Vente maison 6 pièces 227 m² Argelès-sur-Mer (66700)

"EL MAS" Ce Mas ancien situé entre Racou et le village d'Argelès sur Mer et à 7 minutes de Collioure en voiture, ne fera que vous charmer dès votre arrivée, par sa situation et son cadre idyllique. Située dans un endroit arboré, au calme et sans vis à vis, cette maison 4 faces rénovée avec goût offre de belles pièces avec un séjour spacieux très agréable, 5 chambres dont une dans le T2 indépendant attenant à la maison, des terrasses et un jardin avec arbres fruitiers et autres. À proximité des plages, des commerces et du Port, cette magnifique propriété offre 163 m² habitables sur un terrain de 2275 m² avec piscine, dépendance et ateliers. Une véranda avec son coin barbecue, son espace buanderie et sa terrasse complète l'arrière de la maison, offrant un lieu chaleureux et cosy pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Un endroit paisible et plein de charme pour venir se ressourcer ou vivre une vie tranquille toute l'année. Vous l'aurez compris, ce bien est idéal pour y vivre à l'année ou pour une résidence secondaire et pour y accueillir une grande famille, des amis ou encore pour y louer pour investissement. N'hésitez plus et contactez-moi pour venir visiter ce bien d'exception ! 06 85 75 69 53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 669 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karole MORALÉS, Tél. : 06 85 75 69 53, E-mail : karole.morales@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 509 085 213.

Exclusivité - argelès-sur-mer ________________________________________ plain-pied de 161 m² habitables au total sur un terrain arboré de 1200 m² entièrement clos de murs, récemment rénovée et isolée, composé de : - une villa principale de 118 m² : o avec 3 chambres, une salle de bain, toilettes séparés o un bel espace de vie composé d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un salon et une salle à manger - deux dépendances : o une dépendance de 20 m², idéale pour un bureau, salle de sport / musique ou profession libérale, télétravail o un appartement t2 entièrement indépendant de 23 m² avec séjour / bureau, chambre, salle d'eau, wc séparé, parfait pour recevoir, loger des proches ou générer un revenu locatif (division parcellaire possible) a l'extérieur : terrain arboré de 1200 m² entièrement clos de murs, avec essences méditerranéennes et arbres fruitiers o piscine à débordement avec plage immergée o terrasses en bois tout autour de la maison o pool house aménagé avec billard, baby-foot, coin apéritif et un espace de détente convivial face à la piscine o un carport pour 2 voitures o plusieurs casots de rangement en dur climatisation réversible, doubles vitrages alu récents, arrosage automatique, forage alimentant toute la propriété. ________________________________________ une propriété unique, qui conjugue charme, fonctionnalité et discrétion, dans un écrin de verdure au coeur d'argelès. Ici, chaque espace invite à la sérénité, à la convivialité ou à l'indépendance de chacun. À découvrir sans tarder. Dpe c ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 euros et 930 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent flouret agissant sous le statut de l'entreprise individuelle flouret immobilier immatriculé au rsac perpignan 530 074 574 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 408067 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent flouret (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 530 074 574 -.

À quelques minutes des plages d'Argeles-sur-Mer et des Albères, cette maison traditionnelle est implantée sur une belle parcelle de plus de 1400 m², offrant un véritable potentiel grâce à son terrain divisible et constructible. La partie principale, entièrement de plain-pied, a été rénovée avec soin et propose des prestations modernes et soignées. Vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 48 m² comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine communicante équipée (Schmidt), à la fois contemporaine et fonctionnelle. La rénovation récente inclut les menuiseries remplacées (double vitrage 4 / 20 / 4), équipées de volets roulants solaires, une électricité refaite ainsi que des sols actuels, salle d'eau modernisée, système de chauffage et climatisation permettant une installation immédiate sans travaux. L'espace nuit également se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne et de WC indépendants avec lave-mains. Une véranda d'environ 10 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire agréable au quotidien. Un garage attenant aménagé, isolé et chauffé offre de multiples possibilités : il peut être transformé en pièce supplémentaire, espace détente ou bureau. Il accueille actuellement un coin buanderie fonctionnel. À l'étage, un studio avec entrée indépendante et terrasse constitue un véritable atout : idéal pour projet multigénérationnel ou générer un revenu locatif. La maison, de construction traditionnelle, est également équipée de panneaux photovoltaïques permettant une autoconsommation performante, un vrai plus pour le confort énergétique et la maîtrise des dépenses. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux équipements : garage en fond de parcelle, double pergola avec cuisine d'été, espace détente et abri de jardin. L'accès est sécurisé par un portail motorisé, et la parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules, avec une agréable allée arborée. Côté équipements : -Pompe à chaleur Viessmann (système air / eau) -Climatisation dans chaque pièces principales. -Panneaux photovoltaïques en autoconsommation + revente (4.5 Kw) -Système d'alarme (Daitem) -Puits de 13 mètres pour un arrosage toute l'année Jardin arboré avec arbres fruitiers Surface utile totale d'environ 175 m². Un bien complet, rénové avec goût, alliant confort moderne, performance énergétique, potentiel et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 681 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BILLES, Tél. : 06 59 71 26 36, E-mail : alexandra.billes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 845 058 502.

Iad France - Alexandra Piton vous propose : Pépite immobilière aux pieds des Albères à Saint André ! Située dans un quartier calme et familial venez découvrir cette imposante maison 4 faces de 130 m² ou se marient parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée, elle offre des espaces généreux et lumineux au rdc comme cette spacieuse cuisine équipée ouverte sur un séjour salon de 55 m², une belle suite parentale de plus de 18 m² pour préserver l'intimité ainsi qu'une cuisine d'été fermée de 35 m² afin de profiter des 1ers rayons de soleil. L'étage quant à lui propose 2 chambres identiques de 13 m² se partageant une sde et surtout un balcon filant ave cette vue imprenable sur le Canigou et nos Albères. Les extérieurs sans vis à vis également ont été réaménagés afin d'optimiser ce terrain d'environ 600 m². Plus de 400 m² de terrasse en Douglas agrémentés d'arbres fruitiers, une piscine et son équipement rénové avec sa pergola, un garage. À cela ajouter des prestations telles : une climatisation réversible, une cheminée avec insert pour les amateurs de chaleur naturelle, des volets roulants solaires centralisés, une isolation refaite à neuf, un puit. Si ce bien correspond à votre nouveau projet de vie, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons être réactifs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Piton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 504767781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En vente chez safti ! Dans un quartier calme de sorède, à quelques pas de l'école et des commerces. Cette maison de plain-pied de 160 m² sur 1200 m² de terrain joliment arboré exposée est-ouest avec la vue sur les albères ! Elle offre une pièce de vie de plus de 60 m² avec sa cuisine toute équipée et aménagée, 4 suites parentales, un deuxième salon ou un bureau donnant accès sur une terrasse au soleil couchant et une buanderie. Un garage, une remise et une piscine complètent l'ensemble. Une visite s'impose ! Contactez-moi au 07 68 27 60 30 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 593 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer ribette, tél. : 07 68 27 60 30, e-mail : jennifer.ribette@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 921046124.

Calme absolu, vue sur le Canigou et les Albères, tout proche centre village. Beaux volumes pour cette maison familiale de 211 m² offrant au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie avec son plafond cathédrale et sa double cheminée donnant sur un salon rotonde, une cuisine équipée et aménagée, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale de 27 m² et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine (coin lecture, sport. ), un bureau et un grenier. Quant à l'extérieur, vous pourrez apprécier la terrasse avec son barbecue, sa piscine (10X6), une cave, un double garage et le local technique équipé d'une douche et wc. Le tout sur un terrain de 1600 m² avec ses arbres fruitiers et son puit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer RIBETTE, Tél. : 07 68 27 60 30, E-mail : jennifer.ribette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 921046124.