MAISON MODERNE 6 PIÈCES AVEC PISCINE ENTRE NÎMES ET UZÈS Alban Fouquou vous présente cette villa contemporaine à 20 min Nîmes et 10 min d'Uzès Nichée sur les hauteurs d'un un joli village en pierres avec son château médiéval, découvrez cette villa d'architecte baignée de lumière aux allures californiennes. Elle se déploie sur 250 m² habitables, avec son salon cathédrale où les nombreuses baies vitrées invitent la luminosité et donnent à contempler un tableau végétal sur la vallée de l'Uzège. La cuisine attenante toute équipée a été refaite récemment dans des lignes épurées avec son plan de travail en corian. Ses quatre chambres, pensées comme des suites avec chacune leur salle d'eau, toilette et dressing offrent de nombreuses possibilités (chambres d'hôtes, grande famille). L'une d'elle, studio indépendant de la maison, est idéale pour recevoir. La grande piscine chauffée à débordement avec son volet électrique surplombe le jardin de 2 600 m² arboré d'oliviers et essences méditerranéennes. Joliment décorée avec des meubles de designers dans l'esprit des années 70, la maison peut être vendue meublée. Des prestations de qualité accompagnent cette villa construite en 2010 : une spectaculaire cheminée Focus, un double garage, la climatisation dans toutes les pièces, un plancher chauffant par pompe à chaleur (neuve), une cave à vin, un adoucisseur d'eau, la fibre, l'arrosage automatique. Des panneaux solaires et un très bon diagnostic énergétique en B en font un lieu confortable à faibles charges (120€ / mois d'électricité). Son environnement et sa localisation se prêtent parfaitement à un projet de résidence secondaire ou une famille en quête de calme et de verdure proche des commodités (le village dispose d'une école maternelle et primaire, un bus à 100 mètres rejoint le collège et lycée d'Uzès). L'autoroute A9 et la nationale N106 sont accessibles à moins de 18 km. Il y a un commerce à quelques minutes de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Alban Fouquou (EI) RSAC : 419 894 852 06 80 80 17 08 Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW GUYLÈNE BERGÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Meublé

Jardin

Piscine

Calme
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 250 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 600 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 300 et 1 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.