Située en pleine nature et sur les hauteurs du village de Lalaye (à 20mn de Sélestat), cette ravissante maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les amoureux de la nature, du calme et de l'authenticité. Nichée sur un terrain spacieux de 17 ares, cette propriété de 130 m² vous séduira par son charme et son confort. Son grand terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, tandis que son intérieur bien entretenu en fait un lieu de vie agréable. Orientés plein sud, la maison et le terrain offrent un bel ensoleillement toute la journée. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon-séjour lumineux de 35 m², agrémenté d'une cheminée et d'un insert, parfait pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. Le séjour donne sur un grand balcon surplombant une partie du terrain. Deux petites chambres offrent un espace confortable, l'une d'entre elles pouvant aisément servir de bureau selon vos besoins. Une cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau pour votre confort au quotidien. À l'étage, un deuxième séjour lumineux vous offre un espace supplémentaire pour vous détendre ou recevoir, avec une petite pièce adjacente pouvant être transformée en dressing ou salle d'eau selon vos envies. Une spacieuse chambre principale de 20 m², avec son dressing attenant, vous offre un espace de repos paisible et confortable. La cave dispose d'un espace entièrement aménagé de 65 m² supplémentaires avec une entrée indépendante donnant sur une terrasse d'été, une salle d'eau + WC, un séjour et coin cuisine ainsi qu'un cellier. Idéal pour accueillir des invités ou pour une location saisonnière ! Cette maison offre un cadre de vie harmonieux et fonctionnel, avec un potentiel d'accueil appréciable. Son grand terrain et ses espaces bien agencés en font une propriété idéale pour créer des moments inoubliables en famille ou entre amis, tout en offrant la possibilité de générer des revenus complémentaires grâce à la location saisonnière. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme à Lalaye. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu JEHL, Tél. : 06 30 35 26 22, E-mail : mathieu.jehl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 521 873 828.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 742 m²
Etat: Construit en 1963

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 390 et 3 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 et 3 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.