Vente maison 6 pièces 118 m² Bousse (57310)

Mieux qu'un appartement, dans le charmant village de Bousse, à proximité de toutes commodités : Maison de village rénovée Bousse (Face à la place) Marre des appartements étriqués et des charges de syndic ? Voici votre futur chez-vous : Localisation : Sur une petite place paisible, stationnement facile tout autour. État : Rénovation complète, toiture et fenêtres récentes. Configuration : 2 chambres, salle d'eau NEUVE, salon-séjour lumineux Le + Personnalisation : Espace cuisine prêt à être équipé selon vos goûts. Confort : Climatisation réversible (PAC Air / Air). Attention : pas d'extérieur et pas de garage. À noter : Les aménagements ont été réalisés par une IA afin de vous aider à vous projeter. Une maison idéale pour y habiter ou pour un investissement : estimation locative comprise entre 1 150 € et 1 250 € HC. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4438.

Christian Dillmann Conseiller en Immobiler Optimhome, vous propose de découvrir cette maison individuelle des années 80, idéalement située sur la commune recherchée de Rurange-lès-Thionville. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 44 ares, cette propriété offre un cadre de vie rare, au calme et à l'abri des regards, idéal pour les amoureux de nature ou les projets nécessitant de grands espaces (piscine, chevaux, dépendances…). La maison, quasiment de plain-pied, développe environ 110 m² habitables. Elle se compose actuellement de : trois chambres, une cuisine avec accès direct à la terrasse à l'arrière, un spacieux salon-séjour, une salle de bains, un WC séparé. Un sous-sol complet vient compléter le bien, comprenant caves et garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir (chauffage, électricité, huisseries), offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos envies. Les combles, non aménageables, sont déjà isolés. Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement privilégié. Important : Les propriétaires étudieront uniquement les offres accompagnées d'un justificatif de faisabilité (accord de principe bancaire, attestation de fonds, ou tout document équivalent). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 607173 ).

En exclusivité à Guénange, maison familiale idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des accès autoroutiers. Implantée sur un terrain de 346 m², cette maison offre une surface habitable d'environ 97 m² et un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant les pièces de vie, avec un salon-séjour lumineux et convivial ainsi qu'une cuisine avec un accès à une véranda offrant un espace pratique pour la vie quotidienne. La maison dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace dédié aux études. L'étage dessert quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, permettant d'accueillir facilement une famille. En sous-sol, vous bénéficierez d'un sous-sol complet comprenant plusieurs caves offrant de beaux volumes de rangement ainsi qu'un garage. Les extérieurs proposent un agréable jardin de 346 m², parfait pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou aménager un espace détente selon vos envies. Une belle opportunité à découvrir rapidement dans un secteur recherché de Guénange. Rafraîchissement à prévoir. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre RHIM, Tél. : 06 24 49 28 62, E-mail : alexandre.rhim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 882 360 886.

Maison jumelée d'une surface habitable de 72 m², édifiée en 1953 sur un terrain de 696 m² divisé en 2 (possibilité d'acheter la deuxième partie du terrain séparément), située à GUENANGE dans un quartier calme. Elle est composée au Rdc d'un couloir d'entrée avec placard et accès au sous sol complet, d'un toilette, d'un salon / séjour et d'une cuisine séparée. À l'étage on dispose de 2 belles chambres confortables dont une avec un placard, d'une salle de bain avec douche, baignoire et meuble simple vasque et d'un cagibi sur le palier. À l'extérieur on retrouve une belle allée qui mène aux deux garages, un espace terrasse couverte et un abri de jardin construit en pierre. On retrouve des menuiseries PVC double vitrage, production d'eau chaude sanitaire et chauffage au gaz avec circuit radiateur. Cette maison mitoyenne de construction saine est idéalement situé à proximité, des commerces, des écoles et des transports en commun. Rafraichissement complet à prévoir et mise aux normes électrique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan MARTIN, Tél. : 06 77 99 41 70, E-mail : morgan.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 849 491 451.

Iad france - elodie bour vous propose : exclusivité – maison mitoyenne de 79,39 m² à guénange découvrez cette maison mitoyenne construite en 1970, parfaitement entretenue, offrant 79,39 m² habitables (98 m² exploitables) sur une parcelle de 206 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle bénéficie d'un sous-sol aménagé, d'un accès pmr et de belles prestations techniques. Rez-de-chaussée : - entrée de 1,91 m² - placard de 0,73 m² - salon de 7,53 m² - salle à manger de 11,75 m² - séjour de 14,66 m² - cuisine de 7,69 m² - salle d'eau avec wc de 4,24 m², adaptée pmr étage : -chambre 1 de 11,68 m² avec placard - chambre 2 de 11,92 m² avec armoire - salle d'eau de 4,32 m² - wc indépendant sous-sol : - pièce aménagée de 18,67 m², idéale en troisième chambre, bureau ou salle de jeux (hors surface habitable) cave entièrement carrelée, chauffée et entretenue extérieurs : - parcelle de 206 m² - cour arrière d'environ 40 m² - jardin exposé est - stationnement pour 3 véhicules - cabanon sur dalle avec électricité - accès à l'arrière de la maison éléments techniques : - dpe d ges d - chauffage au gaz (chaudière gaz à condensation murale) - climatisation réversible - isolation intérieure - isolation des combles en 25 cm de laine de verre - toiture refaite il y a 12 ans - double vitrage - volets roulants électriques - dpe : d - assainissement conforme - électricité refaite il y a une dizaine d'années - consommation énergétique d'environ 2 000 € par an - 263 € taxe foncière une maison saine, parfaitement entretenue, offrant un véritable confort de vie et un potentiel intéressant grâce à son sous-sol aménagé. Son accès pmr, ses nombreux stationnements et ses prestations en font un bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - offre dpe les frais du dpe sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message). - accompagnement complet et personnalisé jusqu'à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier calme de Guénange, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1952, est implantée sur un terrain clos d'environ 500 m² bénéficiant d'un double accès par deux rues. Elle offre un cadre idéal pour un projet de rénovation grâce à son agencement fonctionnel, ses espaces annexes et son fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine, un séjour avec cheminée, une salle de douche - WC ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en salon, bureau, chambre d'appoint ou espace de loisirs. L'étage comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le sous-sol dispose de deux caves offrant des espaces de stockage appréciables. À l'extérieur, le terrain plat et clôturé s'accompagne d'un ensemble de dépendances particulièrement intéressant. Vous y trouverez un abri pour camping car, ainsi qu'un bâtiment annexe comprenant un double garages et un atelier. Cet espace offre de multiples possibilités : stationnement de caravane, véhicules utilitaires, stockage, activité artisanale ou simple espace dédié aux passionnés de bricolage. Le double accès constitue un véritable atout au quotidien et facilite l'utilisation des différents espaces de la propriété. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais l'ensemble présente une base saine et de belles perspectives d'aménagement. Les plus : Terrain clos d'environ 500 m² Double accès sur deux rues Séjour avec cheminée Pièce supplémentaire au rez-de-chaussée Deux chambres Bâtiment annexe avec atelier Deux grands garages isolés Abris pour camping car Deux caves Secteur calme Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison à rénover bénéficiant de dépendances rares et d'un fort potentiel d'aménagement. Référence agence : 2950.