Vente maison 6 pièces 110 m² Benfeld (67230)

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison construite en 2021 offre confort et modernité. Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte 3 grandes chambres salle de bains moderne et 2 wc séparés deux terrasses et jardin facile à entretenir stationnement pratique sur terrain de 274 m² excellente performance énergétique (dpe : b), aucun travaux à prévoir, prête à accueillir votre famille. Prix : 304 900 euros (honoraires inclus, prix net vendeur 290 000 euros) pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien clé en main. Dpe (b) ges (5b) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1040 euros indexées aux années 2021, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yetis somuncu, au 06 76 38 29 22 ou, par courriel à ye.somuncu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yetis somuncu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saverne 442812996 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416194- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yetis somuncu (ei) agent commercial - numéro rsac : saverne 442812996 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Sand (67230), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, idéal pour les familles. Proche des commodités et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable dans cette ville dynamique, entre Benfeld et Erstein, à moins de 30 min. de Strasbourg et 5 min d'une gare SNCF. Érigée sur un terrain de 2,42 ares, cette maison individuelle de 95 m² au sol ne manque pas d'atouts. Elle dispose d'un garage et d'une place de stationnement devant la maison, ainsi qu'une terrasse dans une jardin clos et arboré offrant ainsi un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Construite en 2023, cette maison moderne de 4 pièces offre un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine entièrement équipée et meublée avec îlot central, un salon séjour lumineux de 30 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, un cellier / buanderie donnant sur le garage, et un WC séparé. À l'étage, les 3 chambres et la salle de bains avec douche, baignoire et WC offrent un espace nuit confortable pour toute la famille. Un bien soigné, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Logement économe, plancher chauffant / rafraîchissant, volets roulants, aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs SALVADORI KEMPF, Tél. : 06 34 29 13 70, E-mail : anais.kempfsalvadori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 919 733 394.

EXCLUSIVITÉ LIFEHOME IMMO Magnifique maison 5 pièces à Sand de 126 m² au sol (112 m² habitables) Découvrez cette charmante maison, mitoyenne d'un côté, située dans une impasse paisible, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Entourée par la nature, elle propose un environnement calme et verdoyant, parfait pour se ressourcer au quotidien. Avec ses surfaces généreuses et son agencement fonctionnel, cette propriété est prête à accueillir vos meubles et à devenir votre nouveau cocon. Points forts : - 4 grandes chambres - Une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne - Un salon avec une cuisine ouverte - Une buanderie À l'extérieur, un agréable jardin En annexe un cabanon de rangement. Plusieurs places de parking à l'avant de la maison. Secteurs proches : Benfeld, Erstein. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie nature, confort et luminosité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2246.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Melanie KRUG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 552 954. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Située au calme, en impasse, cette maison saine et parfaitement entretenue, construite en 1990 sur un terrain de 2,37 ares, offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis direct, et à proximité des écoles, commerces et de la D83. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un lumineux salon-séjour d'environ 40 m² équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, une cuisine récente, fonctionnelle et entièrement équipée, un WC, ainsi qu'une buanderie avec accès direct au garage et à la cave. À l'étage : 4 chambres confortables, une salle de bain avec baignoire, sèche-serviettes et WC. À l'Extérieur : une terrasse, un abri ouvert avec four à bois maçonné, espace de rangement fermé. Jardin bordé par un ruisseau, terrain entièrement clôturé avec portail et portillon. Garage attenant avec borne de recharge pour véhicule électrique et une place de stationnement devant. Atouts techniques : Isolation intérieure et des combles, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants alu + moustiquaires, pompe à chaleur air / air réversible, poêle à bois, radiateurs électriques dans les chambres. Un peu de rafraichissement à prévoir. Maison prête à accueillir votre famille dans un environnement paisible et pratique et proximité directe de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HOLLINGER, Tél. : 06 08 85 79 49, E-mail : jerome.hollinger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878533165.

Implantée sur un terrain de 6,99 ares, cette propriété se compose de deux maisons d'habitation, d'une cour commune, d'un jardin et d'une ancienne dépendance agricole offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. - La maison principale se compose de 6 pièces et réunis 123 m² habitables. Cette spacieuse maison familiale propose une distribution fonctionnelle et chaleureuse : • Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine équipée avec espace repas, ouverte sur un salon-séjour. • Un demi-niveau dessert deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. • À l'étage, un palier mène à une troisième chambre, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. • Enfin, un dernier demi-niveau accueille un bureau et une quatrième chambre. Vous disposerez également d'une cave et d'une buanderie restant à aménager selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation extérieure, de fenêtres PVC double vitrage, d'une VMC, de radiateurs muraux alimentés par une pompe à chaleur air / eau, d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude et d'un raccordement à la fibre internet. - La seconde maison est divisée en 2 appartements indépendants : • Rez-de-chaussée : un appartement de 2 pièces de 53 m² habitables à rénover entièrement, laissant libre cours à votre projet de personnalisation. • 1er étage : un appartement T2 de 39,60 m² habitables entièrement rénové, comprenant une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC. Ce logement est actuellement loué 500 € / mois hors charges, assurant une rentabilité immédiate. Chaque appartement bénéficie d'une isolation extérieure, de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude indépendant. - Les extérieurs et dépendances : Les deux maisons sont séparées par la cour commune, agrémentée d'un jardin et d'une ancienne dépendance agricole, idéale pour du stockage ou un futur aménagement. Un bien rare, idéal pour un projet familial avec revenus locatifs ou pour un investisseur souhaitant exploiter le fort potentiel touristique du secteur, notamment grâce à la proximité immédiate d'Europa Park et de Rulantica, parfait pour de la location saisonnière (Airbnb) ou annuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 369 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 351 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 5,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

Iad France - Valérie Lammer vous propose : Cette maison individuelle des années 50 de 135 m² environ à Rossfeld offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un cadre de vie paisible, laissant place à de nombreuses possibilités de personnalisation. Cette propriété se situe sur un terrain clôturé de 951 m² avec une cour, places de parking, jardin, verger, espace vert, au calme avec très peu de vis à vis. Situation pratique : à 10 minutes de Benfeld, Rhinau proche des axes routiers et de l’Allemagne. Au rez-de-chaussée : L’entrée distribue harmonieusement les espaces de vie : - À droite, une cuisine équipée, fermée de 14 m² environ avec accès à une véranda lumineuse d’environ 10 m² (créée en 2007), véritable lien entre intérieur et extérieur. - À gauche, un séjour traversant d’environ 33 m², offrant de beaux volumes. - Un bureau de 7 m² environ disposant d’une double entrée (salon / couloir), idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. - Une salle de bain spacieuse de 9 m² environ (douche, baignoire, double vasque, carrelage). - WC séparé. - un accès à la cave À l’étage : trois espaces nuit légèrement mansardés, comprenant : - une chambre parentale spacieuse de 17,6 m² env. avec un emplacement prévu pour un petit dressing, moins de 3 m². - une seconde chambre de 16 m² env. - une troisième pièce de 8,6 m² env., actuellement utilisée comme chambre, idéale en chambre d’enfant, bureau ou espace invités (surface inférieure aux 9 m² réglementaires). - un palier généreux d’environ 13 m², pouvant accueillir un coin lecture ou bureau, en complément de la dernière pièce. - un WC séparé avec lave-mains, possibilité d'installer une douche. Au sous-sol et annexes : Une grande cave compartimentée comprenant chaufferie, buanderie, rangements et cave à vin avec accès direct vers l’extérieur. La véranda et la cave se rejoignent sur un même palier menant à : - 2 garages avec portes basculantes - 1 atelier Au-dessus des garages, accessible depuis la véranda : abri bois / espace de stockage pouvant être transformé en terrasse extérieure. Équipements & techniques - Chauffage central au fuel et au bois avec deux chaudières (1997) - Menuiseries bois double vitrage, porte d’entrée bois - 2 panneaux solaires pour la production d’eau chaude en été (4 personnes) - Fibre optique et adoucisseur d’eau Les + de la maison - Rez-de-chaussée spacieux avec véranda et terrasse potentielle - Maison traversante, grandes pièces de vie - Espaces extérieurs agréables, environnement calme, peu de vis-à-vis Une maison saine, spacieuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête de calme, d’espace et d’un cadre verdoyant, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.