Iad france - odile feger (07 52 08 57 56) vous propose : si vous recherchez une grande maison à la campagne, avec 5 chambres, un jardin pour pouvoir profiter de l’extérieur, le tout au calme et proche des commodités (commerces, écoles, crèche, terrain de sport. ) cette maison est faite pour vous ! Dans cet agréable village des monts du lyonnais, je vous invite à venir visiter cette maison de 170 m² environ de surface habitable sur sa parcelle de 600 m² environ afin de profiter de la vue exceptionnelle sur les collines environnantes et brussieu. En visite, vous découvrirez, de plain-pied une entrée desservant une cuisine et une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée. La cuisine indépendante, pourra être ouverte suivant les envies, tout comme la pièce de vie pourra être agrandie pour encore plus de volume. Sur le même niveau vous accéderez également à une salle d’eau, un wc indépendant, une buanderie et à 2 chambres. Pour celles et ceux qui souhaiteraient développer encore son potentiel, je vous propose 3 possibilités intéressantes : aménager une suite parentale, ou aménager un studio indépendant générant un revenu complementaire ou aménager un local professionnel pour installer son activité indépendante. À l’étage, vous accéderez à un autre grand espace de vie desservant 3 chambres spacieuses, une salle d’eau avec wc et une pièce de rangement. Au sous-sol, vous trouverez un atelier, une cave, un espace de rangement ainsi qu’une pièce isolée acoustiquement. Le tout sur une surface de 70 m² environ. (hors surface habitable). Sans oublier l’extérieur, où vous pourrez garer jusqu’à 3 voitures dans la cour et profiter d’un jardin avec arbres fruitiers. Cette maison vous apportera également du confort grâce à : - des fenêtres double vitrage, - des volets électriques, - le tout à l’égout, - un chauffage au gaz et au bois, - un adoucisseur. Potentiel, fonctionnalité, clarté résument parfaitement ce bien que vous pourrez mettre en valeur pour en faire une résidence unique. Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre conseillère pour une visite personnalisée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme odile feger ei (id 75515), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 948992565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Cheminée

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 700 m²
Etat: Construit en 1977

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 380 et 3 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 et 3 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.