Maison 5 pièces à vendre à Soulvache (44660)

Découvrez cette propriété unique située au cœur de Soulvache, offrant un vaste espace de 195 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement exploité en tant que bar, cave et service traiteur, ce bien présente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent reprendre et développer une activité commerciale, tout en ayant la possibilité de réaménager l'ensemble en une habitation confortable et spacieuse. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un charmant bar, parfait pour créer un lieu convivial et chaleureux. L'espace de restauration, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une pergola, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Une cuisine professionnelle, entièrement équipée, est prête à être utilisée pour toute activité culinaire. Ce niveau comprend également un espace sanitaire et une buanderie, ajoutant à la fonctionnalité du lieu. À l'étage, la partie résidentielle offre un grand séjour, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Trois chambres bien proportionnées vous attendent, offrant confort et tranquillité. Une salle de bain complète cet espace, rendant l'étage parfaitement adapté à une vie de famille. Le chauffage par aérothermie a été installé en 2023 vous assurant des économies d'énergies. Le bien inclut également plusieurs dépendances, dont un grand garage qui peut servir de zone de stockage ou d'atelier, ainsi qu'un hangar, parfait pour divers projets ou activités annexes. Cette propriété est une véritable perle pour les entrepreneurs désireux de lancer ou de développer une activité commerciale, ou pour ceux qui rêvent de réhabiliter un espace professionnel en une maison familiale de caractère. Située dans un environnement calme et paisible, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour répondre à vos ambitions. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 923100.

Iad France - Marine Mainguet vous propose : Cette charmante maison sur la commune de FERCÉ, construite vers 1900, vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel de rénovation. Située dans un environnement calme et paisible, cette maison de 148.64 m² sur un terrain de 692 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour réaliser le projet de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur séjour de 27,60 m², une arrière cuisine pouvant aussi faire office d'entrée de 8,5 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande chambre de 18,24 m². À l'étage, une cuisine de 16,68 m², un grand séjour de 23,44 m², trois chambres supplémentaires offrent de beaux volumes. Une salle de bain, un WC séparé. Le tout disposant d'une entrée indépendante pouvant facilement faire office d'appartement à louer. Une cave ainsi qu'un grenier totalement aménageable complète la maison. À l'extérieur, un jardin de plus de 500 m² ainsi qu'un grand garage avec accès direct à la maison. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer pour créer votre cocon dans un cadre bucolique et paisible ou pour investir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Mainguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 991664154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cedric Fouillen vous propose : * NOUVEAUTE chez I@D * Bienvenue à Fercé, charmant village de caractère où se dresse cette superbe maison de village entièrement rénovée, prête à vous accueillir dans un cadre de vie paisible et convivial. Cette maison de village, éxposée sud ouest, offre 146 m² de surface habitable, idéal pour une famille en quête de tranquillité, vous serez séduit dès l'entrée par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. Les 5 chambres spacieuses accompagnées d'un bureau et de 2 salles d'eau, offrent des espaces bien agencés pour répondre à tous vos besoins. La maison dispose également d'une cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'un dressing, et de 2 WC. Profitez également de l'extérieur avec un vaste jardin de 1851 m² clôturés avec dépendances, où petits et grands pourront se divertir en toute quiétude. Idéalement située, en pleine campagne, cette demeure se trouve à 4km du bourg ou l'on retrouve école et épicerie pour les commodités du quotidien, et à peine à 10 min de Chateaubriant pour vos loisirs divers (sport, activités, associations etc. ) Elle est équipée de la fibre optique, du chauffage individuel avec poêle à pellets et chauffage radiant, ainsi que d'un système de ventilation mécanique pour une atmosphère saine en permanence. Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans ce havre de paix rénové avec soin. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le confort qu'offre cette magnifique demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Fouillen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 945257368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En pleine nature, découvrez cette maison de caractère en pierre de 200 m² offrant de beaux volumes et un charme authentique. Au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, deux séjours, salle d'eau avec wc, sauna, buanderie, cellier et une pièce à aménager. À l'étage : mezzanine desservant trois chambres, deux bureaux et une salle de bain avec wc. Deux chambres et une salle de bain supplémentaires en rénovation (vendus en l'état). Implantée sur un terrain de 8 246 m² avec piscine privée, cette propriété allie calme, espace et potentiel. Assainissement aux normes. Une maison idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'authenticité et de confort. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 565 806 - greffe de nantes) lucie guerinel entrepreneur individuel 07 60 76 38 19 - réf. 919462.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de châteaubriant, janzé et bain-de-bretagne, cette charmante longère en pierre de 140 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec insert, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un débarras. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec wc viennent compléter l'ensemble. Le bien dispose d'un double garage attenant et de grandes dépendances en pierre, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet. Le terrain de 3 097 m², sans aucun vis-à-vis, offre calme et intimité. Assainissement individuel conforme. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,69% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 565 806 - greffe de nantes) lucie guerinel entrepreneur individuel 07 60 76 38 19 - réf. 911460.

À Rougé, en sortie de village, je vous propose cette belle et grande maison contemporaine à la vente. Implantée en 2012 sur un terrain constructible de plus de 3000 mètres carrés, la maison dispose de 4 chambres en rez de chaussée, d'une salle de douche et d'un WC indépendant et d'une pièce de vie composée d'une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un salon et un espace attenant totalisant 82 m². À l'étage, d'une surface au sol d'environ 80 m², vous profiterez d'une cinquième chambre et d'une mezzanine pouvant être agencée selon vos envies et / ou besoins. Également, un grenier isolé de 35 m² permettant un grand stockage. La maison dispose d'un système de chauffage par le sol ainsi que d'un poêle à granulés diffusant également la chaleur à l'étage. Toutes les pièces sont ventilées via une VMC double flux. La propriété est équipée d'un système d'alarme et d'une borne de chargement pour véhicules électriques. Côté extérieur, le terrain est totalement clos et pourvu d'un portail motorisé avec visiophone, de larges enrobées permettant aux voitures de stationner, un grand jardin arboré avec cabanon et abri ainsi qu'une parcelle agricole attenante d'environ 800 m² pour profiter d'un potager ou d'animaux. C'est une maison de famille idéale qui n'attend qu un petit rafraîchissement des peintures pour être personnalisée à votre goût. À saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali RODRIGUEZ, Tél. : 06 73 52 49 87, E-mail : magali.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 499 798 395.

Située en fin de bourg de Rougé, dans une rue calme et résidentielle, cette maison sur sous-sol d'environ 110 m² habitables offre un cadre de vie agréable, proche des commodités tout en profitant du calme de la campagne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec insert, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager un espace bureau ou loisirs. Le sous-sol complet offre de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Le tout est édifié sur un terrain en zone urbaine, offrant de belles perspectives d'agrandissement ou de nouveaux projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 926345.

Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de 165 m² environ, à proximité de Rougé et à 15 mn de Châteaubriant, dans un environnement de campagne calme et sans voisinage immédiat. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur une salle de séjour / salon avec cheminée, de 2 chambres, d'un bureau et d'une grande salle d'eau avec wc (accessible PMR). L'étage est constitué de 2 belles chambres, d'un bureau, d'un grenier aménagé et d'une salle de bain / wc entièrement rénovée. La maison bénéficie aussi d'une grande cave en sous-sol, d'un garage, d'un atelier et d'un grand hangar qui sont non attenants, ainsi que d'une terrasse. Le jardin est joliment arboré de différentes essences. La maison est bien entretenue et habitable de suite ! L'assainissement est aux normes et la fibre optique est installée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 205 300 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 035 € Honoraires charge acquéreur : 10 265 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BOYER, Tél. : 06 03 34 96 88, E-mail : pascale.boyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909 590 945.

UNIQUEMENT CHEZ AJP ! À moins de 10 minutes de Châteaubriant, dans un cadre calme et paisible, venez découvrir cette charmante longère familiale, très bien entretenue et réalisée avec des matériaux de qualité. Elle vous offre de plain-pied une entrée, un agréable salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant trois belles chambres, un bureau avec rangements intégrés, une salle d'eau neuve, deux WC, une arrière-cuisine ainsi qu'un grenier. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double garage, d'un garage attenant supplémentaire, d'un puits et d'une terrasse. Le tout sur un magnifique jardin d'environ 4000 m² avec vue dégagée sur la campagne. Chauffage par aérothermie, menuiseries récentes ? Un bien idéal pour accueillir une belle vie de famille ! Prix de vente : 225000€ + 5.47% d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur (5.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un quartier calme de rougé, à seulement 10 minutes de châteaubriant, cette maison contemporaine de 188 m² offre un cadre de vie agréable, à l'abri des regards, sur un terrain arboré de 3 000 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez un bureau, une mezzanine et un grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour les familles recherchant espace, tranquillité et confort moderne, à proximité des commodités de châteaubriant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 565 806 - greffe de nantes) lucie guerinel entrepreneur individuel 07 60 76 38 19 - réf. 927721.

Iad france - steeven jean-baptiste vous propose : nouveaute i@d france - 4 chambres - jardin - beaux volumes - garage - cave - proche commodites - insert a bois - pompe a chaleur - découvrez cette maison de 210 m² environ. Elle se compose au rdc : d'une entrée, un garage, une chaufferie, un atelier et d'une cave. Au premier étage : une cuisine équipée & aménagée, un salon, un séjour, un dégagement, un espace chambre (ou bureau) et d'un wc indépendant. Au deuxième étage : une salle d'eau & douche, un bureau (ou dressing), trois chambres et un wc indépendant. Un jardin entièrement clos, place de parking et deux grandes dépendances complètent ce bien. Ses plus : jardin clos avec deux dépendances, insert à bois, pompe à chaleur, grands volumes de pièces, grenier aménageable - une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steeven jean-baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité. À teillay - 10 min bain de bretagne 15min janzé - au cœur de la campagne dans un hameau en campagne, cette maison pleine de charme édifiée sur un terrain de presque 1000 m² vous séduira par son potentiel et son environnement verdoyant. Au sud, une extension contenant salle d'eau et entrée est à refaire, la grande pièce de vie et une belle pièce supplémentaire lumineuse complètent le rez de chaussée. À l'étage, une grande mezzanine complète cet ensemble à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 67 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hamady soumbounou, tél. : 07 72 77 36 60, e-mail : hamady.soumbounou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 993343904.

Vous aimez les grandes maisons ? Les beaux volumes ? Alors voici un bien fait pour vous ! Votre agent local ORPI vous propose de découvrir cette immense maison de bourg indépendante, sur la commune de TEILLAY. Au rez-de-chaussée, une entrée, une chaufferie, un atelier, un garage et une cave. Au 1er, vous profiterez d'une grande cuisine, un beau séjour baigné de lumière, un dégagement, wc, un immense salon avec insert et une pièce polyvalente (chambre, bureau, etc), Au second, le palier dessert une salle de bains / douche, un bureau (ou dressing), wc et 3 chambres. Enfin, si vous manquez réellement de place, vous pourrez encore ajouter un escalier pour aménager les combles. Différentes petites dépendances côté jardin sur plus de 70 m² au total et vaste poulailler. Travaux de rafraichissement / remise au goût du jour à envisager, mais nombreux points positifs : installation électrique aux normes, assainissement au tout-à-l'égout, chauffage récent via pompe à chaleur A / E,. REF ORPI 1 022 * Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02 40 55 05 24 Référence agence : 1022.

Située au sud de rennes, à proximité de l'axe rennes / angers, dans un petit hameau tranquille, à la campagne, cette maison de 110 m², serra pour vous un lieu de vie accueillant et ressourçant. Sa jolie façade en pierre vous charmera sûrement, et vous serrez ravis de découvrir que tout y est neuf, de la toiture, aux fenêtres, ainsi que toute l'installation d'électricité et de plomberie. Une maison neuve, clé en main, dans un écrin de pierres anciennes. Il reste à arranger les extérieurs, dessinez vous même un jardin qui vous ressemble. La maison : l'entrée s'ouvre sur une belle pièce à vivre, très lumineuse, cuisine aménagée ouverte pour plus de convivialité. (buanderie attenante.) une suite parentale complète le rez de chaussée. À l'etage : couloir desservant trois belles chambres et une salle d'eau. Système d'assainissement neuf, car port transformable en garage. Vue dégagée, exposition idéale. Quel bonheur de prendre possession d'une maison où tout est neuf, une page blanche à décorer selon vos goûts personnels. Pour la découvrir appelez magali jeuland au 07 77 08 00 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali jeuland, tél. : 07 77 08 00 65, e-mail : magali.jeuland@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 445 227 622.

Située à 10 minutes de Retiers, dans la commune de Coësmes (35), à quelques minutes de l'accès à la 2x2 voies et à la gare SNCF. La ville se distingue par son charme rural et sa proximité avec la nature, idéale pour les amoureux de tranquillité. Les habitants bénéficient également de la présence d'écoles primaires, commerces de proximité, ludothèque, étang aménagé, salle de sports, offrant ainsi un cadre de vie équilibré et agréable. Cette maison mitoyenne comprend 5 pièces réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine aménagée, un séjour avec poêle à pellet, un salon, une buanderie et un wc. Le premier étage dispose de 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et wc, et une salle de bain supplémentaire avec wc. Le deuxième étage propose une mezzanine, un bureau, une chambre et une salle de bain avec wc. Avec son jardin clos et sa terrasse exposée Sud, cette propriété offre un espace de vie propice à la détente et à la convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CORGNE, Tél. : 06 23 02 40 28, E-mail : helene.corgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 852 436 559.

Iad France - Peter Gibaud vous propose : Longère rénovée avec charme et volumes – le parfait équilibre entre authenticité et confort moderne. Dans un environnement paisible en impasse, découvrez cette longère, exposée plein sud, rénovée d’environ 130 m² habitables (170 m² au sol), accompagnée de ses annexes – double garage et hangar – sur un terrain entièrement clos et paysager de près de 2400 m². Un bien coup de cOEur, où chaque détail a été soigné : matériaux de qualité, harmonie des espaces, et décoration actuelle. Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec rangements, Une pièce de vie de 65 m² lumineuse, réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, agrémentée d’un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse, Une arrière-cuisine / buanderie attenante au garage, Une suite parentale, avec dressing et salle d’eau privative, Un WC indépendant. À l’étage : Une mezzanine spacieuse pouvant accueillir un bureau, un coin détente ou une salle de jeux, Deux très grandes chambres, Une salle de bains avec double vasque, Un WC indépendant. Les plus : Au-dessus du double garage, un espace de 50 m² déjà isolé et avec fenêtres, idéal pour créer un studio, un bureau, ou une salle de loisirs. À l’extérieur, un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, une terrasse conviviale, et un hangar de 40 m² pour le stockage ou les projets bricoleurs, un poulailler. Un lieu où il fait bon vivre, alliant le charme de la pierre à la modernité du confort contemporain. Une maison rare sur le secteur, parfaite pour une famille ou un projet de télétravail au vert. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette longère qui n’attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

# Maison familiale pleine de charme à Coësmes Laissez-vous séduire par cette maison enchanteresse, où chaque espace allie confort moderne et atmosphère chaleureuse. Un lieu idéal pour accueillir vos projets de vie et vos plus beaux souvenirs. ## Rez-de-chaussée - Une entrée accueillante qui ouvre sur des volumes lumineux - Un salon / séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour partager des moments conviviaux - Une cuisine équipée et aménagée, pensée pour vos créations culinaires - Une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour l'organisation au quotidien - Une salle de bains avec baignoire et douche balnéothérapie, véritable cocon de détente - WC séparés pour plus de confort - Un cellier pratique pour le rangement ## Étage - Un vaste salon / séjour modulable, pouvant être transformé en deux chambres supplémentaires selon vos besoins - Trois chambres spacieuses, offrant calme et intimité - Un dressing pour une organisation optimale - Une salle d'eau moderne, pour un quotidien facilité - WC séparés - Balcon filant desservant toutes les chambres, avec une vue dégagée des deux côtés de la maison ## Extérieur - Une cour et un grand jardin arboré, parfaits pour profiter des beaux jours - Un garage double, pratique pour vos véhicules et vos projets de bricolage - Raccordement au tout-à-l'égout, pour un confort sans contrainte ## À prévoir Quelques rafraîchissements pour personnaliser cette maison et la mettre à votre goût. ## Pourquoi cette maison ? Un écrin de douceur et de sérénité, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 468 732 - Greffe de RENNES) Véronique DURAND Entrepreneur Individuel 06 62 62 63 41 - Réf. 900573.

Longère vendue En EXCLUSIVITÉ ! L'Agence Alternative Immobilier by Arthurimmo a le plaisir de vous présenter cette superbe longère située en pleine campagne de Coësmes, à moins de 3 km du centre-ville de Retiers, offrant un accès rapide à la rocade menant à Rennes ainsi qu'à la Gare TGV de Retiers à 2km. Ce bien, implanté sur un terrain de 693 m², vous propose un cadre de vie unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée principale qui s'ouvre sur une spacieuse cuisine / salle à manger de plus de 23 m². Le séjour, récemment rénové avec soin, bénéficie d'un agréable poêle à bois, apportant une chaleur conviviale et accueillante. De l'autre côté de la cuisine, une partie de la maison à rafraîchir vous offre un palier, une salle d'eau avec WC, une cuisine d'été, un bureau et la possibilité d'aménager un grenier de 30 m². Au premier étage, un palier dessert 3 chambres, dont une avec un dressing intégré, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le dernier étage, quant à lui, abrite un grenier aménagé en chambre d'amis. Si vous rêvez d'acquérir une maison pleine de charme, avec ses pierres apparentes et ses poutres, cette longère est une opportunité à ne pas manquer ! Contact : Paul SORIN : 06 40 79 65 52.

Centre bourg de ruffigne - a 10 minutes des commodités de châteaubriant - maison bois (douglas) de 2006 de 130 m² de surfaces habitables, avec entrée sur salon / séjour donnant sur cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc, 4 chambres, buanderie, espace de vie / bureau, garage. Sous-sol, terrasse, terrain de 1338 m². Dpe c- ges a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 1180 euros. 260 950 euros soit 4.8% ttc (11950 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 249000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 430238nog (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En campagne de sainte colombe, proche de retiers et de janzé et à 10 minutes de la 4x4 voies rennes-angers, ancien corps de ferme à rénover sur un terrain d'un hectare : cette longère à fort potentiel vous offre, au rdc : un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un séjour salon avec cheminée, une chambre une salle d'eau avec wc, un espace chaufferie et un cellier. À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bain, wc. Le grenier aménageable, le terrain de 10 000 m² ainsi que les nombreuses dépendances complètent ce bien. Contactez votre agence orpi provost immobolier au 02 40 55 05 24 référence agence : 622.

Venez découvrir cette très belle longère rénové avec goût ! Coup de coeur assuré ! Laissez-vous charmer par cette magnifique longère rénovée, offrant un cadre de vie paisible et serein. Un intérieur chaleureux et fonctionnel ! Rez-de-chaussée : Un salon cosy agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine entièrement équipée avec un second poêle à bois, ouvrant sur un jardin lumineux. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau. Étage : Une superbe suite parentale avec salle de bain privative (baignoire + douche), deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Le tout sur un beau terrain d'environ 2200 m² incluant : un atelier alimentés en électricité, un puits, Une ruine. Des prestations modernes ! Mode de chauffage : Pompe à chaleur et 2 poêles à bois ! Menuiserie double vitrage ! Ne manquez pas cette opportunité rare, où authenticité et modernité s'allient pour vous offrir un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 070 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : clement.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884 979 931.

À 3kms du centre de Martigné-Ferchaud, en campagne, au calme, avec une vue étendue incroyable, cette magnifique propriété datant du début du 18eme siècle vous attend. Sans vis à vis, implantée sur un terrain clos et arboré de près de 4000 m² où vous vous prélasserez à la belle saison au bord de la piscine chauffée, la maison a été rénovée totalement dans les années 2000. Elle offre une surface habitable de 154 m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, dès votre arrivée vous serez conquis par la superbe cuisine de 25 m² entièrement aménagée et équipée ainsi que par la pièce de vie attenante sur un parquet bois véritable et agrémentée d un poêle à bois. Au 1er étage, vous découvrirez un espace de vie composé d'une mezzanine de 18 m² actuellement utilisée en tant que bureau, d'une charmante salle de bain faite en pierre de travertin naturelle et de la suite parentale de 25 m² disposant de sa salle d'eau privative avec WC. Enfin, au second niveau, 2 chambres de 12 m² et 22 m². La maison est chauffée par des convecteurs électriques à détecteur de présence, son isolation performante et la qualité de ses fenêtres lui ont permis d'obtenir une excellent classement C au DPE. Diagnostic électrique sans aucune anomalie, pas de plomb et pas d amiante. Si vous appréciez les bâtisses anciennes où l'on a su conserver l'authenticité des lieux en y apportant une touche de modernité vous serez totalement séduits par cette propriété atypique. Alors à vos téléphones pour une visite sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali RODRIGUEZ, Tél. : 06 73 52 49 87, E-mail : magali.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 499 798 395.

Située dans la charmante commune de Martigné-Ferchaud (35640), cette maison au calme proche du hameaux, bénéficie d'un cadre paisible offrant un véritable havre de paix loin de l'agitation urbaine. Avec ses 47 000 m² de terrain, petite ferme, les amoureux de la nature seront comblés par le calme et la verdure environnante. De plus, la proximité avec les commerces et services de la ville assure une certaine praticité au quotidien. Cette maison de 125 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de beaux espaces de vie pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Son agencement intérieur bien pensé et sa surface habitable offrent un confort optimal. L'ensemble est idéal pour ceux recherchant à la fois le charme de la campagne et le confort d'une maison chaleureuse. Le puits, le four à pain, son petit gite à rénover, peuvent être des attraits recherchés. À noter que des bâtiments libres peuvent être exploités, élevages de différentes catégories possibles, ou une entreprise peut s'installer type paysagiste, bois déchiquetés, élevages de chiens, chats, chevaux. ; la voirie permet l'accès des camions. La maison dispose d'un assainissement tout à l'égout, le prix peut évoluer en fonction des bâtiments et terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 06 81 56 51 79, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033.

Iad France - Aurélie Magin vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle Neuve - 3 Chambres - Jardin Arboré - Secteur Calme Martigné-Ferchaud - Proche des commodités et des axes routiers En exclusivité, venez découvrir cette superbe maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2023 et offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous serez immédiatement séduit par son allure élégante et ses finitions de qualité. Cette maison saura répondre aux attentes des plus exigeants en matière de confort et d'esthétique. Située dans un quartier paisible de Martigné-Ferchaud, cette maison aux lignes classiques saura vous charmer. Avec une surface habitable de 146 m² sur un terrain de 571 m², elle se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux ouvert sur une cuisine ergonomique entièrement équipée. Les 3 chambres offrent des espaces de rangement optimisés pour un quotidien des plus agréables. Pour les amoureux de la nature et des moments de détente en extérieur, le jardin arboré exposé au sud et à l'ouest vous offre un véritable havre de paix. Profitez d'une terrasse ensoleillée pour vos repas en famille ou entre amis. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là ! Vous bénéficiez également d'un garage pour garer votre véhicule en toute sécurité. Cette maison neuve, conforme aux normes en vigueur, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Magin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 947721676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre David vous propose : Ensemble immobilier – Martigné-Ferchaud centre Situé en plein cOEur de Martigné-Ferchaud, à deux pas de la gare, des commerces et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes et reliées entre elles, offrant un potentiel rare. Première maison : Au rez-de-chaussée, une entrée, une buanderie, une cave et un grand garage. À l’étage, une pièce de vie lumineuse et une cuisine. Au dernier niveau, trois chambres et une salle de bain. Deuxième maison : Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 35 m². Au premier étage, une partie habitation d’environ 70 m² à rénover. Au dernier niveau, un vaste grenier entièrement aménageable. Cet ensemble permet de multiples projets : Investissement locatif (création de plusieurs logements), Commerce avec habitation attenante, Ou grande maison familiale, en réunissant les espaces. Atout principal : un emplacement stratégique en plein centre, idéal pour valoriser l’ensemble. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158500 euros. Prix hors honoraires : 152000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,28% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 401 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.