Vente maison 5 pièces 190 m² Vitrac-Saint-Vincent (16310)

Iad France - Romain Rey vous propose : Pavillon de plain-pied / 151 m² / 3 chambres / bureau / 2 salles d'eau / Garage double / Potager et terrain arboré / Vitrac-Saint-Vincent Construite en 2013, cette maison de plain-pied séduit par son confort moderne et son cadre paisible. Située dans un environnement verdoyant, à seulement 5 minutes en voiture du bourg de Chasseneuil-sur-Bonnieure, elle développe 151 m² habitables sur un terrain arboré (avec potager) de plus de 1 700 m², parfait pour les amoureux de nature tout en restant proche des commodités. Dès l’entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², une cuisine aménagée et un bureau. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC. Une seconde salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble. À l’extérieur, deux terrasses couvertes permettent de profiter pleinement des beaux jours. Le garage de 70 m², carrelé et isolé, avec buanderie et cellier, offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Côté prestations, le chauffage au sol par pompe à chaleur associé à un poêle à bois garantit un confort optimal. L’exposition sur trois orientations assure une luminosité agréable du matin au soir. Aucun travaux à prévoir pour ce bien prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre de vie calme, moderne et fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabienne triquet vous propose : maison contemporaine plain-pied – 125 m² – 4 chambres – 1450 m² jardin – piscine – chasseneuil-sur-bonnieure à 700 m du centre, commerces et maison médicale, découvrez cette maison de 2022, lumineuse et économe (rt 2012), sur terrain clos de 1 450 m² avec piscine 4x8 m sécurisée. Pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée, 4 chambres, salle d’eau italienne, garage indépendant de 50 m² avec pièce isolée. Chauffage mixte pac et poêle à bois, volets motorisés, adoucisseur. Idéale famille ou seniors cherchant confort et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 63 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur du paisible village de Cherves-Châtelars, cette belle ferme rénovée allie charme authentique et confort moderne. La maison offre un grand salon lumineux plein de caractère, un second salon ou chambre cosy avec cheminée et une vaste cuisine vendue équipée avec hauts plafonds avec mezzanine (chambre si besoin), idéale pour recevoir. Une buanderie avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain familiale. La maison est décorée avec goût et ne nécessite aucun travaux. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin paysager avec vue sur la campagne. Trois granges offrent un excellent potentiel de stockage ou d'aménagement, tandis qu'une petite grange pourrait être transformée en gîte ou maison d'amis (sous réserve d'autorisations) Les atouts : • Excellent état général • Fosse septique neuve • Fibre internet – idéale pour le télétravail • Double vitrage • Grandes dépendances • Grand jardin clos Situation idéale : À quelques minutes de La Rochefoucauld et Montbron avec commerces, écoles, cafés, restaurants et marchés. La région offre de magnifiques paysages, des sentiers de randonnée et des rivières pour le kayak. L'aéroport de Limoges est à moins d'une heure. Une propriété idéale comme maison familiale, vocation équestre, résidence secondaire ou projet de vie en Charente. Venez découvrir votre maison de rêve ! Charming Renovated Farmhouse – Cherves-Châtelars, Charente Located in the peaceful village of Cherves-Châtelars, this beautifully renovated farmhouse combines traditional charm with modern comfort. Inside, you'll find a spacious and character-filled living room, a cosy second lounge / bedroom with fireplace, and a large kitchen sold fully equipped with high ceilings, perfect for entertaining and a mezzanine (could be used as another bedroom). À practical laundry room with WC completes the ground floor. Upstairs are three bright bedrooms, including a master with en suite, plus a family bathroom. The property is tastefully finished and ready to move straight into. Outside, the large landscaped garden enjoys lovely countryside views. Two large barns provide excellent storage or conversion potential, while a smaller barn could easily become a gîte or guest house (subject to permission). Key features : • Excellent condition throughout • New septic tank • Fibre internet – ideal for remote work • Double glazing • Large barns with potential • Extensive enclosed garden Location : Close to La Rochefoucauld and Montbron with shops, schools, cafés, restaurants, and weekly markets. The area is known for walking trails, kayaking rivers, and beautiful historic châteaux. Limoges airport is under an hour away. Perfect as a family home, holiday retreat, equine property, or lifestyle change in southwest France. Start living your French dream today ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 607923 ).

Iad France - Thomas Audoin vous propose : Maison de caractère avec studio indépendant et grange attenante – Suaux (16260) Située dans un cadre paisible à Suaux, cette maison de 266 m² offre un espace généreux pour une grande famille ou un projet indépendant. Elle comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle d’eau, et une véranda. Les combles sont aménagés pour offrir encore plus de possibilités. Le studio, attenant à une grande grange, dispose de sa propre cuisine, salon, chambre et salle d’eau. Ce lien direct entre le studio et la grange permet d’envisager un potentiel d’aménagement polyvalent, idéal pour une activité professionnelle, un atelier ou une extension. Le tout est posé sur un terrain clos de 3 225 m², offrant calme et espace ainsi qu'une vue dégagée sur des prés. Ne manquez pas cette opportunité rare dans la campagne de Suaux ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,78% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Audoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 985405281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Audoin vous propose : MontembOEuf – Une propriété rare où espace, confort et nature ne font qu’un Vous rêvez d’un lieu où chaque espace raconte une histoire et où la nature s’invite à votre quotidien ? Cette demeure de 230 m² habitables située à MontembOEuf est bien plus qu’une maison : c’est une véritable expérience de vie. Dès l’entrée, le charme opère. Le vaste salon, véritable lieu de partage et de détente, accueille un espace billard pour des moments conviviaux, réchauffés l’hiver par la douce chaleur du poêle à bois. La cuisine et son arrière-cuisine facilitent l’organisation, tandis qu’une chambre avec salle d’eau privative au rez-de-chaussée assure confort et indépendance. Bureau, WC séparés et une grande pièce à transformer en chambre supplémentaire (comme sur la projection 3D) viennent enrichir ce niveau. La chaufferie ouvre enfin la perspective de 65 m² supplémentaires aménageables au dessus d'elle, laissant libre cours à vos projets. À l’étage, place au plaisir et à la détente : une salle de cinéma privée vous plonge dans une ambiance unique, tandis que deux chambres lumineuses, une salle d’eau et une salle de massage pouvant retrouver sa vocation de chambre, composent un espace intime et chaleureux. Les dépendances confirment le caractère exceptionnel de cette propriété : une grange attenante de 132 m² abrite le silo à granulés, la borne de recharge pour véhicule électrique et profite de panneaux photovoltaïques qui assurent une énergie autonome et économique. À l’extérieur, le cadre est tout simplement magique. Deux terrasses, l’une exposée plein sud et l’autre plus vaste orientée à l’ouest, invitent à profiter du soleil tout au long de la journée. Le terrain arboré de 8 000 m², ponctué d’arbres fruitiers, vous offre calme et sérénité, avec pour seuls voisins les animaux de la forêt : chevreuils, biches, écureuils et lapins. En face, un bois de 2 500 m² non attenant complète cet écrin de nature. Une cave vient parfaire les prestations. Cette propriété est une opportunité rare, idéale pour une famille, un projet de gîte ou toute personne en quête d’espace, d’authenticité et de bien-être au quotidien. Un lieu unique, à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Audoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 985405281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence HUMAN La Rochefoucauld vous présente ce pavillon de qualité composé comme suit : en rez-de-chaussée, séjour, cuisine, cellier, 4 chambres, 2 WC, salle d'eau. À l'étage, chambre avec salle d'eau / WC. À l'extérieur, jardin clos, double garage, terrasse couverte, portail automatique. Environnement calme et sans vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.