Iad france - emilie rouby (06 76 58 61 17) vous propose : opportunité unique à tuchan ! Charmante maison de 279 m² environ - studio indépendant - garage - terrasse avec vue sur le mont tauch - entièrement rénovée bienvenue dans cette résidence exceptionnelle, alliant le charme d'une bâtisse de 1827 à des installations modernes de haute qualité. Située dans un village offrant toutes les commodités et à seulement 45 minutes de perpignan, cette maison de 279 m² environ (480 m² environ au total) est prête à vous accueillir. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste garage, un atelier, une cave / rangement, et un hall d'entrée avec la possibilité d'installer un ascenseur pour un accès aisé aux trois niveaux. Le premier étage vous propose un studio indépendant de 44 m² environ avec coin cuisine et salon, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc. À votre droite, accédez à la partie principale avec un spacieux séjour de 62 m² environ, une cuisine américaine équipée, un coin bureau et un garde-manger / cellier. Au deuxième étage, découvrez trois chambres confortables, une salle de bains généreuse avec double douche et wc (pouvant être divisée en deux), et une superbe terrasse de 47 m² environ sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique sur le mont tauch. Les plus de cette maison incluent des équipements modernes tels que des doubles vitrages bois, la climatisation gainable daikin, et un sol en bois imitation vieilli, le tout rénové avec soin dans le respect de l'histoire de la maison, avec une façade en pierre. La maison est classée en a au niveau du dpe. Sans travaux, vendue meublée : installez-vous instantanément et profitez de ce cadre exceptionnel. Cette opportunité unique n'attend que vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle emilie rouby ei (id 44943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Meublé

Terrasse

Jardin

Belle vue

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 279 m²
Extérieur: Surface terrain : 47 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 850 et 1 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.