Vente maison 5 pièces 116 m² Ségny (01170)

Construite en 2025 et conforme à la RT 2020, cette maison individuelle séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son confort moderne, dans un environnement résidentiel recherché du Pays de Gex. Le cœur de la maison s'organise autour d'un séjour–cuisine lumineux de 51 m², baigné de lumière naturelle, équipé de volets BSO et ouvert sur la terrasse et le jardin. Les sols du rez-de-chaussée sont habillés de pierre naturelle, que l'on retrouve également sur l'escalier menant à l'étage, ainsi que sur le plan de travail d'une cuisine (SMEG) élégamment équipée, pensée pour un usage quotidien aussi fonctionnel qu'esthétique. Le confort est total grâce à un chauffage au sol sur les deux niveaux, complété par une climatisation dans les espaces jour et nuit. À l'étage, les espaces nuit offrent de beaux volumes et une parfaite distribution. Une superbe suite parentale de 28 m² avec douche à l'italienne et dressing optimisé assure intimité et confort. Une salle de bains avec douche à l'italienne dessert les deux autres chambres, toutes deux équipées de placards intégrés, dont l'une bénéficie d'un balcon panoramique. Les trois chambres ainsi que la mezzanine sont sublimées par un plancher en chêne massif, apportant chaleur et élégance. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré et entièrement clôturé, avec portail automatique, invite à la détente et à la convivialité. Un garage en rez-de-chaussée, attenant au cellier et à l'espace cuisine-séjour, complète ce bien. La maison est également équipée d'une alarme avec télésurveillance, pour une sérénité absolue. Une maison comme on les aime avec une situation idéale à Ségny, au cœur du Pays de Gex, à proximité de Genève et de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf. 935607.

Maison jumelée à vendre – Chevry (01170) Dans un secteur recherché, calme et pourtant tout proche des commodités, découvrez cette superbe maison mitoyenne T5 de 113 m², construite en 2016, offrant un parfait équilibre entre confort moderne et vie familiale. Vous serez immédiatement séduits par ses espaces extérieurs rares : - un jardin / terrasse de 46 m², idéal pour les repas entre amis, - une seconde terrasse de 35 m², parfaite pour profiter du soleil et se détendre. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement équipée, ouverte sur l'extérieur, une buanderie pratique, ainsi qu'un séjour lumineux donnant directement sur la terrasse. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, avec la possibilité de créer une quatrième selon vos besoins. Une salle de bains avec WC vient parfaire l'ensemble. Un garage fermé complète les prestations. Maison récente, lumineuse, bien agencée et prête à accueillir votre famille : un bien rare sur Chevry ! À découvrir au plus vite. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 90 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1822 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.26% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 90, soit C, GES : 17, soit C. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84693.

Maison en cours de construction, ossature bois qualité bbio max. 160 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Grande piece de vie avec cuisine ouverte. Possibilité de visiter le chantier. Disponible pour septembre.

En exclusivité Capifrance, coup de cœur pour cette maison mitoyenne située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre du charmant village de Versonnex. Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie traversante d'environ 40 m², bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et d'un agencement fluide et fonctionnel. La cuisine ouverte et le séjour s'ouvrent directement sur une terrasse récente et particulièrement agréable, prolongée par un jardin arboré et entièrement clos. L'espace nuit propose actuellement trois chambres, dont une suite située au rez-de-chaussée. Un bureau indépendant complète l'ensemble, ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche. La configuration permet aisément la création d'une quatrième chambre selon les besoins. En complément, la maison dispose d'un garage fermé, de deux places de stationnement extérieures et d'une buanderie. Régulièrement entretenue, la maison a bénéficié de travaux récents incluant une rénovation complète de la toiture en 2023, ainsi que l'isolation des façades et des combles. Elle bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement trois minutes à pied de l'école et de la crèche, et à proximité immédiate, en voiture ou en vélo électrique, de la frontière de Collex-Bossy, de Genève et de l'aéroport. Notre avis : emplacement privilégié pour cette maison rare sur le secteur, prête à accueillir une nouvelle famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf. 948704.

Située dans la dynamique commune de cessy (01170), cette maison, idéalement centrée, bénéficie d'un cadre de vie agréable (petite ville, campagne ). Proche des écoles (crèche, collège, lycée ), du bus, des commodités, elle offre un environnement propice aux besoins du quotidien. À l'intérieur, cette maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres et mezzanine, avec un bel espace de vie familiale. Construction traditionnelle de 1985 (maison giraud ). Stationnement avec places de parking extérieur et garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 680 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bernard pillard, tél. : 06 74 51 73 87, e-mail : bernard.pillard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 797 932 050.

CESSY. Découvrez cette authentique bâtisse de 1750 qui séduira les amateurs de maisons de caractère. D'une surface habitable de plus de 170 m², elle allie charme de l'ancien et nombreuses possibilités d'aménagement. L'habitation principale se compose en rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée, d'un chaleureux salon / salle à manger avec cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine lumineuse avec accès direct sur l'extérieur, d'une buanderie ainsi que d'une belle cave à vins. À l'étage, la maison compte trois chambres (avec possibilité d'une quatrième) et une grande salle de bains. Atout rare : les combles aménageables offrent un magnifique potentiel d'agrandissement. De plus, une petite maison attenante d'environ 50 m² peut être réhabilitée pour agrandir l'habitation principale, accueillir une activité locative, ou recevoir famille et amis en toute indépendance. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec vue dégagée, de deux garages et de trois places de stationnement. Située à proximité de l'étang de Cessy, cette maison pleine de cachet est une opportunité unique pour qui recherche une propriété de charme à fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 949536.