Vente maison 6 pièces 183 m² Agde (34300)

Superbe villa située à Grau d'Agde, à deux pas de la mer, dans un quartier calme et très recherché. Exposée plein sud, elle offre une luminosité exceptionnelle et de beaux volumes avec 2 suites parentales, 4 chambres supplémentaires et un bureau lumineux de 12 m² facilement aménageable. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m² sans vis-à-vis, cette propriété garantit intimité et sérénité. Vous profiterez d'un agréable espace extérieur avec piscine, idéal pour savourer le climat méditerranéen. Une villa rare, parfaite pour allier confort, espace et emplacement privilégié. Pour plus d'informations, contactez-nous. Photos modifiées par IA à titre illustratif. Photos, vidéos et visites sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 839 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien OUSTRY, Tél. : 06 01 07 94 57, E-mail : adrien.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 941047433.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Le Grau d'agde - PBI Crush Sur les rivages du Grau d'Agde, là où la Méditerranée déploie son ruban azuré, s'étend un village de pêcheurs ayant su préserver son âme et sa douceur de vivre. C'est ici que s'élève, face à la brise saline, une villa d'exception de 168 m², alliance subtile d'élégance architecturale et de modernité épurée. Tel un phare contemporain posé sur 550 m² de jardin paysagé, elle se distingue par ses lignes sculpturales et sa parfaite intégration à l'environnement marin. Dès l'entrée, la lumière s'invite en majesté : de vastes baies vitrées à galandage ouvrent la maison sur le jardin, inondant les 70 m² de pièce à vivre d'une clarté changeante, presque liquide. Le séjour, la salle à manger et la cuisine en open space composent un espace fluide, convivial et baigné de soleil, où chaque détail célèbre le raffinement et la simplicité. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale généreuse, dotée de son dressing et de sa salle de bains privative. À l'étage, une mezzanine-bureau domine la pièce de vie, prolongeant la sensation d'ouverture et d'horizon. Trois chambres avec salles d'eau privatives y offrent calme et intimité, dans une atmosphère délicatement méditerranéenne. À l'extérieur, le décor s'anime : palmiers, senteurs iodées, éclats de lumière sur l'eau… Au centre du jardin, la piscine de 7 mètres devient la scène principale de l'été, entourée de matériaux choisis pour leur harmonie de tons et de textures. Les gris sophistiqués, les lignes pures et la palette minérale du bassin dialoguent avec la végétation et le bleu profond du ciel. Le Plus : Menuiseries aluminium, climatisation réversible, pompe à chaleur, fibre optique, portail automatique, garage et stationnements privatifs, piscine domotisée. Notre Avis : L'esprit du Sud dans toute sa splendeur — des perspectives baignées de lumière, une atmosphère solaire et apaisée, une invitation à vivre chaque jour comme une escale sur les rives de la Méditerranée. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester Contact 04 67 70 07 87 ® Toute reproduction, inspiration, modification est interdite.

Maison de Rêve à 5 min des Plages – Grau d'Agde Superbe maison de 161 m² avec jardin luxuriant, piscine et véranda offrant une vue exceptionnelle. Elle comprend 3 chambres lumineuses, un grand garage et des panneaux photovoltaïques générant 2 200 € / an. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie confort moderne et cadre idyllique. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

ROCHELONGUE - Une somptueuse villa vous attend avec une suite parentale en rez-de-chaussée, un beau séjour cuisine de 44 m². À l'étage, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau indépendante. À l'extérieur, un beau jardin agrémenté de beaux palmiers avec piscine et salon d'été. Maison récente et contemporaine avec de belles prestations dans un environnement calme à deux pas des grandes plages du Cap d'Agde. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC N° 840 321 467 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

SAINT MARTIN - Venez découvrir cette superbe villa individuelle située dans l'un des quartiers les plus prisés du Cap d'Agde. Édifiée sur un terrain de 896 m², cette villa lumineuse et chaleureuse offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un espace séjour et salon ouvrant sur une agréable terrasse et une piscine rénovée, ainsi qu'une chambre, une salle de bains, des toilettes, une buanderie et un garage. À l'étage, trois belles chambres, dont une avec terrasse solarium, une salle de bain et des toilettes complètent l'espace nuit. La villa est entièrement climatisée, l'installation électrique est aux normes, et l'ambiance y est chaleureuse et conviviale. De plus, son grand terrain permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Une opportunité rare dans un cadre privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À 200 m de la plage du Grau d'Agde, cette villa d'architecte de 170 m² séduit par son style et ses volumes sur 520 m² de terrain. Immense pièce de vie de 70 m² baignée de lumière, plafond cathédrale et cuisine ouverte moderne pour des moments de vie uniques. 3 véritables suites avec salles d'eau privatives et dressings, prestations haut de gamme, piscine et extérieurs méditerranéens : un bien rare où tout est pensé pour le confort et le plaisir. Agent commercial RSAC N° 794 843 979.

Superbe villa entièrement rénovée ces 5 dernières années. Située dans un écrin de verdure. Maraval est un secteur calme et privilégié sur les hauteurs du Cap d'Agde qui permet à la villa de bénéficier d'une vue mer. Edifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m² clos et arboré. Aménagée d'une piscine et d'une plage en bois de 40 m². L'habitation au 1er étage est chaleureuse et bien pensée. Elle est composée d'une grande entrée desservant d'une part, une salle à manger, un séjour avec cheminée donnant accès sur un salon d'été, avec vue dégagée et vue mer. Cuisine équipée de qualité et un bureau pouvant faire office de chambre. D'autre part, un espace nuit avec 2 belles chambres disposant chacune d'un placard. Salle de bains, WC. Une suite parentale avec placards et salle d'eau attenante. La villa dispose d'un grand sous-sol avec garage, ateliers, buanderie et Pool House attenante à la piscine. Un logement complètement indépendant a été créé en rez-de-jardin, composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, terrasse, 2 chambres, salle d'eau et WC. L'ensemble est dans un état irréprochable et confortable. La villa est climatisée, dispose de doubles vitrages, volets roulants électriques, moustiquaires. Equipée de panneaux photovoltaïques, d'un portail automatique, d'un visiophone. Les façades viennent d''être refaites. Ce bien d'exception est parfaitement entretenu. Honoraires à la charge du vendeur. Conseiller Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au Grau d'Agde, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de plus de 220 m² habitables est implantée sur une parcelle de 1 457 m². Elle offre une pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², prolongée par une vaste véranda ouverte sur le jardin et la piscine chauffée. La partie principale comprend trois chambres, dont une suite, ainsi qu'une mezzanine d'environ 30 m² pouvant accueillir bureau, espace détente ou couchage complémentaire. Un appartement T2 indépendant, avec son propre accès, complète l'ensemble et permet de recevoir, loger un proche ou envisager un revenu locatif. Piscine chauffée, terrasses, forage, garage et stationnements. Un bien complet et modulable, à quelques minutes de la mer, des commerces et de la vie du Grau d'Agde. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial N° RSAC 810 789 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

ALERTE BON COUP Au cœur d'un environnement privilégié, venez découvrir cette superbe villa entourée de pins, située au fond d'une impasse dans le quartier résidentiel très recherché de Maraval, sur les hauteurs du Mont Saint-Loup. 4 chambres, 2 salles de bains, 1 studio independant. Édifiée sur un terrain de 990 m² entièrement clôturé et arboré, la propriété bénéficie d'une vue dégagée, d'un environnement paisible et de magnifiques espaces extérieurs baignés de soleil. Vous profiterez : 
 d'une immense terrasse,
 d'une piscine chauffée exposée plein Sud,
 d'un espace jacuzzi intérieur,
 d'un coin barbecue,
 de plusieurs terrasses aménagées, 
 d'un très grand garage,
 ainsi que d'un studio indépendant de 30 m² avec accès privatif. La villa principale développe environ 170 m² de plain-pied et offre de très beaux volumes lumineux : une vaste pièce de vie avec salon / séjour, poêle à granulés et baie vitrée de 5 mètres ouvrant sur l'extérieur,
 une grande cuisine semi-ouverte entièrement équipée,
 une suite parentale avec dressing et salle de bain / WC,
 3 chambres supplémentaires, 
 une salle d'eau avec WC. En sous-sol : 
 une grande buanderie,
 un garage d'environ 50 m²,
 un accès direct au studio indépendant. Le studio indépendant, accessible par l'extérieur, comprend : une belle pièce de vie,
 une cuisine indépendante,
 une salle de douche,
 un dressing,
 une terrasse privative. Actuellement exploité en location saisonnière été comme hiver, il représente un excellent potentiel locatif. Prestations complémentaires : 
 climatisation réversible dans toutes les chambres et pièces de vie,
 chauffage au gaz,
 environnement calme et résidentiel. Situation idéale : 
 à 5 minutes des commerces et commodités,
 à 10 minutes de l'autoroute. à 2 min du camp Naturiste. Une villa lumineuse et chaleureuse, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 893 781 - Greffe de MACON) Mathieu PERALES Entrepreneur Individuel 06 14 42 00 41 - Réf. 954717.