Maison 5 pièces à vendre à Vergt-de-Biron (24540)

À vendre – Maison familiale de 195 m² avec grand terrain à Vergt-de-Biron (24540) Située au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 195 m² sur un terrain généreux de 17 729 m². Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, deux salles d'eau / salles de bains et deux WC, idéal pour accueillir une grande famille ou pour un projet de maison d'hôtes. Atouts du bien : Double vitrage Chauffage bois, fioul et poêle Coin-cuisine fonctionnel Maison correcte nécessitant un rafraîchissement partiel Taxe foncière : 1004 € Vous apprécierez son cadre de campagne offrant calme et sérénité, tout en étant à proximité des commerces, écoles et bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - anne fouquet vous propose : au calme, à 1 km du charmant village de biron et de son château, maison de plain-pied comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, 3 chambres, salle d'eau, wc, espace buanderie / cellier transformable en chambre ou studio ou bureau. Terrasse. Piscine hors-sol. Terrain clos de 1 300 m². Carport et bûcher. Double vitrage. Assainissement collectif. Classe énergétique d. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gilles Geenen vous propose : Propriété d'Exception - Ancienne Écuries Basses du château de BIRON Découvrez cette rare opportunité d'acquérir une propriété pleine de caractère et d'Histoire, sise sur une immense parcelle de 27,95 hectares, située dans la charmante commune de Biron. Cette bâtisse offre un potentiel de rénovation exceptionnel, déjà en partie réalisé, pour les amateurs de beaux projets immobiliers. Le bâti, d'une surface impressionnante de 650 m², s'étend sur 2 niveaux, offrant la possibilité de créer un espace de vie spacieux et unique. Les 27,95 hectares de terrain qui l'entourent offrent un cadre paisible et une vue imprenable sur la nature environnante et le château, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace. À la fin du XVIe siècle, la reine Margot, première épouse d'Henri IV, se passionne autant pour les arts, les lettres… que pour les chevaux ! Ne trouvant pas les infrastructures du château à la hauteur de son rang et du confort attendu pour ses précieux compagnons, elle aurait ordonné, selon la tradition locale, la construction des écuries basses au pied du château. Bien que nécessitant quelques travaux de réhabilitation déjà partiellement réalisés, cette propriété est un véritable joyau brut qui ne demande qu'à être transformé en une résidence de prestige, une maison de famille unique ou tout autre projet de grande envergure. L'emplacement de cette propriété offre un ensoleillement optimal avec une exposition nord, ouest, sud et est, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, sa situation géographique proche de divers points d'intérêt en fait un investissement potentiellement attractif pour les amoureux de la nature, ou des investisseurs visionnaires avec un beau projet d'accueil. Côté pragmatique, le bâti est composé de 2 ailes. L'aile gauche, rénovée et habitée actuellement, est composée de 6 chambres, 4 salles de bain, un grand salon avec sa mezzanine, une cuisine, ainsi que 2 grandes granges non exploitées (qui pourraient accueillir des logements supplémentaires. L'aile droite, en cours de réfection, accueille 8 chambres avec leurs salle d'eau, une grande cuisine, un espace de 70 m², et 2 salles communes de la même taille à l'étage. Ce morceau d'Histoire est une véritable opportunité à exploiter pour créer un lieu de vie exceptionnel à la hauteur de vos rêves les plus fous. Ne laissez pas passer cette occasion unique de façonner votre propre oasis de tranquillité et de bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce projet extraordinaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SITUATION : Nichée entre les Bastides royales de Villeréal et Monpazier, cette charmante propriété est sans voisinage immédiat, et sans vis-à-vis. Située à seulement cinq minutes en voiture des commerces et des écoles de Villeréal, elle bénéficie également d'une accessibilité remarquable, étant à seulement 25 minutes de l'aéroport de Bergerac et de sa gare. HABITATION : La Roseraie, une maison d'habitation entièrement rénovée, sans aucun besoin de travaux, cette maison offre une grande pièce à vivre lumineuse avec une cheminée accueillante, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre confortable, une salle de bain élégante, et des toilettes séparées. À l'étage, un espace dédié aux jeux vous attend, ainsi qu'une chambre supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La Noyeraie : Attenant à la maison principale, ce gîte a également été entièrement rénové avec soin. Il dispose d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi que d'une salle de bain raffinée avec une douche à l'italienne. Vous y trouverez une chambre au rez-de-chaussée, tandis que l'étage abrite une deuxième chambre et un espace jeux, parfait pour petits et grands. CONFORT : La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, offrant un confort optimal en toute saison. L'ensemble des fenêtres est doté de double vitrage pour une isolation thermique et acoustique efficace. De plus, la propriété dispose d'une fosse septique individuelle. TERRAIN : Le terrain arboré offre deux piscines, une pour chaque habitation, toutes deux équipées d'un système de traitement au sel et d'une pompe à chaleur réversible, vous permettant de vous baigner à tout moment de l'année. Entièrement clôturé pour une intimité totale, le terrain abrite également un magnifique champ de noyers et un terrain de pétanque, idéal pour des moments de détente en plein air. Cette propriété peut génèrer environ 40 000 euros de revenus locatif saisonnier.

Situation : à environ 5 km de villeréal, cette maison de campagne bénéficie d'un cadre paisible, entourée d'un agréable jardin avec verger, offrant un véritable havre de tranquillité. Habitation : ce plain-pied, partiellement en pierre et partiellement en parpaings, a été restauré dans les années 1970. Il comprend une entrée desservant une cuisine équipée avec placards, four, hotte, plaque de cuisson et cheminée ouverte, ainsi qu'une salle à manger attenante à un salon lumineux, aménagé dans un esprit véranda. Un couloir mène à une salle de bains familiale avec baignoire, lavabo et wc, trois chambres, ainsi qu'une buanderie / chaufferie avec grenier au-dessus. Un garage indépendant de 19 m², doté en sous-sol d'une cave à vins, complète l'ensemble. La fibre est disponible. Dépendances : on retrouve un garage indépendant de 19 m² avec cave à vins en sous-sol. Confort : chauffage central au fioul, double vitrage pour la majorité des ouvertures, cheminée à foyer ouvert dans la cuisine et assainissement par fosse septique. Quelques finitions restent à prévoir. Extérieur : le terrain d'environ 1 421 m² est agrémenté d'un jardin arboré, d'un verger et d'une terrasse pour profiter du plein air. Jemimah hunt (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Sur 2700 m² environ de jardin clôturé, cette maison de plain-pied se compose de trois chambres avec une cuisine aménagée sur la pièce de vie. Un gîte de type T2 ainsi que des dépendances et des panneaux photovoltaïques en auto-consommation complètent ce bien. Divers modes de chauffages : poële à granulés centralisé, pompe à chaleur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Un Jardin avec fruitiers sur 2000 m²environ accueille un ensemble attenant de deux habitations, terrasses, garages. L'une dispose en étage de trois chambres, wc salle de bain et en rez-de-chaussée d'une cuisine lumineuse, salon avec cheminée et insert, salle d'eau wc. La seconde offre salon, coin cuisine, salle de bain wc et une chambre. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison de bourg située au coeur du village à distance à pied des commodités. Offrant plus de 100 m² habitables, elle bénéficie également d'une cour intérieure et d'un grand garage. Achat idéal primo-accédant ou investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 10.41%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Maison de 3 Chambres avec Piscine et Terrasses à Tourliac Découvrez cette magnifique maison rénovée de 106 m², nichée dans un cadre paisible à Tourliac. Imprégnée de charme, cette propriété s'épanouit sur un terrain de 2271 m², promettant sérénité et tranquillité. Cette demeure propose trois chambres, mesurant respectivement 12 m², 9.5 m² et 13 m², offrant à chacun un espace de repos confortable. L'une de ces chambres se situe à l'étage, ajoutant une dimension d'intimité et de calme. Vous apprécierez les rangements pratiques aménagés dans le couloir, optimisant l'espace de vie. De plus, les deux chambres situées au rez-de-chaussée bénéficient également de solutions de rangement intégrées, facilitant l'organisation. L'une de ces chambres du rez-de-chaussée s'ouvre directement sur l'une des terrasses, offrant un accès privilégié à l'extérieur. La maison comprend une salle d'eau moderne, équipée d'un WC supplémentaire pour plus de commodité, ainsi qu'un WC séparé. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée. La pièce à vivre principale de 22 m² et la salle à manger de 13 m² constituent un espace de convivialité baigné de lumière, idéal pour les moments précieux en famille ou entre amis. Deux belles terrasses de 12 m² et 54 m² vous offrent l'opportunité de vous détendre au grand air, d'organiser des repas conviviaux ou de simplement savourer le soleil. Le plus de cette maison est sans conteste sa piscine, une invitation à la fraîcheur lors des chaudes journées. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tant à l'intérieur de la maison que sur les espaces extérieurs. Implantée dans un quartier calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie idéal tout en restant à proximité des commodités essentielles. Enveloppée par la nature, elle constitue un véritable havre de paix pour se ressourcer après une journée active. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette superbe maison à Tourliac. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et succombez à son charme singulier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vue imprenable sur la bastide de Monpazier, cette maison traditionnelle des années 60 offre un cadre de vie paisible en campagne, sans être complètement isolée. Implantée sur un vaste terrain arboré de 1,2 ha avec bassin naturel, elle dispose d'un sous-sol comprenant garage, espaces de stockage et deux pièces à vivre dont une avec accès indépendant. À l'étage : cuisine séparée, séjour lumineux avec balcon et conduit de cheminée, trois chambres, salle de bains et wc. Une véranda exposée plein sud prolonge l'espace de vie. La maison est habitable en l'état, mais des travaux d'amélioration sont à prévoir afin d'exploiter pleinement son potentiel. Menuiseries en simple vitrage avec volets solaires, porte de garage neuve et combles isolés. Stationnement aisé grâce au garage et à une place extérieure. Ce bien offre ainsi une belle opportunité dans un environnement privilégié : calme, nature et commodités à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Vous rêvez d’un lieu avec une vraie personnalité, à façonner à votre image ? Cette maison de village en pierre, située en plein cOEur de la célèbre bastide de Monpazier, coche toutes les cases du projet coup de cOEur. Avec ses 101 m² répartis sur deux niveaux, elle offre une base saine et pleine de caractère : pierres apparentes, volumes généreux et une situation idéale à deux pas des commerces, des restaurants et des ruelles animées. Ici, la voiture devient optionnelle, on vit au rythme du marché, des terrasses ensoleillées et de la vie locale. Le rez-de-chaussée se compose actuellement d’une cuisine, d’un salon, d’un cellier et un garage À l’étage, trois chambres, une salle d’eau et un espace bureau polyvalent vous attendent, parfait pour télétravailler au calme ou accueillir amis et famille. Certes, des travaux sont à prévoir : l’intérieur est à rénover et il faudra revoir l’isolation, le chauffage et les menuiseries. C’est justement là toute l’opportunité : créez le lieu qui vous ressemble, sans payer pour des finitions qui ne vous conviendraient pas. Une porte d’entrée rare pour Monpazier, où les maisons de caractère bien placées sont très recherchées. Résidence principale, pied-à-terre en Dordogne ou projet locatif : toutes les options sont ouvertes. Envie de concrétiser ce projet plein de potentiel ? Je suis à votre disposition pour en discuter et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre offrant la possiblité de faire 2 logements en plein coeur du village. Le bien dispose d'un grand jardin avec pisicine. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Arnaud Pémendrant vous propose : Maison récente avec piscine, jardin arboré et dépendances à Soulaures, commerces de proximité à moins de 5 min à Monpazier : boulangerie, boucherie-charcuterie, commerces, banque, librairie-papeterie… autant d’atouts qui complètent ce cadre de vie. Découvrez cette belle propriété, construite en 2018, composée de deux habitations mitoyennes pouvant être réunies facilement selon vos besoins. Maison principale : Une entrée accueillante avec placard, un grand espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout formant un ensemble convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placard, idéales pour accueillir toute la famille. Maison secondaire (attenante à la principale) : Un espace indépendant comprenant deux chambres, une salle d’eau, un toilette séparé, ainsi qu’un salon avec cuisine ouverte. Chaque logement dispose de son entrée privative et de son espace extérieur dédié, garantissant intimité et confort. Extérieur : Un grand jardin arboré avec terrasse, une belle piscine bien exposée, et une cuisine d’été pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un chalet aménagé avec chambre, salle d’eau et WC donnant sur la piscine vient compléter cet ensemble, idéal pour recevoir ou créer un espace invité. Enfin, un box de jardin permet de ranger facilement le matériel et les outils. Côté techniques : - Fosse sceptique aux normes - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Garantie décennale en cours - Logement raccordé à la fibre Un bien complet, moderne et lumineux, offrant polyvalence, confort et qualité de vie dans un environnement paisible. Contactez moi pour plus d'information ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situation : dans un cadre paisible, véritable écrin de verdure, sans aucune nuisance ni voisin proche, cette propriété se situe à seulement 7 km de monflanquin, l'un des plus beaux villages de france, avec tous commerces et commodités. L'aéroport de bergerac est accessible en 40 minutes. Habitation : la maison principale, pleine de charme et de caractère, est construite en pierre sur trois niveaux. Vous entrez dans un salon lumineux avec plafonds cathédrale, cheminée en pierre et une chambre en mezzanine. Au premier étage, une deuxième chambre avec salle de bains et wc. En descendant quelques marches, vous trouverez la salle à manger, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cave à vins. La villa / gîte (style palladien), construite en 2013, de plain-pied, dispose d'une agréable terrasse couverte faisant le tour de la maison. À l'intérieur : un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles d'eau et deux wc. Extérieurs : une belle piscine de 14 x 6 m avec escaliers romains, un local technique, un garage isolé de 33 m² et un abri de jardin complètent l'ensemble. Le tout sur un terrain d'environ 4 hectares, offrant un environnement rare, calme et préservé. Jemimah hunt (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Idéalement située entre Monflanquin, Villeréal et proche de Lacapelle Biron, cette maison plain-pied qui se trouve en pleine campagne sans voisinage immédiat offre 110 m² habitables. L'intérieur qui est partout très lumineux se décline comme suit : une belle pièce de vie avec son coin cuisine (env. 47 m²) éclairée par deux baies vitréees sortant chacune sur une terrasse avec une vue (à perte de vue), cette pièce distribue le cellier chaufferie, un bureau et le couloir donnant sur le 'coin nuit', 3 chambres avec placard (env. 9.5,12. et 12) wc indépendant, et une vaste salle de bain avec douche et baignoire. Le cellier chaufferie sort sur un double garage ouvert de 30 m². Construction 2005, DPE D, contrôle électrique OK, Grand terrain de 6640 m².

Située au coeur du village de villeréal, je vous propose cette maison individuelle d'une surface de 143 m² sur deux niveaux avec extérieur et garage au rez-de-chaussée. Au 1er étage, la maison se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres et salle d'eau et wc, au deuxième étage, trois chambres, un bureau, salle d'eau et wc. Grande cour extérieure, abri de jardin, puit. Menuiseries double vitrage, chauffage fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc perry, tél. : 06 41 11 06 47, e-mail : jeanluc.perry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 525 041 430.

SITUATION : Cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Villeréal, bastide médiévale classée parmi les plus beaux villages de France. Vous profiterez d'un environnement paisible, sans vis-à-vis immédiat, tout en étant proche des commerces, écoles et services essentiels. L'aéroport de Bergerac et sa gare SNCF sont accessibles en environ 35 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes ou l'international. HABITATION : Cette maison de caractère propose une surface habitable confortable répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse d'environ 12,9 m², un salon chaleureux d'environ 19,3 m² avec cheminée insert, une grande chambre d'environ 18,6 m², une cuisine avec arrière-cuisine d'environ 23 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres (environ 19,56 m² et 19,7 m²), une salle d'eau, et des toilettes séparées. Un grenier aménageable d'environ 56 m² offre un beau potentiel d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. CONFORT : La maison est équipée d'un chauffage mixte, combinant chauffage électrique et cheminée insert, assurant un bon confort en toute saison. Les volumes sont lumineux et la configuration permet une vie de plain-pied si souhaité. DÉPENDANCES : Un garage attenant de 100 m² complète l'ensemble, idéal pour du stationnement, du stockage ou pour accueillir un atelier. TERRAIN : Le terrain de 6 620 m² (selon plan cadastral) entoure la maison, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : potager, verger, piscine ou tout simplement pour profiter du calme de la campagne.

Dans le Sud-Ouest, en Lot-et-Garonne et à proximité de la Dordogne, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, est située proche des bastides de Villeréal et de Monpazier, toutes deux classées et labelisées "Plus Beaux Villages de France". Cette propriété vous offre un environnement verdoyant, arboré, et sans vis à vis, qui vous garantit un lieu de villégiature des plus agréable ! Cette belle demeure, de 195 m² environ, vous propose deux habitations avec entrées indépendantes et où chacune bénéficie d'une agréable terrasse protégée par une pergola, d'un beau jardin arboré clôturé, et d'une piscine au sel. L'habitation principale d'environ 120 m² bénéficie d'une superbe pièce de vie de plus de 48 m² alliant pierres, poutres, cheminée, et une remarquable hauteur sous plafond ! Une cuisine aménagée, une jolie chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. L'étage, quant à lui, vous propose une grande chambre ainsi qu'un bel espace de jeux mansardé. La seconde habitation, d'environ 70 m², proposée en gîte, vous propose en rez-de-jardin un charmant salon avec cheminée-insert, une cuisine équipée, une chambre d'environ 12 m², une salle d'eau spacieuse, des toilettes. Au premier niveau, vous trouverez une chambre supplémentaire et un espace jeux. Pour rajouter au confort intérieur, vous aurez : du double-vitrage, une pompe à chaleur proposant aussi la climatisation réversible, des cheminées avec Inserts de marque. Les 2 piscines sont au sel et profitent d'une pompe à chaleur réversible ainsi que de volets roulants solaires. Vous aurez le loisir d'en profiter, si vous le souhaitez, en toute saison ! Une magnifique noyeraie complète cette propriété ainsi qu'un boulodrome qui vous promet d'excellents moments ! Bref ! Cette propriété mérite toute votre attention car elle peut correspondre à de nombreux projets de vie ! Par ailleurs, la location saisonnière de la propriété peut générer 40000€. Villeréal est seulement à 5km et bénéficie de tous les services et commerces nécessaires ! L'aéroport est à 40km à Bergerac. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 912811.

Située dans le nord du Lot et Garonne à 2 km de la bastide de Villeréal, je vous propose cette magnifique propriété composée d'une maison de maître, d'un pigeonnier sur pilotis en pierre, d'une grange, hangar, ancien séchoir à tabac et ancienne maison en pierre avec ancien four à prunes. L'habitation principale se compose d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'une salle à manger, de quatre chambres, d'une salle de bain. Vous bénéficierez d'une grande cave et d'un grenier totalement aménageable. La toiture est récente, les menuiseries sont en double vitrage et l'assainissement est individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc PERRY, Tél. : 06 41 11 06 47, E-mail : jeanluc.perry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 525 041 430.

Je vous propose cette authentique maison en pierre entièrement rénovée située dans un petit hameau entre Villeréal et Issigeac. Vous bénéficiez d'une très grande pièce avec cuisine équipée et agrémentée d'un poêle à bois donnant sur une grande terrasse, d'une salle d'eau et WC séparé. Un séjour d'environ 50 m² vous permettra de profiter de bons moments en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle d'eau, WC séparé et placard complètent ce rez-de-chaussée. Au premier étage, une chambre d'environ 20 m² avec WC et un point d'eau (donnant sur l'escalier côté cuisine). À l'opposé, escalier côté séjour, un palier dessert deux chambres avec climatisation, une salle d'eau et WC séparé. Au deuxième étage : un petit salon, une chambre et un bureau (actuellement occupé en chambre). Un garage de 40 m² et combles de la même surface, un atelier de 40 m² également ainsi qu'une mezzanine pour votre stockage. Un carport d'environ 38 m² pour abriter vos véhicules. Une piscine au chlore de 4 X 8 bénéficiant d'un local technique. Cette maison est également équipée de panneaux solaires d'une puissance de 9 kw. Double vitrage, climatisation réversible dans le séjour. N'hésitez plus : si vous recherchez le calme de la campagne et l'authenticité de la pierre tout en bénéficiant du confort moderne : contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

SITUATION : Au coeur de la bastide de Villeréal, classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, à seulement quelques mètres des commodités, des nombreux restaurants, et des places historiques. À 20 minutes de Bergerac avec gare et aéroport international. À 20 minutes de Villeneuve sur Lot, 1h30 de Bordeaux et 2h00 de Toulouse. HABITATION : Il se compose : Au rez-de-chaussée : un local commercial de 30 m² avec une entrée indépendante. Une seconde entrée dessert les parties communes de l'immeuble, permettant d'accéder aux appartements via un ascenseur ou un escalier. Au premier étage : Un appartement de 72 m² comprenant trois chambres, un balcon avec vue sur la place de la halle, ainsi qu'un espace extérieur dans la cour. Un appartement de 50 m² avec deux chambres. Un appartement de 60 m² avec trois chambres, un balcon donnant sur la place de la Poste et un accès à l'espace extérieur dans la cour. Au deuxième étage : Un appartement de 60 m² avec trois chambres. Deux appartements de 65 m² chacun, disposant chacun de deux chambres. ANNEXES : Les combles aménageables offrent la possibilité de créer un septième appartement d'une superficie d'environ 100 m², une cave d'une superficie de 35 m² ajoutent encore davantage de valeur à ce bien. CONFORT : L'immeuble dispose de nombreux atouts, double vitrage pour une excellente isolation phonique et thermique, assainissement raccordé au tout-à-l'égout, ascenseur pour un accès facilité à tous les étages, interphone pour plus de sécurité. Le local commercial est équipé d'une climatisation réversible, idéale pour le confort de ses occupants. OBSERVATIONS : Possibilité d'avoir un loyers annuels s'élevant à 42 720 € pour les six appartements et le local commercial, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs. De plus aucun travaux est à prévoir.

À Vendre – Maison de Plain-Pied avec Gîte Indépendant, Piscine et Parc Arboré sur 12 ha. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de plain-pied, en parfait état, idéal pour une famille ou un projet de location saisonnière. La maison principale se compose d'un grand séjour lumineux avec cheminée et insert, d'une cuisine équipée, d'une chambre ménagée en bureau, de trois autres chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau moderne, d'un sas d'entrée et une véranda spacieuse et lumineuse. La maison est équipée pour un meilleur confort énergétique : pompes à chaleur, double vitrage, panneaux solaires, et isolation par l'extérieur. Le gîte, autrefois, la maison des propriétaires : comprend deux chambres, un grand séjour, une cuisine équipée, ainsi qu'une grande terrasse accès au jardin. Parfait pour accueillir famille ou amis durant les périodes d'été. Le tout est situé sur un terrain exceptionnel de 12 hectares, arboré et entretenu, avec : * une piscine (5 x 10 m), * un espace barbecue couvert, * un grand atelier, * un grand hangar, * deux garages, * et un étang privé. Un cadre de vie paisible vous attend, idéal pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou d'accueil. Contactez-moi pour plus d'informations et planifier une visite. 560,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1986€ ~ 2688€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Maria DA COSTA - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 928 991 942.

SITUATION : Cette maison de campagne bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Villeréal, bastide médiévale classée parmi les plus beaux villages de France. Vous profiterez d'un environnement paisible, sans vis-à-vis immédiat, tout en étant proche des commerces, écoles et services essentiels. L'aéroport de Bergerac et sa gare SNCF sont accessibles en environ 35 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes ou l'international. HABITATION : Cette maison lumineuse a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie confortable et spacieux. Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée d'environ 25 m² s'ouvre sur une salle à manger d'environ 15 m². Un vaste séjour d'environ 40 m², agrémenté d'une cheminée avec foyer fermé et d'un poêle, offre un accès direct à une terrasse couverte d'environ 20 m², idéale pour les repas en plein air. Deux chambres de plain-pied, d'environ 20 m² et 16 m², une salle d'eau avec WC d'environ 7 m², ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres mansardées d'environ 20 m² et 15 m², une salle de bains d'environ 7 m², offrant ainsi un espace privé et confortable pour la famille ou les invités. CONFORT : La maison dispose de fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage central au gaz garantit une température agréable tout au long de l'année. L'assainissement est assuré par une fosse septique. DÉPENDANCES : Un séchoir à tabac d'environ 170 m², en parfait état, offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un atelier, un espace de stockage ou une transformation en gîte. TERRAIN : Le terrain d'environ 4,01 hectares comprend une grande prairie, une petite mare et un vaste parking. L'ensemble est parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et paisible, propice à la détente et aux activités en plein air.

Vous rechercher une residence secondaire en dordogne construite en pierre ? Vous êtes au bon endroit ! Ce bien est situé à 2km du village de Monpazier qui dispose des commerces de proximité et à 13km de Beaumontois-en-Périgord avec l'ensemble des commerces et services, collège. La propriété se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec wc indépendant, d'une cuisine équipée de  15 m², d'un séjour de 35 m², à l'étage, trois chambres, une salle de bains avec wc ainsi  qu'une mezzanine. Le bâti comprend en plus une grange aménageable attenante à la maison d'environ 95 m² au sol. Le jardin est d'une superficie de 815 m². Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe ou rencontrez nous à directement à notre agence immobiliere dans le perigord noir au Bugue, 13 rue de paris (24260). .

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : À deux pas de la bastide de Monpazier et de ses commerces, avec les écoles à proximité, cette maison rénovée de 170 m² rassemble tout ce qu’on aime : de l’espace, du confort, et zéro travaux compliqués à l’horizon. Dès l’entrée, la pièce de vie de 58 m² devient votre nouveau QG. On y cuisine pendant que les devoirs s’avancent sur la grande table, on y papote, on y rit, bref, c’est la pièce où il se passe tout. Côté nuit, 5 chambres et 2 salles d’eau offrent à chacun son territoire (adolescents inclus). Besoin de cacher les vélos, les cartons “on ne sait jamais” ou l’atelier bricolage ? Le garage et les petites dépendances sont là pour ça. Bonne nouvelle pour le budget : la pompe à chaleur (2021) vous libère de la corvée de la cuve à fioul et promet des factures plus sages. Le terrain ? Juste ce qu’il faut pour profiter du dehors sans passer vos week-ends derrière la tondeuse. Ici, on vit au rythme de Monpazier : une bastide au charme authentique, les commodités à portée de main, les enfants à l’école sans épopée en voiture, et ce calme qui remplace le klaxon par le chant des oiseaux. Vous posez vos cartons, vous respirez, vous profitez. Envie de la découvrir en vrai ? Contactez-moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.