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maison 6 pièces 299 m2 à vendre à Annecy (74000)
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Vente maison 6 pièces 299 m² Annecy (74000)
2 650 000 €

Maison 6 pièces Annecy (74000)

Magnifique propriété d’architecte implantée sur un parc de 6274 m², située à 10 minutes du centre d’annecy et du lac, 45 minutes de genève, 37 minutes d’aix les bains. À l’abri des regards indiscret vous profiterez de sa grande piscine avec vue sur les montagnes ainsi que de son splendide parc arborée plein sud. Rez-de-jardin : elle vous séduira par ses beaux volumes avec sa partie vie composée d’un grand salon et salle à manger avec cheminée, une belle hauteur sous -plafond. Une cuisine indépendante avec une arrière cuisine ouvrant sur une terrasse. Un dégagement suivi d’une chambre avec salle de bain et un dressing, une chambre avec salle d’eau, une chambre avec placard salle d’eau, toilette avec lave main. À l’étage : un salon avec cheminée, dégagement suivie d’une grande chambre parentale avec salle de bains, douche et un beau dressing, toilette indépendante. Sous-sol : complet avec buanderie, chaufferie, cave, des espaces de stockage. Une annexe : garage pour trois voitures et parking intérieur et extérieur. Prestation haute gamme. Environnement très calme et résidentiel. Proche des commerce, écoles et bus scolaire, station de ski. Pour tous renseignements complémentaires, n’hésitez pas à me contacter au 06 25 42 42 55. Votre conseillère lgm-immobilier rsac 889734802 bourg-en-bresse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géotisques / . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme bouleghlimat sonia. Ei enregistrée au tribunal de commerce de bourg-en-bresse sous le numéro rsac 853536701. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre2332 € et 3798€ par an. Prix moyens des energies indexées sur l'année de référence 2019 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 9639.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • 2 salles d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 299 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 6 264 m²
Etat
  • Etat general : comme neuf
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 2 650 000 € (soit 8 863 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 3 135 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 26 avril 2024
  • Référence de l'annonce : D9GV-OXX-6JG
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