Vente maison 6 pièces 90 m² Arès (33740)

Iad France - Sandrine Louazil vous propose : Le Coup de COEur Absolu : Une Propriété d'Exception aux Prestations Haut de Gamme Face au Bassin En seconde ligne face au Bassin d'Arcachon et en plein cOEur du centre-ville d'Arès, découvrez cette réalisation neuve unique où tout se fait à pied (plages, commerces, restaurants). Alliant architecture contemporaine et finitions irréprochables, ce havre de paix clé en main incarne l'excellence de l'art de vivre sur le Bassin. La maison principale de 90 m² allie à la perfection volumes généreux et élégance. Son espace de vie dévoile une magnifique pièce lumineuse avec un plafond cathédrale, de larges baies vitrées et une cuisine ouverte haut de gamme complétée par un cellier fonctionnel. Côté nuit, vous profiterez d'une première suite parentale de plain-pied, tandis qu'à l'étage, un superbe escalier en béton ciré mène à une seconde suite en mezzanine agrémentée d'un espace bureau et offrant un agréable aperçu sur le Bassin. Idéale pour recevoir en toute intimité, la dépendance indépendante est parfaite pour vos proches ou pour un projet d'accueil raffiné en proposant deux suites supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d'eau, de WC privatifs et d'une terrasse. Les extérieurs se révèlent magiques et inspirés avec une grande terrasse sous pergola qui prolonge naturellement la pièce de vie. Vous serez séduit par un espace unique dessiné en forme de proue de bateau avec ses bancs intégrés, son brasero et sa vue sur le Bassin pour des soirées inoubliables. Une douche extérieure pour les retours de plage ainsi qu'un abri de jardin faisant office de local à vélos viennent parfaire ce cadre idyllique. Le grand plus de cette propriété réside dans ses matériaux nobles, sa domotique moderne, ses prestations haut de gamme et ses garanties décennales, le tout implanté sur un terrain clos paysagé de 283 m². Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et savourer ce bien d'exception. Laissez-vous séduire et n’attendez plus, contactez moi pour organiser une visite privée exclusive ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Louazil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934319286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Baisse de prix et opportunité rare sur le secteur ! Située à Arès, au sein d'une impasse calme et à proximité des commerces et des écoles, cette propriété d'environ 210 m² est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 001 m² piscinable. Composée d'une maison principale et d'un appartement T3 indépendant, idéal pour un projet familial ou locatif. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec salon-salle à manger, une cuisine avec cellier, le tout s'ouvrant sur une terrasse couverte. L'espace nuit comprend 3 chambres : une suite parentale avec salle de bains avec douche, wc indépendant, un dégagement aménageable en dressing, une chambre avec salle d'eau privative, et une troisième chambre pouvant servir de bureau ou autre, un wc indépendant, un garage, une cave et un local technique complètent ce niveau. À l'étage, un T3 d'environ 65 m² à l'accès privatif, composé d'un salon-salle à manger et cuisine ouverte, 2 chambres avec chacunes une salle d'eau et wc indépendant, un débarras, un comble en sous-pente pour rangement ainsi qu'une belle terrasse couverte. Le revenu locatif du T3 est estimé entre 8 000 € et 15 000 € / an. La propriété dispose également de plusieurs terrasses couvertes, d'un abri de jardin, jardin arboré de fruitiers, (figuiers, goyaviers du Brésil, poirier, myrtilliers, framboisiers) et potager, un puits foré avec arrosage automatique. Panneaux photovoltaïques de fabrication française installés en 2024 (garantis 30 ans). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488.

Ares - maison vue panoramique sur le bassin située dans un cadre unique, en première ligne face au bassin d'arcachon, cette villa offre une opportunité exceptionnelle de vivre les pieds dans l'eau, dans un environnement calme et préservé, à quelques minutes du centre. Implantée sur un terrain de 630 m², cette propriété bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire. Depuis le jardin ou le séjour, le spectacle permanent des marées et des lumières du bassin s'offre à vous, sans aucun vis-à-vis. La maison dispose d'une surface habitable de 118 m² et se compose d'un double salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, de quatre chambres et deux salles d'eau. La distribution actuelle peut être repensée pour moderniser et valoriser les volumes, selon vos besoins ou projets. Atout supplémentaire, un grand garage qui peut aisément être transformé en dépendance habitable. Une telle propriété en première ligne est une opportunité rarissime, où emplacement, potentiel et cadre de vie se conjuguent de façon unique. À visiter en exclusivité avec l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares. 1.

L'Agence de l'Horizon vous propose de découvrir cette propriété située à Arès, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Développant environ 210 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 001 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une maison principale de plain-pied comprenant une belle pièce de vie avec salon-séjour ouverte sur une terrasse couverte, une cuisine avec cellier ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et douche et une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. À l'étage, un appartement T3 indépendant constitue un véritable atout. Il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec salle d'eau privative ainsi que d'une agréable terrasse couverte. À l'extérieur, le jardin offre un cadre verdoyant et préservé avec plusieurs espaces de détente. Un terrain piscinable, un garage, une cave, un puits foré avec arrosage automatique ainsi que des panneaux photovoltaïques installés en 2024 viennent compléter les prestations de l'ensemble. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes ou pour toute personne souhaitant bénéficier d'un espace de vie indépendant. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'Agence de l'Horizon : Maxime Aguilar 06 82 79 18 90 ou Lucas Digon 06 98 61 04 29 1.

Dans un quartier résidentiel proche de la piste cyclable, maison contemporaine de 2014 composée d'un séjour de plus de 55 m², 4 chambres et 3 dressings. Prestations RT 2012. Piscine 9x4m au sel et chauffée. Grande terrasse, plusieurs rangements extérieurs. Dépendance de 20 m² récente. Allée goudronnée, portail électrique. Honoraires inclus dans le prix : 4.55%.

En impasse et au calme, sur une parcelle arborée, maison bois de style louisiane composée d' 1 double séjour, 1 cuisine aménagée, 4 chambres dont 1 suite parentale, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, cellier, 2 wc. Grande terrasse bois sous toiture pagode 4 pentes. Maison fonctionnelle avec de beaux volumes à visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 4.67%.

Située dans la charmante commune d'Arès, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité des plages du Bassin d'Arcachon. Arès, réputée pour sa qualité de vie et sa convivialité, offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces naturels préservés. Les habitants apprécient le calme de ce quartier résidentiel tout en restant à quelques pas des activités nautiques et des balades en pleine nature. Cette maison T5 s'étend sur une surface habitable de 133 m², offrant 4 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille. Nichée sur un vaste terrain de 1 491 m², ce bien propose un cadre de vie unique avec sa piscine privée idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Une dépendance de 20 m² vient compléter cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour vos projets. Cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité à la recherche d'un véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484.