Vente maison 5 pièces 89 m² Vauvert (30600)

245 000 €

-3 %

Maison 5 pièces VAUVERT (30)

À vauvert, village dynamique du gard, cette maison des années 80 de plain pied bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités (écoles, commerces, axes routiers vers nîmes). Peinture, sol et cuisine viennent d'être refaits ainsi que le survitrage des menuiseries. Description du bien : surface habitable : 88,81 m² (loi carrez) / 102,18 m² au sol – 5 pièces (4 chambres ou 3 chambres + bureau) terrain : 503 m² clos et arboré, avec récupérateur d'eau. Garage : 13 m² + place supplémentaire devant extérieur : remise à outils de 7 m² + terrasse pour profiter de l'extérieur + abris de jardin. Diagnostiques : - chauffage : radiateurs électriques, convecteurs - eau chaude : ballon électrique 200 l (capacité adaptée pour une famille). - sans amiante ni termites : diagnostics récents (juillet 2025) - isolation : murs en béton isolés (années 1978-1982), potentiel d'amélioration pour réduire les coûts énergétiques (voir recommandations). - dpe classe d : consommation énergétique 214 kwh / m² / an (coûts estimés entre 1470 € et 2 040 € / an). Projet de rénovation énergétique éligible aux aides (france rénov'). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 450 849 - greffe de nimes) gwendal le bel entrepreneur individuel 07 66 66 77 15 - réf. 923274.