Vente maison 6 pièces 150 m² Brossac (16480)

Découvrez cette maison de ville rare avec cour, jardin et garage ! Un total de 174 m² habitables avec une vie de plain-pied, 5 chambres, bureau, 2 salles d'eau, séjour et cuisine séparée, possibilité d'agrandir grâce à la dépendance attenante. Toutes les commodités à pied. Une superbe bâtisse en pierre rénovée à visiter sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

En bordure de forêt, belle longère de plain pied composée d'1 grande et belle pièce de vie avec cheminée, 3 chambres avec salle d'eau, 1 cuisine équipée, 1 cellier, 1 pièce bâtie dans l'ancien chais. Une grange d'environ 50 m², 1 puits et un grand terrain complètent ce bien. Double vitrage, électricité aux normes, toiture bon état. Honoraires inclus dans le prix : 6.83%.

Découvrez cette maison de ville rare avec cour et garage ! Une superbe bâtisse en pierre rénovée de 174 m² habitables avec une vie de plain-pied, 5 chambres, bureau, 2 salles d'eau, séjour et cuisine séparée. Toutes les commodités à pied et à seulement 10 min de Chalais et sa gare SNCF. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Au bout d'une impasse paisible du Sud-Charente, posez vos valises et prenez vos vacances. Cette maison de famille aux couleurs joyeuses vous accueille dans son écrin de verdure de 3 226 m², entourée de saule pleureur, palmiers et fruitiers, sans aucun vis-à-vis. Dès la porte poussée, on est chez soi. La cuisine de 18 m² baignée de lumière donne le ton : poutres apparentes, mur de pierre, poêle à bois pour les soirées d'hiver, double-porte grande ouverte sur la terrasse l'été. À côté, le séjour de 29 m² vous enveloppe de ses tons chauds — terre cuite, jaune soleil, tapisserie fleurie — autour d'une belle cheminée. C'est la pièce qui rassemble. L'escalier en bois mène à une mezzanine de 12,8 m² sous rampants en pin — un espace lecture cocooning. Les 4 chambres ont chacune leur caractère : la chambre maîtresse au bleu nuit, qui s'ouvre directement sur le jardin par une double-porte (le coup de cœur de la maison), une autre sous plafond cathédrale en bois aux allures de chalet, et deux chambres aux tons plus tendres, parfaites pour les enfants ou les amis. Tout invite au repos. Côté pratique, vous disposez d'une salle de bains (baignoire + douche, travertin), d'une salle d'eau moderne en mosaïque bleu nuit, d'un bureau de 10,1 m² idéal pour le télétravail, d'une véranda de 21 m² très lumineuse et d'une cave. Chauffage par 2 poêles à bois et complément électrique. Et dehors ? Le rêve. Une vaste terrasse en bois ombragée par sa pergola fleurie, des bains de soleil dans l'herbe, une piscine hors-sol face à la campagne, et au fond du terrain un grand abri 8 × 8 m. La maison est très bien entretenue, soigneusement rénovée — il n'y a qu'à entrer. À deux pas, le lac de l'étang Vallier (plage de sable, baignade gratuite l'été), tous les commerces à Brossac, marché le samedi, 50 min d'Angoulême (TGV Paris ~2 h), ~1 h de Bordeaux, 30 min de la Dordogne. Idéale en résidence principale, secondaire ou pied-à-terre nature. À savoir, en toute transparence : la ligne LGV Sud-Europe-Atlantique passe à environ 300 m de la propriété, derrière une bande boisée — trains rapides, peu fréquents, aucune circulation nocturne. Le terrain est concerné par l'obligation légale de débroussaillement (OLD) sur 50 m autour des constructions. Risque retrait-gonflement des argiles classé modéré à l'adresse. L'État des Risques (ERP) complet est joint au dossier de vente — disponible sur simple demande. Prix : 173 700 € (honoraires inclus) DPE : raliser le 27 / 05 / 2026 en attend du rapport — communiqué dès réception Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 07 85 79 85 73, E-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796.

Dans un environnement calme, jolie maison avec 150 m² habitables composée de 4 chambres spacieuses et un bureau. Séjour lumineux avec cheminée, cuisine séparée. Garage double de plus de 40 m², cabanon de jardin supplémentaire et superbe jardin de plus de 4000 m². À seulement quelques minutes de Chalais et sa gare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à Châtignac (16480), cette maison bénéficie de la tranquillité d'une petite commune tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Le quartier offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 2057 m² offrant une terrasse accueillante pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin arboré invite à la détente en plein air, offrant un espace de vie extérieur convivial pour toute la famille. Cette maison de plain-pied d'environ147 m² se compose d'une pièce à vivre lumineuse ouverte sur une terrasse en bois, de trois chambres spacieuses, de de salle de bain avec WC intégré (une avec baignoire et l'autre avec douche italienne), d'une buanderie / cellier pratique. Double vitrage, pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle a granulés. Proche de Brossac et de ses premiers commerces. Proximité de Chalais et de sa gare desservant Angoulême et Bordeaux, Barbezieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 06 47 84 06 06, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861.