Vente maison 6 pièces 220 m² Angoulême (16000)

Proximité Cathédrale, maison de caractère

Proximité Cathédrale, maison de caractère de 150 m² (complétés par un plateau à finaliser de 60 m²). Cette belle maison de la fin du XIX siècle idéalement placée en proximité du Plateau d'Angoulême attend son nouvel acquéreur. La porte d'entrée massive ouvre sur un petit Hall d'accueil qui ouvre lui-même sur un vestibule avec de belle hauteurs de plafonds. L'escalier éclairé par sa verrière vous ouvrira les étages plus tard mais déjà le salon séjour traversant avec vue sur golf retient votre attention par la qualité des matériaux conservés et la qualité du travail des artisans de l'époque. Parquets de chêne, plafonds aux moulures travaillées, tous les éléments d'origine ont été conservés. L'espace nuit que nous découvrons en suivant la ligne du garde corps en fer forgé nous fait découvrir deux chambres dont une avec salle de bains et la seconde avec pièce d'eau. Le deuxième étage propose une troisième grande chambres sous les toits. Au niveau -1 une grande cuisine avec plan de travail en ardoise et élément d'origine préservés dans la restauration du lieu accède à une terrasse pour profiter des beaux jours. Le niveau -2 avec un sol chêne remis à neuf intégralement (poutres et parquet) vous offrira après création d'un escalier de profiter d'une pièce de 60 m² sous voûtes apparentes. Un garage au niveau inférieur abrite un garage pour 3 voitures avec accès par la deuxième entrée de la maison, côté cour fermée. Quelques petits travaux à prévoir pour une prise de possession du lieu mais avec au final une qualité de vie et une proximité du Plateau. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 931245.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Grenier
• Parquet
• Terrasse
• Jardin
• Bien de caractère

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 6 pièces
• 3 chambres
• 3 WC
• WC séparés
• 2 salles d'eau
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 220 m²

Extérieur

• Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr