Vente maison 6 pièces 132 m² Bergerac (24100)

L'élégance du bois, le privilège du calme. une adresse confidentielle à découvrir. Au design unique et baignée de lumière, pensée et déssinée pour offrir une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Un cadre intimiste, sans vis-à-vis, dans un environnement privilégié. Ses 141 m² habitables proposent une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, une deuxième salle d'eau, 2 wc et cellier, double garage. Cuisine d'été, boulodrôme, patio intérieur, terrasse couverte ouverte sur la piscine (8X4, chauffée), parfaitement intégrée à son environnement paysager pour offrir une atmosphère intimiste, préservée des regards, où l'on profite pleinement des extérieurs en toute sérenité. Je suis à votre disposition pour venir découvrir ce bien d'exception. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». CONTACT : CORINNE LOISEAU Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900 Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail Au plaisir ! 1.

Iad France - Florence Baldan vous propose : Située à Bergerac, Magnifique Pavillon avec piscine, construit en 2025, d’une surface plain-pied de 122 m², sur un terrain arboré et clôturé. Idéalement situé dans un secteur calme, proche du centre-ville et à deux pas d’un chemin de promenade le long des berges de la Dordogne. Bénéficiez d’une maison offrant une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son orientation et son agencement. L’espace intérieur comporte : - Une pièce de vie spacieuse de 50 m², offrant une cuisine ouverte et un séjour, donnant sur la terrasse. - Une suite parentale de 24 m², avec dressing, salle d’eau, vue paysagère et accès sur la terrasse. - Deux chambres de 13 m² chacune dont une avec son accès sur la terrasse. - Une salle d’eau avec W. C. - Une entrée avec son W. C. séparé. - Une buanderie / cellier attenante à la cuisine et au garage. - Un garage profond de 24 m². L’espace extérieur offre : - Une piscine à cascades, carrelée, de dimensions 9 m x 4 m. - Pool house ayant l’avantage d’inclure une salle d’eau avec W. C. en plus du local technique. - Une terrasse semi-couverte orientée Sud-Ouest. - Un espace de stationnement pour trois véhicules et suffisant pour accueillir un camping-car. La partie technique se distingue par : - Une pompe à chaleur alimentant une climatisation réversible qui dessert toute la maison, avec une température réglable depuis chaque pièce. - Un ballon d’eau chaude thermodynamique. - Tout-à-l’égout. - Huisseries en PVC double vitrage. - Volets roulants électriques. - Portail électrique. - Porte de garage motorisée. - Maison sous garanties décennales et dommage ouvrage. - FRAIS de notaire RÉDUITS à environ 3,5% grâce à une collaboration avec un constructeur professionnel. - Les économies réalisées sur les frais de notaires offrent un budget pour équiper et aménager selon vos préférences la cuisine ainsi que les espaces de rangement. - La mise en pelouse sera réalisée par le vendeur. À proximité : - Chemin de promenade à 4 minutes à pied. - Centre-ville et commerces de proximité à 5 minutes en voiture ou 10 minutes à vélo. - Zone commerciale à 8 minutes. - Hôpital à 10 minutes. - Pharmacie à 4 minutes. - École maternelle et primaire à 6 minutes. - Collège à 3 minutes. - Lycée à 6 minutes. - Gare SNCF à 10 minutes. - Aéroport de Bergerac à 15 minutes. - Accès autoroute A89 à 20 minutes. - Bordeaux à 1h35. - Bassin d'Arcachon 2h. - Sarlat à 1h25. -> Venez découvrir ce Pavillon neuf vous donnant accès au charme de Bergerac et ses alentours ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Duez vous propose : Sur les hauteurs de Bergerac, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de 130 m², ne nécessitant aucun travaux. Elle offre un séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée, une buanderie, 3 chambres, 2 salles d’eau, 3 toilettes, ainsi qu’une véranda chauffée, idéale en toute saison. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage performant par pompe à chaleur air / eau, deux climatisations réversibles et une cheminée avec insert. Les extérieurs sont soignés avec un portail électrique, un double garage, un 2 eme garage, un atelier, ainsi qu’une piscine chauffée et couverte, parfaite pour profiter des beaux jours sur un parc de 2900 m². Un bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Proche centre historique de Bergerac - 5 Chambres - Jardin & Garage. Possibilité de faire 2 logements. Rare à Bergerac. Elégante maison des années 1965 construite avec soin par les Compagnons du Devoir. 230 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec jardin clos et terrasses, le tout à à deux pas du cOEur de Bergerac. Spacieuse et lumineuse, elle propose au rez-de-chaussée un espace indépendant idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un revenu locatif. Le premier étage, véritable lieu de vie, comprend un vaste séjour traversant ouvrant sur un balcon, une cuisine moderne donnant sur la terrasse arrière, ainsi qu’une véranda baignée de lumière. Les étages supérieurs accueillent trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Descriptif des Pièces sur les 3 niveaux : - 5 chambres spacieuses offrant confort et intimité - 2 salles de bain pour un quotidien facilité - 4 toilettes pour un confort optimal - 2 cuisines fonctionnelles pour la préparation de repas conviviaux - 1 salle à manger chaleureuse pour des moments en famille - Jardin arboré de 443 m² offrant un espace de détente en plein air - Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité Avantages : - Situation idéale proche des commerces, écoles et du centre-ville - Exposition Est-Ouest pour une luminosité optimale - Quartier calme et recherché - Maison en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires - Fort potentiel d'aménagement pour personnaliser votre lieu de vie Points d'Intérêt à Proximité : - Superette : à 200m pour vos courses quotidiennes - Commerces : à 200m pour vos achats de proximité - Ecoles : à 400m pour la scolarité des enfants - Centre-ville animé : à 200m pour profiter des restaurants, cafés et services - Gare SNCF à 900 mètres. Le jardin, clos et sécurisé, constitue un véritable havre de paix au centre-ville. Garage, stationnement, et prestations de confort (double vitrage, isolation renforcée, chauffage performant) complètent cet ensemble rar Un bien unique qui combine volume, cachet et confort moderne, parfait pour une grande famille ou pour développer une activité de chambres d’hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Environnement privilégié pour cette propriété avec piscine et 3.4 ha de terrain. Maison princiaple : grande pièce de vie avec cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau et salle de bains. Studio indépendant rénové et annexe comprenant une pièce de vie, grande terrasse couverte, chambre et salle de bains / wc. Très belle vue dégagée. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Maison contemporaine avec aucun travaux à prévoir. Grande pièce de vie de plus de 70 m² avec cuisine ouverte et cellier, le séjour donne sur une véranda face à la piscine. Pour la partie nuit, 3 chambres dont une avec salle d'eau et un bureau. À l'étage, grande chambre avec dressing et salle de bain. Double garage et piscine Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Agréable maison de ville, quartier prisé et proche des commodités, composée d'un grand séjour / salon, cuisine moderne, 4 chambres dont une en suite, bureau, 2 salles de bains / douche, 2 WC. Sous-sol total avec cuisine d'été équipée. Garage non-attenant. Joli jardin arboré et clos de 1500 m² avec puits. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Élégante maison 1930, rénovation de qualité, charme intemporel Cyrano Immobilier vous présente une magnifique maison des années 30, entièrement rénovée avec exigence, offrant une atmosphère rare où l'authenticité rencontre le confort d'aujourd'hui. Vous serez immédiatement séduits par ses codes architecturaux emblématiques : parquets et planchers d'époque, moulures, escalier de caractère, volumes généreux. comme il se doit. Le séjour traversant, lumineux et chaleureux, sa grande cuisine indépendante, sa chambre parentale, wc indépedant et son grand palier sublime l'ensemble ce 1 er niveau de vie pour donner à cette maison une vraie signature. Au 2 ème niveau : l'espace nuit spacieux dessert : 4 chambres, 2 salle de d'eau, deux wc indépendants qui continuera de vous séduire de part sa belle restauration. Un sous-sol total, composé de trois pièces, ouvre de belles perspectives d'aménagement (espace loisirs, bureau, atelier, rangement. ). À l'extérieur, un jardin attenant complète ce bien au charme indéniable. Aucun travaux à prévoir : rénovation de très grande qualité. 1.

Située dans un charmant village à seulement 10 minutes à l'ouest de Bergerac, cette maison de plain-pied construite en 2013 offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de confort et de tranquillité. D'une surface totale de 143 m², dont une véranda lumineuse de 27 m², la maison est en très bon état général. Elle se compose de 5 pièces, dont 2 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que 2 WC. Le séjour de 40 m², exposé plein sud, donnant sur la véranda, constitue le coeur de la maison. Baigné de lumière naturelle, il s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une excellente isolation et offrent une agréable vue sur la verdure environnante. Un véritable atout supplémentaire : une maison attenante de 50 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Idéale pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité de gîte ou encore de maison d'hôtes. Prestations de qualité : autonomie énergétique (panneaux solaires, chauffage bois, puits canadien), climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, VMC, aspirateur centralisé. Le terrain de 1882 m², est arboré de multiples arbres fruitiers. De plus, le terrain est piscinable et laisse la possibilité de créer un espace détente selon vos envies. La toiture a été nettoyée en 2024. Garage motorisé, carport camping-car avec fosse. Alimentation par puits (raccordement réseau possible), assainissement conforme. Commodités à proximité : Écoles maternelles et élémentaires à 5 minutes en voiture ainsi que supermarchés, restaurants et médecins. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.