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maison 6 pièces 145 m2 à vendre à Balleroy (14490)

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Vente maison 6 pièces 145 m² Balleroy (14490)

238 000 €

Maison 6 pièces Balleroy (14490)

Située en campagne, à seulement 2 min de balleroy, 10 min du molay-littry, 15 min de bayeux et 30 min de caen, cette propriété offre un atout non négligeable en terme de localisation, lui permettant un accès rapide à toutes les commodités (école, commerces et professionnels de santé. ) cette charmante maison en pierre vous séduira grâce notamment à : - son cachet - son potentiel - ses volumes (ses pièces vie et dépendances) - sa localisation, en campagne et au calme mais proche du village et de différentes villes - surface du terrain elle se compose comme ceci : au réez de chaussée - une entrée claire et lumineuse - un wc - un garde mangé / cellier - une salle de bain refaite à neuf, avec baignoire et douche à l'italienne - une cuisine américaine ouverte sur le salon - un vaste séjour, lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée et son poêle à bois - un bureau / salle de jeux - deux chambres refaite à neuf avec vaste dressing a l'étage : - un palier - deux chambres spacieuses et lumineuses - une salle d'eau a l'extérieur : - des vaste dépendances accolées à la maison (avec cave, atelier, petite maisonnette, vaste bâtiment de plus de 70 m², combles le tout aménageable. ) - un appentis / carport - une cour - un grand jardin le système de chauffage est par plusieurs pompe à chaleur air / air avec climatisation et par son poêle à bois, l'assainissement se fait par une fosse septique avec épandage récente cette propriété offre diverses possibilités grâce à son implantation géographique : - maison familiale - maison avec activité de tourisme (gîte, chambre d'hôte. ) - maison familiale avec activité d'élevage canin - maison familiale avec activité d'artisanat a voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez eric de courtilloles entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°511 001 208 greffe de coutances) 06 81 10 74 92 (réf. 555706 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Calme
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²

Surface carrez : 145 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 530 m²