Vente maison 5 pièces 116 m² Rhinau (67860)

Situé à RHINAU, maison de 7 pièces édifiée sur 9,39a de terrain, comprenant : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine équipée, 1 chambre, un salon, une salle à manger, une salle d'eau et un wc. À l'étage : 4 chambres et un grenier. Sous-sol avec une cave, un atelier et une chaufferie. En annexe : un garage et grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Travaux de rénovation à prévoir.

Iad France - Bernadette Jaeg vous propose : Rhinau (67860) – Maison 6 pièces, 3 chambres – cadre de vie privilégié Idéalement située à Rhinau, charmante commune aux portes de l'Allemagne, cette maison mitoyenne construite en 1994 et entretenue avec soin, présente un bon état général. Elle se compose ainsi : Un double séjour / salon lumineux avec un accès à une terrasse privative Un espace cuisine séparée à équiper 3 chambres, dont une avec un balcon, un bureau, grenier 1 salle de bain avec baignoire et douche, WC 1 garage privatif 1 grand sous-sol offrant de belles possibilités de rangement Chauffage électrique - Espace vert Située en seconde ligne - Copropriété de 2 logements La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Jaeg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 832214340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bindernheim, dans un environnement calme et agréable, cette propriété implantée sur un terrain de 10,34 ares se compose d'une maison d'habitation de 184 m² habitables ainsi que d'une vaste grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison, construite en maçonnerie aux alentours de 1900 et agrandie par une extension en 1991, a été régulièrement entretenue et se présente dans un bon état général. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un couloir, une cuisine ouverte, un salon, un séjour, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une chambre. Cette dernière dispose des attentes techniques nécessaires à l'installation d'une cuisine, offrant ainsi la possibilité d'aménager un logement indépendant ou de créer un espace adapté à une activité professionnelle. À l'étage, un vaste palier distribue cinq chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Les combles, actuellement non aménagés, représentent un espace supplémentaire pouvant être exploité selon vos besoins. Côté dépendances, la propriété bénéficie d'une vaste grange d'environ 18 mètres de long, elle est composée de plusieurs bâtiments. Cet ensemble offre un important potentiel pour du stockage, des ateliers, des véhicules ou encore des projets d'aménagement complémentaires. La chaufferie y est également installée. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un jardin ainsi que d'un charmant verger bordé par un ruisseau, apportant un cadre naturel particulièrement agréable. La maison est équipée d'un chauffage au fioul alimentant des radiateurs ainsi qu'un plancher chauffant. Les fenêtres en bois double vitrage datent de 1991. Le plancher des combles ainsi que la sous-face de la dalle du rez-de-chaussée sont isolés. La toiture et la zinguerie sont en état correct. L'ensemble du terrain est clôturé. Grâce à ses beaux volumes, ses nombreuses chambres, ses dépendances et son terrain généreux, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet bi-famille ou à toute personne recherchant un bien offrant de multiples possibilités d'évolution. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HOLLINGER, Tél. : 06 08 85 79 49, E-mail : jerome.hollinger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878533165.

Située à Bindernheim, cette charmante maison alsacienne implantée sur un terrain de 2,30 ares, n'attend plus que vous. Vous apprécierez sa situation géographique privilégiée à seulement 15 minutes de Sélestat et de la frontière allemande, ainsi qu'à 40 minutes de Strasbourg. D'une surface habitable de 119 m² habitables, cette maison en grande partie rénovée offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une spacieuse pièce de vie permettant d'accueillir une future cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct à l'extérieur, un salon, un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC à terminer. À ce stade des travaux, il est également possible de créer une chambre de plain-pied. L'étage se compose d'un vaste palier, idéal pour aménager un espace bureau, d'une salle de bains avec WC, ainsi que de trois chambres, dont une est à rénover. Les principaux travaux de rénovation ont été réalisés entre 2023 et 2026. La maison bénéficie d'une isolation intérieure, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants et battants, d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire, de combles entièrement isolés, ainsi que d'une pompe à chaleur air / eau alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Ce bien dispose également d'une grande dépendance aménageable comprenant un garage, un atelier, une chaufferie et plusieurs espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour gravillonnée entièrement clôturée. Ce bien offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il conviendra parfaitement aux amateurs de bricolage et de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs envies. Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

Nouvelle opportunité à saisir, Romain DA COSTA OLIVEIRA – SAFTI Immobilier ! Situé à Wittisheim (67820), je vous invite à venir découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison de 5 pièces et d'une dépendance aménageable, le tout implanté sur un terrain arboré de 7,17 ares. Vous serez séduit par son emplacement central au cœur du village, permettant un accès à pied à l'école et à l'ensemble des commerces. Sa situation géographique est également un véritable atout, à seulement 15 minutes de Sélestat et de l'autoroute, ainsi qu'à 40 minutes de Strasbourg et de Colmar. Cette maison lumineuse et atypique, développe 60 m² habitables en plain-pied au rez-de-chaussée. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine dinatoire, un agréable séjour, une grande chambre parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un plateau de 60 m² au sol accessible par un escalier extérieur, se compose d'un palier desservant trois chambres en enfilade et un dégagement. Il est possible de créer une ouverture et d'installer un escalier intérieur au niveau du dégagement afin de relier les deux niveaux et de repenser entièrement l'agencement de l'étage. Dans le prolongement de la maison, vous découvrirez une ancienne dépendance agricole comprenant un garage et plusieurs espaces de stockage. Elle offre un beau potentiel d'aménagement et bénéficie d'un accès direct de plain-pied au jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste cour gravillonnée utile au stationnement ainsi que d'un grand jardin arboré situé à l'arrière de la dépendance, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants manuels, d'une VMC, d'un système de chauffage central au gaz avec production d'eau chaude sanitaire. La toiture de la maison a été rénovée. Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel, mais nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour. Laissez libre cours à votre imagination : vous pourrez aménager une habitation principale dans la dépendance, avec un accès direct au jardin, et transformer la partie avant de la maison en un à deux appartements ou en gîtes. Un bien idéal pour un premier achat, un artisan souhaitant disposer d'un vaste espace de travail ou un investisseur désireux de développer plusieurs logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 5,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.