Iad France - Kelly Vang (06 16 62 97 77) vous propose : Explorez le potentiel de cette maison de campagne à Bais, où des travaux de rafraîchissement et d'aménagement vous permettront de refléter véritablement votre style de vie en réaménageant chaque pièce selon vos goûts et vos besoins. Située à seulement 5 minutes de toutes les commodités de Bais et à 10 minutes de l'axe Rennes-Paris. Au rez-de-chaussée : Un sas d'entrée donnant sur une cuisine aménagée, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie, une cave, un salon-salle à manger exposé Sud de plus de 30 m² avec une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses, une salle TV ou bureau, une chambre principale, puis une seconde grande chambre. À l'étage : un palier desservant deux spacieuses chambres sur parquet, offrant un espace total de plus de 45 m² permettant encore des possibilités d'aménagement (salle d'eau, wc, 5ème chambre. ) Des améliorations récentes ont été apportées, notamment l'installation d'une pompe à chaleur et l'isolation des combles en août 2023. De plus, la fosse septique est aux normes actuelles et un puit avec pompe est également disponible. Explorez la joie d'un vaste terrain de presque 7000 m², idéal pour vos animaux ou pour savourer la tranquillité de la nature environnante. Vous trouverez aussi un grand atelier, un poulailler, un abri bois, un carport double et un garage fermé. Opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et d'authenticité, contactez moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Vang EI (ID 78318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948862180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Parquet

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 6 930 m²
Etat: Construit en 1945

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 850 et 2 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.