Vente maison 5 pièces 120 m² Vannes (56000)

Au cœur du très recherché quartier de La Madeleine, dans une impasse au calme absolu, découvrez cette élégante maison contemporaine de 139 m², où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la belle lumière traversante. Le séjour, exposé plein sud, s'ouvre sur un jardin intimiste paysagé, entièrement clos et sans vis-à-vis, véritable invitation à profiter des beaux jours en toute sérénité. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, prolonge naturellement les espaces de vie. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, trois belles chambres accueillent famille et invités dans un espace nuit confortable, complété par une salle de bains et un second WC indépendant. Implantée sur un terrain de plus de 400 m², la propriété dispose également d'un grand garage de 23 m² et de trois places de stationnement. Son véritable atout ? Un appartement indépendant en duplex de 37 m², composé d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et de son propre jardin. Actuellement loué, il constitue un revenu locatif immédiat, idéal pour alléger le financement de votre acquisition ou préparer un projet patrimonial. Cette propriété rare réunit tous les critères les plus recherchés : un emplacement privilégié, le calme d'une impasse, des prestations de qualité, une vie de famille confortable et un investissement intelligent. Une adresse confidentielle où il fait bon vivre, à quelques minutes seulement du centre de Vannes, des commerces, des écoles et des transports. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi rapidement pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 611299 ).

En exclusivité, emmanuelle renault propriétés privées immobilier, vous présente « joy's », une superbe maison d'architecte de 2020, signée par un architecte morbihannais de renom. Elle est harmonieusement implantée sur un terrain paysagé et piscinable de 1760 m², nichée dans un environnement résidentiel très prisé, à pied des commerces et à seulement 10 minutes de la gare de vannes. Descriptif dès l'entrée, la lumière s'impose. Une entrée avec placards s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 42 m², qui séduit par sa hauteur sous plafond de 2,65 m et ses larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le splendide jardin. Les volumes sont parfaitement proportionnés, les perspectives travaillées, la circulation est naturelle et fluide. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, prolonge l'espace avec élégance et intègre un coin repas convivial. Le rez-de-chaussée propose une très belle vie de plain-pied : * une chambre de 12 m², avec placards, donnant sur le jardin. * une seconde pièce modulable de 7 m², idéale pour une chambre complémentaire, un dressing ou un bureau. * une salle d'eau avec douche à l'italienne * buanderie / cellier et wc séparés. À l'étage, trois chambres baignées de lumière, de 10,5 m², 10,8 m² et 9,1 m², composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains et d'un palier distribuant l'ensemble avec fluidité. Un étage agréable et chaleureux, parfaitement adapté à une vie de famille ou pour recevoir en toute tranquilité. À l'extérieur, le terrain piscinable de 1760 m², a été pensé comme un écrin, dans le respect de la nature et avec une réelle sensibilité paysagère : oliviers, arbres fruitiers (poirier, cerisier), eucalyptus, cornouiller, roseraie, agapanthes, un verger structuré, un bassin à poissons. Une véritable bulle de sérénité. Cote technique : maison d'architecte de 2020. Pompe à chaleur (chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage), domotique, interphone. Possibilité d'installation d'un poêle. Assainissement collectif. Dpe a / a exposition sud. Garage et abri de jardin taxe foncière : 1402 euros l'esprit du lieu, vu par emmanuelle ! Joy's c'est une architecture maîtrisée, des lignes pures, une lumière omniprésente, un équilibre rare entre modernité et douceur de vivre, à pied des commerces et à seulement 10 minutes de la gare de vannes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par mail à e.renault@proprietes-privees.com, je serai ravie de vous la faire découvrir. * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault, lauréate vendeuse remarquable 2025 chez propriétés privées immobilier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat « joy's » numéro 444720. Prix de vente : 648.800 euros hai, honoraires inclus. Dpe a (45) ges a (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . (2.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

En exclusivite proche du port maison de famille dans le très recherché quartier notre-dame de lourdes / albert 1er, à seulement quelques minutes à pied du port. Cette élégante maison indépendante des années 50, exposée est / ouest, est répartie sur trois niveaux. Elle offre un beau potentiel et une fonctionnalité dans une atmosphère chaleureuse idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial et lumineux avec un séjour de 30 m² ouvert sur une cuisine attenante de 15 m². L'ensemble a été pensé pour favoriser confort et partage au quotidien. Un wc indépendant ainsi que des placards vestiaire complètent ce niveau. La terrasse, accessible depuis la cuisine, invite à profiter des belles soirées d'été et des couchers de soleil. Les étages proposent 5 chambres soit 3 chambres et une salle d'eau au 1er niveau et au second une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un wc ainsi qu'une chambre supplémentaire pour un bureau, une chambre d'enfant ou d'amis. À l'extérieur, le jardin arboré de plus de 400 m² entoure agréablement la maison. Un abri de jardin et un garage à rénover complètent les espaces extérieurs. Une maison lumineuse, familiale et idéalement située, alliant cachet, confort et qualité de vie à proximité immédiate du port et des commodités. Plus de photos sur demande. Prix de vente 665600 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur soit 640 000 euros net vendeur dpe d et ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 et 2200 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 451023 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -.

+ EMPLACEMNT + Rare sur le marché. Quartier Notre Dame de Lourdes, maison d'architecte de 1994, sur un terrain d'environ 380 m². En fond d'impasse, le lieu bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un calme absolu. Le quartier est recherché pour la proximité des écoles, de Conleau et du centre ville. La maison est baignée de lumière et offre au rez de chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une buanderie, une chambre avec salle d'eau, un wc, un garage avec grenier. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain, un wc. De nombreux rangements. L'agencement est logique et confortable, la construction est de belle qualité. Le conseil du diagnostiqueur : Installer un poêle à granulés pour avoir une étiquette énergétique B (conduit existant) Professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour une éventuelle collaboration. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 15€ soit 1€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annabelle CAMUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 618 508 Greffe de VANNES) 06 89 14 44 30 (réf. 584712 ).

Exclusivité – maison familiale rénovée avec prestations de qualité et potentiel locatif – vannes emplacement & environnement idéalement située à vannes, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commodités, des écoles, du port, des transports en communs et des axes principaux. Implantée sur une parcelle d'environ 800 m², la maison profite d'une belle exposition traversante est-ouest et d'une magnifique vue dégagée, offrant luminosité et sérénité au quotidien. Un cadre de vie recherché, alliant confort urbain et quiétude, à quelques minutes seulement du centre-ville et du littoral. Description du bien construite en 2003 et ayant bénéficié de nombreuses améliorations récentes, cette maison développe environ 184 m² habitables et se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa polyvalence. La pièce de vie d'environ 60 m² constitue un espace central chaleureux, baigné de lumière, avec cuisine aménagée et équipée (arrière cuisine attenante) assurant confort et convivialité. Elle s'ouvre harmonieusement sur une véranda réalisée en 2014, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la nature. Une extension réalisée en 2020 offre un espace parental de 35 m² : chambre avec placards ouvrant sur la terrasse, salle d'eau et toilettes privatives. Une seconde suite parentale de plain pied de plus de 24 m² : chambre, placards, salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, un bel espace pouvant accueillir un espace bureau ou loisir ouvre sur 2 chambres avec salles d'eau privatives. 2 studios de 16 et 24 m² parfaitement indépendants permettent d'accueillir famille et amis en toute sérénité, ou d'obtenir une rentabilité locative. Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing une vaste pièce de vie lumineuse avec véranda une cuisine aménagée et équipée une buanderie une arrière cuisine deux suites parentales de 24 et 35 m² (chambre, dressing, salle d'eau / de bains, toilettes séparées) à l'étage : un espace de 13 m² (bureau / pièce de loisir) 2 chambres avec salles d'eau privative 2 studios indépendants annexes : un garage de 23 m² abri de jardin prestations techniques véranda réalisée en 2014 extension réalisée en 2020 parquet réalisé en 2022 peintures intérieures réalisées en 2023 chaudière à gaz récente cheminée avec insert chauffage mixte : gaz pour la pièce de vie / électrique pour les chambres fenêtres double vitrage volets roulants électriques fibre optique assainissement collectif (tout-à-l'égout) vide sanitaire mon regard professionnel cette maison se démarque par sa polyvalence exceptionnelle et la qualité de ses aménagements récents. J'ai particulièrement apprécié son potentiel : une grande maison familiale parfaitement entretenue, combinée à la possibilité de générer des revenus locatifs grâce aux studios indépendants. Ses volumes, sa luminosité, sa vue dégagée exceptionnelle et le nombre rare de chambres et salles d'eau en font un bien unique sur le marché vannetais. Une opportunité idéale pour une famille nombreuse, un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif, dans un secteur recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 606919 ).

Située à Vannes, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. Proche des commodités, elle séduit par sa proximité avec les commerces et les écoles environnantes, idéale pour les familles. De plus, sa localisation permet de profiter des attraits touristiques de la région. À l'extérieur, un terrain de 346 m² offre un jardin calme + un abri de jardin. Trois places de parking complètent les extérieurs. À l'intérieur, cette spacieuse maison de 184 m² se compose de 8 pièces, dont 6 chambres lumineuses. La pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte constitue un espace de vie central, idéal pour les moments en famille. Avec 3 toilettes et 2 salles de bain, le bien offre un confort optimal. Construite en 1967, cette grande maison familiale saura accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires. Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 639 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie EVEN, Tél. : 06 63 73 84 45, E-mail : sylvie.even@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 444 359 046.

Vannes port maison des années 1900 rénovée – 116 m² – 4 chambres emplacement & environnement : située dans l'un des quartiers les plus prisés de vannes, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel permettant de profiter pleinement d'une vie citadine à pied. Commerces, transports, écoles, gare, port et centre-ville historique sont accessibles en quelques minutes seulement. Un cadre de vie rare, alliant praticité, dynamisme et qualité de vie. Description du bien : cette élégante maison des années 1900, rénovée avec soin, séduit par son cachet préservé, ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée séparée dessert une agréable pièce de vie comprenant salon et séjour ainsi qu'une cuisine séparée aménagée et équipée l'ensemble s'ouvrant sur la terrasse et le jardin clos de murs de pierres. Une buanderie attenante à la cuisine et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au premier étage, un palier distribue deux chambres spacieuses dont une avec salle de bains et toilettes. Le deuxième étage dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau séparée avec toilettes, offrant un espace idéal pour une famille ou pour recevoir. Côté extérieur, le jardin paysagé et clos de murs de pierre constitue un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Un garage avec porte motorisée vient compléter l'ensemble. La parcelle d'environ 340 m² offre également un potentiel d'évolution intéressant avec une emprise au sol supplémentaire d'environ 42 m². Prestations chauffage au gaz menuiseries double vitrage aluminium et pvc volets roulants électriques et manuels fibre optique assainissement tout à l'égout aux normes mon avis : une adresse rare sur le marché vannetais. Cette maison conjugue parfaitement le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation de qualité et un emplacement ultra recherché. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de vannes à pied tout en bénéficiant d'une maison familiale avec jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 611025 ).

Maison contemporaine lumineuse et confortable – vannes emplacement & environnement
 idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de vannes, cette maison contemporaine de 2023 bénéficie d'un environnement verdoyant avec une vue dégagée sur la nature. Nichée au sein d'un cadre apaisant, elle offre un quotidien agréable, à proximité des commodités tout en préservant l'intimité et la sérénité. Un cadre de vie privilégié où confort, luminosité et qualité se conjuguent harmonieusement. Description du bien
 d'une surface habitable de 169 m², cette maison contemporaine séduit par son architecture soignée, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Les prestations sont de qualité et conçues pour offrir un confort optimal. La pièce de vie, cœur de la maison, développe un peu plus de 50 m² et s'ouvre largement sur les terrasses et le jardin grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et de belle qualité, peut être isolée par une verrière sur-mesure, offrant ainsi un espace modulable selon vos besoins. Au rez-de-chaussée : • hall d'entrée avec dressing • pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte • suite parentale avec chambre donnant sur la terrasse, dressing, salle d'eau privative avec toilettes • toilettes indépendantes • espace de 20 m² pouvant être aménagé en appartement indépendant ou idéal pour exercer une profession libérale • garage d'une vingtaine de mètres carrés à l'étage : • trois chambres spacieuses et lumineuses • salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque • toilettes indépendantes • espace mezzanine pouvant servir de bureau ou de salon lecture à l'extérieur, le terrain de 540 m² offre un environnement agréable avec vue dégagée sur la nature, garantissant tranquillité et intimité. Prestations techniques • menuiseries aluminium • pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude • assainissement collectif • volets roulants électriques • vide sanitaire • fibre optique mon regard professionnel
 cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien contemporain, fonctionnel et lumineux, alliant confort moderne et espaces modulables. J'ai particulièrement été sensible à l'architecture élégante, à la clarté des espaces et à la qualité des prestations qui font de ce bien une maison rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 35, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 190€ soit 15€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,01% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 604168 ).

À 2 km du port de Vannes, à proximité des commerces et des transports, découvrez cette maison entièrement rénovée, implantée sur un magnifique jardin arboré avec soin de 460 m² exposé plein sud. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec poêle, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, un espace bureau dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier aménagé. Une dépendance avec double garage vient compléter ce bien. Rénovation de qualité, confort et excellente luminosité font de cette maison un bien idéal pour une famille. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).