Vente maison 4 pièces 93 m² Cerdon (01450)

Iad France - Nicolas Fresneau vous propose : Charmante maison de village rénovée avec jardin – Cerdon Située au cOEur du pittoresque village de Cerdon, cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Construite en 1900 et entièrement rénovée avec goût, cette maison d’environ 112 m² habitables, répartie sur trois niveaux, allie le charme de l’ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une buanderie ainsi qu’un espace actuellement aménagé en salle de sport. Au premier étage, la maison propose une pièce de vie composée d’une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, prolongée par un séjour. La distribution a été pensée pour offrir une circulation fluide et agréable au quotidien. Le séjour donne accès à une terrasse et à un terrain d’environ 100 m². À l’étage supérieur, deux chambres offrent des espaces nuit confortables et paisibles, complétés par une salle d’eau et un WC indépendant. Un des atouts de cette maison réside dans ses puits de lumière, qui assurent une communication harmonieuse entre les trois niveaux. À l’extérieur, le jardin paysager, intime et agréable, permet de profiter de l’extérieur dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les huisseries ainsi que la toiture viennent d’être remplacées, garantissant un bien entretenu et prêt à vivre. À découvrir en exclusivité chez iad. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Fresneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 512499625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Fresneau vous propose : Située au cOEur du village de Cerdon, cette charmante maison de village allie caractère, fonctionnalité et confort moderne. Une opportunité idéale pour un couple, une petite famille ou une résidence secondaire, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie. Avec 77 m² habitables sur deux niveaux, elle offre une organisation intérieure optimisée et agréable au quotidien. L’entrée dessert un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux et une cuisine équipée, un wc avec une circulation fluide entre les différents espaces. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, complété par une salle d’eau, un autre WC. Côté extérieur, vous profiterez d’un balcon orienté sud-est, idéal pour apprécier la lumière naturelle et les beaux jours. La maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie également d’équipements appréciables : fibre optique, assainissement collectif, VMC, et chauffage individuel électrique par radiateurs. Un véritable atout supplémentaire : la maison dispose également de 49 m² de surfaces annexes (hors surface habitable), comprenant principalement un garage et une buanderie, offrant de beaux volumes de rangement et un confort rare pour une maison de village. Un bien soigné, prêt à vivre, dans le village de Cerdon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Fresneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 512499625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Cerdon (01450), cette maison à rénover offre un cadre de vie paisible en milieu rural, idéal pour les amateurs de tranquillité. La proximité des transports en commun tels que les bus facilite les déplacements, tandis que la présence d'écoles à proximité est un atout majeur pour les familles avec enfants. Plongée au cœur de la campagne, cette propriété offre un cadre de vie ressourçant, à l'écart de l'agitation citadine. D'une surface de 135 m², cette maison de village sur 3 niveaux comprend 6 pièces dont possibilité de créer 4 chambres, offrant ainsi de belles perspectives d'aménagement. Avec ses combles exploitables de 45 m², la superficie totale avoisine les 180 m², laissant entrevoir un fort potentiel de transformation. Un projet de rénovation s'impose pour redonner vie à ce bien, qui pourrait également accueillir un local commercial en rez-de-chaussée, offrant ainsi une diversification des opportunités d'utilisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alex DEBISE, Tél. : 07 44 95 02 10, E-mail : alex.debise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 940010929.

Cette maison de village de 162 m² au cœur de Poncin allie tout ce que vous cherchez : le charme authentique avec ses poutres apparentes et aménagements sur mesure, le confort d'une rénovation complète en 2004, et des espaces généreux pour toute la famille. Trois niveaux intelligemment pensés : rez-de-chaussée pratique avec grand garage, atelier chauffé et cave. Premier étage avec une magnifique pièce de vie lumineuse ouverte (cuisine, salon, séjour), salle d'eau-WC et chambre. Deuxième étage avec 3 chambres, salle de bain-WC séparé, et la pièce maîtresse : une immense mezzanine baignée de lumière naturelle. Elle deviendra votre chambre, salle de jeux ou atelier créatif. Le cadre parfait : centre village animé avec commerces à pied, environnement calme et verdoyant, et accès autoroute A40 à 10 minutes seulement. Lyon et la Suisse facilement accessible. Vous vivez au calme tout en restant connecté. Visite à organiser rapidement. Estimation gratuite de votre bien fondée sur une analyse réelle et actualisée du marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément HOARAU, Tél. : 06 88 45 17 51, E-mail : clement.hoarau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 881787550.

Iad France - Laurianne Casamassa vous propose : Opportunité à ne pas manquer ! Située dans la charmante commune de Poncin maison de village 5 pièces d'une surface habitable de 143 m² entièrement rénovée. Les pièces sont réparties comme suit : Rez de chaussée : entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour / salle à manger, buanderie spacieuse avec évier et WC séparé, un atelier avec entrée indépendante donnant accès au dessus aux combles aménageables 1er étage : salle de bain avec baignoire, douche et WC, 3 chambres 2e étage : 1 chambre très spacieuse Le chauffage est électrique. La maison a été entièrement rénovée ainsi que la toiture. Aucun travaux à prévoir. Idéalement située, en plein cOEur du centre historique de Poncin, cette charmante maison de village saura vous séduire par son authenticité et son emplacement privilégié. Ancienne poste du village, cette bâtisse chargée d’histoire a su conserver son caractère tout en bénéficiant d’une rénovation complète, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, au sein d’un village dynamique disposant de nombreux commerces et services accessibles à pied. Poncin est un village plein de charme, bordé par la magnifique rivière d'Ain, offrant un environnement naturel privilégié entre rivière et patrimoine. Idéale pour une résidence principale comme pour un projet secondaire, cette maison est une opportunité rare au cOEur d’un secteur recherché, où qualité de vie et authenticité se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Casamassa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 539883660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Implantée au cœur du village de Vieu-d'Izenave, cette maison de village offre environ 151 m² habitables. Elle bénéficie d'une situation pratique, à seulement 10 minutes de l'autoroute, permettant de rejoindre Lyon ou Genève en une heure. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse couverte et à un jardin plat et agréable. Vous y trouverez également une salle à manger lumineux, un salon ainsi qu'un second salon spacieux de 30 m². Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un second WC. La maison bénéficie de nombreuses annexes : atelier, cellier, cave et garage. Des combles, d'environ 200 m² sont aménageables et offrent un beau potentiel d'extension. Spacieuse et bien située, cette maison conviendra à ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des grands axes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maureen BERROD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°928 433 655 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 81 97 27 75 (réf. 600251 ).