Vente maison 5 pièces 120 m² Villebarou (41000)

Charmante maison plein-pied avec 5 chambres dont une transformée en studio sportif avec cuisine d'été attenante.

À découvrir sans tarder ! Située à blois, ville dynamique et recherchée du val de loire réputée pour son patrimoine historique, sa qualité de vie et sa proximité avec la loire, cette maison sur sous-sol vous séduira par son environnement agréable et ses prestations récentes. Implantée sur un beau terrain clos de 1 041 m², elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur un salon ? Salle à manger lumineux, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Un couloir mène à trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie de famille. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage, plusieurs pièces de stockage et une cave, permettant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Côté confort, la maison a bénéficié de rénovations récentes avec l'installation d'une pompe à chaleur, une isolation performante et des volets roulants solaires, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur agréable tout en restant proche des commodités et des atouts qu'offre la ville de blois. Une visite s'impose ! Diagnostic dpe fait le 28 / 02 / 2026 c 129 kwh / m2 / an ges a 5 kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2023 : entre 1280 et 1780 euros. - budget : 220 990 euros frais d'agence de 10 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5,23% ) soit 210 000 euros hors honoraires. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pauline fourré, au 07 43 61 25 39 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pauline fourré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 992028225 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur- loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442835 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pauline fourre (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 992028225 -.

Iad France - Morgan Menaheze vous propose : Charmante Maison de caractère avec Jardin Arboré à Blois Nord Découvrez cette ravissante maison traditionnelle située à Blois, offrant un véritable cocon de tranquillité au sein d'un jardin arboré de plus de 1000 m². Nichée dans un quartier au nord de Blois cette propriété de caractère saura vous séduire par son confort. La maison s'étend sur 105 m² et se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. Le séjour lumineux et spacieux est le cOEur de la maison, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Une salle d'eau, un WC avec lave main, viennent compléter l'ensemble. Construite dans les années 1970, la maison offre un cadre de vie agréable et convivial tout en gardant le charme de l'ancien. Pour votre confort le bien est constitué d'une pompe à chaleur pour un chauffage optimal. Vous pourrez ainsi profiter d'un confort thermique tout au long de l'année. L'extérieur de la propriété réserve de belles surprises avec une terrasse accueillante, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Le jardin, soigneusement aménagé, offre un espace verdoyant propice à la relaxation et aux loisirs en plein air. La localisation de cette charmante maison offre un cadre de vie agréable notamment grâce aux différentes commodités (écoles, transport en commun, commerces) Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme et de caractère dans un environnement préservé. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Menaheze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 989523147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Paul vous propose : À 6 min de Blois – Maison familiale lumineuse avec terrasse plein sud et stationnements Située dans la charmante commune de Fossé 45330, à seulement 6 minutes de Blois et à proximité immédiate du pôle commercial Blois 2, cette maison de 115 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et son cadre de vie paisible. Dès l’entrée, le ton est donné avec une belle pièce de vie lumineuse de plus de 41 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine équipée de 17 m², fonctionnelle et accueillante, complète parfaitement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, dont une chambre parentale avec dressing et toilettes, offrant intimité et praticité au quotidien. Une véranda d’environ 10 m² prolonge agréablement la maison et permet de profiter de la lumière naturelle en toute saison. À l’extérieur, la terrasse exposée plein sud de 25 m² constitue un véritable espace de détente. La cour de 57 m² permet le stationnement facile de deux véhicules. Les plus : Maison lumineuse et chaleureuse Belle pièce de vie de plus de 41 m² 3 chambres dont une avec dressing et WC Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle de jeu ou autre Véranda lumineuse Terrasse exposée sud Stationnement privatif pour 2 véhicules Cave Fibre optique installée Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage individuel avec radiateurs et cheminée avec insert, idéal pour une atmosphère chaleureuse en hiver. Proche des commerces, écoles et services, cette maison en bon état général représente une belle opportunité pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche de la ville. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien et vous projeter dans votre futur cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 941142382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Chauvin vous propose : Située au nord de Blois, dans un quartier calme, cette maison des années 70 vous séduira immédiatement par son excellent état général et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², composée d’un salon cosy avec poêle à bois, ouvert sur le jardin, ainsi que d’un espace salle à manger agrémenté d’une bibliothèque, idéal pour créer un lieu de vie convivial et agréable au quotidien. La maison développe environ 125 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle. À l’étage, vous trouverez l’ensemble de l’espace nuit avec 3 chambres ainsi qu’un bureau. Une 4eme chambre est aménagée au sous-sol avec sa douche, parfait pour recevoir. Une cuisine aménagée et équipée vient compléter les prestations, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. Entretenue avec soin, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous pouvez vous y installer immédiatement et profiter des lieux sans contrainte. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un agréable jardin avec terrasse, facile à entretenir, ainsi que d’un garage, un vrai plus au quotidien. Maison mitoyenne des deux côtés, elle offre également l’avantage de limiter les déperditions de chaleur, contribuant ainsi à un meilleur confort thermique. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’une maison agréable à vivre, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'hésitez plus, contactez-moi vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 953947850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA CHAUSSÉE SAINT VICTOR Centre- Maison à rafraîchir- Vivable de pain pied comprenant : Vaste entrée, séjour avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, cuisine aménagée de 14 m², 1 chambre de 17 m², un dressing, une salle d'eau, wc indépendant. À l'étage : 2 belles chambres avec chacune son cabinet de toilette. Sous-sol complet. Un grand jardin vient compléter ce bien de 1 857 m² entièrement clos et divisible. Travaux à prévoir : chauffage fuel Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3990.00 et 5450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.