C'est dans la commune dynamique de Villé, que je vous invite à découvrir cette charmante maison de 110 m² rénovée avec beaucoup de goût. Située sur un terrain généreux de plus de 600 m², cette propriété saura vous offrir un cadre de vie confortable et chaleureux, parfait pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous y retrouverez : -Une entrée donnant sur une belle véranda couverte, une cuisine équipée, une belle pièce à vivre lumineuse, deux grandes chambres de 14 m² et 16 m², un wc indépendant et une salle de bain. -Au premier étage, vous aurez accès à deux belles chambres mansardées de 19 m² à 21 m² au sol. Entre les deux chambres, une pièce centrale vous donnera la possibilité d'être exploiter comme bureau ou pièce de détente. -Au sous-sol, vous retrouverez un garage, un emplacement permettant de créer votre atelier, un espace buanderie et une pièce supplémentaire avec un puits doté d'une capacité de 300L. -À l'extérieur, une terrasse en bois offre un espace parfait pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. De plus, une dépendance à l'arrière du terrain offre la possibilité de créer un gîte supplémentaire, ajoutant ainsi une dimension supplémentaire à cette propriété polyvalente. -Du coté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau et d'un poêle à bois, garantissant un confort thermique optimal quelle que soit la saison. De plus, l'eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique indépendant, assurant une efficacité énergétique maximale. Le confort est également assuré par le double vitrage présent dans toute la maison. Pour des économies d'énergie, la maison dispose d'une isolation intérieure polystyrène de 10cm à 12 cm et de 2x20cm de laine de verre dans les combles. La toiture, datant des années 1990, et la charpente traitée au xylophène offrent une tranquillité d'esprit supplémentaire en termes de durabilité et de sécurité. Pour en savoir davantage, je vous invite à prendre contact avec moi pour la découvrir dans les moindres détails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric RICHTER, Tél. : 06 65 67 05 51, E-mail : cedric.richter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 920 582 764.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Extérieur: Surface terrain : 600 m²
Etat: Construit en 1953

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 900 et 1 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.