Iad France - Kelly Vang (06 16 62 97 77) vous propose : Longère exceptionnelle de plus de 180 m² environ offrant un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Partiellement rénovée, elle séduit dès l'entrée par une spacieuse pièce de vie de plus de 70 m², agrémentée d'un poêle à bois / pellet, créant une ambiance chaleureuse. Les caractéristiques principales comprennent une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres réparties entre les deux niveaux, une salle d'eau en bas, une salle de bain à l'étage, un bureau et une pièce lingerie. Un grand cellier, une cave et deux WC ajoutent à la praticité de la demeure. Les combles aménageables d'environ 70 m² offrent un potentiel considérable. À l'extérieur, un vaste terrain de 3700 m² environ entièrement clôturé, équipé d'un portail et d'un visiophone, crée une oasis de tranquillité et de sécurité. Le jardin, agrémenté d'un poulailler et d'arbres fruitiers, offre un cadre idéal pour les amoureux de la campagne. Les dépendances, dont un grand garage, un atelier et un hangar, complètent harmonieusement la propriété. L'alimentation en eau est assurée par un puit, ajoutant une touche de durabilité. Cette propriété est bien plus qu'une maison, elle offre une expérience de vie unique. Pour ceux qui recherchent un lieu où le charme intemporel rencontre le confort moderne, c'est une occasion à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Vang EI (ID 78318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948862180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 183 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 735 m²
Etat: Construit en 1848
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 520 et 3 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 et 3 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.