Iad France - Carole Midroit (06 46 31 00 64) vous propose : Une maison idéalement située en bord de rivière au calme, dans un écrin de verdure sur 4800 m² environ de terrain. En rez-de chaussée un grand hall d’accueil dessert tour à tour un séjour, un salon lumineux où trône une belle cheminée en pierre du Gard, une terrasse couverte et barbecue, une cuisine, un cellier, un wc, 3 chambres avec placard de rangement (ou 2 chambres et un bureau), une salle de bain et un accès à un grand garage. Une très jolie montée d’escalier rejoint l’étage avec deux chambres, qui ouvrent sur une terrasse tropézienne avec vue dégagée sur la campagne Ardéchoise, un wc et une salle d’eau (douche italienne). En extérieur un cabanon en pierre, la beauté des monts d'Ardèche et le bruit apaisant de la rivière. Construite dans les années 80, cette maison sans vis-à-vis nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement, mais sa position est un atout majeur et la rend EXCLUSIVE. Avec son potentiel de 5 chambres ce bien est idéal pour une famille nombreuse en habitation principale ou maison de vacances pour les amoureux de la nature en quête de sérénité. À venir découvrir sans tarder. Proche de l’axe routier Aubenas (25 km) / Le Puy (66 km) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Midroit EI (ID 78358), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 4 853 m²
Etat: Construit en 1983

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 970 et 5 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 970 et 5 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.