Vente maison 5 pièces 136 m² Yvrac (33370)

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Maison familiale 6 pièces – 163 m² – Yvrac À Yvrac, dans un environnement pavillonnaire calme et proche des commodités, cette maison de 163 m² a été pensée pour une vie de famille confortable et équilibrée. Ici, tout est question de volumes et de circulation. La pièce de vie, largement ouverte, profite d’une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, avec son coin repas, s’intègre naturellement à l’ensemble. Le poêle à bois vient structurer l’espace et apporte une ambiance chaleureuse en toute saison. La maison se distingue par une organisation intérieure particulièrement réussie. Un premier espace nuit regroupe trois chambres lumineuses, dont une avec dressing, une salle de bain. À l’écart, l’espace parental offre un véritable lieu de retrait. Suite avec salle d’eau privative, grande baie vitrée et dressing attenante : un espace fonctionnel, intime et confortable ainsi qu'une buanderie. La séparation des zones parents / enfants est un vrai plus au quotidien, tout en conservant une circulation fluide entre les deux parties. À l’extérieur, l’ambiance est soignée et agréable. Un grand garage non attenant permet de stationner facilement un véhicule. Un abri bois et des espaces de rangement complètent l’ensemble. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de l’espace, une organisation intelligente et un cadre de vie serein, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Je vous accompagnerai avec sérieux et disponibilité dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Découvrez cette agréable maison familiale située sur la commune recherchée de Yvrac, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des transports. Construite en 2014, cette maison en R + 1 développe une superficie d’environ 136 m² et séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de confort. Dès l’entrée, vous profiterez d’un espace spacieux avec rangements. La pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine ouverte constitue un véritable lieu de convivialité. Grâce à sa baie vitrée ouverte sur le jardin, vous bénéficierez d’une belle continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter pleinement de la terrasse et de la piscine chauffée. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres ainsi qu’une salle d’eau et un wc indépendant. À l’étage, vous découvrirez deux autres chambres et une salle de bain, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel pour toute la famille. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis et particulièrement verdoyant invite à la détente dans un environnement calme et intimiste. Côté équipements, cette maison dispose de prestations appréciables au quotidien : Chauffage au sol Poêle à granulés Garage Piscine chauffée au chlore Les atouts : Maison récente de 2014 4 chambres Belle pièce de vie lumineuse Jardin sans vis-à-vis Prestations confort et économies d’énergie Proximité des commerces et transports Une maison idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie à quelques minutes de Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle de 230 m² à Artigues-près-Bordeaux, située idéalement aux portes de Bordeaux. Construite en 2004, cette demeure bien entretenue charme par ses volumes généreux et une architecture atypique pensée pour offrir un cadre de vie confortable et serein, idéale pour une famille. Dès que vous franchissez le seuil, un vaste espace de vie vous accueille, comprenant un salon et une salle à manger, parfaits pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble, facilitant la circulation et offrant un cadre pratique pour cuisiner au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, agrémentées d'un dressing astucieux qui optimise le rangement et l'aménagement. Deux salles de bains offrent un confort supplémentaire pour accueillir famille et invités, tandis que des toilettes séparées assurent une praticité au quotidien. De plus, un couloir bien agencé et des placards intégrés contribuent à maximiser l'espace habitable. Les espaces annexes comportent une buanderie, simplifiant la gestion du linge, ainsi qu'un cellier, idéal pour le stockage. Le confort est assuré en toute saison grâce à la climatisation, au chauffage électrique et au double vitrage. Les sols carrelés dans les pièces de vie garantissent un entretien aisé et durable. À l'extérieur, un jardin de 800 m² entoure la maison, accueillant une terrasse qui prolonge l'espace de vie pour de doux moments en plein air. Trois places de parking extérieures ajoutent à la praticité du bien, facilitant le stationnement des véhicules pour les résidents et leurs visiteurs. Ce quartier prisé propose également des commodités telles que des écoles primaires, collèges, et de nombreux espaces verts à proximité, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 230 m² - Terrain : 955 m² - Chauffage : électrique - DPE : D (203 kWh / m2 / an) - Taxe foncière : 2698 € - Année de construction : 2004 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Nadege Rieu vous propose : Belle maison familiale à Artigues. Découvrez cette maison parfaitement entretenue, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d’un vaste double séjour avec cheminée, d’une belle véranda ouvrant sur un jardin arboré et piscinable. Vous profiterez également d’une cuisine aménagée et fonctionnelle ainsi que d’un grand cellier. La maison dispose de trois chambres spacieuses et d’une salle de bain de plain-pied. Le grand sous-sol aménagé offre un confort supplémentaire avec une chambre, une salle d’eau et une buanderie. Un immense garage complète ce bien, idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Massu vous propose : Charmante maison de caractère à Yvrac, offrant un mélange parfait entre tradition et modernité. Nichée dans un écrin de verdure de 2600 m², cette maison de 115 m², datant de 1900, respire l'authenticité et le charme d'antan. Sa rénovation générale en fait un bien rare sur le marché, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie paisible à la campagne. Cette belle demeure se compose de 3 chambres, chacune offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. De plus, une cuisine conviviale entièrement ouverte sur la nature grâce à une magnifique véranda aux matériaux de qualité vous permettra de concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Les différents espaces de rangement, tels que la buanderie / cellier, facilitent le quotidien et apportent un côté fonctionnel très apprécié. L'atmosphère chaleureuse et conviviale de la maison est renforcée par la présence d’une magnifique cheminée en pierre offrant ainsi un véritable cocon de vie. De plus, l'exposition au sud et à l'ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Un garage et un abri de jardin viennent compléter ce bien unique. Les amateurs de tranquillité seront comblés par le vaste jardin arboré qui entoure la maison, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre, organiser des barbecues en famille ou tout simplement profiter de la nature environnante. Bien que cette maison soit en très bon état, des petits travaux de finitions peuvent être envisagés pour personnaliser encore davantage ce petit bijou architectural et le rendre encore plus accueillant et confortable. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Yvrac. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son atmosphère unique et son potentiel incroyable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Massu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898920558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Constant vous propose : Idéalement située à proximité de toutes les commodités, écoles et transports, venez découvrir cette superbe maison individuelle de 240 m² sur un terrain de 3574 m² offrant un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille à quelques minutes de Bordeaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, un vaste séjour lumineux de 70 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse totalement équipée, un cellier, une buanderie, un bureau, un bel espace parental (grande chambre de 16 m², dressing et salle d'eau), une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC. L'étage se compose de 3 chambres avec placards dont 2 ayant accès à un agréable balcon avec vue sur le jardin, d'une salle de bain et d'un WC. Pour compléter ce bel ensemble ce bien dispose d'un grand garage de 43 m²(carrelé et isolé) attenant à la maison, d'un chalet en bois de 18 m² climatisé actuellement utilisé en bureau, d'une terrasse couverte exposée plein sud et de quelques dépendances en bois permettant ainsi du stockage supplémentaire. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur géothermique eau / eau avec système au sol (chauffage et rafraichissement) générant ainsi de faibles consommations d'énergie (DPE A), de menuiseries en Aluminium et PVC double vitrage + volets roulants motorisés avec commande centralisée, d'un portail et porte de garage motorisés etc. Cette demeure de qualité saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son environnement paisible et arboré qui offre un cadre idyllique pour profiter de la nature et des beaux jours en toute quiétude. Ne tardez pas, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.