Idéalement située entre Saint-Omer - Aire et le secteur du Haut Pays, laissez vous séduire par cette charmante maison individuelle de 122 m² aux volumes généreux ! Dès l'arrivée, un style traditionnel en briques et une belle allée en enrobé, permettant de vous stationner aisément devant le pavillon, vous donnent envie d'y rentrer et de la découvrir ! Une fois passé la porte, une vaste entrée, donnant accès de part et d'autre à la spacieuse et accueillante pièce de vie, traversante et cosy. L'espace tout ouvert vous offre une cuisine équipée avec îlot centrale, une magnifique cheminée feu de bois, vous apprécierez son chauffage au sol et le confort d'un espace chaleureux qui baigne dans la lumière. À l'étage, une mezzanine servant actuellement de bureau dessert 3 chambres, légèrement mansardées, toutes équipées de climatiseurs, une grande salle de bain avec douche et baignoire ainsi que les WC. On apprécie la dalle béton et son chauffage au sol également présents au 1er. Niveau praticité, un grand garage carrelé avec porte motorisée, une cave digne d'un vrai sous sol offrant pas moins de 60 m², et une petite dépendance attenante à la maison répondent tout a fait au différents besoins de stockage de toute la famille. Etant érigée sur une parcelle de 499 m², vous apprécierez un extérieur non disproportionné, avec un jardin clos et une terrasse en pierres bleues, exposée sud, avec un store banne bien utile pour les belles journées d'été. Assainissement individuel, Menuiseries Aluminium, Géothermie, Bonne isolation et Cachet de la maison, TOUT y est ! Avec un DPE comme on les aime et une consommation énergétique qui fait rêver, on ne peut qu'être séduit par les prestations haut de gamme proposées par cette construction de 2009, où il n'y a qu'à poser les meubles et se laisser vivre ! Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie RANGOGNIO, Tél. : 07 67 00 23 23, E-mail : lucie.rangognio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 912 307 675.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 122 m²
Extérieur: Surface terrain : 499 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 2009

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 860 et 1 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.