Située dans la charmante ville d'Ancinnes, à quelques pas du centre-ville, cette maison offre un emplacement idéal pour profiter à la fois de la tranquillité de la campagne et de la proximité des commodités. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de la forêt de Perseigne, idéale pour de longues promenades et activités de loisirs en pleine nature. En ce qui concerne les caractéristiques extérieures de cette propriété, elle est implantée sur un terrain généreux d'une surface de 19616 m². Vous y trouverez également cinq places de parking, idéales pour accueillir les véhicules de vos invités ou bien pour les grandes familles. Vous serez également ravi de découvrir deux dépendances en bois et trois boxes, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d'accueillir des animaux de compagnie. À l'intérieur, cette maison spacieuse offre une surface habitable de 202 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui mène à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda lumineuse, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon / séjour avec cheminée insert crée une atmosphère conviviale et confortable pour se détendre en toute saison. La maison dispose également de deux chambres, dont une avec dressing, d'un bureau, d'une salle de douche et de toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, deux bureaux, une salle de douche et des toilettes. Le sous-sol abrite un garage et une chaufferie, offrant un espace pratique pour le rangement et les équipements. Enfin, le chauffage par pompe à chaleur garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Cette maison, construite en 1980, offre un cadre de vie élégant et fonctionnel, répondant parfaitement aux besoins d'une famille en quête de confort et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 162 m²
Extérieur: Surface terrain : 19 616 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 240 et 1 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.