Didier FORT consultant immobilier, spécialisé en gîte et chambre d'hôte, vous présente cette belle opportunité rare ! BIEN REMIS AU COMMERCE : CREDI REFUSE Pour ceux qui ne souhaitent que la maison sans le hangar, le prix de vente en tient compte pour le faire démonter et désamianter d'où ce petit prix de vente pour une maison de maître en partie rénovée (budget déduit 48000€) Stratégiquement bien située à 25 minutes d'ALBI / 20' de REALMONT / 1h10 de TOULOUSE / et 40' de CASTRES A l'entrée du petit village de la commune touristique de TEILLET 81120. Cette maison est rare dans le sens où elle offre sur son même terrain un immense hangar fermé sécurisé de 240 m² avec grand auvent de 70 m² et une grande hauteur sous toit de 7 mètres pour pouvoir faire un ou deux étages ! Avec electricité 400V triphasée. Au vu du nombre exponentiel de divorces, on voit pousser comme des champignons des gardes meubles containers, il faut s'inscrire en liste d'attente pour pouvoir louer un box car ils sont littéralement pris d'assaut. Aussi ceux qui ont la chance actuellement de posséder de grands hangars les transforment tous en garde meubles, c'est la nouvelle tendance hyper lucrative sans investissement ! Sur ce bien c'est pas loin de 2000m3 avec possibilité de faire un niveau de plus ! Pour info la moyenne pour 10m3 loués est d'environ 100€ / MOIS ! Important sur ce site en plus les gens le choisiront en priorité car il sera sécurisé vu que vous habiterez sur place. Le deuxième point important et pas des moindres est que la maison est une jolie maison bourgeoise de caractère qui de surcroit a était rénovée en partie sur les points les plus onéreux de la rénovation (toiture neuve, la deuxieme partie était en bon état), menuiseries double vitrage haut de gamme alu et argon) Toutes les sols sont en magnifiques carreaux de ciment différents avec fresques dans chaque pièce. De grandes fenêtres de 1,70m par 2 mètres, plafonds hauts, vaste entrée a porte d'entrée à double battant. Je n'oublie pas bien sur pour ce site les collectionneurs de voitures qui peinent à trouver une maison avec par miracle un vrai grand hangar contre, ici vous pourrez y mettre un pont élévateur et même un étage de stockage auto plus un étage pour les pièces détachées ! Soit une capacité de stockage de 20 autos ! L'auvent devant de plus de 5 mètres de haut peut être loué pour y mettre un grand camping car intégral. Le deuxième niveau de la maison de 120 m² peut être aménagé en gîte autonome vu la qualité de la région en matière de tourisme ou en chambres, ce qui permettra un immense sejour. La maison fait 220 m² dont l'étage, sur un garage complet de 117 m², sur un terrain de 1586 m² clos avec un puits. Ce bien est un véritable couteau suisse en matiere de possibilités de destinations, c'est une tres belle opportunité d'arrondir doublement et confortablement vos revenus ! et d'habiter une belle maison de caractère, et ce au prix d'un T1 / T2 à ALBI ! TOUT A L'EGOUT aux normes, Compteur 400V Triphasé Ecole, ramassage scolaire, commerces. Une valeur sûre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 558622 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin

Bien de caractère

Bourgeois

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

2 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies: Surface habitable : 200 m²

Surface du séjour : 23 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 586 m²

Barbecue
Etat: Construit en 1920

Etat general : La maison est saine dans un bon etat d'entretien,