Vente maison 6 pièces 124 m² Bellevigne-en-Layon (49750)

Maison familiale 5 chambres Idéale grande famille et / ou profession indépendante 164 m² Jardin 780 m² Bellevigne-en-Layon Vous recherchez une maison spacieuse capable d'accueillir une grande famille ou d'allier vie personnelle et activité professionnelle ? Cette maison de 164 m² habitables offre des volumes généreux et une organisation idéale pour répondre à ces besoins. Les points forts du bien : ? 6 chambres ou 5 chambres + 1 bureau ? Idéale grande famille ? Adaptée à une profession indépendante ? 164 m² habitables ? Terrain paysagé de 780 m² ? Véranda (patio) ouverte sur le jardin ? Chauffage électrique + poêle à bois ? Menuiseries double vitrage ? Beaux volumes et luminosité Des espaces de vie fonctionnels et polyvalents Au rez-de-chaussée : o Une pièce de vie lumineuse, salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments en familleo Une suite parentale avec salle d'eau et WC séparéo Un bureau indépendant, parfait pour le télétravail, une activité libérale ou recevoir de la clientèle ou une chambre supplémentaireo Une véranda (patio), apportant cachet et luminosité, véritable espace de transition vers l'extérieuro Un cellier Le poêle à bois renforce le confort et crée une ambiance chaleureuse au coeur de la maison. Un espace nuit parfaitement adapté À l'étage : o 4 chambres, offrant à chacun son espaceo Une salle de bain complète (baignoire + douche) o WC indépendanto Débarraso Grenier aménageable, idéal pour créer un espace ou une chambre supplémentaire selon vos besoins Un extérieur pensé pour la famille Le terrain de 780 m², paysagé, permet : o Un espace sécurisé pour les enfantso Des moments de convivialité en extérieuro Un cadre agréable, facile à entretenir Un bien stratégique pour votre projet Parfait pour une grande familleIdéal pour profession indépendante / télétravailMaison évolutive selon vos besoinsConfort thermique (double vitrage + chauffage électrique + poêle à bois) Proximité des commodités (Angers 30 mn, Saumur 30 mn, Doué la Fontaine 18 mn, Brissac Quincé 15 mn) À découvrir rapidement Ce type de bien, combinant volume, modularité et potentiel professionnel, est particulièrement recherché sur le secteur. Merci de me contacter afin d'organiser une prochaine visite, de manière à pouvoir vous projeter concrètement. Cette annonce vous est proposée par CHUPIN Caroline - EI - NoRSAC : 489 876 722, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À l'abri des regards, au bout d'un chemin communal découvrez cette magnifique bâtisse de 1898, véritable havre de paix niché sur un parc de 1,5 hectare composé d'un beau jardin arboré et clos de plus de 3000 m², de 5000 m² de bois et le reste de prairies qui peuvent être louées si besoin. Alliant le cachet de l'ancien à une rénovation de grande qualité, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle et dégagée. Un rez-de-chaussée placé sous le signe de la lumière l'entrée vous plonge immédiatement dans l'ambiance avec ses carreaux de ciment d'origine et son poêle à bois canadien. L'espace de vie se déploie ensuite avec fluidité : cuisine dînatoire (20 m²) : aménagée et équipée avec un piano de cuisson, elle dispose d'une superbe verrière en triple vitrage ouvrant sur la nature. Un poêle à pellets (2020) assure un confort thermique optimal. Salle à manger (34 m²) : ornée de terres cuites anciennes, cette pièce de réception est baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Salon (22 m²) : un espace chaleureux avec cheminée en tuffeau fonctionnelle et carreaux de ciment. Suite potentielle (18 m²) : une chambre spacieuse sur parquet massif offrant la possibilité de créer une salle d'eau privative (réseaux déjà en attente). Espace bien-être : une salle de bain haut de gamme mêlant douche et baignoire, avec murs et sol en teck et un évier unique en ardoise. Les "plus" : une arrière-cuisine, une cave de 5 m², une lingerie complète (ballon électrique révisé en 2025) et des wc séparés avec lave main. Espaces polyvalents et vie de famille une pièce supplémentaire aux multiples fonctions (atelier, bureau, billard) bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et donne accès, via un escalier dédié, à une vaste chambre indépendante sur parquet en pin. À l'étage principal, le palier dessert trois chambres confortables. Particularité rare : chacune dispose d'une pièce attenante pouvant évoluer selon vos besoins en dressing, salle de jeux ou chambre d'appoint. Un cabinet de toilette avec wc et lavabo complète ce niveau. Un extérieur d'exception le terrain de 15 000 m², en partie clos, est un véritable appel à la sérénité : dépendances : trois structures (70 m², 24 m² et 15 m²) avec sols bétonnés, idéales pour du stockage, un garage ou une activité artisanale. Détente : une piscine hors-sol avec bardage bois pour profiter des beaux jours. Autonomie : un puits pour l'entretien du jardin. Prestations techniques toiture et isolation : toiture, velux et isolation (partie laine de bois) refaits en 2015. Matériaux nobles : terres cuites, carreaux de ciment, parquet massif, menuiseries de qualité. Chauffage : poêle à pellets (2020), poêle canadien et cheminée tuffeau. L'avis de l'expert : une propriété rare pour les amoureux de nature et d'histoire, où chaque détail de rénovation a été pensé pour respecter l'âme de la demeure tout en offrant un confort moderne. Consommation énergétique d : 187 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre b : 6 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2510 et 3460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 mars 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques acquéreur : prix 395.000 euros honoraires : 3.99 % ttc inclus charge acquéreur, soit 380.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier rolland, au 06 82 08 29 23 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 539 116 840 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 446209 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) olivier rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 539 116 840 -.

Iad France - Julie Huntzinger vous propose : Maison familiale avec vie de plain-pied, jardin clos et environnement calme au cOEur du vignoble. Dans un environnement paisible, au cOEur du vignoble du Layon sur la commune de Faye-d’Anjou, venez découvrir cette agréable maison familiale construite en 2008 et achevée en 2010, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 55 m² comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial s’ouvre sur la terrasse grâce à une porte-fenêtre et permet de profiter pleinement du jardin et de l’exposition plein sud. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, avec un accès direct vers l’extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une chambre supplémentaire de plus de 11 m². Un WC indépendant avec fenêtre complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres d’environ 13 m² avec placards, ainsi qu’une grande salle de bains comprenant baignoire et douche et un second WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle d’environ 1300 m² entièrement close, parfaitement entretenue. Une terrasse en bois d’environ 35 m² avec pergola équipée d'un store électrique vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. Un garage, un carport, un portail coulissant ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de cette maison fonctionnelle et très bien entretenue. Une maison idéale pour les familles en quête d’espace, de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités et des axes menant à Angers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Huntzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901816322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Huntzinger vous propose : Située au cOEur du charmant bourg de Champ-sur-Layon, cette maison entièrement rénovée en 2018 de 157 m² habitables environ saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son confort moderne. Dès l’entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse avec un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d’un salon-séjour et d’une élégante cuisine italienne ouverte. De grandes baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers la terrasse, idéale pour vos moments de détente ou de convivialité. La vie de plain-pied prend tout son sens avec une belle suite parentale, offrant dressing, salle d’eau avec douche à l’italienne et accès à une terrasse plus intime, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une lingerie attenante à la cuisine ainsi qu’un garage avec porte motorisée viennent compléter ce niveau pour un quotidien pratique et fonctionnel. À l’étage, chacun trouve son espace : trois chambres, dont une seconde suite avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain indépendante avec baignoire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos facile d’entretien, accompagné d’une agréable terrasse, idéal pour savourer les beaux jours sans contrainte. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, ainsi que d’un chauffe-eau thermodynamique, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Huntzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901816322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Rablay-sur-Layon, ce bien atypique est composé d'un appartement de 162 m² habitable et plus de 225 m² d'entrepôt avec une cave en sous-sol de 225 m² offre un projet modelable à souhait. Investissements locatifs (logement et entrepôt), projet professionnel idéal artisan, ou projet de résidence principale avec grande surface de stockage. À l'étage, la partie habitable vous propose un grand salon avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux, 3 chambres, une salle de bain et une terrasse pour profiter des beaux jours. La partie habitation très bien isolée et chauffé via une pompe à chaleur permet une faible consommation en Energie malgré une grande surface habitable. DPE classe C. Au rez-de-chaussée : Un immense garage de 225 m², avec toiture en ardoise, offrant un espace idéal pour du stationnement, du stockage ou un projet professionnel. En sous-sol : Une cave de 225 m², un atout supplémentaire pour le rangement ou l'aménagement selon vos besoins. Beau potentiel, idéal pour un artisan, collectionneur ou investisseur ! SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O634520215 - 06 34 52 02 15 - Plus d'informations sur (réf. 4901050369). Agent commercial RSAC ANGERS 878 551282 - Honoraires : 4,91 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 285 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad France - Eva Vallee vous propose : Cette magnifique maison contemporaine d'une surface habitable de 118 m², construite en 2018, situé à Bellevigne-en-Layon, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant un spacieux salon séjour, une cuisine équipée donnant sur la terrasse, une suite parentale, toilette, buanderie et un garage. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres offrant des volumes généreux, un bureau, salle de bain et un toilette. La maison bénéficie d'une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées, un cabanon de jardin avec électricité. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dans un état irréprochable, cette maison moderne ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie clé en main à ses futurs propriétaires. De plus, le chauffage individuel par pompe à chaleur et le raccordement à la fibre optique garantissent un confort moderne et des performances énergétiques optimales. La résidence est située dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Avec un garage intégré, vous bénéficiez également d'un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Bellevigne-en-Layon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.