Vente maison 6 pièces 147 m² Bergheim (68750)

Située proche du centre ville de Ribeauvillé (68150), cette charmante maison entièrement rénovée offre un emplacement privilégié à proximité du centre-ville. Cette localité prisée pour son charme pittoresque et son dynamisme propose un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités et des points d'intérêts de la ville. La maison, avec sa terrasse de 30 m² se compose de 6 pièces réparties sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine donnant sur la terrasse calme à l'arrière, ainsi qu'à une pièce de vie lumineuse. À l'étage, 3 chambres offrent confort et intimité, tandis qu'au 2ème étage, une chambre parentale avec une douche et un WC privatif complète cet espace familial fonctionnel et convivial. Profitez du charme de l'ancien totalement rénové avec goût, ne tarder pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noëlle BALTENWECK, Tél. : 06 82 40 74 61, E-mail : noelle.baltenweck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 849 216 643.

Iad France - Laurent Zenner vous propose : Ensemble immobilier d’environ 263 m² – Deux logements – Fort potentiel Situé dans un environnement calme et recherché de Saint-Hippolyte, cet ensemble immobilier d’environ 263 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien se compose actuellement de deux logements distincts, complétés par des espaces annexes et une partie brute à exploiter selon vos besoins. Le premier logement propose une entrée desservant un salon / séjour lumineux, une cuisine, un bureau, une salle de bains, ainsi que des espaces pratiques tels qu’un dressing et une buanderie. L’ensemble offre une base confortable avec de beaux volumes. Une partie supplémentaire d’environ 120 m², actuellement brute, vient compléter cet ensemble. Elle laisse libre cours à différents projets : création d’un logement indépendant, agrandissement, espace professionnel, atelier ou aménagement sur mesure. Le second logement indépendant se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un salon et d’une cuisine séparée. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres. Plusieurs espaces de rangement et de stockage renforcent encore le potentiel de ce bien. Cet ensemble conviendra aussi bien à une famille recherchant de grands volumes, à un artisan, qu’à un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Possibilité d’acquérir un terrain en complément du bien. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives d’évolution. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zenner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 983079708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ ! Une demeure de caractère au coeur de la Route des Vins d'Alsace Votre agence Christelle Clauss Immobilier Sélestat a le plaisir de vous présenter une propriété d'exception, chargée d'histoire et de charme, située au coeur du pittoresque village d'Orschwiller. Édifiée en 1684 et entièrement rénovée avec le plus grand soin, cette maison développe environ 150 m² habitables, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, le ton est donné : de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et des prestations de qualité. Le superbe poêle de masse, installé en 2017, diffuse une chaleur douce et économique, tandis que les parquets en bois massif soulignent l'élégance intemporelle des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée desservant un lumineux espace de vie, réunissant salon et séjour, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres, confortables et lumineuses, complétées par une seconde salle d'eau avec toilettes, offrant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir. Le dernier niveau constitue un véritable atout : un grenier entièrement aménageable, sublimé par une magnifique charpente apparente en parfait état, vous laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : suite parentale, espace détente, bureau, atelier ou chambres supplémentaires. Une grande cave vient compléter ce bien. Les atouts qui font la différence : * Maison datant de 1684, entièrement rénovée, sans aucun travaux à prévoir. * Très belles performances énergétiques grâce au poêle de masse et aux panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude. * Consommation énergétique maîtrisée : environ 1500 € par an. * Chauffage au fioul disponible en appoint. * Luminosité remarquable. * Maison parfaitement entretenue. * Idéale en résidence principale, maison de caractère ou investissement en location saisonnière, au coeur d'un secteur très recherché. Rare sur le marché, cette demeure séduira les amateurs d'authenticité, de patrimoine et de belles rénovations. Son emplacement privilégié sur la Route des Vins d'Alsace, à proximité immédiate du célèbre Château du Haut-Koenigsbourg, en fait une opportunité aussi bien pour une vie de famille que pour un projet touristique. Laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété et contactez dès aujourd'hui votre agence Christelle Clauss Immobilier Sélestat afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clara SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841981327 - COLMAR.

HABITER AUJOURD'HUI, DÉVELOPPER DEMAIN. Maison alsacienne de 1618 immédiatement habitable à Hunawihr (classé parmi les villages les plus beaux de France) : 143 m², 4 chambres, 2 salles de bains, cour privative et grandes dépendances. Chambres, cuisine et sanitaires rénovés, double vitrage, poêle de masse et garage d'environ 100 m². Un bien familial prêt à vivre, avec des annexes à utiliser immédiatement ou à développer plus tard. Au cœur de Hunawihr, sur la Route des Vins d'Alsace, cette ancienne propriété viticole réunit ce que l'on trouve rarement au même endroit : une maison de caractère d'environ 143 m² immédiatement habitable, quatre chambres, deux salles de bains, une cour fermée ainsi qu'un ensemble d'annexes aux usages multiples. La partie habitable offre le charme de l'ancien sans imposer de chantier avant l'emménagement. Les chambres, la cuisine et les salles de bains et l'ensemble des pièces de la partie habitable ont été rénovées, les fenêtres sont en double vitrage avec volets, les murs extérieurs ont été doublés et les planchers anciens ont été poncés et remis en valeur. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée avec escalier ancien et poêle de masse alsacien, une cuisine d'environ 17 m², une pièce polyvalente d'environ 15 m², une salle de bains, un WC séparé et une cave d'environ 41 m². À l'étage, vous découvrirez un salon chaleureux avec poutres apparentes, quatre chambres, dont trois de beaux volumes (15 m²), une seconde salle de bains et un WC indépendant. Selon l'usage déclaré par les propriétaires, le poêle de masse est utilisé comme chauffage principal, la chaudière gaz sert très très peu. La maison est classée DPE F et GES E; les combles actuellement non isolés constituent un axe d'amélioration énergétique clairement identifiable, sans empêcher une occupation immédiate du logement. En effet, le poêle permet de chauffer très chaudement la maison l'hiver et les propriétaires n'ont pas trouvé nécessaire d'isoler les combles. La véritable singularité du bien se trouve aussi dans ses espaces annexes : une dépendance principale d'environ 100 m² au sol, sur 2 étages et combles, une salle de réception d'environ 25 m², un atelier d'environ 15 m², un abri d'environ 28 m², de grands combles (maison principale ET dépendance) et plusieurs espaces de stockage. Ces volumes peuvent être utilisés dès aujourd'hui comme garage, atelier ou stockage, puis évoluer ultérieurement selon votre projet, votre budget et les autorisations nécessaires. La cour intérieure est entièrement privative, fermée et accessible aux véhicules. Elle permet de stationner plusieurs véhicules et peut rester un espace pratique sans entretien contraignant. Elle pourra aussi être partiellement paysagée ou aménagée en terrasse et espace détente (jardin, piscinable, jacuzzi. ), tout en conservant des stationnements. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille recherchant quatre chambres dans un village calme, qu'à un artisan, un entrepreneur, un collectionneur ou un acquéreur souhaitant développer progressivement un projet familial, professionnel ou touristique. Un restaurateur ou un salon de thé pourrait aussi être une activité prometteuse car rien n'existe actuellement au centre de ce village très calme (car les derniers sont partis en retraite). Les diagnostics apportent plusieurs éléments rassurants pour une maison ancienne : aucun matériau contenant de l'amiante ni revêtement au plomb n'a été repéré et l'installation intérieure de gaz est totalement conforme aux normes actuelles. Des petites anomalies électriques sont signalées dans le diagnostic, elles ne sont pas importantes. Prix de vente : 329 000 € - honoraires à la charge du vendeur. Terrain : 469 m² - Taxe foncière : 634 €. Surfaces indiquées à titre informatif et à confirmer par relevé. Pour recevoir les plans, le croquis complet des dépendances et organiser une visite, contactez Raïssa ECKERT au 06 31 86 00 71 ou par mail raissa.eckert@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raïssa ECKERT, Tél. : 06 31 86 00 71, E-mail : raissa.eckert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 810239129.

Vivre dans l'un des plus beaux villages de France, sans faire de compromis sur l'espace. En plein centre historique de Riquewihr, cette maison de ville de 200 m² offre une alliance parfaite entre le cachet alsacien et un aménagement contemporain pensé pour le confort actuel. Des volumes rares sur le secteur, répartis sur plusieurs niveaux et baignés de lumière. L'Espace de Vie (Convivialité & Fonctionnalité) : Une pièce de vie XXL : Un salon séjour vaste et chaleureux, idéal pour recevoir. Une cuisine familiale : Dînatoire, avec un charme affirmé pour des moments de partage. Le coin pro : Un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou l'exercice d'une profession libérale à domicile. L'Espace Nuit (Privacité & Confort) : 4 chambres au total, avec de beaux volumes. Une suite parentale premium : Un véritable espace privé intégrant son propre coin salon et sa salle d'eau privative. Une salle de bain principale : Entièrement repensée avec des lignes contemporaines et épurées. Les Atouts Stratégiques : Une cave aux dimensions généreuses : Un fort potentiel d'aménagement (caveau de dégustation, stockage, atelier). Un emplacement Premium : L'architecture historique sous vos fenêtres, avec un accès immédiat aux commerces, écoles et restaurants, tout en préservant votre tranquillité. L'avis de l'agence : Que ce soit pour une résidence principale de standing ou pour un investissement patrimonial à fort potentiel (le secteur est ultra-prisé), ce bien est une véritable rareté sur le marché. (6.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

EN EXCLUSIVITÉ ? Christelle Clauss Immobilier Sélestat Laissez-vous séduire par cette maison individuelle d'environ 100 m² habitables, idéalement située au coeur du charmant village de Kintzheim, l'un des villages les plus prisés du Centre-Alsace. Construite en 1971, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un formidable potentiel de personnalisation pour donner vie à tous vos projets. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant une pièce de vie lumineuse et conviviale, un espace cuisine avec salle à manger, deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une distribution fonctionnelle qui garantit confort et praticité au quotidien. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : il comprend une grande pièce de réception idéale pour vos moments en famille ou entre amis, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un garage double. À l'extérieur, le coup de coeur est immédiat. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 14,21 ares, la propriété offre un environnement rare, sans vis-à-vis, propice à la détente et à la tranquillité. Vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur le château de Kintzheim et les reliefs vosgiens, dans un cadre paisible et privilégié. Les atouts : * Maison individuelle de plain-pied * Environ 100 m² habitables * Sous-sol complet * Garage double * Terrain de 14,21 ares, intime et verdoyant * Vue panoramique sur le château de Kintzheim et les montagnes * Chauffage au gaz de ville récent * Rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel * Commerces, écoles et commodités à proximité * Village recherché pour sa qualité de vie Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de calme, de nature et de beaux espaces, tout en restant à proximité des principaux axes et des commodités. Contactez dès aujourd'hui votre agence Christelle Clauss Immobilier de Sélestat pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clara SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841981327 - COLMAR.