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maison 5 pièces 140 m2 à vendre à Soorts-Hossegor (40150)

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Vente maison 5 pièces 140 m² Soorts-Hossegor (40150)

1 700 000 €

Maison 5 pièces Soorts-Hossegor (40150)

HOSSEGOR – MAISON INDIVIDUELLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 140 m² – TERRAIN 1375 m² - 1 700 000 euros Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Idéalement située à Soorts-Hossegor, à deux pas du golf d’Hossegor, cette belle maison vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain plat et arboré de plus de 1 300 m², niché dans un quartier résidentiel paisible. Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour traversant de 50 m² agrémenté d'une cheminée pour des soirées conviviales, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une chambre avec salle de bains et toilette. À l'étage, deux chambres avec leur propre point d’eau et des toilettes indépendantes. Le jardin, véritable havre de paix, possède des « abris de jardin » équipé d'eau et d'électricité. Ces derniers constituent un atout supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'évolution et d'aménagement selon vos projets. Le terrain spacieux permet également d'envisager la création d'une piscine, ajoutant ainsi une dimension de loisirs à cette propriété. Un garage avec accès direct au rez-de-chaussée de la maison complète ce bien. La situation privilégiée de cette maison garantit un accès rapide au centre-ville d’Hossegor et à ses commodités, ainsi qu'une proximité immédiate au golf, au lac et à l'océan. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette demeure votre chez-vous Les + du bien : - Calme et à l’abri des regards - Jardin arboré - Piscinable À noter : - Taxe foncière : 1 556euros / an - Charges courantes annuelles : 1 600euros / an (chauffage inclus) - Etat du bien à rafraichir - Tout à l’égout Consommation conventionnelle (293 kWhEP / m2. an) : F Estimation des émissions (92 kg CO2 / m2. an) : F Logement à consommation énergétique excessive. D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh / m² / an correspondant à la classe E. Prix de vente : 1 700 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Caroline Boitiaux, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 375 m²

Surface terrasse : 50 m²
Etat: Construit en 1978

A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 843 et 3 847 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 843 et 3 847 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.