Maison 5 pièces à vendre à Surdoux (87130)

Belle maison bourgeoise en pierres de plus de 200 m² construite en 1914 et composée à l'origine de deux maisons adjacentes ayant été en parties réunies. Elle est située au c ? ur d'un petit village du Parc régional de Millevaches, aux portes de la Corrèze. Son agencement au rez-de-chaussée : - Entrée 1 côté Est (env. 10,5 m²) avec palier d'accès au sous-sol et au 1er étage. - Depuis le palier, une salle de bain (env. 3 m²) - Également depuis le palier, un WC séparé (env. 1,5 m²) - Une cuisine équipée (env. 10,5 m²) côté Ouest avec porte-fenêtre et garde-corps (possibilité de créer un balcon) - En enfilade de la cuisine, une chambre (env. 10 m²) avec porte-fenêtre et garde-corps (possibilité de créer un balcon). - En enfilade de la chambre, un débarras (ou dressing) (env. 2 m²) - Un salon avec cheminée côté Est (env. 16 m²) accessible depuis le palier - En enfilade du salon, une salle à manger exposée Est (env. 15,5 m²) avec cheminée - Depuis la chambre, un sas donne accès à deux petites pièces (dont l'une pourrait être un WC) restant à aménager (env. 1,5 m² & 1,5 m²) - Un second palier et une seconde entrée côté Est (env. 11,5 m²) à aménager avec escaliers vers le sous-sol et les étages - Une porte et un petit escalier descend vers un garage attenant (env. 20 m²) avec coin atelier Au 1er étage de l'aile gauche, sur plancher en châtaignier complet : - Palier distributeur avec Fenêtre sur le pignon Sud (env. 9 m²) - Depuis le palier, un cabinet de toilette (env. 3 m²) avec lavabo et WC - Également accessible du palier, un débarras (env. 1,5 m²) attenant au cabinet de toilette permettrait d'agrandir de dernier pour en faire une vraie salle de bain - Chambre 2 orientée à l'Ouest (env. 11,5 m²) - Chambre 3 orientée à l'Est (env. 16 m²) dispose de son balcon privatif (à rénover) et de son dressing / bureau (env. 4 m²). Au 1er étage de l'aile droite (hauteur sous plafonds de 2,9m), accessible depuis le rez-de-chaussée côté droit, on trouve plusieurs pièces à rénover : - Un palier distributeur (env. 6 m²) avec fenêtres sur le pignon Nord et les escaliers du rez-de-chaussée et du grenier - Chambre 5 côté Ouest (env. 10 m²) avec son propre cabinet de toilette (env. 3 m²) accessible par un sas (env. 1,5 m²) - Chambre 6 côté Est (env. 16 m²) avec son propre dressing / bureau (env. 4 m²) Les combles de l'aile gauche ont été en partie aménagés, hormis un grenier (env. 8 m²), et sont accessibles par un véritable escalier avec une fenêtre sur le pignon Sud. Un sas (env. 1 m²) donne sur la chambre 4 (env. 11,5 m²) avec fenêtre en « chien assis » et son mini dressing. Les combles de l'aile droite se compose d'un grenier aménageable d'un seul tenant (env. 26 m²) avec fenêtre en « chien assis » accessible par un véritable escalier. D'un point de vue technique, bien qu'étant située dans la zone constructible du village, celui-ci ne dispose pas de système de tout-à-l'égout. La maison est donc raccordée à une fosse septique, mais celle-ci nécessite une mise aux normes. Chauffage et eau chaude par chaudière Viessmann fioul de 2014 entretenue régulièrement. Deux cheminées à foyer ouvert ouvrent la possibilité d'installer un poêle à bois ou à pellets. La couverture en ardoise naturelle de la maison a été rénovée avec crochets de fixation en acier inoxydable. La toiture du garage est en fibrociment. Garages La maison possède un garage supplémentaire d'environ 30 m² sur une parcelle de 345 m² située à une cinquantaine de mètres de l'habitation. Un carport attenant d'environ 15 m² offre un espace supplémentaire pour votre stockage. Terrain Le terrain attenant à la maison fait un peu plus de 600 m² et se compose d'un jardinet à l'avant et d'une pelouse entièrement close côté Ouest situé à l'arrière avec un grand sapin. Surdoux Le village de Surdoux est un petit village sans commodités à quelques minutes des villages commerçants de Chamberet en Corrèze et de La Croisille sur Briance en Haute-Vienne. La ville de Limoges est accessible en 45 minutes. Brive-la-Gaillarde et Tulle sont à 55 minutes.

Nous vous présentons cette ancienne grange aménagée en habitation il y a une vingtaine d'années, située dans un hameau éloigné de 2 maisons, sans vis-à-vis et au c ? ur d'une nature luxuriante ! Son porche d'entrée insolite en forme de tour, ses énormes fenêtres « en chien assis » lui donne un aspect unique et un attrait indéniable dans une période où de plus en plus de pavillons rectangulaires se construisent. Une partie de la rénovation ayant vécu, il faudra prévoir des travaux de réaménagement, mais le lieu saura récompenser vos efforts. 3 niveaux La grange se compose de 3 niveaux, les étables à vaches, semi-enterrées du fait de la déclivité du terrain, sont devenues un sous-sol, un espace technique. Au-dessus, les planchers ont été mis à niveau pour former un espace de vie et le 1er étage a été créé de toutes pièces en un espace nuit. En rez-de-jardin, on trouve 2 caves, un espace rangement, une chaufferie et un palier avec cage d'escalier vers le rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, on pénètre dans la maison côté Sud par le porche en forme de petite tour sur une entrée avec WC séparé et débarras (ca. 8,5 m²). Une porte en face s'ouvre sur une cuisine d'été (ca. 12 m²) très « brute » prolongée d'une véranda en extension avec porte sur le jardin (ca. 7 m²) côté Est. À gauche de l'entrée, une seconde porte donne accès à un salon-salle à manger (ca. 16 m²) avec deux fenêtres au Sud et une porte-fenêtre à l'Ouest sur une terrasse surélevée en bois bénéficiant de vues privilégiées, par-delà les bois, vers la vallée en contrebas. 4 personnes pourront, à la bonne saison, s'asseoir et manger sur cette terrasse suffisamment spacieuse. En enfilade de cette pièce, un séjour (ca. 18 m²) chauffé par un poêle à bois et illuminé de grandes baies vitrées, permettra de profiter des mêmes vues que sur la terrasse, mais lorsque la saison sera moins bonne. Puis, une cuisine (ca. 18 m²) avec cheminée en briques, poutres et murs en pierres apparentes. La cuisine est faite main et montre des signes de fatigue, mais les planchers en pin massif, tout comme ceux des autres pièces, dureront encore de longues années. Entre la cuisine et la cuisine d'été, une buanderie (vestibule) (ca. 4 m²) permet de stocker un frigo, un congélateur, une machine à laver, un sèche-linge. Les deux cages d'escalier fermées permettent d'accéder au sous-sol et au 1er étage aménagé sous la charpente. On y trouve, sur plancher total en pin massif, un palier (ca. 2,5 m²) avec placard encastré, Vélux et « ? il-de-b ? uf » donnant sur une première chambre (ca. 18,5 m²) avec grande fenêtre « en chien assis ». Un deuxième palier (ca. 4 m²) doté d'une porte-fenêtre donnant au-dessus de la véranda du rez-de-chaussée, donne accès à une deuxième chambre (ca. 20 m²), elle aussi avec grand « chien assis » et bouche de distribution de chaleur venant du poêle du séjour. Enfin un sas distribue vers une salle de bain avec toilette (ca. 6,5 m²) « brute » et une troisième chambre (ca. 15 m²) avec fenêtres en « chien assis » et « ? il-de-b ? uf ». La vue depuis les trois chambres est très belle et surplombe la vallée, un vrai régal ! Combles isolés non-aménageables au-dessus. Maison élevée sur sous-sol complet. Raccordée à une fosse septique installée en l'an 2000. Chauffage mixte bois et central électrique Eau chaude par accumulation électrique. La fibre passe sur la route communale proche. Terrain boisé Une voie publique sans issue dessert la maison et celle du voisin, à environ une centaine de mètres de la route communale. La proximité immédiate d'arbres par rapport à la maison nécessitera de l'élagage. Une allée privée permet de garer plusieurs véhicules sur la propriété. Une petite piscine naturelle a été creusée par l'ancien propriétaire avec la pose d'un liner et une terrasse en bois autour. Commodités La propriété se trouve à environ 5 minutes du centre de La Croisille sur Briance et de ses commodités. Les supermarchés les plus proches se trouvent à environ un quart d'heure de route, à Chamberet ou Châteauneuf la Forêt. Limoges centre est à une quarantaine de minutes (aéroport de Bellegarde à 50 minutes) et Paris est à un peu moins de 5 heures.

Belle maison bourgeoise située au c ? ur d'un petit village dynamique à la limite sud-est de la Haute-Vienne, à environ 35 minutes du centre de Limoges, 45 minutes de Brive-la-Gaillarde et 15 minutes de deux gares ferroviaires. La maison se trouve sur une parcelle de 230 m² et, de l'autre côté d'une ruelle très peu passante, possède une grange d'environ 80 m² de deux niveaux sur un terrain constructible de plus de 1.988 m². Toutes les commodités du village sont accessibles à pied : école élémentaire communale, bibliothèque, pharmacie, boulangerie, bars, restaurant, café associatif, garagiste, supérette, étang de pêche, stade de football, aire de jeux pour les enfants. Elle fera le bonheur d'une famille ou d'un couple en résidence principale ou secondaire. La Maison La maison est élevée sur 2 caves et se compose au rez-de-chaussée d'un palier double d'entrée (env. 15 m²), d'un salon (env. 14 m²), d'une grande cuisine / salle à manger traversante aménagée (env. 32 m²) avec cheminée et d'une buanderie carrelée (env. 15 m²) avec WC séparé et grands placards muraux. Accès au 1er étage par l'escalier en chêne de l'entrée. Il se compose d'un palier central (env. 12 m²), d'un bureau (env. 3 m²), de 3 chambres (env. 15 m² chacune) et d'une grande salle de bain (env. 16 m²) avec WC, douche carrelée et baignoire ancienne. Une cage d'escalier fermée permet d'accéder au grenier aménageable sur planchers massifs situé au 2ème étage, d'une surface d'environ 53 m² (80 m² au sol). Renovée La maison est raccordée à l'assainissement public du village. L'électricité est de 2007, l'eau chaude est fournie par un ballon de 200 litres installé début 2024. La maison est chauffée par un puissant poêle à bois installé en 2007 avec production centralisée de chaleur dans les radiateurs de la maison. Deux radiateurs électriques et un plancher chauffant dans la salle de bain viennent compléter l'installation. La toiture de la maison a été entièrement changée (hors charpente principale) il y a 3 ans en ardoise d'Espagne et possède un écran contre l'humidité. Toutes les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets battants bois. Jardin avec grange Il y a une grange indépendante de 80 m². Ce bâtiment serait idéal pour créer un gîte indépendant pour la famille, les amis, pour la location ou pour faire un espace professionnel. La toiture en acier a été changée en 2013 et 2021. La partie potager / jardin d'agrément est surélevée par rapport à la grange. Il y a un potager, une serre est d'ailleurs déjà installée et restera là. Il y a une grande pelouse plate, parfaite pour des jeux de plein air et il y a des arbres fruitiers producteurs (mirabelles, pommes, cerises, noix).

Jolie maison de 3 / 4 chambres située dans un lotissement en bordure d'un village avec petits commerces et étang de pêche, à l'extrême sud-est de la Haute-Vienne, à 35 minutes de Limoges et 55 minutes de Brive-la-Gaillarde. En partie modernisée et agrandie dans sa partie sous-sol, il reste quelques travaux de finitions pour la mettre au goût du jour, mais elle fera une confortable maison de famille avec une qualité de construction que l'on ne voit plus de nos jours. Un intérieur pratique et modulable La maison est élevée sur un rez-de-jardin comprenant une entrée / palier carrelée orientée à l'est, avec placards encastrés (env. 8 m²), distribuant, à sa gauche, vers un bureau / chambre supplémentaire (env. 10 m²) sur planchers de châtaignier, un dégagement « borgne » au sol carrelé avec rangement sous la cage d'escalier (env. 7,5 m²). On débouche alors sur la partie arrière de la maison, côté ouest, plus récemment aménagée, reconnaissable par son sol carrelé clair à plus grands carreaux. Un deuxième dégagement (env. 3 m²) donne accès, à sa droite, à une deuxième chambre (env. 10,5 m²), une salle de bain équipée (env. 4 m²) avec WC, cabine de douche, meuble-vasque et sèche-serviettes, une cave / cellier avec sol gravillonné (env. 3 m²) et une cuisine aménagée, équipée d'un évier, d'un four encastré et de plaques de cuisson. Devant la cuisine, le garage abrite la chaudière de 2014 du chauffage central au gaz de la maison. Ce garage (env. 17,5 m²) est moins grand qu'à l'origine, puisqu'il a été divisé pour créer la cuisine, mais il reste une surface d'environ 4,85m x 3,3m pour mettre à l'abri un véhicule de taille moyenne. Il dispose également d'une porte coulissante verticale motorisée avec porte piétonne intégrée. La cage d'escalier fermée partant de l'entrée, construite en granito de belle qualité, mène au palier central carrelé (env. 6 m²) avec placards encastrés du 1er étage / plain-pied de vie. Celui-ci distribue, côté ouest, vers une 3ème chambre (env. 11 m²) sur sol en lamelles de châtaignier massif, un WC indépendant (env. 2 m²) possédant une trappe de plafond pour accéder au grenier. Juste à côté, la salle de bain (env. 4,5 m²) a été modernisée en remplaçant la baignoire par une douche à l'italienne avec accès PMR, la rendant ainsi très facile d'utilisation. Au bout du palier, une 4ème chambre (env. 13 m²) avec placards encastrés, sur sol en châtaignier. Enfin, côté est, la cuisine carrelée (env. 13 m²) est dans « son plus simple appareil » avec un évier et la hotte d'origine. Elle bénéficie d'une double-exposition est / sud, mais est pour l'instant indépendante du séjour (env. 23 m²) situé juste à côté, accessible depuis le palier. Il est équipé d'une cheminée ouverte, qui pourrait être transformée en insert ou remplacée par un poêle à bois. Deux grandes portes-fenêtres donnent accès au balcon d'environ 7 mètres de long, bénéficiant d'une vue dégagée à l'est. Vous n'avez pas besoin d'autant de chambres (4) ? Le rez-de-chaussée est idéal pour recevoir votre famille, vos amis ou vos invités. Une intimité au jardin à créer Cette maison et sa voisine étaient, à l'époque de leur construction, la propriété de membres de la même famille, ce qui explique l'absence de haie ou de clôture du côté sud du jardin, d'une surface totale de plus de 800 m². Il pourra donc être utile de créer une séparation claire, même si les limites sont, elles, claires, car le terrain avait été borné. On dispose à l'avant d'un jardinet paysager avec muret, portail et portillon, et d'une allée privée pour garer son (ses) véhicule (s). L'arrière de la maison, côté ouest, était dédié au jardin potager. Au-delà du terrain, un pré, donc la tranquillité est assurée. Sujet à autorisation, pourquoi ne pas envisager de créer une terrasse en bois surélevée, avec un escalier, afin de profiter de la vue également disponible derrière la maison. Accès et commodités La maison est située à cinq minutes à pied du centre du village de La Croisille-sur-Briance. Ce village possède une boulangerie, un bar, un restaurant, un café associatif, une pharmacie, un garagiste, une supérette. Il y a deux médecins généralistes, un cabinet infirmier, une école élémentaire rassemblée avec une école maternelle dans un village voisin. Il y a un étang de pêche pour les amateurs, un stade de football, des aires de jeux pour les enfants. Un plus grand village avec collège, lac de baignade, supermarché et tous les commerces de proximité se trouve à une dizaine de minutes. Limoges centre est accessible en 35 minutes. Deux gares ferroviaires se trouvent à 15 minutes, l'une pour la ligne Paris-Toulouse via Brive-la-Gaillarde et l'autre allant à l'est vers Ussel depuis Limoges. Venez vivre à la campagne dans un lieu privilégié, sans pour autant être coupé de la vie citadine !

Cette maison en pierres construite à la fin des années 1920, avec ses 3 chambres, accompagnée de sa piscine enterrée, sa grange attenante d'environ 160 m² et d'une ancienne petite maison de 35 m² est située à moins de 5 minutes du village de La Croisille sur Briance et 45 minutes de route de Limoges. Un très beau et grand jardin planté de nombreux fruitiers s'étale devant les bâtiments, ainsi qu'une prairie, parfaite pour avoir des animaux. Tout ceci fait de cette propriété un bien recherché que vous ne devrez pas tarder à visiter ! L'habitation Orientée au sud-ouest, la maison est élevée en partie sur une cave, la partie cuisine étant, elle, sur le terre-plein. Un petit perron mène à l'entrée de 9 m² environ avec la cage d'escalier. À gauche de l'entrée, la cuisine carrelée et aménagée de plus de 13 m². Elle comporte une cheminée, à laquelle une cuisinière au bois est actuellement raccordée. Une porte donne sur un salon / salle à manger de 13,5 m² environ avec plancher hourdis carrelé. À droite de l'entrée, une chambre de plain-pied d'environ 15,5 m² avec placards intégrés et plancher recouvert de Lino. Au fond de l'entrée, un WC séparé est placé juste à côté de la salle d'eau équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo. Juste à côté de celle-ci, on retrouve une seconde chambre d'un peu plus de 14 m², elle aussi avec placards intégrés et plancher recouvert de Lino. Au 1er étage, les combles ont été en partie aménagés en un palier d'environ 4,5 m² desservant une salle d'eau avec WC d'un peu plus de 5 m² avec Vélux, dont la cabine de douche est à finir d'installer, et une 3ème chambre d'environ 15 m² avec Vélux. La partie aménagée du grenier est isolée avec de la laine de verre sous la toiture et les murs. Il reste une partie du grenier à aménager et isoler, pour une surface d'un peu moins de 30 m². L'escalier de l'entrée menant au sous-sol révèle un cellier, une buanderie et une chaufferie avec la chaudière au fioul, le ballon d'eau chaude et le système de filtration de la piscine. Une porte depuis la chaufferie permet de revenir dans le jardin. Un gros point positif est la terrasse couverte récemment réalisée devant la maison : un endroit charmant pour s'asseoir tranquillement, pour un livre, le journal, des déjeuners ou des dîners en plein air ! Mais aussi la terrasse autour de la piscine d'eau salée de 8x4 mètres avec un liner récemment remplacé (2022) est un endroit idéal pour s'installer sur une chaise longue après avoir nagé quelques longueurs. Des dépendances La ferme d'origine datant d'avant la 2nde guerre mondiale, on n'a pas ici de bâtiment agricole plus moderne et moins gracieux, mais plutôt deux belles granges pour une surface au sol d'environ 160 m². La vieille maison à rénover d'environ 35 m² au sol, est composée de 2 pièces, dont une sur cave au rez-de-chaussée et un grenier aménageable au-dessus. La façade avant a été rejointée, ce qui lui donne un très joli cachet. Le sol de l'ancienne cuisine a conservé son magnifique sol en pisé typique de la région, que les propriétaires ont bien rénové. La grande cheminée en pierres a été rejointée, ainsi que les murs intérieurs et les enduits des anciens torchis des cloisons ont été réparés. Vraiment très mignon ! L'endroit se prêterait à la création d'un gîte pour les amis ou la famille en visite, après que les permissions nécessaires auront été accordées, bien évidemment. Il faudra également prévoir une seconde fosse septique. Viennent s'ajouter un auvent ancien, mais toujours utilisable, pour garer sa voiture à l'abri, une petite étable en pierre pour les outils de jardin et une récente terrasse couverte en bois et acier, pour profiter des après-midis ensoleillés. Le jardin Sans aucun doute, un des atouts de ce bien. Exposé au sud, il se trouve devant le corps de bâtiments, séparé par une haie d'arbres pour protéger la maison des regards indiscrets, même si on est à une centaine de mètres de la route et il faudrait des jumelles pour voir quoi que ce soit ! Le jardin aménagé en pelouse et en verger est entièrement clôturé. Un portail électrique permet l'accès sur la propriété et un chemin de terre privé monte vers la maison. Devant celle-ci et les granges, une grande terrasse gravillonnée permet de garer bon nombre de véhicules. Un second portail placé sur le côté du terrain proche de la vieille maison permet d'envisager un accès séparé pour des invités si on le souhaite. À côté de la maison, un jardin potager bien entretenu et très accessible. Adjacente au jardin, avec son propre portail d'accès, une prairie d'environ 9500 m² avec une parcelle boisée de 675 m². La prairie est actuellement entretenue gracieusement par un agriculteur voisin. Elle sera disponible dès la vente, sans autre formalité. Accès et commodités La propriété se situe dans le village de La Croisille sur Briance, sympathique commune avec écoles et commodités du parc régional de Millevaches. On est à une quinzaine de minutes de Châteauneuf la Forêt et de son lac de baignade, 45 minutes de la ville de Limoges. L'aéroport international de Bellegarde se trouve à environ 50 minutes.

Située à La Croisille-sur-Briance (87130), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne avec une exposition plein sud. Elle dispose d'une terrasse, et d'un vaste jardin sur un terrain de 2 310 m². Elle se situe à deux pas du centre bourg. À l'extérieur, la maison se distingue par sa façade aux lignes modernes et ses menuiseries en double vitrage. Elle propose un garage, un carport, ainsi que trois places de parking extérieures et une dépendance à rénover. À l'intérieur, cette belle maison élevée sur 1 étage présente un agencement original. Le rez-de-chaussée accueille une pièce à vivre lumineuse et spacieuse ouverte sur une cuisine, 1 chambre, 1 salle de d'eau et 1 toilette séparé. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette séparé. Luminosité et caractère se dégagent de cette propriété, offrant un cadre de vie chaleureux et pratique pour une famille. Contactez-moi pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse FAUVET, Tél. : 06 24 63 22 44, E-mail : clarisse.fauvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 912339603.

Maison de bourg Rare ensemble immobilier comprenant une maison composée de deux logements de 106 et 122 m² avec dépendances, cour et four à pain, situé au coeur du village, à deux pas des commerces et école. Le premier logement de 106 m² entièrement rénové, est composé d'une grande pièce de vie de 52 m² avec cantou, poêle à pellets et cuisine équipée donnant sur cour, d'un vestiaire et d'un wc. À l'étage : quatre chambres de 9.7, 11,11 et 14 m², salle de bain avec douche et baignoire, wc. Le second logement de 122 m² est à rénover (fenêtres neuves) et comprend quand à lui, cuisine, séjour, salle de bain et wc, chambre en rez de chaussée ainsi que 3 chambres supplémentaires de 12.5, 14 et 15 m² à l'étage. Sous-sol total en cuisine d'été, cave et garage communiquants avec la grange à usage d'atelier et garage. Un grenier aménageable existe sur la totalité de la bâtisse ainsi que sur la grange. Le premier logement est classé C avce une consommation énergétique entre 1500 et 2090 Euros, le second en E avec une consommation entre 3000 et 4110 Euros. Poêles à pellets et Pompe à chaleur. Tout à l'égout. Compteurs d'eau et électriques indépendants. Réf : 1751 T Visite virtuelle disponible sur demande ! Prix : 183 600 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 170 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1500 Euros et 2090 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : Sur la commune de Chamberet, en centre-ville, venez découvrir cette maison de plus de 150 m² habitable avec un garage de 35 m². Elle se répartit sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée (N0), l'entrée se fait par le garage (35 m²). De là, un dégagement dessert deux pièces (13 et 14 m²), un espace pour des WC et la cage d'escalier menant au premier étage (N1). L'une des pièces est équipée d'un évier et d'une petite baignoire. Il suffirait de peu pour transformer ce niveau en appartement. Le premier étage (N1), accessible par le garage et l'escalier d'entrée, comporte un couloir desservant une cuisine, un salon, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un escalier conduit au palier aménagé du deuxième étage, offrant deux autres chambres. L'ensemble est lumineux. Les rampants sont isolés et les chambres disposent d'espaces de rangement derrière les cloisons. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets roulants sont manuels. L'assainissement est collectif et le chauffage central fonctionne avec une chaudière au fioul. L'électricité date de 2024. La maison est bien entretenue, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Un jardin clos sur l'arrière offre une intimité certaine. Ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu'aux investisseurs Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 407 et classe CLIMAT G indice 128. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierres Ensemble immobilier en pierre à rénover située à la sortie du village avec centre bourg et commerces / école accessibles à pieds. Maison principale de 8 pièces avec potentiels pour deux pièces supplémentaires et grenier aménageable, maisonette et garage attenants, ancienne forge, puits fermé. Le tout sur terrain de 1024 m². Possibiité d'acquérir en sus : un premier lot de 1800 m² comprenant une grange en pierre sur deux niveaux, 'un très beau terrain attenant de plus de 6150 m², ainsi qu'une seconde maison en pierre, plus habitable. Espace parking, tout à l'égout, compteurs eau et électrique en place. Réf : 1681 T Visite virtuelle disponible sur demande ! Prix : 56 000 Euros * Dont Honoraires 12 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 50 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité propriétés-privées josepha et thomas favard vous proposent cette maison familiale en pierre au prix de 147 500 euros hai (honoraires de 7 500 euros à la charge de l'acquéreur inclus). Cette maison développe une surface habitable d'environ 165 m², avec garage de 59 m², sous-sol complet, sur un terrain plat de 1 560 m², raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir note : l'intérieur de la maison n'est pas présenté en photos actuellement, car des effets personnels sont encore en place. La maison sera visitable sur rendez-vous pour permettre une découverte complète de ses volumes et de son potentiel. Au rez-de-chaussée, de 95 m² vous trouverez : - une cuisine de 10 m², - un salon-séjour de 39 m², - une grande salle à manger de 52 m², très lumineuse, aujourd'hui aménagée en partie nuit avec rideau de séparation, - une salle d'eau pmr récente, - un wc indépendant, a l'étage, vous disposez de : - une entrée palière de 20 m², - 4 chambres : ( 16 m², 19 m², 15 m², 13 m² - une deuxième salle d'eau, - un second wc, - un grenier aménageable ou chambre 5. Le sous-sol est constitué de trois parties isolées entièrement cimentées : 16 m², 22 m² et 24 m². Parfait pour stockage, atelier ou cave à vin. Extérieur : - garage, où se trouve le poêle à bois - terrain plat et facile d'entretien - présence d'une rampe d'accès pmr discrète, intégrée au bâti - possibilité d'aménager un jardin paysager, une terrasse ou un espace de loisirs les + : - maison en pierre - volumes généreux - 2 wc, 2 salles d'eau - poêle à bois conservé - sous-sol complet isolé - garage attenant - tout-à-l'égout - rampe d'accès pour mobilité réduite (qui peut être enlever pour laisser place à 2 marches cette maison peut convenir à un projet familial, intergénérationnel ou un aménagement avec chambres d'hôtes, avec une forte modularité et des bases solides. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi josepha favard au 06 70 03 86 08 ou par e-mail à j.favard@proprietes-privees.com mandat n° 404 997 vous avez un bien à vendre ? Je vous accompagne, avec mes collègues de propriétés privées, partout en france. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : bien non soumis au dpe. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de josepha favard, agissant en qualité d'agent commercial immobilier indépendant sous portage salarial auprès de propriétés privées, sas au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (5.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : Grande maison restaurée. Dans un village du Limousin, avec son plan d'eau et ses forêts, venez découvrir cette maison sur trois niveaux. Le premier niveaux, N -1 ou rez de jardin, offre un espace de vie de presque 80 m² (très lumineux de part son mur de baies vitrées (4 à l'est)), une cave, une terrasse surplombant le jardin, un cabanon, le tout accessible par l'extérieur aussi. Quelques travaux de finition pour faire de cet espace un lieu privilégié. Entièrement caché de tout regard, avec sa terrasse, cet ensemble en rez de jardin vous coupe de la civilisation. Le second niveau N 0, se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, et d'un dégagement donnant accès à une suite parentale. Celle-ci, équipée d'une baignoire Balnéo et d'un dressing, est exposée à l'Est. Le troisième niveaux, ou premier étage ici, apporte quatre chambres de 16 m² avec leur cheminée, et une salle d'eau / WC. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage se fait par un poêle à bois et des radiateurs à inertie sèche. Les murs de pourtour (pour la plupart), sont isolés ou enduits chaux / chanvre, et l'on a de la ouate de cellulose dans les plafonds. L'assainissement aux normes est collectif (TAL). Avec 5 chambres dont une parentale, un espace de vie de 80 m², voici une belle maison de famille à remplir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 482 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez profitez de cette belle rénovation clés en mains située en pleine campagne limousine. Fermette en pierres dans un petit hameau comprenant maison principale d'habitation, maison d'amis, grand atelier, box à cheval et des beaux terrains. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de 62 m² avec cuisine aménagée, cheminée et poêle à bois, porte fenêtres donnant sur une terrasse avec belle vue sur l'arrière de la maison. Très belle cave à vin. Grand atelier de 61 m² avec espace buanderie. Etage comprenant un grand palier, 2 chambres doubles, salle de bains, suite parentale de 32 m² avec chambre et salle de bains. Maison d'amis comprenant une pièce de vie de 37 m² avec cuisine aménagée et poêle à bois, à l'étage une grande chambre de 27 m² avec salle de bains. Rénovation soignée avec du gout, avec poutres et pierres apparentes. Dépendance aménagée en box à cheval et sellerie. Possibilité de construire un deuxième box. Deux prairies attenantes à la maison d'environ 6500 m². N'hésitez pas à demander notre visite virtuelle ! Réf : 1550 T Prix : 299 600 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2000 Euros et 2750 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Bel ensemble immobilier rénové en pierres, situé dans un petit hameau le long d'une voie sans issue, comprenant une maison d'environ 150 m² avec 3 chambres, un gîte d'amis de 70 m² avec une chambre, deux dépendances d'environ 40 m². L'habitation La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de près de 60 m² avec coin cuisine équipé, large cheminée avec poêle à bois récent. Le charme des planchers massifs, des pierres apparentes et des poutres est rustique et chaleureux. Une porte-fenêtre s'ouvre sur la terrasse gravillonnée exposée à l'ouest, à l'arrière des bâtiments. À droite de l'entrée, un grand espace technique et de stockage avec sol béton, murs doublés et plafonds isolés, se divise en garage et atelier (>40 m²), et une buanderie (ca. 13 m²). Au premier étage, un large palier central (17 m² et presque 25 m² au sol) ne demande qu'à être aménagé. Deux Vélux apportent la lumière nécessaire. Autour de cet espace se trouvent une salle de bain familiale de 8 m² avec WC, 2 chambres de 10,5 m², 17 m² et une troisième chambre de 21 m² équipée d'une salle de bain privative avec WC de 7 m². Les planchers et les portes sont en bois massif, la charpente est apparente et les murs des chambres en pierres joliment jointées. Le chauffage est assuré par un poêle à bois dans la pièce à vivre et par des radiateurs électriques récents dans les autres pièces. La maison est équipée d'une fosse septique aux normes. La toiture en ardoises naturelles a été entièrement rénovée en 2009. Toutes les fenêtres sont en bois double vitré et les portes en bois massif. Le gîte Un petit gîte a été aménagé par les propriétaires dans une ancienne petite grange accolée à la maison. Il se compose d'une pièce à vivre de 38 m² avec cuisine équipée et poêle à bois. Comme elle est en lieu et place d'anciennes étables, la hauteur sous plafond est entre 185-200cm. Un escalier débouche sur une grande chambre de 28,5 m² ouverte jusqu'au faîtage, avec placards de rangement et une salle de bain de 4,4 m² avec douche, baignoire et WC. Les dépendances En partie accolée à la maison principale, une dépendance en pierres de près de 40 m² et 3 pièces sera parfaite pour des animaux, un atelier ou du stockage, ou pour créer un autre gîte. Les extérieurs Les bâtiments sont implantés sur une parcelle de plus de 4.000 m² relativement plate. Elle est clôturée et bordée de haies d'arbres. Un portail de part et d'autres des bâtiments permet de rentrer des véhicules sur deux parkings gravillonnés. Deux terrasses, l'une gravillonnée et l'autre surélevée en bois permettent de profiter des couchers de soleil magnifiques dans la région, grâce à son exposition à l'ouest. Un minuscule chemin rural (piéton uniquement) sépare le terrain attenant d'une petite prairie de 2.500 m² clôturée, parfaite pour des animaux. Accès et commodités Cette propriété se situe dans un hameau cul-de-sac, sur la petite commune de Domps, dans le parc régional de Millevaches. On est à 15 minutes du village corrézien de Chamberet et de ses commodités, à 20 minutes des petites villes pittoresques d'Eymoutiers, au bord de la rivière Vienne et de Treignac où coule la Vézère. Limoges centre se trouve à 55 minutes en voiture et son aéroport à 65 minutes.

Au coeur d'un petit village, à seulement 10 minutes de l'axe A20 reliant Limoges et Brive-la-Gaillarde, ensemble immobilier en pierres rénové il y a moins de 10 ans, composé d’une longère, de 2 gîtes, de 3 chambres d’hôtes, tous entièrement meublés, ainsi que d’une grange, d’une piscine sur un parc arboré d'envion 2000 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Édifiée en 1935, la maison d'habitation développe environ 130 m² habitables et a su conserver le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'améliorations récentes. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée s'ouvre sur un salon et une salle à manger conviviale avec son poêle à bois. Deux chambres se partagent une pièce intermédiaire chaleureuse, équipée elle, d'un poêle à granulés installé en 2023. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Un couloir mène à l'étage où se trouvent deux autres chambres, un point d'eau avec WC et de vastes combles d'environ 50 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. La maison dispose en sous-sol d'une buanderie, d'un garage et d'une cave. La production d'eau chaude est assurée par des panneaux solaires, le chauffage est au fioul. L'ensemble est implanté sur 26 hectares, ces terres, pour la plupart bordées de points d'eau, se prêtent à différents projets : poursuite d'une activité agricole, accueil d'animaux, ou simplement cadre naturel préservé pour un mode de vie au grand air. Les bâtiments existants comprennent notamment une stabulation, une bergerie et plusieurs dépendances de stockage. La reprise d'une partie du matériel ou du cheptel actuellement sur place est envisageable selon les besoins du futur acquéreur. À moins de dix kilomètres, on trouve l'ensemble des services, commerces et écoles. La Porcherie bénéficie d'un environnement calme, tout en restant bien desservie, idéale pour un projet de vie familial ou professionnel à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 06 31 70 45 69, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021.

Iad France - Justine Fournier vous propose : Découvrez cette belle maison de 140 m², entièrement rénovée avec goût, située à la Porcherie. Implantée sur un terrain d'environ 3000 m², vous pourrez aménager une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, une cuisine de 15 m² avec un accès direct au jardin et un salon spacieux de 35 m² avec cheminée. Chaque pièce est équipée de radiateurs à inertie sèche pour un confort moderne. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et les volets électriques. La grange attenante de 42 m² offre de nombreuses possibilités : buanderie, atelier ou extension de la maison de plain-pied. À l’étage, trois grandes chambres de 12,7 m², 17,5 m² et 19,5 m², ainsi qu’une salle d’eau de près de 10 m² avec douche, double vasque et WC. Les combles sont aménageables, ajoutant encore plus de potentiel à cette maison. En plus, un sous-sol avec cave et une source naturelle sont parfaits pour l'arrosage du jardin. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 983073602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un endroit calme, ensemble immobilier en pierre, comprenant une maison d'habitation élevée en totalité sur cave. À cela s'ajoute un ensemble de bâtiments comprenant deux granges, une maison à finir de rénover, une cuisine d'été et autres petites dépendances offrant plein de possibilité. Terrain 5 610 m² bordé par la rivière. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Stephen Rapaud vous propose : Magnifique Maison de 119 m² à Saint Vitte sur Briance - 4 Chambres - Terrain de 2774 m² - 2 Garages Découvrez cette charmante maison située dans un environnement paisible à Saint Vitte sur Briance, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec ses 4 chambres réparties sur 2 étages, cette maison spacieuse saura accueillir chaleureusement votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, une cuisine séparée et un salon lumineux pour des moments de détente en famille. À l'étage, trois autres chambres, une salle de bain et des rangements bien pensés vous offriront tout le confort dont vous avez besoin. Chaque pièce a été soigneusement étiquetée pour faciliter votre organisation. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire votre cocon douillet. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour personnaliser chaque espace selon vos envies. Le terrain de 2774 m² vous invite à la tranquillité et au bien-être. Profitez des beaux jours pour vous détendre et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour faciliter votre quotidien, deux granges sont mis à votre disposition pour garer vos véhicules en toute sécurité et stocker du matériel. La maison est orientée plein sud, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Si vous recherchez une maison à rénover selon vos goûts, avec un grand terrain et des garages, cette opportunité est faite pour vous. N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 261 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephen Rapaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Limousin, à Saint-Vitte-sur-Briance, à mi-chemin entre Brive et Limoges et avec un accès rapide à l'autoroute A20, cette belle propriété rénovée séduit par son confort et son potentiel. La maison principale offre une atmosphère chaleureuse avec une terrasse couverte, une grande cuisine aménagée, un bureau, un séjour avec poêle à bois, une chambre avec salle d'eau et toilettes en rez-de-chaussée, et à l'étage trois chambres, une salle d'eau et une pièce supplémentaire. Le tout elévée sur un sous-sol avec garage avec porte electrique, chaufferie, atelier et cave. De nombreuses dépendances viennent enrichir l'ensemble, dont deux grandes granges en bon état, une seconde maison à finir de rénover, des garages, des bâtiments pouvant être transformés en gîtes, ainsi qu'un laboratoire de cuisine entièrement rénové. Le terrain de 5 610 m², arboré et bordé par un ruisseau, accueille un potager et une piscine hors sol. L'endroit, calme et tranquille, constitue une superbe maison familiale et un cadre idéal pour développer un projet touristique ou professionnel. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Réf. 1763 T Prix : 285 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3730 Euros et 5110 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Judicaelle Solo vous propose : Propriété de Charme au calme absolu sans être isolée de 190 m² habitables plus 70 m² encore aménageable sur 2600 m² de terrain à Soudaine-Lavinadière qui se situe à 5km de Treignac et 30mn de la jolie ville d'Uzerche. Cette propriété offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon avec une cheminée insert, une salle à manger, le tout d'une superficie de 50 m² et une cuisine équipée de 13 m². Vous découvrirez également un bureau de 12 m², idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et deux chambres de 16m et 13 m². À l'étage, une magnifique chambre parentale de 25 m² et une autre partie de 70 m² à aménager où les ouvertures sont déjà effectuées. Un sous-sol complet où vous pourrez profiter d'un garage de 70 m² avec toilette, une belle chambre parentale, une cave, une buanderie et une chaufferie. La propriété est en bon état général, ce qui vous permet de profiter pleinement de votre nouvelle demeure sans avoir à prévoir de travaux importants. À l'extérieur, aucun vis-à-vis ne vient perturber votre intimité. Vous pourrez profiter du terrain pour organiser des activités en plein air en famille ou entre amis. Un espace de stationnement est également disponible pour garer vos véhicules en toute sécurité. De nombreux travaux ont été effectué récemment dont la menuiserie en PVC double vitrage, la sous-toiture, la fosse septique, les peintures et sols des chambres en travertin, la terrasse et l'électricité. Si vous rêvez d'une vie au calme, entouré de verdure, cette propriété est faite pour vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 mns d'Uzerche, jolie longère en pierre avec sa grange attenante, son four à pain, le tout sur 3900 m² de terrain. La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas d'environ 27 m², d'un salon de 33 m² avec poêle à bois et d'une buanderie. À l'étage trois chambres, un bureau et une salle de bain. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Cette maison, construite pour durer en 1957, ses 4 chambres, ses 136 m² habitables sur son terrain de près de 2.200 m² surélevé et plat avec puits se situe, sans voisins proches, à 20 minutes des villes touristiques de Treignac et d'Uzerche et de leurs multiples commodités. Entièrement rénovée en 2011-2012, elle est prête à accueillir une famille souhaitant profiter de la campagne verdoyante du Limousin, sans pour autant être souffrir d'être isolé. La maison Elle est exposée Ouest / Sud-Ouest et élevée sur un sous-sol complet semi-enterré et comprend au rez-de-jardin recouvert de planchers en châtaigner massif (hormis la cuisine sur dalle béton) : - Un balcon avec porche d'entrée couvert (env. 3,5 m²) et une partie véranda aluminium (env. 2 m²) donnant sur : - Un hall d'entrée (env. 12 m²) central traversant avec escalier d'étage ouvert en chêne massif et WC séparé / rangements (env. 1,5 m²). Une cage d'escalier située au bout du hall permet d'accéder au sous-sol : - A gauche de l'entrée, une cuisine aménagée (env. 13,5 m²) avec double orientation Sud-Ouest / Nord-Ouest - En face de la cuisine, de l'autre côté du hall d'entrée, un séjour (env. 29 m²) lumineux côté Sud-Est avec deux fenêtres et une porte-fenêtre donnant sur le balcon d'entrée, ainsi qu'un accès aisé au jardin. La pièce est équipée d'un poêle à bois. - Derrière la cuisine, côté Nord-Ouest, une chambre parentale (env. 14,5 m²) avec sa salle d'eau privative (env. 3 m²) moderne et fonctionnelle. Au premier étage, on retrouve les mêmes magnifiques planchers vernis massifs qu'au rez-de-jardin : - La cage escalier éclairée d'une fenêtre débouche sur un palier (environ 3,5 m²) - De part et d'autre de ce palier, une chambre (env. 15 m² chacune) dispose chacune d'un balcon pour profiter de la vue au Sud-Est et au Nord-Ouest - Dans la soupente à côté du palier, une salle d'eau familiale (env. 7,5 m²) avec WC et Vélux - De l'autre côté du palier, une pièce de rangement (env. 7,5 m²) pourrait faire un dressing ou un bureau, pour l'une des chambres si on rajoute une porte ou séparée si on ne le fait pas. - En face du palier central, un ancien grenier a été transformé en chambre d'appoint (env. 12 m²). Elle a une forme de T, car elle a une zone centrale avec sa porte donnant sur le palier, mais deux ailes, car utilisant l'espace restant disponible derrière chaque chambre. Il y a un Vélux au centre de l'espace et un « chien assis » dans chaque aile. C'est plus une chambre d'enfant avec un coin jeu et un coin bureau. Au rez-de-chaussée, un portail double d'entrée permet de garer son véhicule devant la maison. Le sous-sol de la maison se compose : - D'un garage (env. 45 m²) avec partie atelier. Une ancienne pompe avec ballon réservoir (tous deux à renouveler) est raccordée au puits se trouvant dans le jardin et permet d'alimenter la maison en eau gratuitement en plus ou en remplacement de l'eau publique existante. - D'une chaufferie-buanderie (env. 19 m²) avec grande porte rétractable. Quelques aspects techniques datant de 2011-2012 mettent en valeur cette maison : L'électricité a été entièrement refaite à neuf et tout l'ancien système électrique a été retiré. Raccordée à une fosse toutes eaux avec filtre coco. Chauffage par chaudière au fioul. Eau chaude par ballon électrique de 200 litres. La fibre passe dans la rue. La couverture de la maison est en ardoises naturelles avec crochets de fixation en acier inoxydable. Son jardin La maison dispose d'un beau terrain relativement plat de presque 2.200 m², bordé d'un mur de clôture et de soutènement en pierres à l'avant et de clôtures sur les côtés et sur l'arrière. Un portillon s'ouvre sur l'escalier en béton accédant à l'entrée. Divers petits appentis en bois et tôles permettent de stocker du bois et le petit matériel de jardin. Le puits en eau toute l'année est accessible via un épais couvercle en béton. Des petits chenaux ont été aménagés autour de la maison pour évacuer les eaux de pluie vers la route en contrebas. Accès et commodités Il n'y a pas de voisins immédiats, mais la route départementale passe en bordure de terrain. Cela facilite l'accès à Uzerche et à l'autoroute reliant Brive-la-Gaillarde à Limoges. Parce qu'il s'agit d'une route entre deux villes relativement petites, il n'y a pas de trafic important. Le village de Chamberet à un peu plus de 5 minutes de la maison dispose des commodités de base et d'une école élémentaire. La petite ville de Treignac dispose d'un collège et bénéficie des commodités et infrastructures sportives nécessaires. Les aéroports de Brive et Limoges sont à une cinquantaine de minutes.

Nichée dans le bourg de Châteauneuf-La-Forêt, veuillez découvrir cette magnifique bâtisse de 230 m² environ avec plusieurs dépendances et terrain autour. De part son emplacement central, proche des commodités et commerces, cette maison peut convenir pour y faire plusieurs logements distincts ou immeuble, professions libérales ou artisans avec de quoi stocker son matériel sans problème. L'agencement actuel peut se modifier sans problème, les combles sont aménagés, nous avons au rez-de-chaussée un appartement avec salon-séjour, cuisine, chambre; à l'étage trois chambres, un autre salon avec cheminée, salle d'eau et cuisine avec arrière cuisine. Dans les combles, on a une grande chambre, un espace ouvert, une salle d'eau et possibilité de faire des pièces supplémentaires. Le terrain permet de stationner dans la cour devant, terrain derrière au calme et sans vis-à-vis, tout à l'égout. Référence agence : 7265.

Château datant du xix siècle restauré avec des prestations haut de gamme, en haute-vienne, au sud de limoges aux portes du parc naturel régional de mille vaches. À 5 minutes d'un village bénéficiant de toutes les commodités, la propriété, sur un terrain d'environ 17 hectares, bénéficie d'un superbe parc paysagé avec arbres centenaires, étang et piscine (12m x 6 m ). Derrière sa magnifique façade exposée idéalement au sud, le château propose 750 m² habitable sur 3 niveaux. Rdc : - entrée - bureau - chaufferie ultra moderne avec chaudière à bois très haute performance de marque allemande - grand salon avec cheminée ouvrant sur terrasse et pergola avec une vue panoramique sur la campagne - cuisine professionnelle etage 1 : - salon spacieux et lumineux, - cuisine ouverte aménagée et équipée avec du matériel professionnel, - deux grandes chambres élégantes - dressing, - salle de bain etage 2 : - grand séjour - cuisine moderne entièrement équipée - 2 grandes chambres - salle de bain - bureau restauration remarquable de l'ensemble du château avec des matériaux de qualité. Propriété parfaitement entretenue. Ideal pour maison familiale d'exception ou / et activites d'accueil evenementiel.

Fiche id-sit178788 : a chateauneuf la foret, maison de 6 pièces sur 925 m² de terrain. Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, un wc, une pièce mezzanine pouvant servir de bureau. Un carport. Un garage. Possibilité de stationner à l'abris un camping car. Nombreuses dépendances. - mentions légales : proposé à la vente à 159000 euros (dont 6% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 euros) - dpe en cours - affaire suivie par mme sarah landrin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).