Maison 5 pièces à vendre à Urdens (32500)

Située à Urdens, cette maison moderne offre un cadre de vie paisible et résidentiel, idéal pour les familles en quête de tranquillité. La commune bénéficie d'un environnement verdoyant, à proximité de toutes les commodités nécessaires proposées à Fleurance. Des bus scolaires desservent les écoles de Fleurance et de Lectoure jusqu'au Lycée. Sur un terrain spacieux de 2344 m², cette propriété bénéficie d'une très jolie vue sur les coteaux et vallons gersois. Elle dispose de plusieurs places de parking extérieures et la possibilité de construire un carport ou un garage si souhaité. La maison de plain-pied, construite en 2016, présente une architecture moderne et épurée, intégrant des éléments écologiques tels qu'une pompe à chaleur-climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique. À l'intérieur, cette maison de 108 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres lumineuses. La pièce de vie de 47 m² offre un espace de vie généreux et ses larges baies vitrées permettent de très jolies vues sur les vallons environnants. Ce bien dispose de trois chambres de 12 m² et d'une quatrième de 10 m² pouvant être utilisée en bureau. La salle d'eau, avec sa grande douche à l'italienne, apporte confort et modernité et le wc est séparé. Très pratique également, une pièce de stockage est installée à coté de la cuisine. Parmi les équipements inclus, on retrouve des volets électriques, un chauffe-eau thermodynamique, un assainissement individuel aux normes avec filtre coco et une certification BBC assurant une faible consommation énergétique. Détails à souligner : complétée par une assurance dommages-ouvrage jusqu'en septembre 2026, cette maison récente, clés en main, représente une belle opportunité résidentielle, confortable, pratique et rassurante. Téléphonez au 06 73 92 41 05 pour réserver votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne POUDEVIGNE, Tél. : 06 73 92 41 05, E-mail : evelyne.poudevigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 880 881 073.

Iad France - Hémeline Sorasio vous propose : Sublime Maison de Plain Pied Moderne de 6 pièces avec Jardin à 5 min de Fleurance. Découvrez cette magnifique maison contemporaine située dans la charmante commune d'Urdens. Construite en 2016, cette maison offre un cadre de vie aussi confortable que pratique, parfait pour une famille à la recherche de tranquillité et de modernité. La maison s'étend sur une surface habitable de 108 m² répartie sur un seul niveau, offrant ainsi une convivialité et une accessibilité sans pareil. Son agencement optimal offre 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Chaque espace a été pensé pour offrir des pièces lumineuses et fonctionnelles, du salon de 47 m² à la salle d'eau en passant par les chambres spacieuses. Le jardin, d'une surface généreuse de 2344 m², sera le lieu parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté équipements, cette maison moderne ne manque pas d'atouts : climatisation dans toutes les pièces, système de chauffage individuel avec pompe à chaleur gainée réversible, une connexion à la fibre optique. L'emplacement de cette maison ne manque pas d'attraits. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle vous offrira un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transports. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare à Urdens. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur coup de cOEur immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hémeline Sorasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 853568566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5km de Fleurance, vous serez enchanté par cette superbe maison individuelle ! Elle se compose d'une entrée, d'un salon accueillant, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une magnifique chambre parentale avec douche à l'italienne et d'un toilette. À l'étage, vous trouverez 2 autres chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le tout sur un jardin sans vis-à-vis, avec garage. Travaux récents : Double vitrage, la cuisine, la salle d'eau, la fosse septique. Une visite s'impose, ne tardez pas !

Découvrez cette charmante maison en Lomagne, au cœur de la Gascogne, idéalement située pour profiter de la sérénité des paysages tout en restant connecté aux commodités. Dominant la vallée de l'Arratz, cette propriété se trouve à la frontière du Gers et du Tarn-et-Garonne. Un Emplacement Privilégié Cette maison est un véritable havre de paix, nichée au milieu de paysages vallonnés et verdoyants où de petites routes serpentent à travers collines et vallons. Dès le printemps, la nature environnante, riche en polycultures, dévoile toute sa splendeur. Profitez d'une localisation stratégique : 45 km d'Agen et d'Auch 60 km de Montauban 80 km de Toulouse, avec un accès facile par l'autoroute des Deux Mers (sortie Valence d'Agen). Un Cadre de Vie Exceptionnel Perchée sur un éperon rocheux, la maison offre un point de vue magnifique et imprenable sur les vallons verdoyants. L'intérieur a été rénové avec soin par le propriétaire, qui a su préserver le charme authentique des lieux, notamment les cheminées d'époque qui confèrent un caractère unique à chaque pièce de vie. Flexibilité et Potentiel Cette demeure propose quatre chambres, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Vous avez la possibilité de la transformer en deux habitations indépendantes de deux chambres chacune, une option idéale pour : Développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes. Accueillir votre famille ou vos amis en toute indépendance. De plus, une dépendance attenante représente un potentiel supplémentaire : après travaux, elle pourrait devenir une habitation additionnelle, augmentant ainsi les possibilités d'accueil ou de revenus. La propriété bénéficie d'un grand terrain, parfait pour vos moments de détente, vos projets de jardinage ou simplement pour profiter de la quiétude des lieux et de la nature environnante. À quelques pas de là vous y découvrirez au coeur du village un somptueux château datant du XIIIème siècle et de la renaissance. Un lieux touristique. N'hésitez pas à venir visiter cette propriété !

* nouveaute capifrance * proche du village de saint-clar (32), à 15 minutes de fleurance (32) et 20 minutes de beaumont de lomagne (82), cette propriété offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités essentielles (écoles, commerces, services de santé). * maison principale (152 m²) – confort et luminosité au rez-de-chaussée : séjour traversant avec grandes baies vitrées, cuisine indépendante avec arrière-cuisine, chambre de plain-pied, salle d'eau et wc séparé. À l'étage : mezzanine, 2 chambres, bureau (aménageable en chambre), seconde salle d'eau et wc indépendant. Piscine hors sol au chlore. * maison secondaire en pierre (214 m²) – potentiel à rénover bâtisse en pierre de 214 m² sur deux niveaux, idéale pour gîtes, chambres d'hôtes ou autre projet. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité d'aménagement. Dépendances et pigeonnier deux grands hangars agricoles (475 m² et 288 m²) pour stockage ou aménagements divers, ainsi qu'un pigeonnier en pierre (30 m²) pouvant être transformé en espace original. Une propriété unique pour un projet d'envergure, qu'il soit agricole, touristique ou événementiel. * points techniques * - chauffage : climatisation réversible, cheminée bois, plancher chauffant / rafraichissant - toiture : refaite en 2023 / 2024 - double vitrage, volet roulant au 1er étage, - assainissement individuel de 2008 - piscine hors sol 8x4 au chlore de 2018 - taxe fonciere : 2 477€ à visiter absolument ! Ce bien d'exception, alliant authenticité, potentiel de développement et environnement préservé, ne restera pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un projet qui vous ressemble dans un cadre idyllique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 398 978 - greffe de agen) marie hildebrand entrepreneur individuel 07 87 27 25 11 - réf. 906872.

Iad france - claire martinez vous propose : sublime demeure de caractère à saint-clar - idéale pour une famille nombreuse ou chambre d'hôtes. Poussez les portes de cette majestueuse demeure située à saint-clar, et laissez-vous séduire par son cachet unique, ses vastes espaces et son potentiel exceptionnel. Cette demeure de caractère, nichée au coeur d'un jardin arboré de 940 m², offre un véritable havre de paix à quelques pas du centre-ville. Avec une surface habitable de 530 m² répartie sur 2 niveaux, cette propriété d'exception saura satisfaire les plus exigeants. Vous y trouverez au total 7 chambres spacieuses chacune équipée de sa salle d'eau privée, un bureau pour travailler sereinement, une cuisine fonctionnelle et familiale, ainsi que d'une salle à manger et d'un salon avec accès direct sur la terrasse. Les vastes espaces de vie sont dotés de belles hauteurs sous plafond et de grandes ouvertures offrant une luminosité naturelle en toute saison. À l'extérieur, un joli jardin paysager, une terrasse ensoleillée et un balcon offrent des lieux parfaits pour se détendre en plein air et profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette demeure son éclat d'antan et en faire une résidence de prestige à la hauteur de vos attentes. Cette villa rare sur le marché saura vous charmer par son potentiel et son emplacement privilégié. Le village de st clar est un village datant du 13e siècle encore très représentatif des cités médiévales. La jolie halle classée monument historique vous accueillera les jours de marché. Vous pourrez également profiter à proximité immédiate de la maison du chemin de ronde, ainsi que de la proximité de lectoure et du chemin de st jacques de compostelle. N'hésitez pas à prendre contact pour visiter cette demeure d'exception. Une occasion unique à ne pas manquer ! Les + : - commodités à proximité - maison spacieuse - charme et authenticité - possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 183 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 920880697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous désirez vivre à la campagne, dans un cadre verdoyant absolument charmant, devenir les heureux propriétaires de jolies bâtisses en pierre à restaurer, au coeur d'un hameau pittoresque ? Arrêtez-vous ici, à six minutes de Saint-Clar, en direction de Toulouse. et découvrez ce bel ensemble médiéval qui domine la vallée gersoise. Bâti sur un oppidum, ce lieu-dit regroupe depuis plus de quatre décennies, deux familles distinctes qui ont su faire rimer la tranquillité, la discrétion et la convivialité au fil des années. La propriété se compose : * d'une maison d'habitation d'environ 220 m², à rafraîchir, dont les volumes et les accès s'organisent d'une manière singulière qui charmera bon nombre d'entre vous. Celle-ci, abritant aujourd'hui huit pièces, s'articule en deux parties : - la première disposant, au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-salle à manger doté d'une large cheminée, d'une cuisine non équipée, d'une salle de bains et d'une belle chambre en rez-de-jardin, avec une ambiance tamisée, qui vient d'être entièrement rénovée. À l'étage, un grand palier avec une cheminée s'ouvre, côté Nord Est, sur deux chambres (dont une qui pourrait être exploitée en suite parentale grâce à un dégagement attenant qui permettrait de créer un dressing et une salle d'eau), puis sur un bureau côté Ouest, avec vue sur le jardin. - la seconde, à l'arrière, profite d'une entrée indépendante qui offre la possibilité d'accéder à un espace, sur deux niveaux, composé de quatre pièces à agencer selon vos propres goûts et besoins. L'endroit rêvé pour des jeunes en quête de liberté ! Jusqu'alors considérée comme résidence secondaire, principalement habitée l'été, cette propriété est dotée de cheminées. Le système de chauffage et le réseau électrique pourront donc être améliorés. Plusieurs dépendances, typiques de la Gascogne, d'une surface totale au sol d'environ 350 m², subliment ce bien : * une bergerie de 95 m² (avec toiture refaite entièrement en 2009) * une étable de 115 m² (exposition traversante Est-Ouest) dotée d'un puits * un pigeonnier de 20 m² (toiture refaite en 2009, puis possibilité de doubler la surface et de créer un habitat insolite) * une grange de 50 m² où, jadis, les propriétaires stockaient le foin * un chai attenant à la maison, d'environ 50 m² * un poulailler et un atelier Accessible par une allée empierrée qui dessert les différentes bâtisses du hameau, le terrain s'étend sur 4 100 m². Le jardin qui entoure la maison principale s'élargit jusqu'aux champs limitrophes. La fosse septique, qui a une servitude avec les voisins du hameau, n'est plus aux normes. Il sera donc intéressant de s'orienter vers un assainissement privatif dès votre installation. La toiture est saine : elle a été contrôlée, puis nettoyée l'an dernier. Sur place, vous trouverez également de vieilles tomettes, d'anciens parquets, un évier d'époque, bien d'autres éléments d'antan et un puits. Ce projet de réhabilitation pourra être destiné à une activité professionnelle car le site s'y prête vraiment, mais il devra absolument tenir compte de la tranquillité et de l'intimité des voisins. La taxe foncière s'élève à 755 €. Si ce bien répond à vos critères de recherche, si vous aspirez à retrouver l'ambiance de la vie d'autrefois, dans un nouveau lieu de vie où la solidarité, la bienveillance et la sérénité se cultivent entre voisins, je serai absolument ravie de vous le faire découvrir ! Pour plus de photos et de renseignements, contactez-moi par mail s'il vous plait : virginie.marie@capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 904246.

Moulin Situé dans un cadre très agréable, sur 3.8 hectares de parc et de bois, cet authentique moulin se trouve à 5 minutes du village de Saint Clar, village tous commerces avec écoles et maison médicale. D'une surface habitable d'environ 180 m², il comprend, au rez de chaussée, une entrée de 18 m², une vaste pièce avec cheminée et l'ancienne salle des machines. Au 1er étage, le moulin se compose d'un séjour avec cuisine de 43 m², d'une chambre avec salle d'eau de 15 m², d'une chambre de 9 m², de 2 toilettes et d'une salle d'eau. Deux pièces restent à finir d'aménager, chacune d'une surface de 35 m² dont une avec une terrasse avec une très belle vue. Enfin un jardin d'hiver, une remise et un abri de voiture complétent l'ensemble. Ce bien est atypique et il ravira les personnes aimant la nature, les vieilles pierres, les cours d'eau qui traversent la propriété et le bruit apaisant qui s'en dégage. La partie habitable reste à finir d'aménager avec de nombreuses possibilités Il s'agit d'un bien très rare dans un environnement privilégié. À VOIR!

Passionné(e) s d'art, d'histoire, de lieux authentiques, de vieilles pierres, d'éléments d'autrefois, de grands espaces et de nature. venez découvrir cette jolie propriété qui fut longtemps une maison de famille aux lignes simples, d'inspiration romantique, dans un endroit paisible et verdoyant, tout en étant à quelques minutes des commerces de Fleurance et de Lectoure. Pour rejoindre ce véritable havre de paix, vous emprunterez une longue allée bordée de tilleuls et passés ces 500 m, vous arriverez devant cette ravissante demeure de 815 m² située sur un terrain de 9 Ha (dont 7 Ha de bois) : un château du XVIIème siècle, reconstruit sur les caves voutées datant du XVIème, dont l'architecture sobre et élégante souligne le savoir-faire d'ancêtres gersois. * La maison principale : Un double bel escalier en pierre mène à la maison de maître d'une surface de 470 m² qui distribue : - Au rez-de-chaussée une large entrée (32 m²), un grand salon (62 m²) suivi d'un petit salon - qui pourrait tout aussi bien être réaffecté en chambre - (45 m²), un vestibule avec salle d'eau et WC, une salle à manger (35 m²), une cuisine (26 m²), une arrière-cuisine et un entresol réservé au stockage - où vous pourriez installer votre bureau - et un autre cabinet de toilettes sous l'escalier magistral, recouvert de tomettes, qui vous guidera vers l'étage - A l'étage, vous trouverez deux espaces-nuit distincts : l'un restauré qui dessert quatre chambres d'environ 25 m², un dressing et une salle de bains, puis l'autre à rafraichir avec deux chambres et un grand salon (46 m²) Cheminées, tomettes, vieux parquets, murs et arche en pierre, hauteurs sous plafonds de 3m, voutes en pierre, colombages, superbes huisseries en bois, vitres d'époque, portes et poignées d'autrefois, caves voutées ont été soigneusement préservés et mis en valeur au travers d'une décoration soignée, où de nombreux meubles d'antiquité ont pris leur place. La partie inférieure, d'une superficie d'environ 230 m², vous charmera également car vous pourrez y sauvegarder vos meilleures bouteilles, y exposer ou entreposer ce qui vous plaira, y créer une salle de cinéma (dans la cave voutée) ou une salle de sport (avec un accès direct au jardin) côté Nord. * La maison secondaire : Cette maison d'invités (130 m²²), accessible depuis le jardin ou par un escalier de service depuis la maison de maître, a été entièrement réhabilitée il y a quelques années. Elle abrite aujourd'hui en rez-de-jardin une pièce de vie (39 m²), une cuisine (21 m²), une buanderie, puis à l'étage, trois chambres (18 m² chacune) et une salle d'eau. Un poêle à bois, des fenêtres en bois à double vitrage, des parquets vitrifiés s'harmonisent avec une décoration actuelle épurée. * La maison annexe : Cette dépendance (210 m²) dans laquelle le gros-oeuvre a déjà été réalisé, offre de belles surfaces au sol : 90 m² en bas et 130 m² en haut. Là, vous pourrez y concevoir toutes sortes de projets, à visée familiale, culturelle ou professionnelle. La toiture de cette belle demeure a été remaniée il y a une quinzaine d'années, puis suivie régulièrement et bénéficie d'une bonne isolation moderne depuis 2016 (en ouate de cellulose). Une micro-station a été installée. Le parc de 2 ha qui entoure le château est paysager. S'y trouvent une piscine, une mare, un potager, un hangar, un appentis et trois puits. Un système d'arrosage a été conçu pour irriguer le jardin potager proche de la maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 906766.

IRENE Gabriel Art Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison de village au fort potentiel, idéalement située en plein cœur de Fleurance, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un agréable jardin, véritable atout en centre-ville. Au 1er étage, vous découvrirez deux spacieuses chambres, une salle de bain et un WC. Le 2ème étage offre trois pièces à finir de rénover, laissant libre cours à vos projets d’aménagement. Enfin, un grenier au 3ème étage vient compléter ce bien. Atouts supplémentaires : Menuiseries en aluminium de marque Technal Volets roulants au rez-de-chaussée Électricité entièrement refaite Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour une résidence principale de caractère ou un investissement locatif avec quelques finitions à prévoir. N’attendez plus pour visiter, contactez votre agence Gabriel Art Immobilier ou votre conseillère Marina AGUSTI au 07 82 09 52 86 (Agent Commercial RSAC 530 115 435) Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Maison rénovée idéalement située entre Lectoure et Agen. Amoureux de la pierre, laissez-vous séduire et venez imaginer votre futur chez vous ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Superbe maison bourgeoise avec piscine en cœur de ville ! Magnifiquement restaurée, elle allie le charme de l’ancien et le confort contemporain. Vous profiterez également d’une dépendance aménagée, offrant la possibilité de créer un second logement selon vos besoins. Un bien rare, au caractère unique, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Idéalement située à proximité du centre-ville, cette villa avec piscine et sans vis-à-vis offre de beaux volumes et un accès facile à toutes les commodités. De larges possibilités s'offre à elle, n,'hésitez pas à venir vous projeter. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison avec fort potentiel ! Idéale pour un projet immobilier, elle offre la possibilité de créer jusqu’à 8 lots. Vous bénéficierez également d’un extérieur appréciable, rare pour ce type de bien. Une opportunité à saisir pour investisseurs ou porteurs de projets ! Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Cachée dans la campagne mais à seulement 5 minutes en voiture du centre de la jolie ville de Fleurance. Cette ancienne ferme avec ses magnifiques dépendances offre le calme et la tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités. Pour ce prix de 331 000€, vous disposez d'environ 1,58 hectares de terrain dont un chemin privé d'environ 1500 m². D'autres terrains sont disponibles (jusqu'à 16,5 hectares). Les propriétaires sont prêts à vendre plus de terrain, si désiré. La maison elle-même est habitable dans son état actuel mais des travaux sont nécessaires pour la moderniser. Tous les travaux principaux ont été effectués au cours des 19 dernières années - le toit, l'électricité, le chauffage et le double vitrage. En entrant dans la maison, vous voyez le vieil escalier en bois qui est charmant et mène à deux grandes chambres lumineuses avec de beaux planchers en bois. Il y a un palier entre les deux qui pourrait abriter un WC et une douche. À droite au rez-de-chaussée, vous avez un salon de 27 m² actuellement utilisé comme bureau. À gauche, il y a une grande salle à manger avec une immense cheminée qui abrite un insert - très joli et très efficace. Une petite cuisine à rénover est attenante à cette pièce. Un long couloir mène à un grand salon doté de fenêtres et d'une porte donnant sur le jardin. Il y a une salle de bain moderne avec douche, et un WC séparé. Il y a également la possibilité d'avoir une troisième chambre. Cette extension a été ajoutée à la maison en 1981 et fait une réelle différence dans l'espace habitable. La grange que vous voyez en entrant dans la propriété est immense - 400 m² et facilement deux niveaux, si désiré. Elle est utilisée pour le stockage et dispose de huit boxes à chevaux. Il s'agit d'un bâtiment étonnant et rare qui pourrait être rénové en espace habitable. Des travaux de toiture doivent être effectués. Il y a aussi un ancien séchoir à tabac qui sert d'atelier et de garage. Une extension plus récente de ce bâtiment abrite le foin. Ce serait une propriété parfaite pour quelqu'un qui a un projet. Les propriétaires actuels ont des chevaux sur le terrain, mais la grange pourrait être utilisée comme maison, ou comme lieu de travail, ou comme appartements - ou pour des chevaux, car d'autres terrains sont disponibles. À voir ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence de Lectoure au 05 62 29 59 57.

Cachée dans la campagne mais à seulement 5 minutes en voiture du centre de Fleurance. Cette ancienne ferme avec ses magnifiques dépendances et un terrain de 17,6 hectares, offre le calme et la tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités. La maison elle-même est habitable dans son état actuel mais des travaux sont nécessaires pour la moderniser. Tous les travaux principaux ont été effectués au cours des 19 dernières années - le toit, l'électricité, le chauffage et le double vitrage. En entrant dans la maison, vous voyez le vieil escalier en bois qui est charmant et mène à deux grandes chambres lumineuses avec de beaux planchers en bois. Il y a un palier entre les deux qui pourrait abriter un WC et une douche. À droite au rez-de-chaussée, vous avez un salon de 27 m² actuellement utilisé comme bureau. À gauche, il y a une grande salle à manger avec une immense cheminée qui abrite un insert - très joli et très efficace. Une petite cuisine à rénover est attenante à cette pièce. Un long couloir mène à un grand salon doté de fenêtres et d'une porte donnant sur le jardin. Il y a une salle de bain moderne avec douche, et un WC séparé. Il y a également la possibilité d'avoir une troisième chambre. Cette extension a été ajoutée à la maison en 1981 et fait une réelle différence dans l'espace habitable. La grange que vous voyez en entrant dans la propriété est immense - 400 m² et facilement deux niveaux, si désiré. Elle est utilisée pour le stockage et dispose de huit boxes à chevaux. Il s'agit d'un bâtiment étonnant et rare qui pourrait être rénové en espace habitable. Il y a aussi un ancien séchoir à tabac qui sert d'atelier et de garage. Une extension plus récente de ce bâtiment abrite le foin. Ce serait une propriété parfaite pour quelqu'un qui a un projet. Les propriétaires actuels ont des chevaux et des cultures sur les terres et utilisent la grange pour le stockage et l'abri des animaux, mais elle pourrait être convertie en espace habitable / de travail. À voir ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence de Lectoure au 05 62 29 59 57.

Fleurance centre : Immeuble historique à rénover - Potentiel XXL ! Saisissez une opportunité d'investissement rare en plein cœur de Fleurance ! Cet immeuble, l'un des plus anciens de la ville, n'attend que votre vision pour être transformé en un actif immobilier de premier plan. Que votre objectif soit la création de plusieurs logements à haute rentabilité locative ou la réalisation d'une prestigieuse résidence principale, ce bien offre un cadre idéal. Avec trois niveaux à réinventer : Le dernier étage est une véritable pépite, parfait pour aménager un loft d'exception avec vue directe sur la cathédrale et le jardin. Un atout différenciant majeur ! L'étage propose déjà trois pièces et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée, quant à lui, est doté d'une cuisine, d'un grand garage (deux voitures), d'un atelier et d'un studio indépendant – parfait pour générer des revenus locatifs immédiats. Une dépendance à rénover dans le jardin ajoute un potentiel d'extension ou de diversification. Profitez également d'un jardin clos avec puits, un atout rare en centre-ville, garantissant calme et intimité. Cet immeuble représente un projet sans équivalent à Fleurance. Son potentiel de valorisation est considérable. Une visite s'impose pour les esprits audacieux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Magnifique domaine - Parc Arboré de 2,2 Ha - Piscine - Fleurance * Au cOEur d'un cadre verdoyant et paisible, à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette propriété d'exception à Fleurance, composée d'une maison principale bourgeoise, d'une maison secondaire et d'une chambre d'hôte aménagée de plus de 40 m². La maison de Maître se compose de : - 1 grand hall d'entrée - 1 salle à manger - 1 cuisine spacieuse avec coin repas - 1 arrière-cuisine - 2 salons - 1 buanderie - 2 toilettes - 5 chambres dont une suite parentale - 1 salle d'eau - 1 salle de bain avec toilette La maison d'amis, quant à elle, se compose de : - une entrée distincte - un grand séjour avec cuisine ouverte - 4 chambres dont une suite parentale - 3 toilettes - 1 salle d'eau - 1 salle de bain Les nombreuses ouvertures offrent une luminosité naturelle optimale et des vues panoramiques sur le magnifique parc arboré. Vous serez séduit par l'élégance architecturale de la propriété avec ses belles hauteurs sous plafond, ses sols en tomettes et parquet en bois massif, ainsi que ses espaces de vie généreux. Les aménagements extérieurs ne sont pas en reste et vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées en toute quiétude et intimité : parc arboré plat de plus de 2 Ha, terrasse de 200 m² avec pergola bioclimatique, piscine 6x12m avec couverture automatique et douche extérieure. La propriété possède également un garage de 55 m² et est accessible par 2 entrées distinctes, facilitant tout type de projet. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'interphone, l'alarme et la vidéo-surveillance vous offrent une tranquillité d'esprit au quotidien. Les systèmes de chauffage écologiques assurent une température agréable tout au long de l'année : chaudière à granules, poêle à bois, pompe à chaleur avec chauffage au sol. Cette demeure d'exception allie harmonieusement le charme de l'ancien avec le confort moderne. Elle offre une tranquillité de vie tout en étant à 1 km du centre-ville et des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de Fleurance, et 5 minutes de la nationale AUCH - AGEN, coté Jégun, découvrez cette superbe maison en pierre alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Entièrement restaurée, d'une surface d'environ 200 m² habitables, elle séduit par ses matériaux nobles : murs en pierre apparente, belle poutraison en bois, et planchers de qualité qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Rez-de-chaussée Vous serez accueillis par une vaste entrée de 15,6 m², ouvrant sur un séjour spacieux et lumineux de 35 m², idéal pour recevoir en toute convivialité. La cuisine semi ouverte sur le séjour, entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, machine à café, micro-ondes encastrés), allie modernité et fonctionnalité. Deux chambres (11 m² et 14,5 m²), une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un cellier complètent ce niveau. Vous l'aurez compris, cette maison offre la possibilité de vivre de plain-pied au quotidien, tout en profitant d'espaces complémentaires à l'étage. Étage Un large dégagement mène à une superbe mezzanine de 35 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. L'espace nuit comprend trois chambres (10,6 m², 11,3 m² et 14 m² avec dressing), une grande salle d'eau de 9,5 m² avec douche, double vasque, WC séparé et dressing. Extérieurs Côté jardin, profitez d'un espace détente complet : • Deux terrasses • Une piscine bois hors-sol de 7,5 x 4,5 m habillée avec soin • Une douche extérieure, un terrain de pétanque, et un espace de stockage sous la piscine Le tout sur une parcelle clôturée d'environ 350 m², facile à entretenir. Prestations et confort • Pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant • Isolation murs / toiture • Double vitrage PVC et alu • Volets roulants électriques + volets bois • Microstation conforme • Panneaux solaires avec revente d'électricité (env. 1 000 € / an) • Maison mitoyenne des deux côtés – environnement calme et lumineux • Aucun travaux à prévoir • Rénovation complète et soignée • Maison familiale prête à vivre Idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de sérénité, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle à seulement quelques minutes des commodités de Fleurance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 927523.

Fleurance, maison de ville très bien située au centre de la cité, accessibilité des commerces à pied. Le rez de chaussée avec son salon et cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, avec accès à la cour intérieure. À l'étage se trouvent 3 chambres et des combles aménageables. Un grand garage de 40 m² complète le bien. À visiter. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

? Rare en plein cœur de Fleurance – Demeure traversante de 342 m², au fort potentiel pour votre projet immobilier ? Idéalement située en centre-ville, cette vaste demeure de caractère offre de multiples possibilités grâce à ses volumes généreux, ses accès indépendants (A rénover) et ses espaces déjà structurés. ? Rez-de-chaussée : -Une élégante entrée de 31 m² ouvre sur : -Un grand séjour lumineux -Une salle d'eau avec WC -Une cuisine ouverte sur salle à manger avec accès direct à l'extérieur -Trois pièces avec placards intégrés, parfaites pour des bureaux ou espaces polyvalents -Un grand cellier avec kitchenette indépendante, accès au garage et entrée menant à une seconde dépendance À l'extérieur, profitez d'un cadre agréable avec piscine, dépendance à rénover et pergola. ? Étage, vous découvrirez : -4 chambres, dont une suite parentale avec douche avec baignoire, dressing commun et accès balcon -Une salle d'eau supplémentaire -L'accès à une seconde partie de logement totalement indépendante : idéal pour accueillir, louer ou créer un espace professionnel ? Atouts majeurs, on aime particulièrement : - Localisation hyper-centre, tout à pied - Multiples accès indépendants - Piscine - Combles isolés - Un bien rare avec un énorme potentiel - Tous commerces et services accessibles à pied - Accès indépendant pour le logement secondaire et la dépendance extérieure - Combles isolés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 06 88 10 91 25, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : Fleurance, centre ville, à découvrir grande demeure de 355 m² habitable avec garage et grand patio intérieur. En fonction de votre projet AU CHOIX : Située dans la charmante ville de Fleurance, cette maison d'exception de 355 m² vous offre un cadre de vie privilégié et des prestations haut de gamme. Elle dispose du double vitrage et de la climatisation réversible. Très bien classée au niveau énergétique, elle sera votre cocon idéal à tous vos projets. Elle se compose d'une maison principale avec belle entrée, séjour, cuisine avec cheminée, salon et petit salon, 4 chambres et salle de bain. Elle est reliée à la seconde habitation par l'étage et le rdc. Dans la seconde habitation, vous trouverez en rdc : salle d'eau, toilettes, cuisine et, à l'étage : grand séjour salon, deux chambres dont une avec mezzanine et bureau. Un Joli patio intérieur avec son bel olivier, un grand garage pour voiture et une cave voutée aménagée de plus de 100 m² viennent compléter ce bien d'exception. Si vous préférez l'utilisation en maison unique d'habitation en voici le résumé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux donnant accès à une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée et ouverte vous invite à préparer de délicieux repas dans un cadre convivial. Un bureau offre un espace de travail fonctionnel pour les télétravailleurs ou les étudiants. Au premier étage, les 6 chambres spacieuses offrent des espaces de rangement généreux et une luminosité naturelle. Vous trouverez également un séjour supplémentaire, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les équipements de cette maison incluent une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année, un système de chauffage individuel, une connexion fibre optique pour rester connecté en tout temps, ainsi que des câbles TV et téléphone pour votre divertissement et communication. À l'extérieur, un garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, un sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Cette maison, en excellent état, est un véritable havre de paix proche de toutes les commodités et points d'intérêt de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Fleurance. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Maison de Ville en pierres - Cour - Dépendance - Fleurance * Cette maison de ville située à Fleurance offre un potentiel incroyable et de beaux volumes à exploiter. Datant du début du XXème siècle, cette demeure pleine de caractère se déploie sur 2 niveaux, prête à être rénovée selon vos goûts et besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une grande entrée avec sa magnifique porte cochère en bois - un somptueux salon de 30 m² avec son parquet à bâtons rompus - un espace salle à manger pour recevoir des invités - une cuisine séparée avec un cellier attenant offrant un espace total de 29 m² - un toilette À l'étage, vous trouverez : - 2 chambres donnant sur cour (11 et 13 m²) - 2 chambres donnant sur rue avec chacune un placard et un point d'eau (15 et 17 m²) - une salle de bain - un toilette avec lavabo - une pièce aveugle pouvant servir de rangement La propriété comprend également une cour très agréable qui donne accès à une dépendance pour du rangement et du stockage, mais aussi à une salle d'eau et une pièce avec point d'eau. La maison bénéficie d'une exposition idéale avec une double orientation sud et nord offrant une belle luminosité dans toutes les pièces. Le principal mode chauffage est la chaudière à fuel mais des splits de climatisation réversible ont été installés au RDC et dans une chambre pour un meilleur confort de vie. Dans cette optique, certaines menuiseries ont également été changées en bois double vitrage. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner à cette maison tout son éclat d'antan, le potentiel est immense pour en faire un véritable cocon familial chaleureux et accueillant. Idéalement située, proche de toutes les commodités et des centres d'intérêt de Fleurance, cette maison de ville est un véritable joyau à polir selon vos envies et vos inspirations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Proche Fleurance, en campagne, magnifique Maison Familiale de 233 m² sur un Vaste Terrain de 3705 m². Bienvenue dans ce havre de paix. Avec ses 9 pièces, sa luminosité et ses 5 chambres spacieuses, vous aurez tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement avec votre famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée accueillante qui mène à un vaste séjour lumineux de 42,22 m², idéal pour partager des moments conviviaux. La terrasse de 30 m²et sa pergola, vous invite à profiter des douces soirées en plein air, offrant un espace supplémentaire pour se détendre et se divertir. La cuisine séparée et équipée est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie, offrant un espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas. De plus, la maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux WC et d'un espace cellier pratique pour le rangement. Le vaste terrain de 3705 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante, idéal pour les amateurs de jardinage ou les familles avec enfants. De plus, une piscine vous offre la possibilité de vous rafraîchir et de vous détendre pendant les chaudes journées d'été. Cette maison bénéficie de nombreuses expositions (nord, sud, est, ouest), garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le double vitrage et le système de chauffage individuel par une centrale aux pellets assurent un confort thermique optimal en toutes saisons. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété familiale en campane. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette grande maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison de plain-pied aux portes de Fleurance ! Luminosité exceptionnelle, 4 chambres, vaste pièce de vie et terrain spacieux idéal pour profiter du plein air. Vous apprécierez également son double garage, parfait pour le rangement ou les projets personnels. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.17%.