Vente maison 5 pièces 106 m² Vieu-d'Izenave (01430)

Implantée au cœur du village de Vieu-d'Izenave, cette maison de village offre environ 151 m² habitables. Elle bénéficie d'une situation pratique, à seulement 10 minutes de l'autoroute, permettant de rejoindre Lyon ou Genève en une heure. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse couverte et à un jardin plat et agréable. Vous y trouverez également une salle à manger lumineux, un salon ainsi qu'un second salon spacieux de 30 m². Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un second WC. La maison bénéficie de nombreuses annexes : atelier, cellier, cave et garage. Des combles, d'environ 200 m² sont aménageables et offrent un beau potentiel d'extension. Spacieuse et bien située, cette maison conviendra à ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des grands axes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maureen BERROD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°928 433 655 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 81 97 27 75 (réf. 600251 ).

En exclusivité je vous propose cette ancienne ferme de village en pierres de 196 m² sur un terrain de 800 m². Un énorme potentiel pour cette bâtisse, qui est en mesure de répondre à plusieurs projets : - division possible en appartements - rénovation complète pour une grande maison de famille. Charme et authenticité sont au rendez-vous. Un bouquet de travaux important à prévoir mais un investissement rentable pour ce type de maison de caractère. Sa disposition sur les hauteurs avec une vue dégagée et son exposition sud-ouest sauront vous ravir. Aujourd'hui répartie sur 3 niveaux de 100 m² : - caves de caractère en sous-sol - pièces de vie, cuisine, salon, chambre, wc et salle d'eau au rez de chaussée - 5 chambres, salle de bain et combles à l'étage. Une petite remise sur 2 niveaux se situe sur le coté de la maison pour les amateurs de terrain spacieux, il existe la possibilité d'acquérir des parcelles attenantes je vous laisse me contacter pour toute question complémentaire les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 277 306 - greffe de bourg en bresse) guillaume langeard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 10 72 56 - réf. 933153.

Iad France - Nicolas Fresneau vous propose : Maison traditionnelle située à Cerdon, au cOEur du village. Cette maison datant des années 1900 offre un cadre de vie authentique et paisible. Elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, une salle d’eau, un WC, une cuisine et une salle à manger. Les volumes sont fonctionnels et offrent différentes possibilités d’aménagement. Le terrain d’une surface totale de 2110 m² permet de profiter pleinement de l’extérieur, avec la possibilité de créer un jardin paysager, un potager ou un espace détente. La maison dispose également d’un sous-sol complet avec dépendance, d’un balcon et d’une terrasse exposés sud et est, avec une belle vue dégagée, les combles sont également aménageables. Elle est équipée d’un chauffage individuel au fuel par radiateurs, et d’un accès à la fibre optique. Idéalement située à proximité des commodités, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur de Cerdon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT G indice 132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Fresneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 512499625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Fresneau vous propose : Située au cOEur du village de Cerdon, cette charmante maison de village allie caractère, fonctionnalité et confort moderne. Une opportunité idéale pour un couple, une petite famille ou une résidence secondaire, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie. Avec 77 m² habitables sur deux niveaux, elle offre une organisation intérieure optimisée et agréable au quotidien. L’entrée dessert un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux et une cuisine équipée, un wc avec une circulation fluide entre les différents espaces. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, complété par une salle d’eau, un autre WC. Côté extérieur, vous profiterez d’un balcon orienté sud-est, idéal pour apprécier la lumière naturelle et les beaux jours. La maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie également d’équipements appréciables : fibre optique, assainissement collectif, VMC, et chauffage individuel électrique par radiateurs. Un véritable atout supplémentaire : la maison dispose également de 49 m² de surfaces annexes (hors surface habitable), comprenant principalement un garage et une buanderie, offrant de beaux volumes de rangement et un confort rare pour une maison de village. Un bien soigné, prêt à vivre, dans le village de Cerdon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Fresneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 512499625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'ensemble immobilier développe environ 235 m² habitables, répartis en deux parties : une maison principale de 140 m² et un appartement indépendant de 95 m², le tout à rénover. La maison principale offre une belle base pour un projet d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec arrière-cuisine, une salle à manger, un salon avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie, un garage et une cave. Une cour fermée côté garage et un jardin à l'arrière viennent compléter les extérieurs. À l'étage, quatre chambres permettent d'organiser facilement un espace de vie familial ou de créer différentes pièces selon vos besoins. En complément, la propriété dispose d'un appartement indépendant de 95 m² à rénover, accessible par un escalier extérieur. Il comprend une cuisine, un salon / salle à manger, une salle de bain, un WC séparé et une chambre sur demi-niveau, ainsi qu'à l'étage deux chambres, un bureau et un second WC séparé également. Ce bien offre une configuration intéressante avec deux espaces distincts, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité indépendante. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maureen BERROD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°928 433 655 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 81 97 27 75 (réf. 598143 ).

Iad France - Nicolas Fresneau vous propose : Située sur la commune de Cerdon, cette charmante maison de village d’environ 110 m² habitables saura séduire les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Édifiée sur une parcelle de 388 m², ce logement offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie agréable au cOEur d’un environnement apprécié. La maison se développe sur plusieurs niveaux et comprend une cuisine équipée fonctionnelle, un salon convivial, un bureau idéal pour le télétravail, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que trois WC. Une buanderie et un cellier viennent compléter l’ensemble pour un confort de vie au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin arboré, agréable pour les beaux jours et les moments de détente. La maison est équipée d’un poêle à granulés ainsi que de radiateurs pour le chauffage. La toiture a été refaite. La fibre optique est également disponible. L’ensemble est présenté dans un bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. La commune de Cerdon bénéficie de commerces de proximité, d’une école, de services essentiels ainsi que d’un environnement naturel recherché, à proximité de la vallée de l’Ain et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Ambérieu-en-Bugey et Pont-d'Ain. Un bien pouvant convenir aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre au cOEur du Bugey. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Fresneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 512499625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.