Vente maison 5 pièces 135 m² Sébazac-Concourès (12740)

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION  Au coeur du Ruthenois et à 10 minutes de Rodez, venez découvrir cette superbe batisse de 180 m². Etablie en 1780, elle dispose du charme et du calme que l'on souhaite parfois trouver. La disposition des pièces et leurs volumes offrent un cachet remarquable à cet ensemble atypique. L'entrée nous emmène sur un double séjour avec une superbe vue dégagée sur le terrain arboré en contre bas (piscinable), et l'aveyron. Cuisine équipée récente communiquant avec une grange. Un espace Bureau ouvert sur la cour, et un WC séparé complètent ce niveau Un escalier taillée dans la pierre permet un accès à l'étage et distribue les 3 chambres, une salle d'eau / WC et un dressing sur mesure. Accès aux combles par un escalier sous trappe. Au sous sol, vous aurez un très bel espace de caves voutées nécessitant un amenagement. Place de stationnement abritée. Pompe à chaleur Air / Eau et panneaux solaires permettent d'obtenir de bons diagnostics.

Si les mots historique, allure, intemporelle, potentiel et atypique résonnent chez vous alors, cette propriété vous conviendra. Au premier abord, le côté cour de Provence nous séduit, le volume de chaque pièce et leur organisation sont surprenants. Les éléments d'époque lui donnent une vraie personnalité. Séjour triple avec balcon et vue, grande cuisine équipée, cellier (dans grange attenante + grenier), bureau donnant sur cour. Accès par bel escalier en grès rouge aux 4 chambres dont 1 aménagée en dressing, salle d'eau récente, toilettes. De belles caves (dont une immense) sont occupées par la chaufferie et la dépendance mérite d'être aménagée. Le parc est magnifique avec ses magnolias, son if et les buis anciens. Les grands plus : pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques!

Située dans la pittoresque commune de Salles-la-Source, cette vaste maison familiale de type 7, construite en pierres en 1861, est nichée sur un splendide parc arboré de 3164 m². Vous serez charmé par son étang paisible, ses arbres et arbustes, ainsi que sa grande piscine de 20 x 7 mètres, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un hall de 9 m² vous accueille et vous mène à un salon chaleureux de 30 m², agrémenté d'une cheminée en pierres, parfait pour des moments de détente. La cuisine indépendante de 10,6 m² s'ouvre sur une véranda lumineuse de 20 m², idéale pour profiter de la vue sur la piscine. Vous trouverez également un coin salon TV de 20 m², une salle de bains de 8 m², ainsi que 27 m² de dépendances, incluant un local technique et une buanderie. À l'étage, vous profiterez d'une spacieuse mezzanine  de 33 m² vous offrant un espace polyvalent, le bureau de 20 m² est idéal pour un travail à domicile, vous trouverez également  une pièce de 10,6 m² actuellement utilisée comme atelier couture, ainsi qu'une  grande et lumineuse  chambre de 22 m² et pour finir une salle d'eau de 5 m². Les combles aménagés proposent une seconde mezzanine de 9 m² au sol, ainsi que cinq confortables et douillettes chambres  de 17,3 m², 13,8 m², 12,2 m², 11,9 m², et 14,3 m² au sol. Une salle d'eau supplémentaire et un espace dressing viennent compléter cet étage. Cette demeure allie charme et confort avec un assainissement collectif, un chauffage au fioul, et des menuiseries en PVC et bois sur le dernier étage, toiture ardoise.  Bien rare, idéal pour une grande famille à la recherche d’un cadre de vie exceptionnel.

Dans un environnement paisible, au calme dans une impasse. Grande maison familiale d'environ 145 m² sur une parcelle de 2200 m². De plain pied, pièce de vie avec cuisine donnant directement sur le jardin et la terrasse. Une chambre parentale avec sa salle d'eau. À l'étage, la partie enfant avec 3 belles chambres et une salle de bain. L'extérieur finira de vous séduire avec un terrain plat et arboré, avec piscine. Coté rangement un grand garage double de plus de 40 m².

Maison en pierre rénovée avec goût 158 m² sur 1 141 m² de terrain Confort et authenticité réunis ! Découvrez cette magnifique maison en pierre de 158 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant charme traditionnel et performances énergétiques modernes. Edifié sur un terrain de 1 141 m², elle offre espace, calme et qualité de vie dans un cadre bucolique préservé de l'Aveyron. Atouts exceptionnels : Rénovation récente et qualitative : isolation renforcée, finitions soignées, et matériaux durables. Confort optimal : pompe à chaleur pour un chauffage très économique et écologique (DPE A). Espace de vie généreux : pièce à vivre de 50 m², lumineuse et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. 4 chambres spacieuses et 2 salles d’eau pour un quotidien pratique et confortable. Extérieur paysager : cour gravillonnée, terrain engazonné, et potentiel d’aménagement (terrasse, piscine, potager…). Cadre idyllique : calme absolu, nature environnante, et proximité des commodités. Parfaite pour : une résidence principale ou secondaire, un projet familial, ou un investissement locatif haut de gamme. Un coup de cœur garanti : cette maison allie l’âme des vieilles pierres et le confort contemporain, pour une vie sereine et inspirante. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et faites de ce bien votre prochain chez-vous !