Vente maison 7 pièces 183 m² Brugnens (32500)

À seulement 5 minutes de Fleurance et une heure de Toulouse, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2023, offrant des prestations haut de gamme, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié au coeur de la campagne gersoise. Dès l'entrée, l'élégance des lieux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Le vaste espace de vie de plus de 52 m², ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, accueille un séjour chaleureux et une superbe cuisine NEFF, entièrement aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres de 16 m², dont une avec sa salle d'eau privative, un cellier avec accès direct au garage ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, le confort atteint un niveau remarquable avec deux magnifiques suites parentales, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau ou salle de bain privative. Toutes deux profitent d'un accès direct à un balcon de 14 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les vallons gersois, les champs de tournesols et la chaîne des Pyrénées. Un WC indépendant complète cet espace nuit. Véritable atout supplémentaire, la propriété dispose d'un studio indépendant de 32 m², entièrement aménagé avec cuisine équipée, espace de vie, coin nuit et salle d'eau avec WC. Cet espace offre de multiples possibilités : accueil de la famille et des amis, activité professionnelle à domicile ou encore projet locatif. Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du cadre naturel et des beaux jours. Une agréable terrasse couverte de 25 m² prolonge les espaces de vie, tandis que la piscine de 4,5 x 9 mètres s'intègre parfaitement à son environnement. Le pool house, entièrement équipé avec cuisine d'été, salle d'eau et WC, promet de beaux moments de convivialité. Un garage de 35 m² ainsi qu'un terrain entièrement clôturé avec portail électrique complètent l'ensemble. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, poêle à bois, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, moustiquaires sur toutes les ouvertures, récupération des eaux de pluie grâce à deux cuves dédiées, sans oublier des matériaux et des finitions de grande qualité. La maison bénéficie naturellement de la garantie décennale. Exposée plein sud, cette propriété rare sur le marché offre un équilibre parfait entre modernité, confort et nature. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel. Ce bien est idéal pour : Profiter d'une villa contemporaine aux prestations haut de gamme sans aucun travaux à prévoir Bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne gersoise Investir dans une propriété récente, économe en énergie et offrant un studio indépendant aux multiples possibilités.

À seulement 5 minutes de Fleurance et une heure de Toulouse, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2023, offrant des prestations haut de gamme, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié au coeur de la campagne gersoise. Dès l'entrée, l'élégance des lieux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Le vaste espace de vie de plus de 52 m², ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, accueille un séjour chaleureux et une superbe cuisine NEFF, entièrement aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres de 16 m², dont une avec sa salle d'eau privative, un cellier avec accès direct au garage ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, le confort atteint un niveau remarquable avec deux magnifiques suites parentales, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau ou salle de bain privative. Toutes deux profitent d'un accès direct à un balcon de 14 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les vallons gersois, les champs de tournesols et la chaîne des Pyrénées. Un WC indépendant complète cet espace nuit. Véritable atout supplémentaire, la propriété dispose d'un studio indépendant de 32 m², entièrement aménagé avec cuisine équipée, espace de vie, coin nuit et salle d'eau avec WC. Cet espace offre de multiples possibilités : accueil de la famille et des amis, activité professionnelle à domicile ou encore projet locatif. Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du cadre naturel et des beaux jours. Une agréable terrasse couverte de 25 m² prolonge les espaces de vie, tandis que la piscine de 4,5 x 9 mètres s'intègre parfaitement à son environnement. Le pool house, entièrement équipé avec cuisine d'été, salle d'eau et WC, promet de beaux moments de convivialité. Un garage de 35 m² ainsi qu'un terrain entièrement clôturé avec portail électrique complètent l'ensemble. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, poêle à bois, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, moustiquaires sur toutes les ouvertures, récupération des eaux de pluie grâce à deux cuves dédiées, sans oublier des matériaux et des finitions de grande qualité. La maison bénéficie naturellement de la garantie décennale. Exposée plein sud, cette propriété rare sur le marché offre un équilibre parfait entre modernité, confort et nature. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel. Ce bien est idéal pour : Profiter d'une villa contemporaine aux prestations haut de gamme sans aucun travaux à prévoir Bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne gersoise Investir dans une propriété récente, économe en énergie et offrant un studio indépendant aux multiples possibilités.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Fleurance, dans un cadre verdoyant et calme, à pieds des commodités et transports, venez découvrir cette propriété entourée de son parc de près d'un hectare. Véritable OEuvre d'art architecturale, cette demeure de 350 m² dévoile des espaces de vie soigneusement agencés, offrant 13 pièces aux volumes généreux. Pour exemple une pièce de vie de près de 85 m² et un salon de 70 m². Un chauffage individuel par le sol ainsi qu’une grande cheminée en pierres contribue au bien être de cette demeure. Les amoureux de la nature seront comblés par le vaste jardin arboré, offrant une parfaite harmonie entre espaces verts et aménagements paysagers. La demeure dispose également d'un grand garage permettant le stationnement sécurisé de vos véhicules, ainsi qu’un très beau pigeonnier. Vous trouverez, non attenant à la propriété, 3 grandes chambres d’hôtes individuelles, fonctionnelles et de plain pied, avec chacune sa salle d’eau. Une rénovation est nécessaire pour redonner à cette bâtisse tout son éclat et son prestige d'antan. Avec un peu d'imagination et de travail, cette demeure d'exception pourra devenir le joyau de vos rêves. N’hésitez pas à me contacter pour avoir plus de détails concernant ce bien unique sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Magnifique maison en pierres rénovée de 185 m² - Piscine - Terrasse - Parc Arboré * Nichée dans la campagne, à proximité de Lectoure, cette superbe maison de 185 m² datant de 1850 a été entièrement rénovée avec des matériaux de très bonne qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne, et offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie de plus de 55 m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte et d'un salon, une salle d'eau, un WC indépendant et 3 chambres spacieuses (13,14 et 19 m²). L'étage accueille 2 belles chambres supplémentaires, une salle de bain, un second WC et une mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les deux terrasses, dont une attenante à la piscine, offrent des espaces extérieurs conviviaux pour profiter de doux moments en famille ou entre amis. L'exposition Sud, Est et Ouest de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le parc arboré de plus de 6800 m², entièrement clos, constitue un véritable havre de paix, un écrin de verdure où il fait bon se ressourcer. La piscine offre un espace rafraîchissant en été, idéal pour se détendre et se prélasser en toute tranquillité. Vous trouverez également 2 garages et un grand carport pour stationner tout véhicule et ranger du matériel. Les prestations de qualité incluent notamment l'isolation par l'extérieur côté Nord et Ouest, l'isolation des combles, les menuiseries double vitrage, les volets roulants solaires, la fibre optique, le chauffage de toute la maison par poêle à granulés avec un système de répartition, un interphone et un portail électrique, assurant confort et tranquillité au quotidien. Cette superbe propriété, alliant charme, espace et modernité, réserve également d'autres prestations à venir découvrir sur place ! Alors n'hésitez pas et venez vite découvrir ce coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur de Fleurance, superbe bâtisse rénovée avec soin et sans aucun travaux à prévoir. Son charme, ses volumes et son fort potentiel en font un bien idéal pour un projet de chambres d’hôtes ou une activité professionnelle. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Demeure de caractère au charme authentique, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Son bel extérieur préservé des regards offre calme et sérénité. Un bien rare au cachet exceptionnel. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située dans un village gascon recherché, disposant de commerces de proximité (école, épicerie, restaurant, coiffeur), cette maison de caractère entièrement rénovée développe 278 m² habitables sur un terrain de 872 m², dans un environnement privilégié avec vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées. La propriété bénéficie de jardins paysagers soigneusement entretenus, organisés autour d'une piscine de 5 x 10 m. Une terrasse suspendue permet de profiter pleinement du cadre et du panorama. Une cour intérieure avec espace barbecue complète les extérieurs. La maison se compose de deux ailes reliées, offrant une distribution fluide et une réelle indépendance des espaces. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de plus de 75 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte de style bistrot, agrémenté d'une cheminée en pierre. Une arrière-cuisine ainsi qu'un salon télévision / bibliothèque plus intimiste complètent ce niveau. Les espaces nuit comprennent 6 chambres, réparties entre les deux ailes, ainsi que 3 salles de bains / salles d'eau. Un appartement indépendant au rez-de-chaussée, composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une cuisine, permet d'envisager un usage familial, professionnel ou locatif. Des chambres d'appoint sont également aménagées sous les combles de chaque aile. À l'extérieur, la propriété dispose d'un atelier / salle de sport, d'une cuisine d'été et d'un grand garage pouvant accueillir au moins deux véhicules. Maison rénovée, lumineuse, exposée sud, offrant calme, volumes et qualité de vie, située au cœur du village. Prix de vente 0 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 0 € Honoraires à la charge du vendeur.