Vente maison 5 pièces 82 m² Varrains (49400)

À quelques minutes seulement de Saumur en traversant les vignes et quelques centaines de mètres de la nature et des rives du Thouet. Sur la commune de Chacé (Bellevigne-les-châteaux), à proximité immédiate des écoles, commerces et professions médicales et dans un secteur calme et recherché. Maison de 95 m² habitable vous offre au rez de chaussée surélevé; Entrée avec porte ajourée et sécurisée, séjour - salle à manger (27 m²) traversant de lumière (expo. E-O) avec cheminée à foyer ouvert et accès direct sur balcon par baie vitrée. Cuisine aménagée-équipée (10,2 m² possibilité d'ouvrir sur le séjour), couloir avec placard-penderie, w.c indépendant avec l-mains, salle d'eau avec douche, s-serviettes et fenêtre oscillo-battante. 3 chambres dont 2 avec placard (10,75 m²-10,65 m² et 9,36 m². Accès au sous-sol. Au sous-sol, semi enterré, grand garage de plus de 40 m² avec porte automatique, atelier, bureau-chambre d'appoint, salle d'eau d'agrément et cave. Double-vitrage et volets battants pvc, toiture en ardoise naturelle, tableau électrique neuf et chaudière à condensation gdv récente (2020), combles isolés. Travaux de décoration et de modernisation à prévoir. À l'extérieur, jardin arboré et clos avec cabanon de stockage. Produit rare sur le marché, faîtes vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf. 936188.

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Charmante Maison de 4 Pièces avec Garage à Saumur Vous recherchez une maison chaleureuse et fonctionnelle à Saumur ? Ne cherchez plus, cette maison de 88 m² est faite pour vous. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. La maison se compose de 3 chambres, offrant ainsi des espaces intimes et confortables pour chacun des membres de la famille. La cuisine ouverte, bien agencée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. La buanderie est un atout pratique pour l'organisation du quotidien. La pièce à vivre lumineuse et spacieuse vous séduira par son atmosphère accueillante. Avec une salle d'eau, un WC séparé et un espace entrée bien défini, cette maison offre des fonctionnalités qui simplifient le quotidien. À l'extérieur, un garage privé offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, offrant ainsi praticité et tranquillité d'esprit. Dans un bon état général, cette propriété a été bien entretenue et constitue un investissement sûr pour l'avenir. Les équipements de confort tels que l'assainissement et la ventilation mécanique garantissent un environnement sain et agréable au quotidien. Cette maison est un véritable havre de paix, où il fait bon vivre en toute quiétude. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle bénéficie d'une localisation pratique pour faciliter votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAUMUR, Maison mitoyenne de 115 m² vous offre : Dans une rue résidentielle calme avec arrêt de bus, proche crèche et école, à 500m d'une Boulangerie et 800m du Super U et avec accès rapide aux rives du Thouet. Au rez de chaussée (53 m²); Accès par une porte d'entrée vitrée en double vitrage et sécurisée 5 points. Séjour - cuisine ae (four, pl. induction, hotte et l-vaisselle) traversant E-O de 28,7 m² avec possibilité d'ouverture sur la salle à manger avec porte fenêtre vers le balcon, accès au sous-sol. Salle de bains confortable avec baignoire et douche, double vasque et s-serviettes. W.c indépendant. Au 1er étage (33,6 m²), isolation récente; couloir, espace dressing, 3 chambres mansardées et w. c indépendant. Au sous-sol; Grande pièce aménagée lumineuse de 28 m² à usage de chambre d'appoint, bureau, activité professionnelle, avec accès indépendant depuis le jardin. Buanderie-chaufferie avec chaudière gaz de ville récente. Une cave complète ce niveau. Chauffage central, radiateurs en fonte, double vitrage et volets roulants électriques assurent le confort thermique. Jardin clos devant et derrière la maison, terrasse en matériau composite et garage indépendant avec porte automatique. Peintures et finitions sont à prévoir pour adapter cette maison à vos goûts. Réservez votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf. 930691.

Iad France - Philippe Roland vous propose : Situation idéale au coeur de Bagneux pour cette maison actuellement divisée en deux appartements libres d'occupation : 1er logement au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine, une salle de douche, 2 chambres, agréable terrasse pour déjeuner en extérieur et garage. 2nd logement au 1er étage composé de 3 pièces salle de douche et cuisine. Au second étage espace à réaménager pouvant offrir une vingtaine de m2 supplémentaire. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848733028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Maison T4 (85 m²) à Saumur, avec 2 chambres et un jardin. - À VENDRE : Maison T4 située à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, offrant un cadre de vie agréable. Cette charmante maison, construite en pierre de tuffeau, propose un espace de vie d'environ 85 m² réparti sur 2 niveaux Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon d'environ 20 m², un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc, et une véranda tournée vers un petit jardin avec une dépendance. À l'étage, la maison dispose de deux chambres confortables, respectivement de 13 m² et 11 m², d'un palier pouvant servir de bureau, d'une salle de bains avec wc et d'un grenier pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Au fond du jardin, dans une petite dépendance, vous trouverez une chambre supplémentaire avec des toilettes. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques. Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier calme du centre ville à proximité des commodités. Quelques travaux sont cependant à prévoir pour redonner tout son confort à cette maison de caractère. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Le prix du bien net vendeur est de 160 000,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 172 800,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 et 3 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ref : 2527 charmante maison en tuffeau, entre saumur et montsoreau découvrez le cachet de l'ancien pour cette maison de 130 m² hab environ offrant au rdc : loggia faisant office d'entrée avec buanderie, sde, toilettes et buanderie deux chambres en enfilade au premier étage : salon chaleureux avec cheminée, cuisine ouverte sur séjour, donnant accès à une terrasse une chambre, une salle d'eau avec toilettes greniers aménageables, cellier et chaufferie possibilité de stationner un véhicule dans la cour chauffage de type pompe à chaleur raccordement eu tout à l'égout taxe foncière : 559 eur nota : l'habitation peut être aisément scindée en deux logements fonctionnelles bien en delegation de mandat.