Vente maison 6 pièces 153 m² Bègles (33130)

Quartier 14 Juillet - Maison en pierre avec cachet et prestations, 3 chambres dont une suite parentale et un bureau, une pièce de vie lumineuse d'environ 42 m², un jardin d'accueil avec stationnement et jardin sur l'arrière. Quartier trés recherché, calme et proche de tous les commerces, écoles et transports. Rare sur le secteur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Et si vous n'aviez plus à choisir entre espace, modernité et emplacement ? À bègles, dans le secteur recherché la raze - sembat, à deux pas de bordeaux, découvrez cette superbe maison contemporaine de plus de 155 m² où chaque espace a été pensé pour offrir confort, lumière et qualité de vie au quotidien. Construite en 2017, cette maison séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie traversante de plus de 66 m² constitue le véritable coeur de la maison : un espace ouvert, lumineux et parfaitement agencé, réunissant salon, salle à manger, coin détente et grande cuisine aménagée et équipée. Un lieu idéal pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque moment. À l'étage, le confort continue avec un espace nuit parfaitement équilibré : une belle suite parentale avec dressing et salle de bain privative, deux grandes chambres supplémentaires de 16 m², une salle d'eau indépendante, un dressing commun et des wc séparés. À l'extérieur, les espaces ont été conçus comme de véritables prolongements de la maison. À l'avant, un agréable jardin d'accueil exposé idéalement pour profiter des beaux jours. À l'arrière, une terrasse en bois et sa piscine semi-enterrée créent une ambiance intime et conviviale, parfaite pour les journées d'été. Climatisation réversible dans toute la maison, prestations soignées, excellent état général, garage, dpe b : ici, tout est réuni pour une installation immédiate, sans compromis et sans travaux. Un bien rare sur le marché béglais, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale contemporaine, spacieuse et prête à vivre, dans un environnement calme tout en restant proche des transports, commerces et de bordeaux. Prix 559 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 535 000 euros net vendeur taxe foncière 2400 euros dpe b - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et 990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446192 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas du tram C (La Belle Rose) et des écoles, découvrez cette maison familiale pleine de charme, avec 5 chambres, deux espaces nuit distincts et un agréable jardin avec terrasse, alliant beaux volumes, calme et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux de 36 m² avec cheminée insert et ouvrant sur terrasse, une cuisine attenante, un bureau puis une buanderie, un WC, une salle de bains et deux belles chambres desservis par un couloir. À l'étage de l'espace de vie, une mezzanine sert aujourd'hui de salle TV / salle de jeux, et dessert deux autres chambres, une salle d'eau, un WC et un espace rangement. Une grand pièce supplémentaire sous combles de 11,55 m² (38,76 m² au sol) environ, au-dessus des chambres du rez-de-chaussée, complète l'ensemble — idéale pour une chambre d'ado ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, un jardin de ville d'environ 100 m² avec terrasse de 18 m², puits de forage et stationnement intérieur sécurisé pour deux véhicules sous carport. Avec ses 5 chambres, ses deux salles d'eau, ses deux espaces nuit séparés, ses multiples rangements sous combles et ses pièces polyvalentes, elle conviendra parfaitement à une famille cherchant un cadre de vie pratique, chaleureux et bien situé aux portes de Bordeaux dans un environnement calme. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Vous souhaitez découvrir ce bien qui allie le charme de la pierre et une fonctionnalité idéale pour votre famille ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 184 747 - Greffe de BORDEAUX) Eric MAYSONNAVE Entrepreneur Individuel 06 17 54 27 25 - Réf. 934973.

Située à Bègles proche du pont Simone Veil et dans une rue très calme, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écoles et les transports en commun. Cette maison de 140 m² est un ancien chai rénové et propose un agencement fonctionnel en 5 pièces, comprenant 3 chambres. Au rez-de-chaussée, on découvre 2 chambres, une salle de bains, un WC, un cellier, une loggia ainsi qu'un grand garage. À l'étage, une vaste pièce de vie s'ouvre sur une cuisine et une terrasse, complétée par une suite parentale avec salle de bains attenante, un WC et un cellier. Une mezzanine vient parfaire ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CORNET, Tél. : 06 09 80 42 22, E-mail : mathieu.cornet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791 063 621.

Environnement privilégié, proche du Collège Berthelot et de la Barrière de Bègles, cette maison familiale non mitoyenne possède 4 belles chambres, un dressing, 2 points d'eau, 2 wc et un double salon lumineux d'environ 47 m² donnant sur le jardin sans vis à vis. Possibilité de rentrer les vélos sur la parcelle. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

À deux pas de l'arrêt de tram Calais Centujean, je vous invite à découvrir cette belle maison familiale composée d'un bel espace de vie lumineux, en RDC et d'un double garage. À l'étage vous découvrirez 4 chambres, un dressing et une salle de bains. Vous serez séduits par son jardin, de plus de 400 m² sur l'arrière de la maison. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Barrière de Bègles, jolie maison familiale en seconde ligne, entièrement rénovée et composée d'une entrée, salon salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale, salle de bains, accés indépendant sur une chambre donc possibilité de louer, vous bénéficierez d'un bel extérieur avec piscine, garage, dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

À Bègles, dans un secteur central recherché pour sa proximité immédiate du tramway (Arrêt stade Musard), des commerces, des écoles et des transports, cette échoppe double en pierre développe environ 165 m² habitables et offre un potentiel d'aménagement rare en coeur de ville. La maison séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout par la souplesse de sa distribution, permettant d'envisager différents projets de vie. Les espaces peuvent être modulés selon les besoins : grande maison familiale, espaces de travail indépendants, activité libérale ou projet mixte habitation / professionnel. Elle se compose actuellement en rez-de-chaussée, de quatre chambres, chacune de plus de 15 m², d'une salle de bain, de sanitaires indépendants. D'un séjour salle à manger lumineux et d'une cuisine récente, fonctionnelle et équipée. Une suite parentale complète l'ensemble, apportant confort et indépendance. Un véritable atout vient compléter ce bien : une grande terrasse orientée ouest, offrant un espace extérieur rare en centre-ville, parfaitement adapté aux moments de détente ou de réception. Une cour d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble. L'ensemble est en pierre, en bon état général, avec des prestations actuelles et un diagnostic de performance énergétique classé C, élément notable pour une échoppe de ce type. Par sa localisation centrale, sa surface, sa luminosité et son potentiel d'aménagement, cette maison représente une opportunité intéressante tant pour une résidence principale familiale que pour l'installation d'une profession libérale. Un bien aux nombreuses possibilités, à découvrir lors d'une visite pour en apprécier pleinement les volumes et le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : .

Tout près de BORDEAUX, Maison contemporaine de 2023 (sous garantie décennale), quartier Bègles la raze, 101 m²environ. Parfaitement au calme, elle est entourée d'un joli jardin ensoleillé, calme et intime. En approchant de la maison un sas sécurisé permet l'accès à un local vélo privatif et le jardin d'accueil, ne possédant qu'une limite séparative, on peut faire le tour de la maison par l'extérieur. Dans la maison, l'entrée distribue des WC avec lave mains, un cellier / buanderie, une superbe pièce de vie de 44 m² donnant sur le jardin sans vis à vis exposé Ouest, une cuisine ouverte offrant une parfaite convivialité. À l'étage se trouvent 4 chambres, un WC, 2 pièces d'eau (1 salle de bain et 1 salle d'eau). La Parcelle fait 220 m² environ. Panneaux photovoltaïques assurant une partie de la production électrique de la maison et garantissant de économies d'énergie importantes, domotique, fibre. Possibilité d'acquérir un garage double en option de 30 m². Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 941 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica WINCKER, Tél. : 06 58 37 88 61, E-mail : jessica.wincker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 922708417.