Maison 5 pièces à vendre à Viplaix (03370)

Maison de campagne sur sous-sol total à Saint Eloy d'Allier avec près de 5 000 m² de terrain. Propriété bien entretenue et habitable de suite, composée d'une entrée sur séjour de 30 m², cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four pyrolyse, four micro-ondes, frigo-congelateur, lave-vaisselle). W. C indépendant avec lave-mains, 3 chambres et salle d'eau avec douche à l'italienne. Grande terrasse de 20 m² avec barbecue. Au sous-sol, vous trouverez un espace atelier, un garage, une buanderie avec point d'eau et sanitaires, une chambre de 17 m², une cave et une chaufferie. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur air / eau et d'un ballon thermodynamique, fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, grenier et sous-sol isolé. Portail et porte de garage électrique. Fosse septique fonctionnelle mais non conforme. Le terrain est divisé en deux parties, une partie agrément fleurie et arborée et une partie attenante avec accès route vous premettant d'accueillir des animaux. La propriété se situe à 10 minutes de Culan, avec ses commerces et services et à 27 km de Montluçon ville avec gare, hypermarchés et hôpitaux Ne manquez pas cette jolie maison si vous rechercherchez un bien dans notre région, venez la visiter avec Horizon Sud Berry Immobilier en contactant Carole LELONGT au 06 03 79 61 03 - Agent commerciale en immobilier inscrite sous le numéro 884 148 081 1.

Fiche Id-SIT179830 : En périphérie d'un charmant petit village rural de l'allier, au calme, à 30 km de Montluçon et 15 minutes d'une base nautique de loisirs. Cette jolie maison rénovée de construction ancienne traditionnelle en pierre de pays d'une superficie de plus de 106 m² habitable. Sur un terrain de 1635 m². Ce bien est composé au rez de chaussée, d'une cuisine aménagée avec cheminée, un salon salle à manger avec cheminée et poutres authentiques, une salle d'eau, un wc séparé et un grand cellier. À l'étage, un palier desservant trois chambres et un wc. À l'arrière de la maison, une terrasse couverte, un puits ancien en eau construit en pierres, deux dépendances en pierres également. La toiture est en bon état. Electricité bon état. Double vitrage partout. Les deux cheminées sont gainées. Chauffage avec 2 poêles à granulés et convecteurs électriques en compléments. Raccordé au tout à l'égout. Mitoyenne d'un côté mais avec un bon voisinage et discret ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 110001 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18 / 01 / 2026 - Classe-Energie E : 306 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2890 et 3960 Euros - Affaire suivie par Mr CHRISTOPHE LEBAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune de Saint-Palais (03370), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et agréable, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux, des écoles, et des espaces verts, elle offre un cadre de vie convivial et pratique. Cette maison de 144 m² sur un terrain de 1612 m² comprend 5 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose deux entrées, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, une grande mezzanine et trois chambres. Un garage et un atelier complètent cet ensemble, idéal pour les bricoleurs ou les adeptes du rangement. Cette propriété saura séduire par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Chaudière à condensation (Décembre 2021). Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 06 40 95 43 96, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907 708 788.

Chambérat, sa foire, son fromage et son ancien café. Grande maison de 154 m² au cœur du village, à 25mn de Montluçon. Au rez-de-chaussée, vous entrez par l'ancien café, avec son bar équipé d'époque. Un spacieux séjour de presque 34 m², avec la clim réversible dessert une chambre de 10 m², une salle d'eau et un WC. Une cuisine équipée donne accès sur la cour via un sas vitré. Si l'envie de créer un gîte vous prenait, il est possible séparer le rez-de-chaussée et l'étage. L'étage est constitué de 3 grandes chambres (deux de 10 m² et une de 15 m²) et de deux bureau de 9 m², tout à fait transformable en chambre pour l'un des deux. Une salle d'eau et un WC complètent ce bel espace. Au sous-sol, un grand garage de 54 m² permettant de garer largement deux véhicules, un cellier de 19 m² avec l'arrivée d'eau et l'élèctricté peut vous permettre d'agrandir votre espace, de créer une seconde cuisine ou un studio. Et un second cellier de 6 m². De l'autre coté, une cave voutée de 14,6 m² vous permettra de stocker ce dont vous avez besoin. À l'exterieur, dans la cour fermée, un bel appentis de 37 m² peut vous permettre de garer 2 à 3 véhicules. De chaque coté du carport vous avez un atelier. Chacun d'une surface de 9 m², avis aux bricoleurs, vous avez de la place ! Les plus de cette maison : une clim réversible dans le séjour et dans la chambre du fond au premier étage. Des radiateurs élèctriques basse consommation connectés de 2021. Des fenêtres et portes en PVC double vitrage. Des volets élèctriques sur tout le rez-de-chaussée. De grandes penderies dans les chambres. Les WC équipé de VMC double aération. Une très bonne isolation sur tous les murs. Le village de Chambérat à une école primaire par regroupement, un service de bus pour tous les élèves jusqu'au collège, pour les lycéens il faut se rendre à Domérat 16mn. Une épicerie itinérante. Une très belle foire au mois d'aout. N'hésitez pas à me contacter, que je puisse vous fournir plus d'information. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 894034.

COUP DE CŒUR Maison de village avec grange et verger – Courçais Amoureux de l'ancien et des lieux authentiques, cette maison est faite pour vous ! Située au cœur du village de Courçais, à deux pas du plan d'eau communal, cette maison de caractère datant de 1830 séduit immédiatement par son cachet, ses volumes chaleureux et son environnement verdoyant. Mitoyenne, d'une surface de 120 m² habitables, la maison offre une pièce de vie traversante et lumineuse, composée d'une salle à manger avec cheminée et insert, d'un salon cosy et d'une cuisine équipée ouverte, le tout sublimé par poutres apparentes, tomettes et parquets. L'espace nuit se répartit sur deux niveaux et comprend quatre chambres, dont une très belle chambre de plus de 23 m², une salle de bain, une salle d'eau, et des espaces bureau et rangements, idéals pour une famille ou une résidence secondaire. À l'extérieur, le charme continue : • Terrain arboré de 845 m² avec verger • Grange de 70 m² avec grenier aménageable, parfaite pour un projet, un atelier ou du stockage • Cave voûtée, terrasse bois et abri voiture Maison entretenue et rénovée au fil du temps, chauffage par insert + radiateurs électriques récents, menuiseries double vitrage, DPE classe D. Un bien rare, plein d'âme et de potentiel, idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 599714 ).

Iad france - sylvie desmazieres vous propose : maison mitoyenne – charme authentique et dépendances au coeur d’un environnement calme et naturel, découvrez cette charmante maison mitoyenne de village à l’atmosphère chaleureuse grâce à son intérieur en bois. Elle se compose de : - un séjour lumineux avec un coin salon - une cuisine fonctionnelle - trois chambres - une mezzanine (bureau ou espace détente) - une salle de bain et une salle d’eau - wc séparés à l’extérieur, vous bénéficierez de belles dépendances comprenant une grange et un carport, ainsi que d’une terrasse conviviale de 35 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie desmazieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 992828442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de Chamberat, maison de bourg sur sous-sol composée de 5 chambres dont une plain pied, d'un bureau, salle d'eau et wc sur chaque niveau. Un grand salon et séjour, le tout équipé de climatisation réversible, double vitrage et volets roulants. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À vendre, maison spacieuse de 150 m² sur un terrain arboré de 5470 m², idéale pour les amoureux de la nature. Vous profiterez d'une magnifique vue dégagée et d'un environnement sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée est composé d'une grande entrée de 7 m², donnant accès à une buanderie de 11 m² et à une grande cuisine de 28 m² avec son cellier. Le séjour de 35 m², équipé d'un poêle à bois, offre un espace de vie chaleureux et convivial. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau intégrée, une chambre de 20 m², une chambre de 10 m², une salle de bain supplémentaire, et un WC indépendant. La propriété comprend également un atelier de 17 m², un abri voiture, une charretterie extérieure et un abri bois. La fosse septique est conforme, la toiture est en parfait état et l'ensemble de la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage. Un bien rare, offrant confort, espace et tranquillité dans un cadre naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.

Fiche Id-SIT158343 : Dans le sud du Berry, dans un hameau proche d'une base de loisirs. Mitoyenne, une maison de plain-pied d'une superficie de 106 m² sur un terrain de 855 m² avec une superbe vue dégagée à l'avant. Ce bien est composé d'une grande entrée, d'une cuisine équipée avec accès à la terrasse couverte, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, accessible par un escalier, un grenier aménageable de 60 m² environ et une autre partie de 20 m² environ. À l'arrière de la maison, un atelier, une terrasse couverte, un cellier, une buanderie et un garage / chaufferie. Terrain à l'avant et à l'arrière, avec la présence d'un puits. Double vitrage en partie. Chauffage central. - Mentions légales : Proposé à la vente à 72000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16 / 04 / 2023 - Classe-Energie F : 339 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2510 et 3460 Euros - Affaire suivie par Mr CHRISTOPHE LEBAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint-desire (03), maison spacieuse composée de 4 chambres. Nombreuses dépendances. Sur terrain de 746 m². À rénover.

Iad France - Valérie Larue vous propose : Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette magnifique maison de 214 m² est un véritable havre de paix pour une famille recherchant espace et tranquillité. Construite sur un vaste terrain de 19 156 m², cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes des commodités. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'espace et la luminosité des pièces de vie. Un vaste séjour de 29 m² accueille chaleureusement vos moments de détente en famille. Les 5 chambres, offrent des espaces confortables et intimes pour toute la famille. Actuellement une des chambre sert de salle de jeux et une autre de bureau. Une salle de bain et une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin pour offrir un confort optimal. La cuisine, sera le lieu de convivialité par excellence où les repas en famille ou entre amis prendront une saveur particulière. Chaque pièce de cette maison a été conçue pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une vie de famille épanouie. Le terrain extérieur 19 000 m² offre de belles perspectives pour les amoureux de la nature et de l'extérieur. Un garage pour abriter votre véhicule et du rangement supplémentaire complète les prestations de cette propriété. Les prestations, le cadre idyllique et l'environnement calme font de cette maison un véritable coup de cOEur pour les familles en quête de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Larue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 420112757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre dans le Cher, région Centre, non loin de Boussac, une magnifique ferme rénovée avec jardin d'environ 3400 m². Beaucoup d'intimité et une vue magnifique sur les environs. Cette superbe ferme a été rénovée avec beaucoup de goût, en conservant de nombreux détails d'origine. Le hall d'entrée (avec toilettes) donne accès, sur la gauche, à un magnifique séjour d'environ 70 m². Les anciennes portes de l'étable ont été remplacées par une grande baie vitrée qui donne accès à la terrasse et au jardin. Cette pièce est équipée d'un poêle à bois qui alimente également le chauffage au sol. À droite de l'entrée se trouve une grande salle à manger / cuisine et spacieuse buanderie. Un bel escalier en colimaçon mène à une grande chambre (25 m²) à laquelle sont attenantes deux salles de bains. Cette chambre est équipée d'un climatiseur. Un espace intermédiaire / dressing donne accès au palier circulaire au-dessus du grand salon. Sur ce palier se trouvent deux chambres d'environ 13 m² et un bureau. On trouve également ici une salle de bains avec baignoire, WC et lavabo. Un escalier ramène à la grande pièce à vivre. Les grandes portes vitrées donnent accès à une terrasse spacieuse offrant une belle vue sur le jardin et les environs. Il y a une deuxième terrasse, un peu plus petite, et plusieurs coins salon dans le jardin. Il y a un atelier / remise et un abri à bois. Sur le côté de la maison, il y a encore un espace de rangement et une pièce où se trouve notamment l'installation du chauffage au sol. Le jardin est très privé, mais offre néanmoins une vue dégagée sur la nature environnante. Il y a un abri de jardin (eau et électricité), plusieurs beaux arbres et une partie est aménagée en potager. En bref, une maison agréable et confortable, située dans un hameau tranquille à quelques minutes du centre du village. Boussac, avec toutes ses commodités et son marché hebdomadaire, se trouve à 14 km, tout comme Chteaumeillant. Une propriété très intéressante qui mérite certainement votre attention.

À 10 minutes de Boussac et 30 minutes de Montluçon, maison de village avec grand espace professionnel attenant. Idéal pour un entrepreneur ou un artisan. Le bien se compose d'une habitation de 120 m² environ avec sous sol et jardin, offrant une entrée, cuisine, salle à manger, salon et salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage : trois chambres et une salle de bains. Grenier aménageable sur le dessus. Le sous-sol de 68 m² comprend une buanderie et une chaufferie (chaudière fioul). Le jardin en contrebas profite d'une vue très agréable, avec un cabanon de 10 m². Diverses finitions sont à prévoir mais la bâtisse est habitable. Le bien est raccordé au tout à l'égout. L'ancien Garage de 240 m² environ, sur deux niveaux, avec grande hauteur sous plafond permet le stationnement de véhicules utilitaires. Bureau et sanitaires présents. Quelques réparations de la toiture du garage sont à prévoir. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier en me contactant au 06 03 79 61 03 - Carole LELONGT- Agent commerciale en immobilier inscrite sous le numéro 884 148 081 1.

Fiche Id-SIT153280 : Ancien corps de ferme, entièrement rénové, composé de deux logements communiquant, sur plus de 12000 m² de terrain attenant. Isolé, au cœur de la campagne, le voisin le plus proche se situe à plus de 300 mètres. Il s'agit d'une ancienne fermette complétement rénovée avec un aspect authentique. Premier logement : Grande cuisine aménagée dinatoire, un salon avec cheminée, une salle d'eau, wc et deux chambres. Le second, grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, un wc, trois chambres et une salle d'eau. Une dépendance sur le terrain et un appentis à l'arrière pour le stockage du bois de chauffage. - Mentions légales : Proposé à la vente à 320000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15 / 06 / 2023 - Classe-Energie F : 355 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4910 et 6680 Euros - Affaire suivie par Mr CHRISTOPHE LEBAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT175472 : Entre Boussac et Chateaumeillant, dans un hameau de Préveranges, ancien corps de ferme entièrement rénové de 245 m² habitables, sur plus de 3400 m² de terrain très bien entretenu. L'habitation est composée d'une grande cuisine ouverte avec coin repas, une buanderie, un wc. À la suite, l'ancienne grange à été transformée en un salon / salle à manger avec un escalier permettant l'accès à une mezzanine desservant deux chambres, une suite parentale avec une salle de bain, une salle d'eau plus dressing ainsi qu'un bureau et 2 autres salles de bain. À l'extérieur, le jardin est arboré et comprend un chalet en bois équipé en eau et en électricité, plus un abri pour le bois et un atelier et plusieurs terrasses. La maison peut être facilement divisée en deux logements aussi bien à l'étage qu'au rez de chaussée, cela peut permettre la création d'un gîte. Le chauffage est au bois et par pompe à chaleur, chauffage au sol. Equipée fibre au 30 juin. - Mentions légales : Proposé à la vente à 264600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11 / 05 / 2025 - Classe-Energie C : 170 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2970 et 4090 Euros - Affaire suivie par Mr CHRISTOPHE LEBAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit176552 : au cœur d'un village dans le sud du berry, à 12 km de boussac, commune avec toutes les commodités. Proche d'une base de loisirs. Ancien cabinet d'assurance pouvant être transformé en maison d'habitation. La superficie habitable est de 76 m². Ce bien est composé d'une entrée principale côté route et une seconde entrée par la cour sur le côté, 4 pièces principales, 1 local archive, une salle d'attente, et un wc. Un grenier au dessus. Les fenêtres sont en double vitrage. Possibilité de raccordement au tout à l'égout qui se trouve à 5 mètres devant l'habitation. Le chauffage est électrique. Les murs et la toiture sont en bon état. - mentions légales : proposé à la vente à 23000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 18 / 12 / 2020 - classe energie f : 348 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1662 et 1662 euros - affaire suivie par mr christophe lebas (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion boussac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche Id-SIT179904 : À Préveranges, petit village avec commerce et garderie, à 12 km de Boussac, commune avec toutes les commodités (commerces, médecins, écoles et associations ), et 10 minutes d'une base nautique de loisirs à Sidiailles. Maison d'habitation d'une superficie de 122 m² sur plus de 2800 m² de terrain. Ce bien est composé au rez de chaussée, d'un grand salon / salle à manger, une cuisine avec accès pour la terrasse. À l'étage, un palier, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Le sous / sol est constitué d'un garage double, une buanderie, et un atelier. Jolie parc arboré à l'arrière bien entretenu, mitoyenne d'un côté. Le système de chauffage est composé d'une double pompe à chaleur, un poêle à granulés, et des radiateurs à inerties en complément. Un chauffe eau thermodynamique pour l'eau chaude. Une isolation totale sur ce bien, doublage des murs intérieurs et extérieurs, du sous / sol et des combles. Assainissement tout à l'égout. À voir absolument ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 151500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11 / 02 / 2026 - Classe-Energie B : 77 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1000 et 1400 Euros - Affaire suivie par Mr CHRISTOPHE LEBAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison de bourg + appartement avec local commercial, jardin, grange et dépendances — Fort potentiel ! À vendre à Préveranges (18), charmant village de la campagne berrichonne, à 3h30 de Paris : un ensemble immobilier plein de cachet, aux multiples possibilités d'aménagement. Idéal pour un projet familial, artisanal, commercial, locatif ou mixte résidence / activité, cet ensemble comprend : Maison principale – environ 165 m² habitables Au rez-de-chaussée : Entrée centrale Grand salon / séjour lumineux avec cheminée, carrelage ancien (années 30), soubassements bois et moulures au plafond Une chambre (ou bureau) Cuisine donnant sur le jardin, avec verrière sur cour WC indépendant Couloir avec rangements À l'étage : 4 belles chambres avec parquet en chêne massif Salle d'eau avec douche et vasque WC indépendant Accès aux combles aménageables Cave voûtée en sous-sol Appartement mitoyen avec vitrine – environ 55 m² Idéal pour activité professionnelle ou investissement locatif. Il comprend : Une pièce d'accueil avec vitrine sur rue Un salon (16 m²) 2 chambres Cuisine avec accès jardin Salle d'eau (douche) WC indépendant Extérieurs et dépendances Terrain clos et arboré de 1200 m² Garage, grange / atelier, poulailler ou espace de stockage Puits dans le jardin Assainissement tout-à-l'égout Toitures en bon état Localisation et commodités Épicerie et école maternelle à 100 m Crèche et stade à 10 minutes à pied Nombreux sentiers de randonnée Base nautique de Sidiailles à 15 min Villes à proximité : Boussac et Châteaumeillant (15 min), La Châtre (25 min), Montluçon (35 min), Bourges (1h) Reportage photo et vidéo sur demande. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement à la campagne ! Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 926270.

À seulement 3h30 de Paris, venez découvrir cette charmante maison de bourg située au cœur du village de Préveranges. La maison dispose de parquets anciens en chêne, du carrelage d'origine, une belle hauteur sous plafond, et des possibilités d'aménagement nombreuses. Elle est habitable immédiatement, avec un potentiel de modernisation. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, un projet professionnel (gîte, chambres d'hôtes…). Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une cuisine avec cellier, une salle à manger spacieuse, un salon / séjour, un bureau pouvant faire office de chambre, un bac de douche et un WC séparé. À l'étage : trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec vasque, baignoire et WC. Sous les combles : un grand grenier aménageable pour agrandir encore la surface habitable. Extérieurs et dépendances : Profitez d'une cour, d'un garage de 20 m², d'un local chaufferie et d'une cave. Atouts techniques : • Chauffage central au fuel • Tout-à-l'égout • Toiture saine Possibilité d'acquérir en plus un jardin de plus de 400 m² avec une grande grange sur deux niveaux, le tout à 50m de la maison. Localisation : Située à seulement 15 minutes de Châteaumeillant et Boussac, 25 minutes de La Châtre, et environ 1 heure de Bourges, Châteauroux et Montluçon. L'école maternelle est accessible à 5 minutes à pied et l'épicerie du village se trouve à 50 mètres. Plus de renseignements et de photos sur demande, pour organiser une visite : contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,11% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 917735.

Iad France - Anthony Moiny vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de campagne idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, proche des premiers commerces. Avec ses 123 m² de surface habitable sur un terrain de 3370 m² cette propriété est parfaite pour une famille en quête de sérénité ou pour une résidence secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie de 40 m² comprenant un salon-salle à manger et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Vous pourrez profiter d'une chambre parentale et de sa salle de bains. À l'étage vous apprécierez les espaces de rangement, une chambre parentale avec sa salle d'eau, une chambre, un bureau ou chambre d'appoint ainsi qu'une mezzanine. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant avec un jardin arboré soigneusement entretenu, une terrasse couverte de 30 m², un garage de 32 m² équipé d'une fosse pour les passionnés de mécanique, un atelier, un hangar, un cabanon, un appentis. La toiture est récente. Cette propriété est entièrement clôturée avec des éclairages sur le terrain. Elle bénéficie de la fibre optique et d'une fosse septique. Le système de chauffage individuel assure une température agréable, avec des convecteurs électriques et un poêle à bois pour les moments de convivialité. Cette bâtisse bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique avec un DPE C. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 7 km du lac de Sidiailles et de ses activités nautiques. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien plein de charme et de potentiel ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 537794646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de bourg + appartement avec local commercial, jardin— fort potentiel ! À vendre à préveranges (18), charmant village de la campagne berrichonne, à 3h30 de paris : un ensemble immobilier plein de cachet, aux multiples possibilités d'aménagement. Idéal pour un projet familial, artisanal, locatif ou mixte résidence / activité, cet ensemble comprend : maison principale – environ 165 m² habitables au rez-de-chaussée : entrée centrale grand salon / séjour lumineux avec cheminée, carrelage ancien (années 30), soubassements bois et moulures au plafond une chambre (ou bureau) cuisine donnant sur le jardin, avec verrière sur cour wc indépendant couloir avec rangements à l'étage : 4 belles chambres avec parquet en chêne massif salle d'eau avec douche et vasque wc indépendant accès aux combles aménageables cave voûtée en sous-sol appartement mitoyen avec vitrine – environ 55 m² idéal pour activité professionnelle ou investissement locatif. Il comprend : une pièce d'accueil avec vitrine sur rue un salon (16 m²) 2 chambres cuisine avec accès jardin salle d'eau (douche) wc indépendant extérieurs terrain clos et arboré de 1000 m² assainissement tout-à-l'égout toitures ok. Localisation et commodités épicerie et école maternelle à 100 m crèche et stade à 10 minutes à pied nombreux sentiers de randonnée base nautique de sidiailles à 15 min villes à proximité : boussac et châteaumeillant (15 min), la châtre (25 min), montluçon (35 min), bourges (1h) reportage photo et vidéo sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement à la campagne ! Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°444 718 274 - greffe de bourges) aurélie monneret entrepreneur individuel 06 26 75 03 89 - réf. 926271.

À seulement 3h30 de Paris, venez découvrir cette charmante maison de bourg située au cœur du village de Préveranges. La maison dispose de parquets anciens en chêne, du carrelage d'origine, une belle hauteur sous plafond, et des possibilités d'aménagement nombreuses. Elle est habitable immédiatement, avec un potentiel de modernisation. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, un projet professionnel (gîte, chambres d'hôtes…). Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une cuisine avec cellier, une salle à manger spacieuse, un salon / séjour, un bureau pouvant faire office de chambre, un bac de douche et un WC séparé. À l'étage : trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec vasque, baignoire et WC. Sous les combles : un grand grenier aménageable pour agrandir encore la surface habitable. Extérieurs et dépendances : Profitez d'une cour, d'un garage de 20 m², d'un local chaufferie et d'une cave. Atouts techniques : • Chauffage central au fuel • Tout-à-l'égout • Toiture saine Possibilité d'acquérir en plus un jardin de plus de 400 m² avec une grande grange sur deux niveaux, le tout à 50m de la maison. Localisation : Située à seulement 15 minutes de Châteaumeillant et Boussac, 25 minutes de La Châtre, et environ 1 heure de Bourges, Châteauroux et Montluçon. L'école maternelle est accessible à 5 minutes à pied et l'épicerie du village se trouve à 50 mètres. Plus de renseignements et de photos sur demande, pour organiser une visite : contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,85% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 917733.

Local commercial et appartement comprenant au rez-de-chaussée : Magasin sur rue, pièce à l'arrière avec point d'eau et cave, couloir et jardin d'environ 100 m². À l'étage 3 pièces et une salle d'eau. Grenier. Situation idéale pour une activitée professionnelle. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Situé au coeur d'un village de caractère, dominé par son chateau et entouré de jolies balades, cette maison de bourg offre un cadre de vie paisible et convivial. Au RDC vous découvrirez : Entrée, cuisine, salon-séjour lumineux, chambres, salle d'eau et bureau. À l'étage une chambre et salle de bain. Dépendances. Jardinet d'environ 400 m². Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Au cœur d'un village dynamique, cette superbe maison bourgeoise vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement raffiné, pensé avec beaucoup de goût. Derrière sa façade de caractère, découvrez une demeure spacieuse offrant un cadre de vie rare, alliant authenticité et confort moderne, tout en bénéficiant d'un agréable espace extérieur verdoyant, véritable havre de paix au centre du village. Rez-de-chaussée Un vaste espace de vie convivial composé : • d'une cuisine chaleureuse et fonctionnelle • d'un salon élégant • d'un séjour lumineux • d'une grande pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (salle de jeux, bibliothèque, espace réception, activité professionnelle…) 1er étage Un étage dédié à l'espace nuit principal comprenant : • 3 chambres spacieuses, claires et confortables • un dressing • une salle de bain • une salle d'eau moderne • un beau bureau, idéal pour le télétravail 2e étage – Espace invités Parfaitement aménagé pour recevoir famille et amis : • 4 chambres • un salon • une salle d'eau • un dressing • un bureau Annexes et dépendances • Sous-sol de 48 m² • Cave de 26 m² • Dépendance de 70 m² au sol sur 3 niveaux, actuellement utilisée comme garage et atelier • Grange non attenante de 60 m² avec cour Cette propriété de caractère offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, maison d'hôtes, projet professionnel ou résidence principale avec espaces indépendants. Un bien rare alliant cachet, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 940195.