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maison 5 pièces 104 m2 à vendre à Vers-Pont-du-Gard (30210)
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Vente maison 5 pièces 104 m² Vers-Pont-du-Gard (30210)
442 000 €

Maison 5 pièces Vers-Pont-du-Gard (30210)

Uzes pont du gard : villa p5 plain pied avec garage sur terrain plat et divisible de 2000 m² joliment arboré de chênes, de cèdres et d'oliviers et d'essences méditerranéennes. Possibilité d'ouvrir séjour avec cheminée insert sur cuisine actuellement indépendante équipée afin de créer une très grande pièce à vivre desservant une grande terrasse exposée sud. 2 chambres principales et 1 petite pouvant également servir de bureau ou de chambre d'appoint ou d'enfant. Salle d'eau avec wc, buanderie et wc indépendant complètent cet agencement. La dalle porteuse de la maison permettant l'édification d'un étage et une annexe de plus de 50 m², aménageable en surface habitable et actuellement constituée d'un garage, d'une remise et d'un abri pouvant servir de cuisine d'été, complète le beau potentiel de ce bien. Située à 10 minutes d'uzès et de l'autoroute a9,30 minutes d'avignon et nîmes et de ses gares tgv et moins d'1 heure de la mer, sa situation géographique stratégique et touristique permet de valoriser cette maison en habitation principale ou secondaire et d'envisager également un investissement intéressant en divisant le terrain. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 104 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 050 m²
  • Surface terrasse : 24 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 440 et 2 000 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 2 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 178 kWh/m².an 55* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 55 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 442 000 € (soit 4 250 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 11 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 90653
Comptoir Immobilier de France agence immobilière Vergèze (30310)
Comptoir Immobilier de France

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