Vente maison 5 pièces 148 m² Vendres (34350)

Charmante villa de plain-pied de 170 m² sur une parcelle de 1360 m², offrant une vue imprenable sur l'étang et les montagnes enneigées. Piscine, garage, terrain arboré de fruitiers. Séjour de plus de 50 m², 4 chambres, dont 2 suites parentales. Quartier calme et prisé. Idéale pour vie de famille, elle allie confort et espace. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Située à seulement 900 mètres des plages de Valras, cette maison contemporaine implantée en 4 faces avec piscine séduit dès les premiers instants par son architecture soignée et ses prestations haut de gamme. Récente (2024), elle offre 114 m² de confort moderne au cœur d'un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, on découvre un séjour baigné de lumière, où une cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale 22 m² (chambre, dressing, bureau et salle d'eau), véritable cocon d'intimité, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres lumineuses, dont l'une ouvrant sur une terrasse privative, viennent compléter l'espace nuit. Un bureau offre une pièce supplémentaire appréciable pour le télétravail ou une salle de jeux. Une salle de bains et un second WC suspendu apportent confort et fonctionnalité. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé et paysagé crée un cadre apaisant, la piscine carrelée au sel invite à la détente, tandis que la cuisine d'été promet de beaux moments de convivialité. L'orientation sur quatre faces assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La propriété dispose également de deux places de stationnement privatives devant la maison, ainsi que d'un garage 20 m² carrelé et isolé incluant un cellier, accessible par un portail coulissant motorisé. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements de qualité, tels que le chauffage gainable et la centralisation, garantissant un confort quotidien inégalé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 596938 ).

À vendre villa d'environ 120 m² avec garage proche plage et commerces nous vous proposons à la vente cette villa d'environ 120 m², idéalement située à seulement 700 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour lumineux, ainsi que d'un wc. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un wc supplémentaire. Côté rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'un espace offrant la possibilité d'aménager un bureau, une petite chambre ou un cellier, selon vos besoins. Un grand garage complète ce bien, accompagné de deux places de stationnement privatives. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 294 m². Atouts du bien : menuiseries en aluminium - cuisine équipée - chauffage gainable - possibilité de créer une pièce supplémentaire (bureau, chambre, cellier - proximité de la plage et des commerces - pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente : 498000 euros honoraires charge vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez warda thuault, au 07 85 02 02 66 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de warda thuault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 848264438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431605- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Warda thuault (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 848264438 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un quartier recherché et calme, à seulement 10 minutes du centre-ville, cette belle maison de plain-pied offre 140 m² hab sur une parcelle arborée de 570 m², agrémentée d'une piscine et de larges terrasses idéales pour profiter des beaux jours. L'entrée accueillante avec placard mène à une pièce de vie (62 m²) spacieuse et lumineuse, ouverte sur l'extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, ainsi que d'un grand bureau pouvant faire office de 4ème chambre. Vous apprécierez également la salle de bains complète incluant baignoire, douche et WC, un second WC séparé, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle de 12 m². Un double garage de 35 m² vient compléter les prestations de cette maison parfaitement entretenue, offrant confort et praticité au quotidien. Un bien rare sur le secteur, véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 598862 ).

Charmante villa idéalement située à Sauvian, cette habitation individuelle offre une surface généreuse de 156 m², le tout sur un terrain arboré de 1535 m². La maison, de plain-pied, est orientée Est Ouest, bénéficiant ainsi d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Elle dispose d'un système de chauffage au gaz et d'une production d'eau chaude électrique avec chauffe eau solaire. Pour votre confort, cette villa propose une piscine de 9x4.5, une cheminée, 4 chambres, un double vitrage pour une isolation optimale, une buanderie 2 douches, 1 toilette, une terrasse pour vos moments de détente, un garage et parking. Un puit est aussi sur le terrain pour l'arrosage du jardin. Un véritable havre de paix à saisir !

Iad France - Rita Paoli vous propose : Maison méditerranéenne de 160 m² avec dépendance de 50 m², piscine et double garage dans un village prisé aux portes de Béziers, implantée sur une parcelle de 1000 m². Au rez-de-chaussée, et entièrement de plain pied vous trouverez : Une pièce de vie de plus de 80 m² avec cuisine ouverte d'où vous accéderez directement à la terrasse par de grandes baies vitrées. Un salon avec cheminée. Un espace nuit avec 4 chambres en RDC dont une chambre parentale avec salle d'eau. Une salle de bain familiale. De l'espace salon vous accéderez au grenier aménagé, composé de 2 chambres dortoirs équipées de climatisation réversible, d' une salle d'eau et d'un wc indépendant. Dans la maison chaque espace dispose de sanitaires. Une dépendance comprenant 2 chambres, une buanderie, une salle d'eau et un cellier complète ce bien. Elle sera idéale pour loger famille et amis ou aménager un atelier ou un bureau pour profession libérale par exemple. L'accès est totalement indépendant. Un double garage ainsi que plusieurs places de stationnement vous permettront de d'accueillir tous types de véhicules (possibilité de stationner un camping car sur la parcelle ). Toujours à l'extérieur vous serez séduits par l'espace piscine totalement sécurisé et à l'abri des regards, sans aucun vis à vis. Enfin, vous disposerez d'un boulodrome et d'une cuisine d'été, le combo idéal pour profiter de bons moments de partage. Cette maison très bien entretenue dispose de panneaux photovoltaïques et de climatisation réversible. Elle bénéficie d'un excellent classement énergétique en B. Située dans le charmant village de Sauvian, à proximité de l'A9 et des plages (Sérignan et Valras Plage à 10min) elle vous séduira par ses fonctionnalités et son petit air de maison de vacances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rita Paoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.