Vente maison 5 pièces 122 m² Villenave-d'Ornon (33140)

Iad france - philippe coureau vous propose : villenave-d'ornon - maison - 116 m² - dans un cadre de vie agréable à villenave-d'ornon, cette maison rénovée de 116 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux, bien pensé pour accueillir une grande famille dans un confort quotidien optimal. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué. Le salon constitue le coeur de la maison, aéré et agréable à vivre. La cuisine, complète les pièces de vie. La maison dispose de 5 chambres, offrant ainsi de plusieurs possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. La salle de bain et la salle d'eau assurent un confort appréciable au quotidien, tandis qu'une buanderie fonctionnelle vient compléter l'ensemble avec praticité. Le jardin privatif constitue un atout de ce bien, offrant un espace extérieur verdoyant directement accessible depuis la maison. Du côté des équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, d'un raccordement au tout-à-l'égout, d'une ventilation mécanique contrôlée (vmc) et d'un chauffage individuel — autant d'éléments qui garantissent confort et économies au quotidien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe coureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 901871525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - solveigue rivière vous propose : villenave-d'ornon - maison - t5 135 m² - garage - parking - lumineux - quartier chambery bénéficiant d'une exposition sud et ouest, cette maison à villenave-d'ornon offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1965, elle développe 135 m² habitables sur un terrain de 622 m² avec jardin, et constitue une belle possibilité pour un projet de rénovation à votre image. Le plan de la maison s'articule autour de 5 pièces principales : un séjour lumineux, une salle à manger distincte, une cuisine séparée, ainsi que 3 chambres confortables. Une salle de bain, un wc indépendant, un cellier et une buanderie complètent l'ensemble, offrant une organisation fonctionnelle et bien pensée pour le quotidien. Le chauffage individuel est assuré par une cheminée et des radiateurs, alimentés au gaz naturel, à l'électricité ou au bois, pour une grande souplesse d'utilisation. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique, du câble tv et du téléphone. À l'extérieur, le jardin ensoleillé profite pleinement de l'orientation sud-ouest, tandis qu'un garage et une place de parking complètent les atouts pratiques de cette propriété. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme solveigue rivière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 990624835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de type 5 quartier trigan sur la commune de villenave d'ornon. Cette maison vous propose à l'étage, un vaste séjour de 34 m² lumineux avec sa cuisine semi ouverte; deux grandes chambres de 14 et 16 m² et une salle de bain. Au rez-de-chaussée vous trouverez au coeur de ses 85 m², deux belles pièces qui peuvent être des chambres ou une cuisine d'été; un garage et une buanderie attenante. Le tout sur une magnifique parcelle arborée de 1200 m². Venez découvrir cette belle opportunité. Clovis curtil (ei) agent commercial - numéro rsac : 951 649 300 - bordeaux.

Iad France - Sandrine Louazil vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Villenave-d'Ornon : Révélez le Potentiel de cette Maison Traditionnelle ! À la recherche d’un havre de paix alliant le charme de l'ancien à un confort résolument contemporain ? Ne cherchez plus ! Cette agréable maison traditionnelle de 86 m², édifiée en 1990 sur un terrain de 237 m², cache un potentiel de rénovation absolument remarquable. Idéalement située dans un quartier recherché à seulement 1 km du Vieux Bourg, elle se trouve à deux pas de toutes les commodités (commerces, pharmacie, cabinet médical, poste, écoles) et des transports en commun (lignes de bus 5 et 89, gare de Villenave-d'Ornon). Un rez-de-chaussée métamorphosé en espace de vie moderne. Dès l'entrée, imaginez la transformation : après quelques travaux de rafraîchissement, le séjour spacieux avec son coin cuisine se réinvente en une pièce de vie lumineuse, épurée et chaleureuse. Les photos 'avant / après' témoignent du potentiel saisissant de cet espace : exit les papiers peints datés, place à des murs aux tons clairs, un sol moderne et un éclairage design qui subliment les volumes. Ce grand salon d'esprit contemporain s'ouvre directement sur un jardin intimiste et verdoyant, parfait pour prolonger vos journées ensoleillées et partager des moments de détente en plein air. Un étage fonctionnel pour toute la famille À l'étage, l'espace nuit se compose de trois confortables chambres et d'une salle de bains et un wc. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien, prête à être personnalisée selon les goûts et les besoins de votre famille. Le parfait compromis entre créativité et équipements modernes Si cette maison nécessite des travaux de rénovation pour exprimer pleinement son caractère, elle dispose déjà de solides prestations techniques et modernes indispensables à votre confort : •Fibre optique pour le télétravail ou les loisirs connectés, •Système de ventilation mécanique (VMC), •Chauffage individuel performant pour une chaleur agréable toute l'année, •Assainissement collectif (tout-à-l'égout), •Un garage fermé pour abriter votre véhicule ou créer un espace de stockage supplémentaire. Laissez libre cours à votre imagination et venez concevoir votre futur cocon familial. Offrant un cadre de vie paisible, dynamique et un potentiel de valorisation indéniable après travaux, cette maison pleine de promesses n'attend que vous. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son incroyable avant / après. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Louazil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934319286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Médina vous propose : Superbe maison de ville connectée et à haute performance énergétique – Calme & Autoconsommation à Villenave d’Ornon (Vieux Bourg) à 5 min de Cadaujac et de Bègles rives d'arcins. Découvrez cette magnifique maison de ville de 85 m² située dans un secteur recherché de Villenave d’Ornon, offrant des prestations haut de gamme résolument tournées vers l’avenir et le confort au quotidien. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un WC indépendant, une buanderie très pratique, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un salon chaleureux. Ce dernier s'ouvre harmonieusement sur un charmant jardinet avec terrasse, abrité par un store banne électrique avec éclairage LED intégré. L'ensemble de la maison est équipé de volets roulants électriques. À l’étage : Un palier desservant une chambre de 14 m² ainsi que deux autres de 10,6 m² toutes avec leurs placards intégrés et une salle de bain moderne avec WC indépendant. Une isolation phonique et une indépendance totales Bien que mitoyenne, cette maison a bénéficié d'une conception architecturale optimale : chacun possède son propre mur indépendant séparé par un joint de dilatation, et chaque habitation dispose de sa propre toiture. Résultat : une isolation acoustique parfaite, vous n'entendez absolument rien du voisinage et profitez d'une tranquillité totale, comme dans une maison individuelle. Facture d'électricité à 0 € : Vivez gratuitement et gagnez de l'argent ! Véritable modèle d'indépendance et d'écologie, cette maison en autoconsommation totale vous permet de ne payer absolument aucune facture d'électricité. Grâce aux panneaux solaires et à la batterie de stockage, la production d'énergie couvre l'intégralité des besoins du foyer, et le surplus renvoyé sur le réseau génère un remboursement de la part d'EDF supérieur à votre propre consommation. C'est une maison qui rapporte plus qu'elle ne coûte ! Technologies de pointe & Équipements haut de gamme Panneaux solaires photovoltaïques associés à une batterie de stockage physique pour utiliser votre propre électricité jour et nuit. Pompe à chaleur Air / Air (climatisation réversible performante). Maison 100 % connectée : Tout se pilote à distance depuis votre smartphone via une application (gestion de la clim, suivi en temps réel de la production solaire, état de charge de la batterie et contrôle du système d’alarme). Une borne de recharge électrique dédiée à domicile pour charger votre véhicule gratuitement grâce au soleil. Une distribution idéale et des volumes généreux L'intérieur de la maison séduit immédiatement par sa luminosité et sa très belle hauteur sous plafond, particulièrement remarquable dans la pièce de vie et sous le palier de l’étage. Un emplacement stratégique au pied de toutes les commodités Profitez d'une vie de quartier pratique où tout est accessible en quelques minutes à pied ou en voiture : Commerces de proximité à pied : écoles, boulangerie, tabac, La Poste, restaurants, kinésithérapeute. À seulement 3 minutes en voiture de la zone commerciale Rives d’Arcins (Bègles). À seulement 3 minutes de la gare de Villenave d'Ornon, vous permettant de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en un clin d’OEil. Une maison rare sur le marché, économique, ultra-moderne et où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Médina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 944589944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement recherché de Villenave d'Ornon, venez découvrir cette maison familiale soigneusement entretenue au fil des années, et qui offre un cadre de vie confortable et fonctionnel : à proximité immédiate des écoles maternelle Delaunay, élémentaire Michelet, collège Chambéry et de la piscine Olympique. Dès l'entrée, elle dévoile un agencement optimisé en rez-de-chaussée comprenant une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un séjour lumineux propice aux moments de convivialité, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres confortables, une salle d'eau rénovée et une pièce supplémentaire permettant d'imaginer facilement une suite parentale avec dressing et seconde salle d'eau. À l'extérieur, un jardin de plus de 350 m² entourant la maison, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage spacieux équipé d'une fosse pour bricoler. Les plus : en 2015 réfection couverture, avant toits, zinguerie + isolation, en 2016 installation PVC double vitrage et pompe à chaleur réversible au rez-de-chaussée, en 2017 installation d'une VMC hygroréglable et chaudière gaz à condensation Saunier Duval, en 2019 pose de volets solaires côté sud, en 2019 salle d'eau modernisée + pose d'un sanibroyeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 307 200 € Honoraires charge acquéreur : 12 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 06 17 35 04 03, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535 177 653.

Au calme avec accès tram et bus à pied Nichée dans son magnifique jardin, venez découvrir cette belle maison indépendante et de plain-pied comprenant une entrée avec placard, un salon traversant avec cuisine ouverte et spacieuse donnant sur terrasse, 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, des wc séparés, une buanderie, une vaste mezzanine permettant une 4ème chambre ou bureau. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine et une terrasse intimiste. Vous bénéficiez également d'un garage attenant à la maison et d'un atelier. Maison parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle CHAMLA, Tél. : 06 18 99 86 64, E-mail : armelle.chamla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910 795 723.

Secteur recherché au calme et proche des commodités. Coup de coeur assuré pour cette belle maison familiale T6 de plain pied entièrement rénovée avec goût composée d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une grande pièce de vie de 57 m² avec cheminée et récupérateur de chaleur, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un grand cellier-buanderie de 17 m² et de 2 grandes caves. Attenant à la maison, vous pourrez bénéficier d'un grand garage de 32 m² + une rochelle pour plus de rangement. 2 jardins sans vis à vis et une place de parking complètent le tout. Les +: au calme, de plain pied, rénovée avec goût, clim réversible, lumineuse, fenêtres oscillobattantes, proche commerces, écoles, collège, transports en commun. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489.

Maison familiale de 150 m² avec t2 indépendant, jardin paysager et piscine idéale pour une famille recomposée ou un projet de regroupement familial, cette maison d'une superficie totale d'environ 150 m² offre une configuration rare et fonctionnelle, articulée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un t2 entièrement indépendant comprenant une chambre, une pièce de vie avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, wc et lavabo. Ce logement peut facilement voir sa superficie augmentée d'une à deux pièces selon vos besoins. Sur ce même niveau se trouve également la suite parentale de la maison, équipée d'un dressing, d'une salle d'eau avec wc, et bénéficiant d'un accès direct à une terrasse en bois agrémentée d'une pergola bioclimatique. Un cellier avec accès à l'étage complète ce niveau. À l'étage, la pièce de vie principale de 40 m² se compose d'un espace salon / salle à manger chaleureux avec cheminée, ouvrant directement sur une cuisine aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un wc indépendant. L'ensemble de la maison propose donc quatre chambres, dont deux de plain-pied, trois salles d'eau et trois wc, offrant un confort optimal pour une grande famille. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : après le portail, vous accédez à un espace de stationnement menant directement au garage de 24 m², ainsi qu'à un escalier extérieur desservant le balcon de l'étage. Menant à l'arrière de la maison, un chemin bucolique vous guide vers différents espaces aménagés : une terrasse ombragée, un petit potager, puis un jardin paysager avec piscine semi-enterrée et terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. Située dans une rue calme, la maison bénéficie d'une proximité immédiate des commodités, avec tramway et bus accessibles à pied. Un rafraîchissement de la décoration intérieure est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Atout investissement : le t2 est actuellement libre et peut être loué, offrant un rendement locatif annuel supérieur à 7 000 eur. Classe energie : c 157 kwh / m2 / an classe climat : b 6 kg co2 / m2 / an. Frais annuel d'énergie du logement entre 2200 eur et 3020 eur par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. Cet ensemble vous est proposé au prix de 399 000 eur honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Classe énergie : d 190 kwh ep / m2 an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 710 eur et 2 360 eur par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Classe climat : b 6 kg éq co2 / m2. An émissions de gaz à effet de serre (ges) cet ensemble vous est proposé au prix de 425 000 eur honoraires charge vendeur inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annon côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.