Vente maison 6 pièces 140 m² Rougé (44660)

Maison située dans un environnement calme verdoyant à seulement 4 km de Châteaubriant et ses commodités. Cette maison d'une surface habitable de 140 m² est composée d'une entrée, une grande pièce de vie salon / salle à manger sur cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre parentale avec sa salle d'eau, un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc, une buanderie attenante au garage. le tout sur une parcelle de 1800 m², une terrasse collée au salon plein sud. Maison Familiale avec de belles prestations et des matériaux de qualités lui permettant d'être très bien placée énergétiquement. Vous recherchez la tranquillité pour vous installer avec votre famille à quelques pas de Châteaubriant, N'hésitez plus contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dilara ULUYOL, Tél. : 06 73 12 24 90, E-mail : dilara.uluyol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 890 927 411.

Venez découvrir sur la commune de ROUGE, cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet de rénovation complète. Si vous cherchez un bien de caractère à façonner à votre image, cette propriété est faite pour vous. La maison principale comprend : - Au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un salon, une chambre, une salle d'eau et WC. - A l'étage : deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec un accès au grenier aménageable, un WC. La seconde maison attenante et communicante avec la précédente comprend : - Au rez-de-chaussée une belle pièce de vie, une arrière-cuisine, une chambre et WC. - À l'étage, trois chambres, une salle de bains et WC complètent ce second volume. Des travaux de rénovation significatifs sont à prévoir pour révéler tout le potentiel. Une cave / chaufferie et un garage viennent parfaire cet ensemble. Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique terrain arboré, véritable havre de paix. Point fort indéniable : une partie du terrain est constructible, offrant ainsi une valeur ajoutée rare pour une extension, un nouveau projet de construction ou une division parcellaire. Référence agence : 1224.

Iad France - Laurence GANNÉ vous propose : Très belle propriété située sur la commune de Rougé (45mns de Rennes, proche des grands axes routiers, 10MNS de Chateaubriant). Cette maison en rez de jardin propose une belle cuisine aménagée et équipée, d'une chambre parentale avec salle d'eau et WC (sur parquet d'origine), d'une grande pièce de vie avec cheminée ainsi qu'une magnifique verrière ouverte sur la nature et donnant accès a une terrasse en bois offrant une vue imprenable sur la richesse de la vallée. (Vie de plain pied et accès voiture plain pied). À l'étage le palier dessert deux chambres parentales avec salle d'eau, deux autres pièces pouvant être chambres d'enfant ou dressing familial, et un WC. Cette maison décorée avec goût, propose des matériaux nobles (pierres, véranda en triple vitrage, terrasse en bois suspendue avec coursive, terrasse de 70 m² équipée d'un store la couvrant en totalité, et d'une isolation extérieure). Elle est située sur sous sol, composé d'une lingerie et d'un garage avec porte électrique. Le terrain (partiellement clos) de 3500 m² offre un espace boisé vous garantissant un lieu calme et reposant, plusieurs emplacement véhicules en rez de jardin sont prévus pour facilité l'accès. Cette maison peut être aussi bien votre résidence principale, ou investissement locatif (a l'année, grande colocation ou gite pour des évènements familiaux par exemple) Venez sans attendre découvrir le charme et le confort de cette maison traditionnelle. Rougé propose des commerces de proximité, deux écoles, son tissu associatif, son golf, sa voie verte et bénéficie d’une campagne verdoyante qui vous permettra de satisfaire vos envies de randonnées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence GANNÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 897554895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Châteaubriant - a proximité des espaces de loisirs et du centre ville - bien de 124 m², avec hall d'entrée, salon / séjour avec accès terrasses, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, dégagements, wc, pièce de loisirs. À l'étage, dégagement, 3 chambres, loggia / terrasse, salle de bains, wc, salle d'eau. Au deuxième niveau, dégagement, rangement, bureau, grenier sous comble. Au sous-sol, buanderie, cave, atelier, réserve. Garage double, terrain de 931 m². Dpe e - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060 euros et 4190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 267 750 euros soit 5% ttc (12750 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 255000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nomari georges-henri, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nomari georges-henri, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461016nog le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, idéalement conçue pour le confort d'une famille. Située sur une belle parcelle de 420 m², elle offre un agencement optimisé et des prestations de qualité. ? Les points forts de cette maison : un espace de vie xxl : un séjour / salon baigné de lumière de 33,72 m² ouvert sur une cuisine de 12,13 m², créant un espace convivial de plus de 45 m². 4 grandes chambres : toutes font entre 11,47 m² et 11,71 m², offrant à chaque membre de la famille son propre espace de confort. Espace suite : profitez d'un dressing dédié de 3,97 m² et d'une douche indépendante en plus de la salle de bain principale. Fonctionnalité : un cellier de 6,86 m² communiquant avec un grand garage de 18,67 m². ? Détail des surfaces : surface habitable : 124,40 m² surface totale au sol : 143,07 m² extérieur : terrain de 420 m² (parfait pour terrasse et jardin). Cette maison est le compromis parfait entre volume intérieur et facilité d'entretien extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claude michallon, tél. : 06 65 30 26 24, e-mail : claude.michallon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 989420286.

Maison spacieuse avec jardin au calme à Châteaubriant Vous recherchez le compromis idéal entre calme et proximité immédiate du centre-ville ? Cette maison familiale de 117 m² offre des volumes généreux et un agencement parfaitement pensé pour le quotidien. Située dans une rue prisée de Châteaubriant, à deux pas des étangs, des écoles et de toutes les commodités, cette maison est idéalement placée. La disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie lumineux composé d'un salon / salle à manger, d'une cuisine aménagée fonctionnelle et d'un WC indépendant. Premier étage : Un espace nuit comprenant deux chambres confortables et une salle de bains. Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une mezzanine polyvalente, idéale pour créer un espace bureau, une salle de jeux ou un coin détente selon vos besoins. Les atouts du bien : Espaces annexes : Une lingerie pratique et un grand atelier pour vos rangements ou activités. Extérieur : Profitez d'une cour et d'un jardin pour vos moments de détente. Localisation : Une adresse stratégique alliant tranquillité et accès rapide aux services et loisirs. Ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MICHALLON, Tél. : 06 65 30 26 24, E-mail : claude.michallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989420286.