Vente maison 6 pièces 164 m² Bassillac (24330)

Maison

Nichée dans un environnement calme, sans nuisance et à proximité immédiate des commodités, cette maison d'architecte de 175 m² habitables allie confort, volumes généreux et possibilités d'aménagement variées. Un rez-de-chaussée fonctionnel et convivial Dès l'entrée, une véranda chauffée et isolée de 26 m², véritable pièce à vivre, vous accueille et conduit à une grande pièce de vie de 70 m² comprenant cuisine ouverte, salle à manger et salon. Une cheminée en pierre apporte chaleur et authenticité à l'espace. Le rez-de-chaussée propose également : Une suite parentale avec salle d'eau, Un cellier / buanderie Un WC indépendant. Un étage À l'étage, le palier distribue : Trois chambres spacieuses (environ 15 m² chacune) avec placards encastrés, Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, Un dégagement avec rangement, Un WC avec fenêtre. Extérieurs & dépendances Sur un terrain arboré de 3 105 m², vous profiterez de nombreuses dépendances récentes totalisant environ 120 m² : Un carport 2 voitures, Des espaces idéaux pour bricolage, loisirs créatifs ou atelier, Un bâtiment de 36 m² déjà conçu pour être transformé en studio (arrivées prévues pour sanitaires et coin cuisine), offrant un véritable potentiel locatif ou une solution d'accueil pour vos proches. Confort & prestations Chauffage central (chaudière gaz) + cheminée, Cumulus au gaz pour l'eau chaude, Adoucisseur d'eau, Assainissement collectif, Volets roulants électriques, double vitrage. Un cadre paisible au cœur de la nature, avec toutes les commodités à proximité : écoles, crèche, centre de loisirs, piscine, commerces (Leclerc à 10 min), voie verte, gare SNCF et accès rapide à l'autoroute Brive / Bordeaux. À seulement 12 km du centre de Périgueux, 30 minutes du Bugue et des hauts lieux touristiques du Périgord Noir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Calme

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Gaz

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 164 m²

Environnement

• Quartier : école, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare
• Situation : campagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr