Vente maison 6 pièces 151 m² Vannes (56000)

Maison 5 pièces dont 4 chambres et espace locatif de 4 chambres supplémentaires. Dans le très recherché quartier du Sacré-Cœur à Vannes, découvrez cette agréable maison familiale offrant une habitation principale de 5 pièces ainsi qu'un espace indépendant comprenant 4 chambres, idéal pour générer des revenus locatifs complémentaires ou accueillir famille et amis. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, à moins de 15 minutes à pied du port et à seulement 10 minutes des commerces de la Madeleine, cette propriété sur trois niveaux, soigneusement entretenue, conjugue confort de vie, potentiel d'accueil et rentabilité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un vaste salon-séjour lumineux, prolongé par une agréable terrasse exposée plein sud équipée d'un store banne motorisé. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une buanderie ainsi qu'un WC avec lave-mains. Au premier étage, le palier distribue 4 belles chambres sur parquet massif, une spacieuse salle de bains comprenant douche, baignoire et meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage, actuellement accessible par une entrée indépendante, propose 4 chambres supplémentaires avec kitchenette et coin lavabo, 2 salles d'eau avec douche et 2 WC. Cet espace a été régulièrement exploité en location auprès de différents profils d'occupants (étudiants, apprentis, stagiaires ou personnes en mobilité professionnelle), générant régulièrement un revenu locatif atteignant environ 1.200 € par mois en occupation complète. Il peut également être facilement réintégré à l'habitation principale par un accès intérieur. À l'extérieur, le jardin entièrement clos dispose d'un portillon avec digicode et d'un portail coulissant motorisé. Il permet le stationnement de deux véhicules et bénéficie d'un grand carport d'environ 30 m² offrant une belle hauteur sous couverture. Enfin, la maison profite d'une isolation thermique par l'extérieur, gage d'un meilleur confort de vie été comme hiver et d'une meilleure performance énergétique. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille, une activité d'accueil ou un projet d'investissement locatif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DARBELET 06 78 68 34 05 Honoraires : 3,05 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 655 000 € Prix de vente 675 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent DARBELET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VANNES sous le numéro RSAC N° 749 877 650 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39473) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 675 000 € Honoraires : 3,05 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 655 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C.

En exclusivité, emmanuelle renault propriétés privées immobilier, vous présente « joy's », une superbe maison d'architecte de 2020, signée par un architecte morbihannais de renom. Elle est harmonieusement implantée sur un terrain paysagé et piscinable de 1760 m², nichée dans un environnement résidentiel très prisé, à pied des commerces et à seulement 10 minutes de la gare de vannes. Descriptif dès l'entrée, la lumière s'impose. Une entrée avec placards s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 42 m², qui séduit par sa hauteur sous plafond de 2,65 m et ses larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le splendide jardin. Les volumes sont parfaitement proportionnés, les perspectives travaillées, la circulation est naturelle et fluide. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, prolonge l'espace avec élégance et intègre un coin repas convivial. Le rez-de-chaussée propose une très belle vie de plain-pied : * une chambre de 12 m², avec placards, donnant sur le jardin. * une seconde pièce modulable de 7 m², idéale pour une chambre complémentaire, un dressing ou un bureau. * une salle d'eau avec douche à l'italienne * buanderie / cellier et wc séparés. À l'étage, trois chambres baignées de lumière, de 10,5 m², 10,8 m² et 9,1 m², composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains et d'un palier distribuant l'ensemble avec fluidité. Un étage agréable et chaleureux, parfaitement adapté à une vie de famille ou pour recevoir en toute tranquilité. À l'extérieur, le terrain piscinable de 1760 m², a été pensé comme un écrin, dans le respect de la nature et avec une réelle sensibilité paysagère : oliviers, arbres fruitiers (poirier, cerisier), eucalyptus, cornouiller, roseraie, agapanthes, un verger structuré, un bassin à poissons. Une véritable bulle de sérénité. Cote technique : maison d'architecte de 2020. Pompe à chaleur (chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage), domotique, interphone. Possibilité d'installation d'un poêle. Assainissement collectif. Dpe a / a exposition sud. Garage et abri de jardin taxe foncière : 1402 euros l'esprit du lieu, vu par emmanuelle ! Joy's c'est une architecture maîtrisée, des lignes pures, une lumière omniprésente, un équilibre rare entre modernité et douceur de vivre, à pied des commerces et à seulement 10 minutes de la gare de vannes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par mail à e.renault@proprietes-privees.com, je serai ravie de vous la faire découvrir. * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault, lauréate vendeuse remarquable 2025 chez propriétés privées immobilier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat « joy's » numéro 444720. Prix de vente : 648.800 euros hai, honoraires inclus. Dpe a (45) ges a (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . (2.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Maison contemporaine lumineuse et confortable – vannes emplacement & environnement
 idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de vannes, cette maison contemporaine de 2023 bénéficie d'un environnement verdoyant avec une vue dégagée sur la nature. Nichée au sein d'un cadre apaisant, elle offre un quotidien agréable, à proximité des commodités tout en préservant l'intimité et la sérénité. Un cadre de vie privilégié où confort, luminosité et qualité se conjuguent harmonieusement. Description du bien
 d'une surface habitable de 169 m², cette maison contemporaine séduit par son architecture soignée, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Les prestations sont de qualité et conçues pour offrir un confort optimal. La pièce de vie, cœur de la maison, développe un peu plus de 50 m² et s'ouvre largement sur les terrasses et le jardin grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et de belle qualité, peut être isolée par une verrière sur-mesure, offrant ainsi un espace modulable selon vos besoins. Au rez-de-chaussée : • hall d'entrée avec dressing • pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte • suite parentale avec chambre donnant sur la terrasse, dressing, salle d'eau privative avec toilettes • toilettes indépendantes • espace de 20 m² pouvant être aménagé en appartement indépendant ou idéal pour exercer une profession libérale • garage d'une vingtaine de mètres carrés à l'étage : • trois chambres spacieuses et lumineuses • salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque • toilettes indépendantes • espace mezzanine pouvant servir de bureau ou de salon lecture à l'extérieur, le terrain de 540 m² offre un environnement agréable avec vue dégagée sur la nature, garantissant tranquillité et intimité. Prestations techniques • menuiseries aluminium • pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude • assainissement collectif • volets roulants électriques • vide sanitaire • fibre optique mon regard professionnel
 cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien contemporain, fonctionnel et lumineux, alliant confort moderne et espaces modulables. J'ai particulièrement été sensible à l'architecture élégante, à la clarté des espaces et à la qualité des prestations qui font de ce bien une maison rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 35, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 190€ soit 15€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,01% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 604168 ).

+ EMPLACEMNT + Rare sur le marché. Quartier Notre Dame de Lourdes, maison d'architecte de 1994, sur un terrain d'environ 380 m². En fond d'impasse, le lieu bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un calme absolu. Le quartier est recherché pour la proximité des écoles, de Conleau et du centre ville. La maison est baignée de lumière et offre au rez de chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une buanderie, une chambre avec salle d'eau, un wc, un garage avec grenier. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain, un wc. De nombreux rangements. L'agencement est logique et confortable, la construction est de belle qualité. Le conseil du diagnostiqueur : Installer un poêle à granulés pour avoir une étiquette énergétique B (conduit existant) Professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour une éventuelle collaboration. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 15€ soit 1€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annabelle CAMUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 618 508 Greffe de VANNES) 06 89 14 44 30 (réf. 584712 ).

Située à Vannes, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. Proche des commodités, elle séduit par sa proximité avec les commerces et les écoles environnantes, idéale pour les familles. De plus, sa localisation permet de profiter des attraits touristiques de la région. À l'extérieur, un terrain de 346 m² offre un jardin calme + un abri de jardin. Trois places de parking complètent les extérieurs. À l'intérieur, cette spacieuse maison de 184 m² se compose de 8 pièces, dont 6 chambres lumineuses. La pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte constitue un espace de vie central, idéal pour les moments en famille. Avec 3 toilettes et 2 salles de bain, le bien offre un confort optimal. Construite en 1967, cette grande maison familiale saura accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires. Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 639 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie EVEN, Tél. : 06 63 73 84 45, E-mail : sylvie.even@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 444 359 046.

À Vannes, ville à taille humaine au charme pittoresque, ce programme immobilier neuf s'implante à proximité immédiate des quartiers historiques, sur l'emplacement de l'ancienne clinique Sainte-Claire. L'adresse conjugue calme résidentiel et dynamisme urbain, autour d'un coeur d'îlot végétalisé offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant. La résidence sécurisée propose 28 appartements neufs de standing, du studio au 5 pièces, aux volumes lumineux et généreux, avec prestations haut de gamme : parquet dans les séjours et chambres, carrelage dans les pièces d'eau, salles de bain équipées avec meuble vasque, et solutions domotiques pour piloter les équipements à distance. Chaque logement dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, ainsi que d'une cave. Un garage et des stationnements en sous-sol complètent l'ensemble pour une sécurité optimale des véhicules. Une opportunité rare d'investissement ou de résidence principale dans un secteur recherché. Découvrez également nos 60 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918,56000 Vannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – maison familiale idéale emplacement exceptionnel : à pied du port et des commerces, dans un quartier recherché, au calme cette maison familiale offre de beaux volumes et une organisation parfaite pour une vie confortable : - 4 chambres dont 2 suites parentales - une salle de jeux ou bureau selon vos besoins - une pièce de vie lumineuse et traversante de 50 m², avec poêle à bois - ouverture directe sur une double terrasse en bois et un jardin paysagé, clos et arboré de fruitiers au rez-de-chaussée : - 1 chambre (13 m²) avec douche, lavabo et dressing - grand garage + wc indépendant au premier niveau : -une pièce de vie lumineuse et spacieuse d'env. 50 m² avec un double accès sur la terrasse et le jardin -une cuisine équipée à rafraîchir -une chambre -une salle de douche -un wc indépendant à l'étage : - 2 chambres dont une avec salle de douche et toilette + 1 bureau ou salle de jeux atout rare : un garage de près de 55 m² avec portail motorisé comprenant : - espace buanderie - cuisine de jardin - accès indépendant - une suite parentale avec dressing + wc prestations techniques de qualité : - pompe à chaleur + ballon thermodynamique (pilotables à distance) - isolation extérieure - vmc hygro a - ouvertures récentes, entièrement électriques et domotisées (contrôle wifi à distance) - dpe : a – performance énergétique exceptionnelle - superficie loi carrez totale : 139,15 m² surface au sol totale : 196,79 m² zone uc- 40% - reste a construire : 44,40 m² une maison clé en main, économe, confortable et parfaitement située ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite — opportunité rare sur le secteur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 682 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole rouxel, tél. : 07 67 61 69 10, e-mail : carole.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 948972542.

À la limite de Vannes et de Séné - Vue mer pour cette maison sur un parc arboré d'environ 2500 m². Idéalement située aux portes de Vannes à Séné, cette maison de 1974 d'environ 142 m² utiles comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée exposé sud-ouest, une chambre, une salle bain, un wc et un garage avec chaufferie. À l'étage le palier dessert 5 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc et un grenier. En complément une construction indépendante abrite 2 studios d'environ 27 m² et 24 m². Idéal pour recevoir de la famille ou des amis, pour un complément de revenus ou pour une profession libérale. Bus de ville à 2 minutes à pied, commerces du bourg à 1 km et port de Vannes à 3 km. Emplacement rare avec cette vue. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5419.

Cette maison est proche du Centre-ville et se situe dans le Quartier de la Madeleine, ce qui en fait une résidence d'exception. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Vannes et du port, découvrez cette belle maison familiale idéalement située, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des centres commerciaux. Un emplacement recherché qui permet de profiter d'une vraie vie tout à pied, dans un environnement pratique et agréable. Les collèges et lycées sont à proximité, ainsi que le réseau des bus. Au rez- de chaussée cette maison offre un salon lumineux et spacieux avec une cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille; vous trouverez également. deux chambres., dont une suite parentale avec douche à l'italienne, offrant confort et intimité. À l'étage, la maison dispose de cinq chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau ET d'une salle de bains et toilettes, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille ou pour recevoir aisément. Un sous-sol total complète l'ensemble, avec une cave, une buanderie et un espace convivialité, offrant de belles possibilités de rangement, d'organisation et de détente. Une maison rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, beaux volumes et fonctionnalité. À visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Réf. 946819.