Iad France - Samantha BÉRINGER (06 78 46 34 38) vous propose : À 8 mn de Saint Julien Du Sault et 14 mn de Villeneuve sur Yonne (commerces, écoles etc.) venez découvrir cette belle demeure au cOEur de la campagne icaunaise, située dans un paisible hameau de Verlin tout en restant proche des commodités. Cette maison de 200 m² offre une entrée sur une cuisine aménagée et équipée récente (2018), une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une magnifique pièce à vivre de 72 m² avec une grande cheminée ouverte et un espace chaufferie / buanderie avec cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une pièce pouvant servir de dressing, une salle de bain avec baignoire d'angle et une belle douche à l'italienne, ainsi qu'un WC. À l'extérieur, vous pourrez profitez de la terrasse exposé plein Sud ainsi que d'un superbe jardin arboré de plus de 4720 m² avec 5 boxs à chevaux vous permettra de profiter de la nature environnante. De plus, la propriété dispose également de 7 places de garage pour vos voitures et vans. Pour votre sécurité, la maison dispose d'une alarme Vérisure, d'une visiophone ainsi que d'un portail électrique. Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature à la recherche de calme et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre exceptionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 176 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha BÉRINGER EI (ID 53707), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892227604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 722 m²
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 050 et 4 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 et 4 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.