Maison 5 pièces à vendre à Witternheim (67230)

Iad France - Valérie Lammer (06 45 05 44 57) vous propose : En exclusivité, cette lumineuse et spacieuse maison contemporaine de 181 m² environ, édifiée sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 6 ares. Construite en 1991 selon une construction traditionnelle et parfaitement entretenue au fil des années, cette maison familiale de 5 / 6 pièces séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, ses nombreux rangements et la qualité de ses prestations. Située au calme, dans un agréable quartier pavillonnaire, elle offre un cadre de vie confortable, avec une terrasse couverte, un jardin et une piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée avec un grand placard vestiaire, un bureau de 8,9 m² environ, bénéficiant d’aménagements réalisés sur mesure, un spacieux salon-séjour de 60 m² environ, une cuisine spacieuse et équipée de 23 m² environ comprenant un espace repas et un accès direct à la terrasse couverte, à la piscine et au jardin, un cellier-buanderie de 10 m² environ accessible depuis la cuisine, équipé d’un évier et donnant accès au garage, un WC séparé. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un chauffage au sol. À l’étage : Un palier aménagé en espace bureau dessert : trois chambres entre 14 et 17 m² environ, dont deux avec placards, une salle de bain de 13 m² environ avec baignoire et double vasque un WC séparé. L’étage est chauffé par des radiateurs. Une trappe permet également d’accéder à un grenier d’environ 60 m² environ, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur : une terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, une piscine dont le liner a été remplacé en 2021, un jardin clôturé et arboré, réalisé par un paysagiste, un espace de rangement donnant sur le jardin, avec barbecue, un premier garage accessible depuis la maison par la buanderie, un second garage accolé, accessible par l’extérieur, traversant et complété par un atelier à l’arrière, 35 m² environ. Les prestations complémentaires : pompe à chaleur installée en 2023, ravalement de façade réalisé en 2024, nombreux rangements et aménagements sur mesure, Une maison confortable, fonctionnelle et généreuse, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de calme et d’un agréable cadre de vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Lammer EI (ID 63931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à Bindernheim, dans un environnement calme et agréable, cette propriété implantée sur un terrain de 10,34 ares se compose d'une maison d'habitation de 184 m² habitables ainsi que d'une vaste grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison, construite en maçonnerie aux alentours de 1900 et agrandie par une extension en 1991, a été régulièrement entretenue et se présente dans un bon état général. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un couloir, une cuisine ouverte, un salon, un séjour, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une chambre. Cette dernière dispose des attentes techniques nécessaires à l'installation d'une cuisine, offrant ainsi la possibilité d'aménager un logement indépendant ou de créer un espace adapté à une activité professionnelle. À l'étage, un vaste palier distribue cinq chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Les combles, actuellement non aménagés, représentent un espace supplémentaire pouvant être exploité selon vos besoins. Côté dépendances, la propriété bénéficie d'une vaste grange d'environ 18 mètres de long, elle est composée de plusieurs bâtiments. Cet ensemble offre un important potentiel pour du stockage, des ateliers, des véhicules ou encore des projets d'aménagement complémentaires. La chaufferie y est également installée. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un jardin ainsi que d'un charmant verger bordé par un ruisseau, apportant un cadre naturel particulièrement agréable. La maison est équipée d'un chauffage au fioul alimentant des radiateurs ainsi qu'un plancher chauffant. Les fenêtres en bois double vitrage datent de 1991. Le plancher des combles ainsi que la sous-face de la dalle du rez-de-chaussée sont isolés. La toiture et la zinguerie sont en état correct. L'ensemble du terrain est clôturé. Grâce à ses beaux volumes, ses nombreuses chambres, ses dépendances et son terrain généreux, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet bi-famille ou à toute personne recherchant un bien offrant de multiples possibilités d'évolution. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HOLLINGER, Tél. : 06 08 85 79 49, E-mail : jerome.hollinger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878533165.

Situé à 15min de Sélestat au cœur du village de Bindernheim, je vous invite à venir découvrir cet ensemble immobilier composé de trois maisons totalement rénovées, implanté sur un terrain de 6,22 ares. Vous apprécierez le calme de cet endroit, ainsi que sa situation géographique : 15min de Sélestat, de l'autoroute, d'Europa Park, et 40 min de Colmar et de Strasbourg. Le premier logement est une maison Alsacienne de 126 m². Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une jolie cuisine dinatoire disposant d'un accès de plain-pied sur une grande véranda et sur la cour, d'un salon-salle à manger équipé d'une cheminée, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec un wc. L'étage dispose d'un grand palier desservant deux chambres. Au fond de la cour, la seconde maison de type longère abrite deux autres logements. Le second logement de 154 m² se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur un grand salon-séjour disposant d'un poêle à pellet, d'une suite parentale avec une chambre, un dressing et salle de bain. Un grand cellier, un débarras et un wc séparé complètent ce niveau. L'étage dispose d'un palier desservant 3 chambres, un petit bureau et une salle d'eau avec un wc. Et pour finir, un troisième logement de 77 m² qui se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur un grand salon-séjour. L'étage dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'extérieur, vous disposerez d'une grande cour pavée commune, d'un grand potager, et d'un cabanon de jardin. Chaque logement est équipé de fermetures en double vitrage, de systèmes de chauffages par radiateurs électriques, de ballons électriques pour la production d'eau chaude sanitaire, et d'un compteur électrique individuel par logement. La longère dispose de la fibre internet. Produit très intéressant pour une habitation en bi-famille, en investissement annuelle ou en Airbnb avec la proximité directe d'Europa Park et de Rulantica ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

Situé au cœur du joli village de Bindernheim, je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison de 184 m² sur deux niveaux, d'une grande dépendance de 240 m², d'un ancien séchoir à tabac et d'un hangar agricole de 280 m². Le tout est implanté sur un terrain de 20,74 ares entièrement constructible. Vous apprécierez sa situation géographique : à 15 min de Sélestat, de l'autoroute et d'Europa-Park, et à 40 min de Colmar et de Strasbourg. La maison d'habitation de 184 m², à rafraîchir, se compose de la façon suivante : • Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une grande cuisine équipée et dinatoire, un cellier, une salle à manger, un salon, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. • À l'étage : quatre chambres, dont une passante, et une salle d'eau avec WC. Ce bien dispose également de combles aménageables et d'une grande cave comprenant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un local chaufferie. La maison est équipée d'une isolation extérieure, de fermetures en double vitrage, de volets roulants manuels, d'un adoucisseur, ainsi que d'un système de chauffage central et de production d'eau chaude sanitaire par chaudière bois ou fioul. À l'extérieur, une vaste cour gravillonnée donne accès à un ensemble de dépendances agricoles comprenant : • Une ancienne grange de 240 m² composée de garages, d'un atelier et de divers espaces de stockage. • Un ancien séchoir à tabac de 85 m² au sol, utile au stockage. • Un hangar agricole en structure métallique de 280 m² au sol. Le tout est implanté sur 20,74 ares de terrain entièrement constructible. Une division parcellaire est envisageable. Le hangar agricole de 280 m² peut être vendu séparément sur 8,90 ares avec un chemin d'accès privé. Plus d'information sur demande. Cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel d'aménagement, idéal pour des investisseurs ou pour un artisan en quête de grands espaces de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

? Une maison où le charme contemporain rencontre le bien-être À Bindernheim, laissez-vous séduire par cette magnifique maison construite en 2010, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse, élégante et résolument actuelle. Dès l'entrée, les volumes, la décoration soignée et la luminosité naturelle offrent une véritable sensation de bien-être. Le propriétaire a fait appel à une décoratrice d'intérieur afin d'harmoniser chaque espace, créant une ambiance douce et contemporaine dans laquelle on se sent immédiatement chez soi. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale. Véritable cœur de la maison, cet espace invite naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis. Dans le prolongement, une agréable terrasse et un jardin soigneusement aménagé offrent un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, dont une avec un espace dressing, ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, et wc. Les atouts qui font la différence : • Maison contemporaine de 2010 • 105 m² habitables sur un terrain d'environ 3 ares • Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • wc avec lave-mains au rdc • Trois chambres, dont une avec espace dressing • Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque et wc • Chauffage au sol sur les deux niveaux • Conduit existant permettant l'installation d'un poêle à bois ou à pellets • Garage avec porte sectionnelle • Dépendance de jardin • Double vitrage PVC et Velux bois • Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, clé en main, où le confort moderne se marie parfaitement avec une décoration élégante et intemporelle. Un véritable coup de cœur, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. “Certaines maisons se visitent… d'autres se vivent. Celle-ci fait incontestablement partie de la seconde catégorie.” Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lynda WINTZER, Tél. : 06 15 44 84 70, E-mail : lynda.wintzer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 835 017 955.

Viager occupé – Homme de 89 ans Implantée sur un terrain de 10 ares, cette propriété de caractère offre un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances et à ses généreux volumes. La maison, d'une superficie d'environ 175 m², est actuellement aménagée en deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation selon vos projets. À l'origine conçue comme une habitation familiale, elle disposait de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles de bains / douche et une buanderie. Cette configuration permet d'envisager aisément un retour à une maison individuelle spacieuse ou de conserver les deux logements pour un projet locatif ou multigénérationnel. Elle est complétée par un garage double, une grange, un vaste atelier, un ancien séchoir à tabac, une cour pavée, ainsi qu'un agréable espace extérieur comprenant un jardin, une serre et un poulailler. Côté équipements, le bien dispose d'un chauffage par pompe à chaleur eau / eau, de panneaux solaires et de fenêtres en double vitrage, des atouts appréciables en matière de confort et de performance énergétique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'isolation et la façade. Un rafraîchissement intérieur et une redécoration aux goûts du jour permettront également de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété. La configuration des lieux et les nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités : résidence familiale, investissement locatif, activité artisanale ou professionnelle. Il existe également une possibilité de division en deux propriétés distinctes, avec deux accès complètement indépendants. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser un bien de caractère et valoriser un ensemble immobilier aux nombreuses possibilités. Valeur vénale de l'ensemble immobilier : 350 000€ Bouquet initial : 150 000€ Honoraires d'agence : 13 000€ Rente mensuelle fixe : 1000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra CARPENTIER, Tél. : 06 51 86 68 84, E-mail : sandra.carpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 792188567.

Située dans un quartier calme de Huttenheim, cette agréable maison de plain-pied de 120 m² habitables, érigée en 1969 sur une parcelle cadastrale de 5,34 ares, séduira les familles à la recherche de confort, de fonctionnalité et de potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 55 m², véritable coeur de la maison, composée d'un salon chaleureux, d'un espace salle à manger convivial et d'une cuisine. Ces espaces généreux et lumineux offrent un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois confortables chambres, dont une belle chambre de plus de 17 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol complet particulièrement pratique comprenant une salle de loisirs, un espace chaufferie / buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour les acquéreurs souhaitant augmenter la surface habitable et adapter la maison à leurs besoins futurs. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, de beaux espaces verts propices à la détente ainsi que d'une cour permettant un stationnement facile. Une maison soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, dans un cadre de vie paisible à proximité des commodités. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick GUTHAPFEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 856 181 - Strasbourg.

Découvrez cette somptueuse maison contemporaine construite en 2024, développant 194 m² habitables sur une parcelle de 5,03 ares, idéalement située dans un environnement calme. Vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des matériaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant une magnifique pièce de vie de plus de 62 m² composé d'une cuisine et d'un espace séjour. Ces volumes se fondent harmonieusement pour offrir un espace convivial et élégant, parfaitement adapté à la vie de famille comme à la réception. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement distribue quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter ce niveau pensé pour le confort de toute la famille. Côté extérieur, une spacieuse terrasse prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un agréable jardin, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement privatives permettent de stationner et de sécuriser facilement plusieurs véhicules. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le standing de cette maison (presque) neuve. (4.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick GUTHAPFEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 856 181 - Strasbourg.

Nouvelle exclusivité SAFTI Immobilier – Romain DA COSTA OLIVEIRA ! Située à Wittisheim (67820), je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 5 pièces à rénover, implantée sur un terrain de 2,27 ares. Vous serez séduit par son emplacement central au cœur du village, permettant un accès à pied à l'école ainsi qu'à l'ensemble des commerces. Sa situation géographique constitue également un véritable atout, à seulement 15 minutes de Sélestat et de l'autoroute, et à 40 minutes de Strasbourg et de Colmar. D'une superficie d'environ 130 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine dinatoire avec un accès direct à la véranda, d'un spacieux salon-salle à manger agrémenté d'un Kachelofe à bois, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un WC avec lavabo. Vous aurez la possibilité d'aménager cette pièce en salle d'eau avec douche. Le bien dispose également d'un grenier offrant un espace de stockage appréciable, ainsi que d'un sous-sol comprenant une cave et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un potager et d'une petite cour pavée facilitant le stationnement des véhicules. Cette maison est équipée de fenêtres en bois à double vitrage (ancienne génération), de volets roulants manuels, d'un système de chauffage central au gaz avec production d'eau chaude sanitaire (chaudière à remplacer), ainsi que d'un Kachelofe à bois dans la pièce de vie. Offrant un beau potentiel, cette maison nécessite néanmoins des travaux de rénovation afin d'être remise au goût du jour. Un bien idéal pour un investissement locatif ou pour des acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

Nouvelle opportunité à saisir, Romain DA COSTA OLIVEIRA – SAFTI Immobilier ! Situé à Wittisheim (67820), je vous invite à venir découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison de 5 pièces et d'une dépendance aménageable, le tout implanté sur un terrain arboré de 7,17 ares. Vous serez séduit par son emplacement central au cœur du village, permettant un accès à pied à l'école et à l'ensemble des commerces. Sa situation géographique est également un véritable atout, à seulement 15 minutes de Sélestat et de l'autoroute, ainsi qu'à 40 minutes de Strasbourg et de Colmar. Cette maison lumineuse et atypique, développe 60 m² habitables en plain-pied au rez-de-chaussée. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine dinatoire, un agréable séjour, une grande chambre parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un plateau de 60 m² au sol accessible par un escalier extérieur, se compose d'un palier desservant trois chambres en enfilade et un dégagement. Il est possible de créer une ouverture et d'installer un escalier intérieur au niveau du dégagement afin de relier les deux niveaux et de repenser entièrement l'agencement de l'étage. Dans le prolongement de la maison, vous découvrirez une ancienne dépendance agricole comprenant un garage et plusieurs espaces de stockage. Elle offre un beau potentiel d'aménagement et bénéficie d'un accès direct de plain-pied au jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste cour gravillonnée utile au stationnement ainsi que d'un grand jardin arboré situé à l'arrière de la dépendance, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants manuels, d'une VMC, d'un système de chauffage central au gaz avec production d'eau chaude sanitaire. La toiture de la maison a été rénovée. Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel, mais nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour. Laissez libre cours à votre imagination : vous pourrez aménager une habitation principale dans la dépendance, avec un accès direct au jardin, et transformer la partie avant de la maison en un à deux appartements ou en gîtes. Un bien idéal pour un premier achat, un artisan souhaitant disposer d'un vaste espace de travail ou un investisseur désireux de développer plusieurs logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 169 100 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 5,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

En exclusivité : Située dans un environnement calme, cette charmante maison construite en 2001, vous séduira par ses volumes et son confort moderne. Elle offre environ 105 m² habitables (125 m² au sol) sur un terrain de 509 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée accueillante, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu, un vaste salon-séjour lumineux de plus de 30 m², une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, un cellier pratique, une buanderie et un garage avec porte motorisée. À l'étage, le coin nuit comprend : Trois chambres confortables, un palier avec accès aux combles isolés, une salle de bains fonctionnelle avec WC suspendu. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable et facile d'entretien, ainsi que plusieurs places de stationnement devant la maison. Les + : Chaudière gaz (2023) pour un confort optimal, isolation extérieure de 10cm, volets roulants motorisés, rangements bien pensés, construction saine et bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 287 040 € Honoraires charge acquéreur : 11 960 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SIMLER, Tél. : 06 87 26 90 96, E-mail : arnaud.simler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 823 823 034.

Iad France - Bernadette Jaeg vous propose : Rhinau (67860) – Ensemble immobilier - Maison bi-famille – Idéal investisseurs Idéalement située à Rhinau, charmante commune aux portes de l'Allemagne, cette maison bi-famille vous offre une opportunité rare : deux logements indépendants sur un même terrain. Construites en 1994 et bien entretenues, ne nécessitent pas de travaux majeurs. Deux logements de configuration identique, chacun composé de : Un double séjour / salon lumineux Une cuisine équipée et séparée (prévoir l'installation d'une cuisine dans la seconde) 3 chambres 1 salle de bain, 2 WC 1 garage privatif 1 sous-sol avec buanderie et de nombreux rangements Chauffage électrique par convecteurs Les deux logements partagent une cour commune, dans un esprit de copropriété intimiste et conviviale. Le tout sur un terrain de 460 m². Un bien, deux stratégies : La maison avant de 116 m², La maison arrière de 139 m² idéale pour une occupation personnelle ou une nouvelle mise en location selon vos objectifs. Que vous soyez investisseur cherchant à optimiser votre patrimoine ou acquéreur souhaitant allier cadre de vie et rendement, ce bien cumule tous les atouts. Photos complémentaires disponibles Secteur dynamique à proximité immédiate de la frontière allemande – Fort potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Jaeg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 832214340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bernadette Jaeg vous propose : Rhinau (67860) – Maison de ville 116 m² - 5 pièces - 3 chambres - 1 garage Tous les atouts d'une maison, au prix d'un appartement. Construction en 1994 et bien entretenu. Habitable de suite, elle se compose ainsi : Un double séjour / salon lumineux Une cuisine équipée et séparée 3 chambres dont une avec un dressing 1 salle de bain avec baignoire, douche et WC 1 garage privatif 1 sous-sol aménagé avec un espace bureau, 1 chaufferie / buanderie Chauffage électrique, cour fermée. Copropriété horizontale de 2 logements La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Jaeg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 832214340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bernadette Jaeg vous propose : Rhinau (67860) – Maison 6 pièces, 3 chambres – cadre de vie privilégié Idéalement située à Rhinau, charmante commune aux portes de l'Allemagne, cette maison mitoyenne construite en 1994 et entretenue avec soin, présente un bon état général. Elle se compose ainsi : Un double séjour / salon lumineux avec un accès à une terrasse privative Un espace cuisine séparée à équiper 3 chambres, dont une avec un balcon, un bureau, grenier 1 salle de bain avec baignoire et douche, WC 1 garage privatif 1 grand sous-sol offrant de belles possibilités de rangement Chauffage électrique - Espace vert Située en seconde ligne - Copropriété de 2 logements La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Jaeg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 832214340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à 15 minutes de Sélestat, de Marckolsheim, de l'Allemagne et de la RN83, je vous invite à découvrir cette charmante maison de 143 m² habitables, implantée sur un terrain de 4,31 ares, au cœur du village de Sundhouse. Cette maison atypique sur trois niveaux se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une spacieuse cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur une grande salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Au niveau -1, vous découvrirez un vaste salon, ainsi qu'une pièce supplémentaire, idéale pour le stockage ou pouvant faire office de bureau. À l'étage, vous disposerez d'un palier desservant une jolie chambre avec dressing, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale également dotée d'un dressing et d'une salle d'eau. La maison comprend également un local chaufferie et une buanderie à finaliser, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte sans vis-à-vis, d'une piscine hors-sol chauffée, d'une jolie cour pavée et d'une grande dépendance aménageable, servant actuellement de carport et d'espaces de stockage. Le terrain est entièrement clôturé. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets battants, de combles perdus isolés, d'un système de chauffage central et de production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air / eau avec radiateurs muraux (installée en 2024), de la fibre internet, ainsi que d'un puits pour l'arrosage du jardin. Aucuns travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et vos valises ! À découvrir rapidement : excellent rapport qualité / prix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

Situé à RHINAU, maison de 7 pièces édifiée sur 9,39a de terrain, comprenant : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine équipée, 1 chambre, un salon, une salle à manger, une salle d'eau et un wc. À l'étage : 4 chambres et un grenier. Sous-sol avec une cave, un atelier et une chaufferie. En annexe : un garage et grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Travaux de rénovation à prévoir.

Située sur une parcelle de 3,48 ares, cette propriété offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. La maison principale, d'environ 105 m², se compose : Au rez-de-chaussée : un vaste espace de vie de plus de 45 m² à aménager selon vos envies, ainsi qu'une chambre. À l'étage : un espace nuit comprenant deux chambres et un comble aménageable, idéal pour créer une suite parentale avec salle de bains. Un sous-sol partiel vient compléter ce bien construit dans les années 1950. Sur la même parcelle, vous découvrirez également une seconde bâtisse : une maison alsacienne d'époque d'environ 90 m² de surface de plancher. Elle pourra être réhabilitée en habitation indépendante, en gîte ou en dépendance selon votre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un garage ainsi que d'un agréable espace jardin. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence. (7.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (7.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick GUTHAPFEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 856 181 - Strasbourg.

Située à Obenheim, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 5 pièces implantée sur 6,21 ares de terrain. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité ! Vous apprécierez son environnement calme et sa situation géographique à 10min de l'Allemagne, de Benfeld, à 30 min de Strasbourg et de Sélestat. Cette maison de 236 m² habitables sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec placards intégrés, d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur la salle à manger et sur le salon baignant de lumière et jouissant d'un plafond cathédral. Ces pièces disposent d'un accès de plain-pied sur la terrasse équipée d'une pergola bioclimatique et sur le jardin. La visite se poursuit avec un WC séparé et une grande chambre disposant d'une salle d'eau. L'étage dispose d'une spacieuse mezzanine surplombant la pièce de vie, de 2 grandes chambres équipées d'une armoire intégrée, d'une suite parentale avec un dressing indépendant, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien dispose également d'un grenier utile au stockage, d'un cellier, d'un local technique chaufferie, et d'un double garage. À l'extérieur, ce bien s'accompagne d'une grande cour pavée, d'une terrasse couverte, d'une petite dépendance utile stockage et d'un joli jardin. Cette maison construite en 2008 est équipée de fermetures en double vitrage PVC, de volets roulants électrique avec commande centralisée, d'une VMC, d'un adoucisseur, d'une porte de garage motorisée, de la fibre internet, d'un système de chauffage central et de production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur eau / eau avec plancher chauffant sur les deux niveaux, chaque pièce de la maison dispose d'thermostat individuel permettant d'ajuster la température souhaitée. Ce bien vous séduira par sa modernité, sa fonctionnalité et ses grands espaces ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

En exclusivité safti à obenheim. Maison de 1998 d'une surface de 130 m² habitable et 150 m² utiles. Située à environ 12 min. De benfeld et d'erstein et 30 min. De strasbourg, dans une commune agréable et dans une rue en impasse au calme avec vue dégagée sur les champs. Lovée dans un cadre paysagé et aménagé, vous disposerez d'un hall d'entrée ouvert sur un grand salon séjour lumineux d'environ 40 m² avec double accès à la terrasse, un insert central qui donnera une touche chaleureuse à cet espace complétement aéré et d'une cuisine meublée (13 m²) équipé fonctionnelle puis un wc à côté de l'entrée et des escaliers. À l'étage, 3 chambres agréables, une salle de bains confortable, disposant d'une baignoire design ainsi qu'une douche à l'italienne. Toilettes séparés sur le palier. Sous-sol complet comprenant un studio amenage (environ 30 m²) idéal pour bureau, famille ou amis de passage. Vous disposerez d'une buanderie, d'une chaufferie, du stockage dans la cave. Sur les extérieurs, un car-port pour garer 2 véhicules à l'abri ainsi qu'un local de stockage fermé à l'arrière, possibilité de potager. - chauffage central chaudière gaz. - poêle à bois dans pièce de vie - double vitrage & volets roulants (2024) - domotique commande des volets programmables (2024) - terrain clos piscinable avec brise vue une exclusivité mathias kempf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 369 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathias kempf, tél. : 06 24 07 54 06, e-mail : mathias.kempf@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 908 835 572.

Iad France - Félicia Claudel vous propose : Maison composée de deux appartements Située à Obenheim, cette maison de 143 m² se compose de deux appartements offrant de nombreuses possibilités (résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou projet familial) ▪️Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, comprend une cuisine meublée, un salon, deux chambres en enfilade entre lesquelles se trouve une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC séparé ▪️Le deuxième appartement, situé à l'étage, comporte une cuisine, un salon-séjour, une chambre (possibilité d'en créer une deuxième),une salle de bain et d'un WC séparé La propriété dispose également de deux granges attenantes à la maison, dont l'une abrite un ancien four à pain et une fosse offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage Parfait pour un investisseur ou pour des acquéreurs souhaitant rénover Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Félicia Claudel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 105572788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison mitoyenne, située au calme d'une impasse à Muttersholtz, offre un cadre de vie simple, agréable et bien pensé pour une famille qui cherche de l'espace, du confort et un environnement paisible. Avec ses 120 m² habitables, elle propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée ouverte vers l'extérieur, 4 chambres, 2 salles de bain, ainsi qu'un grenier aménagé qui pourra devenir, selon vos besoins, un bureau, une salle de jeux, un espace ado, un coin détente ou tout simplement du rangement supplémentaire. Ici, chacun peut trouver sa place. À l'extérieur, la maison offre deux espaces bien distincts : un petit jardin à l'avant avec une terrasse d'environ 20 m², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un espace dallé à l'arrière d'environ 15 m², idéal pour installer une table, créer un coin barbecue ou simplement boire un café au calme. Côté pratique, vous bénéficiez également de places de stationnement privatives, Et parce que le confort ne s'arrête pas aux volumes, la maison dispose du double vitrage intégral et d'une pompe à chaleur, avec un excellent classement énergétique : DPE B et GES A. Un vrai plus pour maîtriser ses dépenses tout en profitant d'un logement agréable au quotidien. Le tout dans un village apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles, son dynamisme et son accès privilégié à la nature. Une maison accueillante, atypique, pratique et pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent un quotidien plus calme, sans s'éloigner de la vie de village. Une visite vous permettra de mieux ressentir tout ce qu'elle peut offrir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lynda WINTZER, Tél. : 06 15 44 84 70, E-mail : lynda.wintzer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 835 017 955.

En vente dans votre agence Christelle Clauss Immobilier de l'Orangerie ! Propriété de 303 m² habitables à Muttersholtz, à 5 minutes de Sélestat. Certaines maisons traversent les décennies sans jamais perdre leur âme. Celle-ci en fait partie. Pendant de nombreuses années, elle a été le lieu de vie d'un médecin qui y recevait également ses patients. Cette histoire se retrouve dans l'organisation de la maison, pensée pour conjuguer vie familiale et activité professionnelle, tout en offrant des espaces où chacun peut trouver sa place. Dès l'entrée, la distribution des pièces révèle une conception particulièrement fonctionnelle. Le salon- séjour d'environ 78 m² constitue le point central de la maison, complété par une salle à manger indépendante et une cuisine pouvant être repensée selon les envies de ses futurs propriétaires. L'étage propose cinq chambres, toutes dotées d'un point d'eau. L'une dispose d'un espace privatif avec WC, facilement transformable en salle d'eau. La plus vaste offre une superficie de près de 25 m². Une salle de bains vient compléter cet étage. Le sous-sol offre une configuration peu commune grâce à un ancien cabinet médical bénéficiant de son propre accès indépendant. Il comprend une entrée, une salle d'attente et un bureau. Cet ensemble pourra convenir à une profession libérale, à un logement indépendant, à un espace de travail ou à tout autre projet nécessitant des locaux distincts de l'habitation. Un double garage, une cave et une chaufferie complètent les prestations. Édifiée sur une belle parcelle, la propriété dispose d'un extérieur agréable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente. Le temps invite aujourd'hui cette maison à écrire une nouvelle histoire. Une rénovation lui permettra de retrouver tout son éclat, tout en préservant ce qui fait sa personnalité : des espaces bien pensés et une conception qui laisse place à de nombreux usages. Un lieu de vie où chacun pourra imaginer un projet à son image, qu'il soit familial, professionnel ou les deux à la fois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Félicia Claudel vous propose : Grande maison familiale de 300 m² avec double logement, garages et dépendances. Vous recherchez un bien spacieux offrant de multiples possibilités (grande famille, projet locatif, activité indépendante, regroupement familial…) ? Cette propriété de 300 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses nombreuses dépendances. Premier logement – Volumes et luminosité Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie confortable et lumineux : Grande pièce de vie avec salon & séjour baignés de lumière Cuisine équipée et aménagée Trois chambres Salle d’eau À l’étage : Spacieuse suite parentale Salle de bain privative Dressing Un espace nuit parfaitement indépendant, idéal pour préserver l’intimité des parents. Second logement – Idéal famille ou location Entièrement fonctionnel et indépendant, ce second espace propose : Grande pièce de vie conviviale Cuisine équipée et aménagée 3 chambres Salle de bain Parfait pour accueillir des proches, générer un revenu locatif ou créer un espace professionnel à domicile. Extérieurs & dépendances La propriété bénéficie d’équipements rares et recherchés : Plusieurs garages Grande cour fermée, sécurisée pour enfants et animaux Portail électrique Atelier de bricolage, idéal pour les amateurs ou les professionnels Confort & équipements récents Maison entretenue avec soin, offrant des prestations modernes : Chaudière à granulés récente (économique et écologique) Fenêtres récentes en double vitrage Porte d’entrée récente Volets électriques Un bien aux multiples possibilités, alliant espace, confort et potentiel. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Félicia Claudel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 105572788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une rue paisible de Matzenheim, cette maison individuelle de 101 m² habitables, implantée sur un terrain de 714 m², offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une vaste et lumineuse pièce de vie, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante pourra facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus convivial et contemporain. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol aménagé propose deux chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités. Un garage double complète ce niveau. (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située au calme absolu, au fond d'une impasse de Matzenheim, à 10 min de Fegersheim, cette magnifique maison de 195 m² séduira immédiatement les acquéreurs à la recherche d'un bien irréprochable, entièrement rénové avec goût et exigence, où chaque détail a été soigneusement pensé. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et élégante, portée par des prestations de grande qualité. Le rez-de-chaussée, entièrement vivable de plain-pied, propose une distribution fluide et particulièrement fonctionnelle. Vous y trouverez une belle entrée, une chambre, ainsi qu'une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un WC séparé complète cet espace nuit. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, accueille une cuisine ouverte moderne et parfaitement équipée, prolongée par un cellier pratique et un accès direct à une agréable véranda, idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains parfaitement aménagée et d'un WC séparé. Le sous-sol, entièrement aménagé avec le même niveau de finition que le reste de la maison, constitue un véritable espace de vie complémentaire. Il comprend une buanderie avec douche et WC, une salle de jeux, une salle de sport, une chambre supplémentaire, un garage simple ainsi qu'une cave à vin. À l'extérieur également, tout a été parfaitement pensé et entretenu. Le jardin, soigneusement aménagé et impeccablement entretenu, offre un cadre de vie agréable et sans aucun travaux à prévoir. Une belle terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un garage double vient compléter les prestations de ce bien rare. Cette maison conviendra parfaitement aux acquéreurs exigeants souhaitant un bien clé en main, où absolument aucun travaux n'est à envisager. Une propriété soignée dans les moindres détails, alliant confort, qualité des matériaux et sérénité au quotidien. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).